看板《home-sale》[房版] 請詳閱新板規避免違規
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2022年的第1840篇~第1821篇
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連結： 內文： 經濟日報 記者陳美君／台北即時報導 國內房價高漲，讓薪水凍漲的年輕族群買房大不易。為協助首購族一圓購屋夢，包括合作 金庫（5880）、永豐銀行、高雄銀行、星展銀行等均推出40年期房貸， …106F 37推 12噓![]()
源頭是台灣鯛 覺得早餐店就是要賣便宜 所以老闆收入不夠 一直惡性循環下去 然後老舊早餐店一堆根本沒租金 老闆以前早就買下來了 壓低售價 新人進來就是吃屎XD 開店租金 早就知道了， 怕漲也會簽租約 租 …148F 23推 1噓- 2022年竹北高鐵和新莊車站周遭的新建案幾乎都要六十左右 兩房逼近兩千, 三房兩千五 不知道大家覺得預售屋七月法規的影響有多大 竹北和關新路的投資客會有壓力要趕在七月前出場嗎? 還是其實大家都老神在在 …37F 25推 2噓
- +58 [心得] 最近新竹484很不妙先說重點：（我認為重要擺前面） 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年（或許會）有限制、升息、預售屋七月法規 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息， 好多line群組要加 建商說消息未公開結 …173F 62推 4噓
- +24 [閒聊] 浴室翻新之工班師傅難找最近因為老家的浴室狀況不佳，所以就想說心一橫，直接全部打掉翻新. 找尋工班師傅的過程是真的花很多時間，主要是口碑不錯的都要排隊排到天荒地老，報價也是給不出來….. 導致時間拖比較久. 這是實際接觸幾間 …67F 25推 1噓
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連結： 內文： 成交量縮 、價鈍化 全台房市反轉現拋售潮 文｜林喬慧 攝影｜賴一銀 林育緯 繪圖｜米承鶴、林媛婷 過去2年，台灣房市旺到連建商都大喊看不懂，今年以來，房市卻明顯由旺轉冷，不只交 易量縮 …6F 2推![]()
自身條件↓↓ 未婚30y 年薪100w 每月現金流6w 身上無任何貸款 身上現金扣除交屋款後餘50w 因為自住而已 預計ikea買一買花30w 其餘20w做為緊急預備金 交屋後每月固定開銷 伙食:1w …33F 21推- 30年房貸就是助長房價，大家貸款的錢變多，大家有購買能力，需求增加，房價就上漲， 反之，取消30年房貸，貸款的錢變少，大家購買力下降，需求減少，自然房價下降，這麼 簡單的道理是當大家北七嗎？ 硬要牽拖 …67F 22推 1噓
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小弟想請益大家一下，對新莊（龜山）迴龍的一個社區，大慶蓮莊，這個社區了解嗎？ 快30年的社區 因此我最近有努力存了快200萬的現金，但自己現居迴龍的中古公寓，大概還剩200多萬房 貸（當時是20年房貸 …57F 21推- +22 [請益] 請教增貸資金如何運用各位房版大神午安 之前版上有在討論房價上漲對只有一戶的自住家庭有什麼好處 有論點是： 那只是紙上富貴 舊換新時 一樣要吐回去 還要倒貼 所以完全沒好處 房價便宜才能讓大家買得起 換房的人也換得起 另外 …66F 23推 1噓
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+31 [閒聊] 現在自住不要買預售你各位不管多空 現在自住、投資不要去買預售啦 當然，惠宇轉單如果你可以殺到行情是可以買 畢竟他有建商信仰 我有個同事，最近去看八德預售，面國小的 高樓層，三房雙車21XX 我他媽換算單坪39.X 我靠 …89F 34推 3噓- 不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日以上並退文。 不得張貼或轉錄無關本板之新聞，違者水桶一年以上並退文。 連結超過一行應縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得， …57F 32推 3噓
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+22 [請益] 小兩房格局請益小弟日前看上一個北市小兩房，權狀19.14；因為首購預算有限，覺得此產品總價還在可 入手範圍。 怕自己一時沖昏頭；想詢問此格局有什麼大家的看法？ 預備自住兼置產，之後有機會再慢慢換大，預計1-2人住。 …40F 22推- 連結： 內文： 5月看房人數恐減半 專家：已是最後的解套期 受到政府打炒房以及升息的雙重影響之下，房市似乎出現降溫趨勢，根據售屋平台統計， 全台4月份預約看屋的人數大減了近15％，專家預估，5月份減少 …60F 32推 3噓
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一看也知道是做做樣子，對於房價也不會有什麼影響，房價要跌最有效的是升息，不然就是 對所有房地產實價課稅，稅率也不用多，一年百分之一就好，全面課稅房地產20年也炒不起 來。 房地合一稅，奢侈稅等近幾年多 …100F 23推 4噓- +34 [請益] 景美捷運 和暘 W最近跟家人去看，地點很好 ，附近環境也覺得ok ，但有個比較大的疑慮 他是商業用地 ，請問買這種建案 除了沒有天然氣之外，銷售的小姐說，稅率啥都跟住宅區一樣 ，有看 過網路文章，但還是想來問問版上的大 …58F 34推
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