如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！ 否則老了真的很難租房子 就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低，如果真的房價 …

之前沒買房的朋友天天唉房價好高，一直等但價格一直噴，一直等又一直漲，好幾年了已 快無信心，唯獨小弟四年前不得不進場（自住需求），但去年的升息消息慢慢出來現在準 備升息，這些朋友講話也開始大聲了！哈哈房 …

房地合一稅2.0可以抑制房價這個說法真的很奇葩 目前正在看房 賣方直接都把稅金灌進去房價 也沒在參考你實價登錄附近平均行情 不知道這些政策是出來懲罰誰的～ 有房的最大 反正不缺錢就放著養蚊子 要躲稅金 …

想請教各位前輩，關於裝修期間的漏水糾紛... 事情是這樣的，近期買了屋齡五十多年的老公寓，找設計公司重新裝修，打算自住 裝修都按規定來，也有申請裝修許可 在全室拆除後，有關掉水錶，斷水斷電，也都有拍照 …

看市政府影片好像真的很厲害 有人有掛嗎，想買水湳

今天一整天跟他溝通 說我沒有辦法再等了 會寄存證信函直接終止合約 也跟他說我沒有辦法再額外負擔水電費 之後會考慮斷水斷電 因為也是看電錶跟他收錢 所以繳款人還是我 我可以直接向台電台水申請停止 問過認 …

台中奈米咖投資客 目前有一間5年四房自住 四間14年兩房 (持有3~6年) 一間21年三房 (持有2年) 一間28年三房 (持有10年) 這些都是屬於價差型物件 出租都只有4%-4.5% 最近想把28 …

鄉民好我社畜阿肥啦 有鑑於房價節節高升怕以後買不起了於是最近展開了看房計畫 但看到後來目標有點分散無法決定那個最好 於是來貴寶地請教各位鄉民 新手上路也請小力鞭 前提 台北家已有房 工作也在台北 目前 …

我很認同 我也認為會 但如果推動實坪制能帶動房價上漲的話 我是蠻支持的 畢竟台灣都市房價過低的問題 好像還沒徹底解決 一旦都市房價過低，人口就會過密集 目前台灣的情形是 都市房價過低 導致人口密度過 …

住三，225%，這種大約佔七成，都更效益不佳，必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能 室內一坪換一坪。 住四，300%，都更效益普通，必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。 住三之二、住四之一，4 …

其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(110)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房) 不過對於房地產的知識和心得不是很夠 直覺想法 …

是的。我提升了層級。 現在不只要當包租公。 還要當個快樂包租公 首先是物件的篩選 這邊不是說這些物件一定不好。而是我看到的遇到的分享 （當然也有人能從中獲利。畢竟大家都是真金白銀出來打拼） 改套 低價 …

受惠此版良多，所以來貢獻心得。 因為PO這畢業文需要勇氣， 最近吵最兇的舊公寓跟房貸所得比都跟我們相關..lol 先講結論： 1. 選擇舊公寓通常有地點還有實坪優勢 但裝修成本高，還有漏水、結構..e …

我就問，只買2戶的投資客多 還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？ 這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？ 又有多少人是先買後賣方便搬家的？ 政府要禁就禁第3戶，我100%贊成 …

我直接定義高階中產吧 專業經理人 年薪六千萬到一億左右 我知道一堆低端會說他們是有錢人 事實上 他們就是高中產 這是沒有「根」的賺錢 授薪階級在台灣頂點大概如此 六千萬-一億就已經鳳毛麟角 基本上都是 …

首先先結論 我覺得這政策可以有效去減少想進場槓桿的小投資客 (例如: 原本自住一間逛完房板決定增貸一間捏著領薪水槓桿的) 對已經買的、大戶不會有太大影響 就供需來說 所以確實可以降一部分奈米槓桿的需 …

這個就是要靠 租約公證 + 凶宅險 租約公證 = 時間到可以強制執行 要求警察幫你趕人 凶宅險 = 不怕對方以死威脅 雖然說多多少少還是有損失啦~ 不過至少也降低許多風險了 公證趕人的部分 現在是規定 …

這一兩年QE+台股噴爆, 進來的錢在股市轉一圈勃起後都流到房市 政府為了民(ㄒㄩㄢˇ)心(ㄆ一ㄠˋ)我覺得這幾次是真的有想要降房市熱度 可是真的錯估現在的生態 我來想一下政府的算盤好了 1. 屯房稅: …

講實際沒辦法 經營出租就是有這種風險 也是因為這樣 我這十年來 慢慢把家裡的住宅出租類都賣掉 有遇過自己闖進去住(花蓮)天氣太冷暴斃 之後還要幫他收屍 道士作法演一下 還好賣給對面當倉庫 通常啦 腦空 …

房客是三十幾歲單身男性 職業是工地工人 帶著一位六十幾歲身障的父親 一開始房租都會按時繳納 後來一直找理由拖欠房租 去打聽才知道他欠了一大筆賭債 感覺這種也很難跟他要到錢 想請他走又死賴著臉皮不走 很 …