重點： 六都的全市平均調幅皆超過3％以上，又以桃園市調漲7.64％最高、新北市也調漲6.89％ ，接著依序則是台北市漲3.71％、台南市漲3.69％、高雄市漲3.38％、台中市漲3.26％。 魯空與 …

今天跟仲仲去看房 覺得屋況不錯 (補充：龜山萬壽路一帶 但進階詢問 告知近期放款成數不高 都抓7成 我詢問首購也是嗎 他說幾乎是... 本身有固定薪轉,無負債 (但名下有房無貸款) 想請教版友近期貸款 …

每次遇到談折數就覺得奇怪 價錢擺在那 有興趣在來 不是有興趣9折來吧 房子持有成本不高 就放在那也不會虧 這種自由市場 不知道政府要怎干預 賣方絕對不會賠本賣.... 大家都想賺個20% 這也不是股票 …

浩瀚寬郁是豐邑在竹北光明六路, 靠近高鐵臨馬路的近期大推案. 這地當時是在3 4年前 tech park跟vita的銷售基地. (如果是多年就在看房的人應該有看過.) 還記得當時3.4字頭, 轉約也只 …

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Google一下「建築成本一坪多少錢」 一坪12-15萬還只是自地自建的狀況 又不想想建商還要先跟地主談整合 代銷還要再剝一層皮 接著蓋的時候法規又比以前嚴格 所以新案子1字頭絕跡很正常吧 建築成本這 …

房價下跌10%，就算屋主真的在用寬限期在撐，總價1000萬，用人頭去貸到8成，自己本金 出200萬，下跌10%就是賠100萬，等於是把自己的本金虧掉50%。這種巨大槓桿帶來負投報 率就是投資房市最可怕 …

小弟前年買到三峽中園國小這 權狀51 室內可用為28坪 +坡面平車 但一直覺得當初買這太遠(原本家住下新莊) 上班騎車通勤約1小時內 但憑心而論三峽這環境真的不錯 幼兒園又滿好抽中的 算下來1坪含車位 …

以前都在八卦版看房 大家討論房市 都說只要等投資客跳樓 就是可以進場的訊號 這是真的還是假的

民生社區的價值我來簡單介紹一下 就用關鍵字就懂了 1.松山機場 2.介壽國中 3.長庚醫院 4.民生戲院 5.小巨蛋 6.大佳河濱公園（棒球場足球場迎風狗公園） 7.很多樹、公園、棋盤格巷子 8.外來 …

民生社區都更不易 容積率超低，老破大樓一堆開一坪100萬 買了根本穩套牢，有多多說民生社區環境很好， 天母環境也很好 也是綠意盎然，非常適合居住的區域 但是天母公寓頂多50萬就可以買到居住在高級悠哉綠 …

會打這篇 主要還是到現在還有人會想買房 可能是因為我投資做久了 都忘記價格是一回事 需求總是存在的 講實際不動產 買對了跟買錯了 人生會天差地遠 驗證了 選擇比努力更重要 這句話 以下沒要討論多空 單 …

奇怪民生社區周遭的房仲業者真的超級多不誇張，堪稱台北市的一級戰區， 可是明明那邊的大廈或是公寓都是至少40年以上的老舊大樓，雖然公設比 可能低了點，但是實在沒有一坪80萬的價值吧？花了新房子的價錢去住 …

以591來說好了，中古屋30年以下的，要出比591報價低8折，似乎都不容易，有些屋主透過許多房仲，我也去問了該間屋主的數位房仲，結果換算屋主同意價格，連95折都有困難 專家不是說至少跌20%嗎，不是出 …

大家晚安, 我是房市小白, 去年碩畢 竹漂高雄人（複製貼上開場白） 希望我的分享也可以鼓勵不敢踏出第一步、剛畢業的新鮮人 因為回家時間有限, 這次分享的是高雄預售屋六個建案. 1.傳田 豊御 苓雅一路 …

顏炳立喊跌10％客氣了？六都「這8區」房價已跌20％ 升息、資金派對結束、國內《平均地權條例》修法以及全球房價下修等因素，房市邁入下 行階段。戴德梁行董事總經理顏炳立預估，今年第四季房價將開始出現下 …

如標題，我這個案子2019年底買的，在a7的遠雄一建案，當初買大概1600，三房，前陣子看 實價登錄，同格局樓層高一樓漲到2400，算一算樓層因素就算加上裝修，打點折扣，就先以 2200當作市價好了。 …

日本人也傻眼！「大雄家是租的」台灣網友挖證據：恐已76年 多拉ㄟ夢 大雄的家 居然是 用租的!! 至今恐怕已經 租了76年 繳四十年房貸 繳完了 房子至少是自己的 缺錢還可以賣掉 賣掉搞不好房價還大 …

各位前輩好 今年景氣衰退 如果科技業開始裁員 頭前重劃區的套牢會不會重演 台灣現在很多地區暴漲 桃園青埔 台中烏日 台南南科 高雄全區 直接跳漲 當初頭前賣太高 然後就套好了10年才解套 這波上去接盤 …

如果懂台中，就應該知道烏日的未來的發展潛力。 首先台中人都知道，74環附近，沒有真正的偏遠地區。 從烏日高鐵到中央公園14分鐘，到秋紅谷公園10分鐘。 台北市從大安森林公園，開車到新光三越信義店都要1 …