座標高雄 今天跟朋友看了一下實價登錄，在看之前有興趣的幾間房子，有好幾間108年底成交，110 年初賣，一年獲利3-400萬，少年股神聰明一點的現在應該都把獲利放不動產等下一波牛 市了吧。 高雄的大坪 …

今天開始施行的新政策 我想請問 如果買賣家協議用當初的成本價成交 這樣不會被課45% 但是買家私下拿現金給賣家 兩邊都得利 這樣算違法嗎？ 否則這個新稅務政策是無用武之地嗎？ Sent from JP …

在可悲可嘆的竹北房市以及突來的三級警戒下，我們總算來得及畢業了。 我和男友都沒金援，主要是男友先前省吃儉用存足了頭期款，加上我們琢磨著人生也要進 入下一階段了，於是今年3月開始看房。 看了許多版上的心 …

5、6年級生最好命掀熱議　過來人曝經歷：空手起家至少買得起房 記者黃翊婷／綜合報導 一名女網友23日在臉書「爆廢公社二館」PO文提問，看到新聞報導說5、6年級生最好命，她 卻不這麼覺得。沒想到這篇文章 …

剛看了新的「內政部不動產交易實價查詢」，確實已經揭露地號與門牌，不過預售屋的分 類有點不是很清楚。 目前有兩個選項 1.預售屋查詢： 裡面只有「部分」業主有登錄，資料不多 2.預售屋建案備查（新增的頁 …

大家好！ 最近委託房仲出售帶租約的老透天，因為幾年前接手花了很多心力修繕，所以要求房仲避 開投資客、幫忙過濾承接買家，之後房仲來回聯繫希望降價，這部分也都配合調整。 簽約時房仲說買方是上班族無法出席、 …

如題，我們家不動產大概兩千五，現金六七百，父母退休，靠被動收入年收大概三四十 ，我跟我姐加起來穩定年收大概一百五，符合青年首購。 我們打算作三間的中短期投資，買一間新成屋跟兩間預售屋，每間抓一千三~一 …

無意間在網路上發現十四年前的文章 裡面在討論高雄的房地產 許多人回覆投資高雄要小心 很多人買了之後房價腰斬 從小印象中台灣房地產經歷過好幾次漲跌 腰斬的確也常見，不過是為什麼，從什麼時候開始 台灣房地 …

各位前輩大家好 前些日子看了一間房子很喜歡下了斡旋金 但是房仲整天都在要求加價說屋主要再加價才要出來談 起摩子真的越來越差.... 請問現在房仲說屋主要再加價才談 我可以直接去拿回斡旋金嗎? 感覺房仲 …

七一房市新制上路　炒房避稅老招重現江湖 房地合一稅2.0新制明上路、拉長短期交易的重稅期，個人在5年之內買賣不動產，只要有賺 錢，都會被課徵35%至45%的稅率，不過卻有投資客打算逆道而行，「以平轉換 …

嗨 晚上好 最近疫情很嚴重 好多預售案場乾脆不開放 台中打電話問好多案場都要延後 好不容易看了惠宇 勝美 立彩 不過價格都好硬 也沒有因為疫情有比較便宜的樣子 最近有沒有比較推薦的案子可以談價的啊 預 …

因為疫情的關係 讓台灣在半導體產業上被世界所重視 竹科新貴們看了新聞後 跟台積電簽完合約 感覺自己可以大賺特賺個十年沒問題 因此覽趴捏下去 勇敢的追價買盤 才能讓台南 竹北房子成交價一棟接著一棟創新高 …

各位前輩大家好 我是公務員，總資產約10x萬，目前房租約 13000，年收6x萬。 因為不想再租屋，租金太貴，而且存了一 小筆錢，想要買預售屋，現在考慮的建案 完工大約四到五年後，因為工期長付款時 程 …

之前轉約或專賣預售屋，聽到的絕大部分做法都是合約寫平轉，實際價差給現金。 那問題來了，這次新的房地合一稅為什麼炒的沸沸揚揚，預售屋實價登錄就登錄啊，轉手 繼續登記平轉，價差拿現金不就課不到稅了嗎？ 我 …

連結： 內文： 遠雄人壽新莊建案降價也賣不完 挨罰200萬元並限期賣光 遠雄人壽投資興建位於新莊副都心「遠雄國匯」的建案，即使降價銷售情況也不如預期， 違反「不動產投資必須即時利用並有收益」之規定，金 …

原始新聞來源： 今年年初家中以1920萬元買下一戶新北中和區的大樓，一直到簽約後，家人才開始上網查 實價登錄 發現我們買的房屋，去年十月才買價僅1650萬元，不到半年居然加價300萬元 家人當時提出解 …

所謂路遙知馬力 日久見人心 喊說新竹要上車 大概5年前一路喊到現在 基本面就全台最好 對沒錯 我沒唬爛 基本面就是全台最好 之前房價是嚴重低估 五月資料 新竹縣和新竹市 可能是全台唯一人口增加的縣市 …

連結： 內文： 新竹房市買氣「另一個世界」　未公開新案直接完銷 受疫情干擾，今年全台房市5月中旬後瞬間急凍，但新竹卻像另一個世界，買氣不受疫情 影響，當地房仲向《蘋果新聞網》表示，全台三級警戒期間，至 …

這波疫情到現在已經持續了一陣子了，聽柯文哲說要 夜市為解封。 但是不能內用好像還是差異很大吧? 觀察士林夜市這一波已經滿久了，有空去 跑去觀察那邊的情況，順便打聽一下居民 、商家的情況。 找個機會在下 …

大家好，因新手很多不懂想請問各位大大 權狀28坪，室內含陽台大概19坪 陽台面向東邊 已知的問題有: 開門見灶 穿堂煞 麻煩想請問大家對格局的看法？ 感謝各位大大 …