餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制 專有共有主建物附屬建物清清楚楚 不需再討論到底要不要實坪制 然後又開始討論 …

最近小弟開始看房 其中有個物件很滿意 五年新古屋 平面車位 近電梯 邊位靠柱子 大三房 實際26快27坪 總價負擔得起 不過唯一挑剔的點就是位在頂樓 頂樓好處不會被吵 景觀好 缺點就是直曬熱 漏水 如 …

連結： 內文： 台中市囤房稅法案今(21)日經台中市議會三讀修正通過，針對持有台中市非自住住家用房 屋按差別稅率課徵房屋稅，4戶以下每戶2.4%，5戶以上每戶3.6%，並從今年7月開始實施 ，稅額會反 …

540萬→988萬！三重16坪公寓巧隔3房　屋主買進3個月想賺400萬 記者賴志昶／新北報導 去年至今房市買氣高漲，不少投資客會選擇此時進場。新北三重「常勝豪門」社區5樓戶 ，近期於網路上開價988萬 …

請問 各位前輩 如果二車位要選 101+102 74+75 76+77 哪一組會比較好 還是有其他更好選擇？ 謝謝

這邊說的不是台灣的儲蓄險 而是香港的儲蓄險 香港儲蓄險放30年，年化報酬率6% 放20年，年化報酬率5.5% 等於1000萬，放30年資產有6000萬 不過現在台灣房地產放30年會變6000萬嗎？應該 …

1.台中74環內 2.捷運站走路十分鐘內 3.主+陽= 25坪以上的三房兩衛 4.屋齡5年內 5.如果是寶佳的價格，請額外註記說明 請問綜合上面條件 最低多少錢可以入主呢？ 謝謝 …

房屋地點： 台中市北屯區 心之所向 房屋屋齡： 0年 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 5樓以上 房屋坪數： 27坪以上兩房或三房 (應有明確數值，得以上下限表示，應扣除車位坪數) 停車位 ： 1個 …

中洲 萬吉的 我都去看過啦 但屏東房子現在實在不能買啦 漲過頭了 偏離應有價值太多 理由很簡單 你花千萬買屏東大樓要幹嘛? 我同事三年多前 多以八百多萬 買到全新透天 是低 過三年而已 透天漲到一千六 …

連結： 內文： 2022/4/15 下午1:00:00 實價登錄比價王 編輯陳雨軒 屏東縣雖不屬於六都，但近年房價漲幅很有感，甚至2021年買賣移轉棟數創下多年新高。 以潮州鎮為例，當地預售華廈202 …

連結： 內文： 信義房屋針對官網使用者進行購屋意向調查，調查結果顯示， 越年輕的族群對房價看法越樂觀，未滿30歲受訪者有高達64％看漲房價， 但60歲以上就剩下28％看漲房價； 另外，若央行連續性升息 …

我就直說了 其實在吵實坪制的 根本沒有真心想了解登記規則 就是想要單純用主建物計價而已 然後，政府並沒有規定你們應該怎麼計價 只會規範你們應該清楚記載買賣標的的面積 也就是說，你的買賣契約應該要有 買 …

小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識 對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正 假設我買的房總價2000萬： 1. 總面積50坪(不含車位) 2. 專有部分33.5坪 …

改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前 1. 實登每坪價格: 1800萬/30坪 = 60萬/坪 …

共同持分或者公設計價不計價， 並不是關鍵！ 以目前台灣的制度，關鍵是在於所有權登記 建議這位tcft兄台還是好好認真看一下權狀， 其實上面並沒有直述你持有的公設面積。 基本上，只有共同持分範圍的面積， …

各位前輩好，前陣子看了ㄧ間預售屋，格局如下： 室內加陽台坪數約17坪 兩大入住，未來可能會有生ㄧ胎的打算， 想請問有經驗的前輩有什麼看法， 或是建議之後吧怎麼設計？ 謝謝～ …

出來了出來了 終於又出現這種最智X的論調了 對於不動產資訊的揭露 我覺得應該是要加強,例如權狀應該註明 例如公設有多少在車道,多少在機電房 多少拿去做管理室 etcetc 但是就有空空甚麼都要反對 現 …

去年在高雄買了一間預售屋，國聯X捷棧，本來打算自主，可是施工進度嚴重落後，就買了另一間，今年年中交屋，所以想要趁法案沒通過前，轉約出去，後來找到買家，可是建商卻告知不能辦理轉約，原因是因為政府已經準備 …

想不到這個議題可以重新復活 高委員是不是最近也沒在喊這個了 五折團很久沒去是不是也沒在提了 首先我們來看權狀 這個寫了建物面積 陽台面積 雨遮面積 這個沒雨遮面積 就只有 建物面積陽台面積 我老婆剛簽 …

大約快一個月前 設計師因管線阻塞讓我的屋子積水 並且使樓下下著小雨 接下來就是噩夢的開始（40年公寓） 當晚我們先排除了積水 隔天早上開始處理管線阻塞處 處理完後被樓下要求洗手台的磁磚因泡水而需重換 …