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作者
標題 Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有
時間 Tue Sep 8 16:19:43 2020
作者
標題 Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有
時間 Tue Sep 8 16:19:43 2020
1.婚前買房
2.男方要申請首購貸款，但女方不符合資格
3.房子要共同持有
照這樣看來
你們的流程會是
1.女方貸款籌頭期款
2.用男方名字買房以申請首購
3.結婚
4.以夫妻名義移轉產權，以便共同持有
but!就是那個but
倘若2、3中間發生意外呢?
例如男方不小心落海失去記憶，又或者飛機迫降在北韓回不來
結不成婚
女方的頭期款是有可能被視為贈與，不是債務
最糟糕的結果是
你沒有房子產權，又拿不回頭期款，揹著1百多萬的貸款
而你能承受這樣的風險嗎?
君子不立於危牆之下
不僅是保護自己，也是要避免給對方起貪欲的誘惑
23歲再怎麼老成
也只是剛出社會幾年的年輕人
他真的做好走入婚姻的準備嗎?
你回頭想想自己23歲是怎樣的心態?
身旁的人又是怎樣的光景?
請務必好好思考
====
有人一直跳針，認定男方付出比較多
但實際上是
原po先出頭期款，登記在男方名下
等到男方還的房貸跟頭期款一樣
他們再轉共同持有，平分房貸
所以女生是出五成，登記五成
甚至女生為頭期款所貸的祖產利率 絕對比 房貸利率 高
付出成本是較多的
除非男方全部吃下，連祖產貸款都一己承擔
不然還是別計算女生能佔什麼便宜
加油好嗎?
--
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Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有
09-08 16:19
09-08 22:49
推 : 說不定原原PO覺得很值得阿，因為婚姻夢想實現了1F 09/08 16:22
結婚也是會離婚的好嗎@@推 : 我以為重點王是美劇派的2F 09/08 16:23
我突然想不出來美劇有什麼狗血梗XD→ : 我都說到想哭了，而且都怕原po恨我們阻她結婚生子了，大家素不相識，我不知要說什麼了3F 09/08 16:26
不要哭啦 給你秀秀※ 編輯: mtyc (114.46.51.153 臺灣), 09/08/2020 16:29:44
→ : 只推這篇5F 09/08 16:28
別篇也很不錯，去推一下→ : 23歲沒存款說被騙 假設買了之後又要二胎被騙去投資嗎6F 09/08 16:29
男方是有存款置底區有人說公股銀行行員優惠存款是13%
是比信貸4%高很多，不需要先還
但能確定的是 男方槓桿玩很大
※ 編輯: mtyc (114.46.51.153 臺灣), 09/08/2020 16:35:42
推 : 對這種不見棺材不掉淚的看戲就好 嘻嘻8F 09/08 16:30
→ : 扣除信貸那個很少欸XD9F 09/08 16:37
推 : 自己要玩自己的槓桿沒差啦，問題是動腦筋到女友身上就不對了，沒結婚兩人在法律上就只是陌生人。10F 09/08 16:38
是但人家一直說 共同擁有房子，一起背貸款，這感覺很棒@@
→ : 對 尤其是什麼錢都要從女方那邊生出來這個想法就很奇怪 說上進不如說是在投機 只是剛好給女方的泡泡是女方想要的12F 09/08 16:39
推 : 感覺男方說話半真半假，跟詐騙集團有87%像，可惜原原po好像很相信，還說他是有禮貌的孩子15F 09/08 16:39
詐騙集團都很有禮貌啊(誤)→ : 雖然有畫餅說自己會揹貸款 那女方還是連帶保人啊17F 09/08 16:39
※ 編輯: mtyc (114.46.51.153 臺灣), 09/08/2020 16:46:07推 : 愛情可以克服一切，這就是原原PO現在相信的
而且看原文 男方說不定已經把女方房子當成自己的了18F 09/08 16:41
而且看原文 男方說不定已經把女方房子當成自己的了18F 09/08 16:41
→ : 我個人想法腦補啦 只是個說法 就算男方倒債大概看準女方也不會放給法拍 自己扛下 男的過來說個藉口啥的又能繼續擁有房子吧 有時覺得自己人最愛算計自己人就是把你的底都摸透了20F 09/08 16:42
推 : 有禮貌這點真的很搞笑，是在挑學生還是挑老公？24F 09/08 16:42
推 : 推25F 09/08 16:45
推 : 23歲就是個毛頭小子 說多成熟根本不可能26F 09/08 16:45
推 : 為愛賭身家隨便她，但別把弟弟的祖產也賭下去ok?原po還有年輕的肉體可享用，弟弟是啥都沒享用到，祖產還飛了，這個姐姐真的很毋湯27F 09/08 16:46
你今天幹嘛一直講年輕肉體>///<說不定只是很有禮貌的鬍子哥
(天哪，我居然講了八百年前的老梗 哭哭)
推 : FBI頭子被困海關跟迫降在北韓的CIA都比這位23小鮮肉有可信度30F 09/08 16:48
噓 : 女方根本婚頭了 慘32F 09/08 16:53
推 : 是不是毛頭小子我們不確定，但是光看他把別人弟弟也有份的東西當作自己的在規劃，然後槓桿開成那樣，就知道絕對是不成熟＋野心過大＋沒有自知之明。33F 09/08 16:53
推 : 倒是覺得男方很聰明耶 女方都已經被迷到神魂顛倒36F 09/08 16:54
※ 編輯: mtyc (114.46.51.153 臺灣), 09/08/2020 16:56:38推 : 無論是不是詐騙集團，都不是這樣搞的吧！37F 09/08 16:57
→ : 鬍子哥www38F 09/08 17:01
你得到它了。原來你也是老屁股XD推 : 我這樣說好了 讀台大的不會說自己是四大的 在台銀土銀輸出銀行的不會說自己在銀行業 有94.87%不是在官股銀行 能多穩39F 09/08 17:01
跟女友講工作地點，應該不會胡扯吧這....
推 : 男方說白婚後財產共有，不還錢也算有先聲明了42F 09/08 17:03
推 : 我23歲時沒這個心機，她男友贏了43F 09/08 17:06
我23歲只關心大富翁裡的房子 哭哭推 : 哈哈 B大講到重點 很多公務員也是說自己服務業44F 09/08 17:09
推 : 爸媽都不在了，不保護自己，連弟弟都拖下水45F 09/08 17:11
→ : 還有西點軍校的將軍（誤）46F 09/08 17:15
你們很煩耶XD→ : 她弟弟好可憐47F 09/08 17:16
弟弟不知道 房子要買在姊姊男友名下吧若知道應該會很囧
※ 編輯: mtyc (114.46.51.153 臺灣), 09/08/2020 17:21:02
推 : 男叫女多貸還信貸 所以因優存不還信貸這理由…48F 09/08 17:17
推 : 23vs31,真的是年輕的肉體啊～～23小鮮肉要跟31熟女結婚，說他無所圖，鬼都不相信，且他的意圖就狠明顯，熟女錢多好騙，頭期繳完就bye bye,半套房入手，超有心機，別跟我說23沉迷於31成熟的肉體&智慧哦49F 09/08 17:18
推 : 照原原PO(被推上架?)的進度1,2和3之間根本沒剩幾個月，搞不好她一急一慌就閉著眼簽下去了53F 09/08 17:23
推 : 後面推文補充已經不是只叫她貸款了 是要她房子賣掉錢分弟弟一半 大概看她腦子進水好唬弄再多唬弄一點 超會算
有1/2產權的確可以直接要求買房錢均分啦 弟弟可憐買房→賣房 打錯55F 09/08 17:25
有1/2產權的確可以直接要求買房錢均分啦 弟弟可憐買房→賣房 打錯55F 09/08 17:25
推 : 那邊的推文有補充要她賣掉房子啊？（驚）60F 09/08 17:30
推 : 優存的50萬真的是男生的嗎？優存上限50他戶頭剛好有50萬，然後不願意拿去付信貸？如果戶頭的錢不是他的（或不是全部都他的），只是家人想要賺利息，那就比較合理解釋他為什麼寧願原po借房貸給他，也不願意拿自己的存款還信貸61F 09/08 17:33
推 : 原文有說 拿郊區透天換市區公寓不錯 原PO好像還覺得66F 09/08 17:34
推 : 一定很師67F 09/08 17:34
→ : 很有道理很會算 呵呵68F 09/08 17:34
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/u4yFEVeh.png)
推 : 賣掉郊區透天變現，這樣就神不知鬼不覺把女方遺產變婚後財產（反正已經說婚後財產不分你我），很會算70F 09/08 17:36
推 : 賣祖產這招不就之前工程師太太被罵翻的婚前財產洗成婚後共有？72F 09/08 17:36
你是說標題 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆 還是 婚前協議書內容
至於這系列裏頭是否有性別雙標人
我不好說XD
推 : 把別人的財產賣掉 換成自己的財產 這招狠厲害74F 09/08 17:38
→ : 因應性別的差異，對於洗財產這檔事，有些人的反應總是有些落差的 XDD75F 09/08 17:44
你壞壞※ 編輯: mtyc (114.46.51.153 臺灣), 09/08/2020 17:55:32
推 : 不論性別，覺得這招是挺厲害的XDDDD
不直接討財產，而是慢慢的把財產變成自己的形狀77F 09/08 17:51
不直接討財產，而是慢慢的把財產變成自己的形狀77F 09/08 17:51
推 : 23歲了，還玩大富翁！嘖嘖！79F 09/08 17:57
推 : 天啊賣別人祖產分錢講得這麼理所當然，叫他甲賽啦！(忍不住了)80F 09/08 17:58
推 : 假設男方真的可以貸到七成又登記一人一半， 那邊不是女方現賺2成嗎？
至少在女方開始還貸款前是這樣吧?82F 09/08 18:05
至少在女方開始還貸款前是這樣吧?82F 09/08 18:05
推 : 頭期款的錢是不用還哦？85F 09/08 18:08
→ : 所以說賺兩成阿， 因為頭期款是總房價的3成
但是登記卻是五成86F 09/08 18:09
但是登記卻是五成86F 09/08 18:09
推 : 樓上是不是看錯?是登記男方名下 而且是婚前88F 09/08 18:11
→ : 原文寫買房登記為共同持有(一人一半)89F 09/08 18:12
推 : 共同持有是之後轉移吧90F 09/08 18:12
推 : 如果共同而且他不會跑掉的話是，但他繳房貸期間一個月只有一萬可用，多半得由原原po cover了，而且他要婚前首購，那只能掛他的名字91F 09/08 18:13
推 : 如女方還戀愛腦，賣掉分錢給弟弟也好，要死死自己，別牽拖弟弟94F 09/08 18:13
推 : 等男方錢繳到跟頭期一樣再來說女方賺，現在男方付出損失什麼毛了嗎？96F 09/08 18:13
推 : 綠箭俠就蠻狗血的98F 09/08 18:13
推 : 男方是說［自己一個人付跟頭期款差不多的房貸］剩下還是女生跟他分擔喔，賺兩成你想的美喔99F 09/08 18:13
推 : 政府青年首購房貸專案是借款人.配偶.未成年子女必須名下無房，所以這篇是對的，她男友也是對的，房子必須要婚前先登記男方名下貸款才能有這項優惠。只是銀行員房貸利率超級低，甚至會低於首購利率，男方不可能不知道，其心可議。531F 09/08 21:27
推 : 如果首購算起來比較優惠，表示那男的根本不是行員，該不會連原po也不知道，那這個人真的不能信任啊536F 09/08 21:31
推 : 大推重點王，希望原原po一定要聽進去538F 09/08 21:31
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