看板 marriage作者 candice0122 (candice)標題 [閒聊] 房子賣或不賣呢?時間 Sat Jul 24 04:31:42 2021
是否同意記者抄文：NO
因為版友建議把文章回應放在文章前
所以有再重新排版
說不想回覆文章
還是忍不住了
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1.不管我婆婆有沒有賣房子
一開始都很明明白白的告訴我們怎麼分了
所以我們都很清楚了
我老公也不貪什麼
所以都一直是把我小姑的份算進去的
從不是要吞她該拿的
不論是賣房還是租金都一樣
他們都很簡單
但可能是我複雜了
因為我只想把問題提前先解決好
我也不想我老公會面臨像新聞一樣的事情
畢竟我們大家人真的都很好
另外最後結果就是
我會再跟我老公討論修繕房子的事情
還有一樓說是住家
但其實是適合當倉庫或是工作室用
搬進去後的修繕裝潢費用
會比五樓高二倍多
謝謝
2.賣房子是我婆婆先提議的哦
她也是覺得她還在的時候
把房子先解決才最好
只是我老公不贊成
他想要等都更再賣
認真說起來也沒誰對誰錯的問題
3.一開始我也沒想到賣房子
反而是我婆婆提點我的
但我老公覺得都在講都更了
現在賣房子很笨
4.另外我婆婆賣房子的錢
我沒有要計算
我婆婆一開始就很明白的告訴我們
台北房子就是要給他們二個分
我知道要不要賣不關我的事
5.貸款支付醫藥費
是我公婆及他們二個孩子共同討論出來的結果
畢竟我公公病了二十年才擺脫病痛走的
說實在的
我不可能一篇文章說盡家裡所有的事
麻煩不要隨便斷論較好
謝謝
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我文筆不是很好
請大家見諒
我先大概說明一下
我老公的家庭概況
我公婆生了我老公跟我小姑二個孩子
還打拚了二間房子
一間是一樓，另一間是在五樓
而一樓的房子還有貸款約一百多萬
貸款是我跟我老公在繳的
費用主要是貸來顧我公公的
如醫藥費、外勞費等…
另外我跟我老公及小孩是住五樓
一樓目前無人居住
目前拿來當倉庫及第二個家使用
而我公公過世前
把二間房子都登記在我婆婆名下
另外我公婆是離婚的
所以我婆婆自己在台南還有一間房子
是她目前的居住地
但現在我的問題是
這台北二間的房子一直都有在說要都更的事情
但這幾年觀察下來
因為這附近還是住滿了不少人
等都更還要等很久
可能到我五十幾歲都不會
但我們現在住的房子因為是五樓又加蓋
所以有嚴重漏水的情形
再加上房子又不大
而小孩準備上小一
我又準備生第二個孩子了
所以我跟我老公說
看要不要趁婆婆還在的時候
把二間房子都賣掉
一來我婆婆在的話，可避免掉與小姑會有分配遺產而打壞感情的問題
二來我們會有頭期款去買別間房子
還可以把前一筆的貸款還掉
三來我覺得天有不測風雲，不管是我婆婆或是我跟我老公都有可能會有意外發生
不想留給我的孩子或是另一半去解決遺產問題
我喜歡把問題先處理好
但我老公的想法是
他覺得他想等都更再賣房子
他想要先存頭期款
然後搬出去後
再來把二間房子都租出去
之後再有閒錢
想要把我小姑那份產權買過來
這樣房子才會真正屬於自己的
但我覺得這樣好累哦
照我老公方式做的話
我跟我老公二人的薪水
加起來才七至八萬不等
我們就要付貸款了
等買房子後又得要增加一筆貸款
小孩大了也要很多的學費
之後又要出一大筆的房子修繕費做房子出租
因為我小姑會不會幫忙出那筆都不知道呢
最重要的事
當房東的風險也很大
怕房客自殺、收不到租金或是房子破壞什麼的
我真的不想生活品質這麼差
所以最後這問題一樣是放著不知道怎麼辦
才上來問問大家
你們會建議什麼方式比較好呢?
或是覺得我想的太簡單了呢??
謝謝~
--
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※ 同主題文章:
[閒聊] 房子賣或不賣呢?
07-24 04:31 candice0122
※ 編輯: candice0122 (111.249.132.237 臺灣), 07/24/2021 04:34:32
→ nanalia: 問題是房子不是在你們名下怎麼賣？1F 07/24 04:43
推 luvchampion: 你們很會算計...把婆婆的房子也當成你們的...你有和婆婆討論賣房的錢要如何處理嗎？2F 07/24 05:04
→ wenmilkyway: 房子現在又不是你們的有什麼好討論，7-8萬薪水又生2個本來就買不起台北房，你們是繳多少貸款？貸來付醫療費用該不會是之後才貸的吧...4F 07/24 05:15
抱歉
漏了說賣房子是我婆婆先提議的哦
她也是覺得她還在的時候
把房子先解決才最好
只是我老公不贊成
他想要等都更再賣
認真說起來也沒誰對誰錯的問題
所以這是算計嗎???
我又不是要獨吞
另外我知道我們的薪水加起來不夠付房貸
但死守著這二間房子不放
就會利多於弊嗎??
我也不大確定了
※ 編輯: candice0122 (111.249.132.237 臺灣), 07/24/2021 05:23:18
→ nanalia: 婆婆名下的房子 她要賣還是全送給小姑都是婆婆的事7F 07/24 05:21
我有提到要吞嗎
我老公都說要出錢買我小姑那一份了
我只是不想搞得這麼累而已
我想直接賣一賣分一分就好
看那麼多新聞都是為了遺產而兄妹失和的
我也不想我們一家也介入這麼麻煩的事而已
※ 編輯: candice0122 (111.249.132.237 臺灣), 07/24/2021 05:28:51
→ nanalia: 我意思是…聰明點 讓她自己決定 出什麼意見都是吃力不討好 還有可能被扣個算計遺產的帽子9F 07/24 05:28
一開始我也沒想到這些
反而是我婆婆提點我的
但我老公覺得都在講都更了
現在賣房子很笨
我想這個問題想到睡不著
如果真的沒辦法的話
就是多花一筆大條的鐵皮屋費用
然後把家裡整個再翻修了
因為漏水真的很麻煩
聽到雨聲都會覺得煩躁
※ 編輯: candice0122 (111.249.132.237 臺灣), 07/24/2021 05:33:26
※ 編輯: candice0122 (111.249.132.237 臺灣), 07/24/2021 05:43:16
→ nanalia: 你婆婆的房子 老公家的家事 漏水他們也無所謂 他都能在妳旁邊睡的酣 那你還需要煩惱什麼？11F 07/24 05:43
※ 編輯: candice0122 (111.249.132.237 臺灣), 07/24/2021 05:48:39
"因為我就住這裡"
我曾經三更半夜睡覺時被水滴滴臉上嚇醒
然後在那裡慌張移床
我光回想這件事情
我真的就頭皮發麻
如果真的沒辦法賣房子的話
就是要花錢蓋鐵皮
我真的快受不了了
但我就怕蓋鐵皮也沒用
※ 編輯: candice0122 (111.249.132.237 臺灣), 07/24/2021 06:06:43
推 Zeena: 為什麼不搬到一樓（一樓物品辦到5樓）13F 07/24 06:30
→ lessonone: 真正的問題在於妳想搬走但先生不想,至於買賣與否最好別插手14F 07/24 06:32
推 Zeena: 小姑有產權，就不要想太多，因為你們要怎麼買？錢怎麼算？感覺你在算這些時，都是在想你的好處，但小姑一點好處都沒有～說不定他也想等都更，也想賣+拿到屬於他的錢16F 07/24 06:32
推 Cauchy2008: 貸款是誰的名字啊？如果是用來顧公公的，婆婆拿房的時候沒有付錢給公公？20F 07/24 06:35
→ norikko: 房子不是你的實在不關你的事
你能考慮的只有 要不要繼續住這間房子22F 07/24 06:40
噓 susanna026: 「我公公過世前 把二間房子都登記在我婆婆名下」～》覺得 公公是睿智的 妳就在打人家房子的主意 不是妳的房子 妳在貪什麼？24F 07/24 06:55
推 smallod: 那你們去租屋把房子租出去，就可以等到都更再賣27F 07/24 06:56
推 boss89107: 看自辦都更還是公辦都更 自辦的話賣一賣 公辦的話看你們的建商是誰吧28F 07/24 07:00
推 bb101: 房子甚至不是你先生的 沒有問的意義30F 07/24 07:15
推 Ewhen: 建議把賣房子是婆婆提的補充在文章裡31F 07/24 07:32
→ fairy241: 看起來先賣掉比較省事，手頭也寬裕32F 07/24 07:35
推 moknaa: 當初公公放婆婆名下其實很不明智，不過我也不建議賣，可以買新的然後舊的出租
跟婆婆說租金補貼，台北房子不要賣可以留給小孩啊，不然倒時他們要結婚住哪33F 07/24 07:43
推 Ilovecats: 建議把婆婆提議補充在原文，差點噓下去
你們夫妻的收入就是不太可能養兩個孩子還要買房，實際一點吧… 雙薪收入7-8萬，根本是孩子房子只能二選一的狀況欸，何況你們還規劃生2個37F 07/24 08:04
推 Whiteplus: （1）兩間房子都出租，租金用來繳一樓那間的房貸還有給妳婆婆（2）妳跟妳老公繳房貸的錢拿去租好一點的房子，改善現在的居住品質（3）婆婆的東西，最後都是妳老公跟小姑的，賣不賣不是重點，而是妳要先住居住品質好一點的房子，不要委屈孩子。參考。41F 07/24 08:06
→ nanalia: 婆婆要賣也不代表要把錢給你們當頭期款 如果她要給你們 你也是要評估好拿錢後面 人情跟風險 至於買小姑那半是最不好的 加上你本來就討厭住那 即便付高過市價未來房子漲跌都有可能起糾紛
至於不住出租 租金也是要給婆婆 頂多還完貸款剩餘給婆婆46F 07/24 08:12
→ moknaa: 除非你們新房是要買新北或桃園,或是你房子在大安
不然賣了兩間也只能換一間電梯房
你怎麼留給你妹?
以你們的薪資條件,把原本屋子裝潢好漏水弄好
繼續住下去,100萬房貸一個月只要繳幾千
另外如果5樓是加蓋,你們也不能賣吧
還是有5樓然後另外有頂加52F 07/24 08:25
→ niniokita: 婆婆要賣房子得先說，不然很像妳一人在盤算什麼59F 07/24 08:46
→ iris1989: 五樓狀況這麼差那為什麼不搬到一樓？就算真的是婆婆想賣那也是讓婆婆去跟他兒子女兒商量，你其實沒有什麼說話的餘地，認真說就算這兩戶賣掉分給先生和小姑，依你們的收入要養兩個小孩+買現在台北的房子，可能很困難，還不如花點錢先翻修住下來好好存錢養小孩，將來還想住這裡請把小姑的那一份錢給人家60F 07/24 08:55
→ AppleAlice: 他們家的房子以後也是他家的遺產，妳不要插手進去管66F 07/24 08:56
推 Ewhen: 老公家目前也有類似問題，我公婆是要等徵收然後再賣掉另一間買大一點，但不知道等我兒子上國中有沒有機會XD雖然說婆婆先提出來的，但真的也不好介入太多，讓老公他們自己去協調比較好68F 07/24 08:59
推 TBBT: 要都更的區域，擁有一樓的房子，但居然現在想賣，而且是沒有迫切資金需求下，怎麼想都不是好主意72F 07/24 08:59
推 invain: 別人的房子就惦惦，嘴閉緊就對了74F 07/24 09:06
推 doggy0919: 妳先生滿好笑的 都更 想得美 看他死之前有沒有機會
房子既然是妳婆婆的 她想賣就賣 其實也輪不到妳先生同意 畢竟所謂妳先生的產權 小姑的產權 那都是日後的事 現在只有婆婆一個人是主人
我小叔的房子 位於舊公寓三樓 有幾個建商陸續貪官 都因為有鄰人貪婪 無法談成 然後幾年過了 再無下文 這才是談都更的常態！ 以為隨便等幾年可以順利等到都更 大賺一筆 真得都是做夢一族～
陸續談過 不是貪官 錯字 哎75F 07/24 09:11
推 maru9981: 不要算計別人的財產，很難看85F 07/24 09:17
推 galop: 看起來你就是算計每一分錢啊，婆婆賣房子，你篤定錢一定要分給你，你覺得拿多少才不吃虧，大於貸款嗎？貸款的錢用於照顧公公，你老公做人子女對於過去照顧長輩有出錢出力嗎？以後你花錢照顧父母，也要不要計較你出了多少，將來討回來全部或一部分86F 07/24 09:17
貸款支付的錢
是我公婆及二個孩子共同討論出來的結果
畢竟我公公病了二十年才擺脫病痛走的
說實在的
我不可能一篇文章說盡家裡所有的事
再來斷論問題較好呢
→ Kimilulu: 都更等你小孩成年都未必談得成。91F 07/24 09:24
推 l0987: 總之不關你的事，要賣不賣讓你老公和婆婆去討論。92F 07/24 09:28
推 kagaya: 去房版問啦。93F 07/24 09:30
推 galop: 你說要買小姑的產權，你要用多少錢買？你篤定小姑將來拿到的只有1/2還是更少？房子在婆婆名下，就算把房子送給小姑也是她的自由，婆婆仍活著，怎麼分她的財產是她的權利。婆婆活著，你就把別人的財產當自己的打算，賣了房子就分錢，你没為她以後的生活費打算，是認為反正婆婆有錢，不干你事對吧94F 07/24 09:30
噓 candyrainbow: 兩夫妻就是各懷鬼胎在打房子的主意，一個拿著雞毛當令箭急著賣房急得睡不著，一個是想方設法要吃掉妹妹的份，不在乎妹妹意願。真的有心要解決居住問題，解決方案多的是，但都不符合他們夫妻的最大利益，當然就不在選項裡236F 07/24 11:57
→ susanna026: 覺得 你們出去租房子 不用在付房貸 1樓+5樓 全部租出去 收租金爽爽的 不是更好嗎？242F 07/24 12:09
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