看板 marriage作者 fenderrb ()標題 Re: [心情] 兩份房貸時間 Sun Jun 27 10:38:42 2021
假設你們就是靠這10萬過生活，沒有額外收入。
一個月付7萬，你們是在過生活，還是在努力工作養建商？
在青壯年時期背兩個房貸，重點應該是放在機會成本。
也就是不背這7萬能做什麼？
或是背了這7萬，不能做什麼？
背下去，未來20年，你們能有什麼玩樂？
生活的品質會多差？
能創造什麼生活回憶？
背下去除了建商很舒服外，你們舒服嗎？
我也是夫妻收入差不多十萬多，我們只想租房，月付16800含車位管理費。
生活沒壓力快樂生活。
想想要是錢全丟房貸，生活都沒享受到就生病死了感覺超差吧？
就只爽到建商而已。
居住這件事沒有很貴。是想要持有的執念很貴。
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※ 同主題文章:
Re: [心情] 兩份房貸
06-27 10:38 fenderrb
→ girlo: 未來20還在維持這個模式，那30年、40年後呢？七八十歲還在租屋嗎？通常房東不會租哦1F 06/27 10:41
錢可以存可以投資，七八十手上還沒現金買鄉下房子嗎...？
真的！而且如果是收入35%買房，至少生活還可以有品質，用%75買兩套房，生活很辛苦吵
架吵到離婚都可能。
→ ini1011: 可是到七八十歲 你的100萬已經不是現在的100萬了4F 06/27 10:57
推 transistor: 其實他老公的打算是要用那三萬房貸為藉口 跟父母拒絕幫繳四萬房貸 相信他父母也不想自己的兒孫沒飯吃吧
太厲害了5F 06/27 10:57
計畫通就是讚
※ 編輯: fenderrb (101.12.23.253 臺灣), 06/27/2021 11:04:12
推 dodoru: 我是覺得他們夫妻自己想買房還是可以
也不用想太多到第二個房貸
現在年輕人沒向父母拿錢買房就算不錯了
不至於傻到會去負擔兩老房貸吧
公婆房子如果不是他老公身分去貸的，也沒當保人的話。就算被情緒勒索兩手一攤就是沒錢是能怎樣。9F 06/27 11:08
推 willike: 其實會這麼篤定老公要付房貸一定有一個關鍵點，例如老公就是保人15F 06/27 11:48
推 blue0540: 有能力還是買房比較實在、 房租會漲 但房價買了漲了是自己的17F 06/27 12:13
推 fday: 先買房 老了再跟銀行貸款以房養老19F 06/27 12:37
推 jfw616: 其實以你們的收入...3萬買房也還好
我是感覺不出16800跟三萬有多大差距
75%是他們逼不得已的
所以他們的情況...就是放棄買房繼續租房
這樣就單純多了20F 06/27 12:39
推 willike: 生小孩其實是綁定房子的吧25F 06/27 12:44
推 doa2: 16800跟30000，一年差16.6萬，可以去日韓兩趟了26F 06/27 12:56
→ Cauchy2008: 最後一句話應該是要給那個未來真的敢在房貸還清前就退休的公公。27F 06/27 13:06
→ fake0617: 我公婆早年跟你想法一樣覺得租房就好了，錢都拿去投資，殊不知投報率跟不上房價，退休後已經買不了房晚年只能靠子女29F 06/27 13:14
推 imyvn: 租房 還會無預警被通知要收回…最近朋友剛遇到32F 06/27 13:17
→ fake0617: 很多人年輕時覺得租房就可以一直住新的，又不用花錢修繕，但人老了沒體力心力搬家，就是會想要一個屬於自己的地方33F 06/27 13:17
推 jfw616: 一年差16.6萬...但是
你是月光族嗎
不然一年存16.6萬應該也還好
一年120萬減36萬
84萬台幣...足夠讓你爽過了37F 06/27 13:35
→ samug: 希望你快退休的時候不會像原原po的公公一樣 買房月付40000的房貸 呵呵
我有認識的長輩 租了一輩子的房 退休後才去買透天 叫兩個小孩扛房貸
人家養建商 你們養房東 好像也是半斤八兩42F 06/27 13:40
推 cc4: 買房在不過分負擔之下生活品質其實是變好47F 06/27 13:43
推 doa2: 一年84萬如果在北部是剛好過生活而已，絕對不到爽過..48F 06/27 13:49
→ lay1120: 請問租房的話，萬一遇到房東突然要賣房子怎麼辦？而且還要再找房子不會很累嗎？@@ 覺得找到適合的房子不容易耶50F 06/27 14:05
推 dodoru: 同事剛好連續三年房東都是一年租約就不續租了
差不多地帶從第一年租1萬七，第二年租一萬九，今年的房東不續簽，最近正在看房附近兩房房租已經很少兩萬內的了，而且從大兩房租到小兩房，現在考慮是要選兩萬一的小兩房有採光的，還是一萬九客廳無採光的。他們原本也沒有想要一年一換，只是房東剛好不續租。現在因為租屋行情每年漲，也有房東是藉由不續租想換血新房客順便漲個兩千塊的。
畢竟續租原房客，漲一千房客可能就哀哀叫，不如租給新的房客直接加兩千開價。
同地帶如果他們三年前買房，房貸其實和當時租金差不多。53F 06/27 14:13
推 amberyen: 都是大人了不想或沒能力幫父母背房貸直說就好。花三萬拒絕四萬？騙三歲小孩的說法。退一步，連這種事跟父母溝通都要用這種蠢招，根本抵抗不了父母的情緒勒索哭鬧上吊65F 06/27 14:37
推 jfw616: 84萬是不會爽過
在中南部也還好而已
差別在你怎麼買了房利用84萬過生活
房租加16.6萬還有84萬一點壓力負擔也沒有69F 06/27 14:53
推 x221320: 我以前也覺得租房就好，直到連續五年每年都在搬家，整理跟搬家費讓我現在只想定下來73F 06/27 14:59
噓 onetmac: 每個月的房貸就是最大的投資好嗎75F 06/27 15:26
推 evaqfuy: 你的租金16800也是給建商啊，差別在你沒有付頭期款，還有房子名字不是你的這樣XD76F 06/27 15:48
推 denhhy: 你先去看長輩七八十歲是鄉下還都市
老了住鄉下根本不切實際,老人需要醫療資源
大部分老人反而會住在都市了,需要看病
在說年輕時都住大都市,老了說要住鄉下? 沒多少人
可以適應啦, 直接去看長輩就好,有人老了去住鄉下的?78F 06/27 17:30
→ akikno: 老了住鄉下是滿天真的想法 現在鄉下一堆老人是因為他們本來就住鄉下 住過都市真的回不去
說要住鄉下的可以實際去晃一遭順便看看房價 要那種雖然是鄉下但是附近有超商超市醫院 是自己能接受的便利度 房價並沒有想像的低耶…83F 06/27 17:33
推 denhhy: 我舉個例子,現在七八年級爸媽很多小時候還是住鄉下88F 06/27 17:37
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