看板 marriage作者 jason0925 (神奇傑森)標題 [閒聊] 夫妻共同出資買房的相關問題時間 Mon Jun 24 09:17:09 2024
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夫妻共同買房，雙方父母 各出1/3，剩餘1/3貸款夫妻一人一半(生活費共同支出)，
房子登記在太太名下， 先生提出預告登記但太太和岳母家拒絕，
拒絕的理由是【認為這樣女方的權益會受到制約和侵害，對女生沒保障】
目前和父母同住， 女生負擔家庭的開銷每個月約6000，剩餘都是男方負擔；
女生下班回家主要工作就是曬衣服摺衣服、偶爾念故事書、陪孩子睡覺，
剩餘孩子接送、環境整潔、三餐、洗碗、陪寫功課都是男方主要負責。
(家務比約 女方20% 男方80%)
想聽聽大家的意見和看法。
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※ 作者: jason0925 2024-06-24 09:17:09
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06-24 09:17 jason0925
→ drture: 彼此欠缺信任感，這種婚姻不要比較好！
會為金錢計較利害關係的人都不適合走入婚姻！2F 06/24 09:30
推 pronini: 不要合資買，麻煩多到會懷疑人生。
既然女方不想仔細談，就不要浪費時間在這上面。沒有結果的。4F 06/24 09:34
推 kim: 覺得對方在算計你，那就不要結這個婚8F 06/24 09:39
→ kim: 我不太懂為什麼不是用各持份一半這種簡單一點的方式10F 06/24 09:40
預售屋 25年Q1才會交屋，目前是還沒登記的狀態。
共同持有 google 的結果都是弊大於利，大多推薦 登記一人、另一人預告登記的方式。
※ 編輯: jason0925 (113.196.184.240 臺灣), 06/24/2024 09:51:13
推 leocat: 雙方父母先贈與488萬給自己那一邊，然後再去買房。一年贈與244萬免稅，爸媽可各244萬，就488萬了。這樣之後若要離婚，房子就會平分
千萬不要登記共有，超爛，一次把兩人首購都用掉12F 06/24 09:54
噓 amilkamilk: 哪有什麼弊...利大於弊好嗎
在那邊算首購優惠，結果房子全部被吃走，是有比較賺喔，都已經在計較了，就不是用兩人整體利益在看事情，要用你自己個人利益（拿一半，還是全部被吃掉）去看16F 06/24 09:57
推 tonglie: 預告登記明明對他們沒有影響21F 06/24 10:01
女方是打算房屋全部她們出，登記太太；其他生活開銷全部我出(包括裝潢、家具電器)，
如果我有多的錢歡迎"贊助"，但不接受預告登記，這樣對女生才有保障。
※ 編輯: jason0925 (113.196.184.240 臺灣), 06/24/2024 10:13:52
→ allymakeup: 這年頭離婚率真的非常高，各出多少，就各登記多少吧，看很多了，離婚時，不管是男生，還是女生，為了錢，狠起來，都很狠，別為小利失大利22F 06/24 10:09
噓 amilkamilk: 有啊，她擺明之後會找機會賣掉（例如要離婚前），怎麼會沒影響www25F 06/24 10:09
噓 MaxA: 前面討論房子的產權，後面拿誰家用跟做家事出來比較….你應該不適合結婚27F 06/24 10:11
雙薪家庭，家務一個做80%要被說計較，一個做20%都不會計較；真的是高下立判。
推 saluawu: 對方不接受預告登記這點 就不願意拿錢出來買房的 在那邊講會沒保障 這種心態沒法信任30F 06/24 10:18
推 iloveannasui: 房屋女方全出是指頭期出貸款也全出嗎?那裝潢也出的話,我可以接受房屋掛女方名字。電器屬生活支出,一人一半。32F 06/24 10:19
推 amilkamilk: 你免附租金這樣也算合理，就裝潢盡量便宜，電器自己用的可以好，對方用的盡量便宜，完全不要贊助，給對方登記對方出貸款，我覺得這樣還算公平
他們出登記她的，離婚你還可以分一半價值，划算35F 06/24 10:19
→ saluawu: 如果房子他們全出 傢俱家電要你出 也是很會算啊 讓他們自己全包就好了41F 06/24 10:21
→ amilkamilk: 剩餘貸款也不要用共同帳戶支，錢有賺看把私房錢放在你爸媽的借名登記戶頭下面，離婚可以分比較多
幹嘛登記分別財產制....對方有房子會漲價，原po離婚有機會多分，幹嘛自斷財路
眼光看遠一點43F 06/24 10:21
→ saluawu: 要房子娘家自己全出ok 家電裝潢好歹也各出一半 或至少裝潢也要付掉 算那麼精感覺有夠差的48F 06/24 10:24
推 beersea0815: 為什麼要合資買？頭期款這樣算不低，自己買自己的呀還可以一人一間，真的很討厭什麼給女生保障這種說法，這年頭男生也需要保障啊
如果女方那邊也可以全出那掛女方不是很合理嗎？你家那包錢自己買自己的就好了50F 06/24 10:25
推 speca2c98: 女方計較成這樣，各自買房就好了，不然這樣男方很沒保障55F 06/24 10:47
※ 編輯: jason0925 (113.196.184.240 臺灣), 06/24/2024 10:54:55
→ speca2c98: 女方要全拿的話，你們家也不要出頭期款57F 06/24 10:48
→ bbbing: 女生肯出一半已經算前段班了w58F 06/24 10:49
推 leocat: 女方家全出，那登記給女方合理，裝潢電器我會當成分攤租金。你爸媽給你的錢，拿去自己另外買一間59F 06/24 10:55
目前和家人討論的結果確實是男、女方各買各的，然後住男生買的房子(坪數大)。
在各自獨資的情況下女方房貸月付額=月薪100%，這也是接下來要面對的狀況。
※ 編輯: jason0925 (113.196.184.240 臺灣), 06/24/2024 11:24:14
→ leocat: 不過裝潢款怎摸來，要研究一下，我自己是用裝潢貸，還款時間比信貸長非常多，很划算61F 06/24 10:59
→ DREAM21: 好會算計的女方，不過我猜你最後會吞下去.63F 06/24 11:02
推 william826: 預告登記也不行 對方兩個老害在貪三小
結婚真的要考慮另一半家庭的人品道德64F 06/24 11:21
推 wseedw: 房貸月付額等於月薪貸得下來？66F 06/24 11:39
推 sdtty: 誰出多少錢就是誰的，對女方沒保障，難道對男方就有保障嗎？
男方買了房，女的腳關起來不願意做愛，男生若因此外遇或是性暴力，到時候人財兩失，成為下一個夏克立68F 06/24 11:47
的確，我不斷反覆思考所謂的"保障"和"不要計較" 然後充滿疑問，
她父母可能是想房子100%她們付，生活費 家事 教育費 100% 我負擔，
到時如果婚姻有什麼狀況它們就擁有100%主導權。
※ 編輯: jason0925 (113.196.184.240 臺灣), 06/24/2024 11:58:33
推 serene520: 如果怕有爭議 寧願共同持有 好比在那猜忌擔心72F 06/24 11:57
推 wseedw: 我是建議不要結，對方家人干涉太多，未來婚姻生活難經營73F 06/24 11:58
→ serene520: 有的工作申請貸款 利率不見得比首購差多少
我覺得房子全登記給出錢的那方 對實際上出生活費的很沒有保障 以後如爭執 很難當作對房子的出資
只是婚後財產 可以成為夫妻剩餘財產分配而已
但男方對房子就沒有任何管領的權限75F 06/24 11:58
→ bbbing: 這表示原本的貸款各半(生活費共同支出)就不是各半..84F 06/24 12:11
推 saluawu: 算成這樣 你們的婚姻還能沒心結的走下去嗎?85F 06/24 12:12
推 mumuw: 目前是跟誰的父母同住阿?87F 06/24 12:12
推 G542672: 女方爸媽不願意那就出2/3啊，說得男方好像很有保障一樣88F 06/24 12:14
推 mumuw: 只有我覺得家務80% 20%的算法很奇怪嗎？91F 06/24 12:14
噓 MaxA: 紅明顯，部分認同你說的，那你有做好心理準備跟一個只做20%家務卻斤斤計較的人走一輩子了嗎？
如果有這些顧慮，建議不要共同出錢買財產93F 06/24 12:15
推 mumuw: 20%是怎麼算的阿？96F 06/24 12:17
早上起床幫二女兒綁頭髮+3歲小寶換尿布穿衣服
晚上下班幫小寶洗澡，睡前幫小寶刷牙， 星期一、星期三 晾衣服+收摺衣服。
# 陪孩子的時候大部分都是在划手機，有很嚴重的手機成癮
→ adapt: 我支持你做預告登記，但想問一下，80%是男方負責，其中有包括男方父母嗎？你們自己搬出去住後，家事比例會重新分配嗎？97F 06/24 12:19
噓 amilkamilk: 不留後路到時候被對方吃死想後悔都來不及
如果是值得不計較的人根本不會上來這邊問，會來問就代表有必要好好的留後路281F 06/24 17:13
推 oahaij: 誰付錢就誰的，不要把日常工作和房子混在一起談284F 06/24 17:17
推 husky2: 別合資吧，尤其還把雙方長輩的錢都扯進來286F 06/24 17:46
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