作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 在 PTT 的發文與推文記錄
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民生社區容積率200%是後來才訂的, 應該是沒有50年以上 台北正式實施容積管制是1982年 在1982年之前, 除少數試辦地區, 全國都是採用建蔽管制 你的建築規模上限就是你的 建蔽率*允建高度, …172F 36推 1噓- 事業計畫4月審查被退回, 9月15日補件, 目前還在審查 剛剛查了一下, 簡報有上網了 原本基泰大直跟五棟倒塌戶交換部分土地, 各自申請劃定 現在是兩塊地共同劃定、共同開發 原本一樓作停車場那個設計 …57F 22推
- 這個才是天才的想法, 容積不夠分配就是不夠, 你限時有屁用 版上都會說沒人想虧錢賣, 那當然大家也都希望改建後起碼不要變小 這就是人性 台北市為什麼今年都更爆發 不就是因為63年以前建築物免評估, …93F 25推
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這是照你條件打的 年化報酬11.18% 24個月的現金流 買1000萬, 賣1200萬, 買方服務費20萬, 賣方服務費48萬, 其他費用10萬 房地合一稅, 差價200萬只扣基本的30萬*0.45 …191F 54推 1噓![]()
這個其實房版討論過很多次, 低樓層建築之所以是火災大宗 是因為低樓層建築本來就是台灣建築物的大宗 用比例算的話, 其實低樓層建築在火災地震的佔比比實際數量比例還低 台灣住宅, 內政部有統計取得使用執 …163F 37推
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- → : 我爸我挖礦過
我爸也挖礦過 62F 12-08 17:37 - → : 1000萬變100萬絕對有差.... 45F 12-08 17:35
- → : 30年跟新成屋，這樣差不多啊
20年折舊都折一半去了，建物算600-800的話都折三四百去了 25F 12-08 16:44→ : 是不需要車沒錯但不是不要車(咦?) 34F 12-08 17:33 - → : 高苑真的能滿租嗎?
台北的話4%差不多 南部應該要高一點 34F 12-08 17:27 - → : 那個正現金流負現金流的到底在講三小 房子沒賣就沒資產
增加?
他這個叫做已經預支30年現金流 投入房地產
以他寬限期將至 估計他買了3-5年
以他的月付4.5萬 估計當年貸了2500萬 我不知道他買在哪 111F 12-08 09:33… 共有 101 則推文，點此顯示
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