作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2025年在 PTT 的推文記錄

• +9 [請益] 青鳥不是說在鄉下能找到便宜的房子嗎？ - home-sale 板

  作者: asd9516541 (grean) 61.220.104.185 (台灣) 2025-12-08 16:46:37
  → IBIZA: https://reurl.cc/layOkv 這間138萬不用謝我
  這個地點還 很快上高速公路 不是金山萬里那種要開半小時的 12F 12-08 16:51

  → IBIZA: 我爸我挖礦過
  我爸也挖礦過 62F 12-08 17:37
• +28 [閒聊] 房屋交易量，這麼低迷，仲介是如何渡過 - home-sale 板

  作者: qw5526259 (B.K) 118.161.217.112 (台灣) 2025-12-08 15:49:09
  → IBIZA: 1000萬變100萬絕對有差.... 45F 12-08 17:35
• +18 [閒聊] 台北核心區中古主建單價已接近三重成屋 - home-sale 板

  作者: xxio (登祿普) 36.226.185.252 (台灣) 2025-12-08 15:18:53
  → IBIZA: 30年跟新成屋，這樣差不多啊
  20年折舊都折一半去了，建物算600-800的話都折三四百去了 25F 12-08 16:44

  → IBIZA: 是不需要車沒錯但不是不要車(咦?) 34F 12-08 17:33
• +18 Re: [閒聊] 隔套末日？ - home-sale 板

  作者: MICWAR (EE) 1.174.76.11 (台灣) 2025-12-08 12:04:39
  → IBIZA: 高苑真的能滿租嗎?
  台北的話4%差不多 南部應該要高一點 34F 12-08 17:27
• +56 [請益] 房貸寬限期將至，股息覆蓋房貸的策略請教 - home-sale 板

  作者: ponlaponla (澎澎) 1.163.187.60 (台灣) 2025-12-07 23:12:58
  → IBIZA: 那個正現金流負現金流的到底在講三小 房子沒賣就沒資產
  增加?
  他這個叫做已經預支30年現金流 投入房地產
  以他寬限期將至 估計他買了3-5年
  以他的月付4.5萬 估計當年貸了2500萬 我不知道他買在哪 111F 12-08 09:33

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• +12 [新聞] 趙震雄承認高中時過錯 宣布退出演藝圈 - movie 板

  作者: Articuno (口袋宇宙猴子退散) 101.10.3.57 (台灣) 2025-12-07 20:30:25
  → IBIZA: 退出也可以隨時回來 4F 12-07 22:20
• +54 Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎？ - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 221.240.155.218 (日本) 2025-12-07 20:34:08
  → IBIZA: 他只是半退出ptt，改到podcast分享 11F 12-07 20:58
• +9 [新聞] 獨家／嘉義大亨爺孫戀！第三者變「養女」 - home-sale 板

  作者: milkwind (hi~) 101.8.84.84 (台灣) 2025-12-07 16:46:38
  → IBIZA: 不是啊 養女又沒拿比較多 要拿比較多就當正妻啊 1F 12-07 16:54

  → IBIZA: 看起來照顧老人起碼有20年了 9F 12-07 18:40
• +23 Re: [閒聊] 三重 人道走廊即將關閉 (更新二重現況) - home-sale 板

  作者: ZMTL (Zaious.) 118.161.4.196 (台灣) 2025-12-07 12:39:23
  → IBIZA: yi大師跟二重王惺惺相惜是吧
  你們兩個要不要再找Nova跟竹北王 組F4 55F 12-07 16:04
• +64 [閒聊] 2025年底了，房市逆勢上漲的區域有哪些 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 39.12.88.89 (台灣) 2025-12-07 10:45:53
  → IBIZA: 直接看清華安富指數 這不只是同屋齡 這是同一間的指數
  也沒有跌一成啊
  210->207, 大概1%吧
  我只能說某人自從金龍海嘯吹過頭 就變小丑了 159F 12-07 14:43

  → IBIZA: 指數1%, 你說一成差不多? 難怪當初金龍海嘯你也放話所有 168F 12-07 14:51

  … 共有 226 則推文，點此顯示
• +59 [情報] 台灣11月份CPI - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 49.216.44.133 (台灣) 2025-12-05 16:30:40
  → IBIZA: 不知道樓上哪隻眼睛看到誰跪求XD 63F 12-05 18:01
• +16 [新聞] 房貸之亂超有感 台灣房屋2025年房市代表字「限」 - home-sale 板

  作者: planta (小盆栽) 114.36.167.103 (台灣) 2025-12-04 19:51:41
  → IBIZA: 持有GG超過15年再跟我吹Gg好嗎 59F 12-05 13:46
• +46 Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 49.218.242.1 (台灣) 2025-12-05 11:00:40
  → IBIZA: 其實這一點就是延後享樂的概念
  但自住房跟其他消費的差別 就是自住房也算資產 122F 12-05 14:10

  → IBIZA: 我是說f860506說的年輕時應該投資 其實是延後享樂的觀念 128F 12-05 14:13

  → IBIZA: 但他沒有意識到 即使自住房也是有投資功能 130F 12-05 14:13

  → IBIZA: 至於年輕貸房貸買房 當然也符合 年輕要放大槓桿 132F 12-05 14:14

  … 共有 23 則推文，點此顯示
• +52 [討論] 唐伯虎點秋香實在太經典？ - movie 板

  作者: hong1126 (賺哥練肖威 (專業廢文王)) 36.233.73.41 (台灣) 2025-12-05 00:30:21
  → IBIZA: 劉家輝出路不多？ 23F 12-05 07:22
• +4 [閒聊] 買房跟虛幣比的優點是不會被搶嗎？ - home-sale 板

  作者: eqqs (eqqs) 49.216.173.101 (台灣) 2025-12-04 19:04:10
  → IBIZA: 貸款抵押給銀行才好啊 17F 12-04 19:52
• +4 Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房 - home-sale 板

  作者: a1280547 (IQ80的知識綠) 49.216.132.248 (台灣) 2025-12-04 17:17:41
  → IBIZA: 社宅一間成本400萬, 要廣建多少間? 10F 12-04 17:43
• +40 [閒聊] 其實“居住正義”根本不切實際吧？ - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 49.216.130.169 (台灣) 2025-12-04 08:00:57
  → IBIZA: 公務員不能租房子嗎? 117F 12-04 13:57
• +48 [閒聊] 房價沒明顯下修，開始吵持有稅了 - home-sale 板

  作者: jinso7410 (Aso) 39.12.201.186 (台灣) 2025-12-04 12:43:58
  → IBIZA: 像樓上就頭鐵好幾年了 34F 12-04 13:37

  → IBIZA: 從你喊空到現在都漲20%了 繼續鐵啊
  不過比起錯了十幾年 錯過好幾倍的 算是好的了 37F 12-04 13:39

  → IBIZA: 所以咧 你去叫金龍不要軟啊 XD 40F 12-04 13:40
• +10 Re: [新聞] 北市住三基準容積率 研議提高至300％ - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 180.177.35.11 (台灣) 2025-12-04 00:53:09
  → IBIZA: 住宅區危老可以用原建蔽(或各類分區依面積有上限), 但就
  拿不到退縮獎勵
  母法在危老條例第7條 台北市相關規定在土管條例95-1條
  打錯95-3條
  以住三來講, 1000平方公尺以下以危老重建允許60% 17F 12-04 09:42

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• +24 [閒聊] 香港8棟高樓修外牆要3.3億港幣？ - home-sale 板

  作者: cchh179 (howie) 103.216.221.80 (香港) 2025-12-03 16:42:39
  → IBIZA: 它們外牆平台鋼筋水泥都有問題要重做
  不是拉皮而已 6F 12-03 16:51

  → IBIZA: 這篇是說火災之前的整修 10F 12-03 17:09
• +35 Re: [新聞] 北市住三基準容積率 研議提高至300％ - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 223.137.49.221 (台灣) 2025-12-03 14:10:45
  → IBIZA: 跟法容關係很大啊 原容300%, 法容225%, 室內要打七折 19F 12-03 16:02

  → IBIZA: 台北市五層樓公寓幾乎都是這樣的 最好是很少 21F 12-03 16:07

  → IBIZA: 你是不是根本沒搞清楚甚麼是原容 甚麼是法容? 23F 12-03 16:08

  → IBIZA: 當然 容積夠 還是會有難搞的人
  但容積不夠 不難搞的也變難搞 25F 12-03 16:09

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• +21 [新聞] 北市住三基準容積率 研議提高至300％ - home-sale 板

  作者: xxio (登祿普) 1.163.145.222 (台灣) 2025-12-03 13:28:25
  → IBIZA: 民生社區200%是後來訂的 7F 12-03 13:54
• +1 Re: [閒聊] 為何政府不放寬容積率 加速都更？ - home-sale 板

  作者: timmer (................) 111.71.82.200 (台灣) 2025-12-03 13:04:39
  → IBIZA: 這個我早上有提到 但不用想太多
  有生之年大概都看不到 1F 12-03 13:05

  → IBIZA: 圖利的某案嗎
  一個合法 一個違法 很難區分嗎 8F 12-03 13:19
• +7 Re: [閒聊] 為何政府不放寬容積率 加速都更？ - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 42.73.52.137 (台灣) 2025-12-03 10:48:24
  → IBIZA: 不夠就不夠 你限時一樣是不夠
  台北市為什麼今年都更比往年多 就是因為62年以前可以用危險建築多給容積 2F 12-03 10:57

  → IBIZA: 頂加一樓這個都是容積問題 至於爛尾 我不覺得有多少人
  會考慮這個 12F 12-03 12:26
• +22 Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 223.137.49.221 (台灣) 2025-12-03 12:25:32
  → IBIZA: 看一樓的設計 原本一樓住戶大概是分一樓五間小的 再拿上 9F 12-03 12:38

  → IBIZA: 我記得倒塌戶有一間是買沒多久
  公辦都更那兩個目前發包流標 25F 12-03 12:50

  → IBIZA: 東邊那一塊 還有巷子對面南側一整塊 是跟市政府公辦 33F 12-03 13:09

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