作者: OHHEEEEEED (茫茫) 在 PTT 的發文記錄

• +9 Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED 111.82.61.66 (台灣) 2025-07-11 18:30:24

  22F 10推 1噓
• +27 Re: [請益] 當房東，收入如何讓銀行認列？ - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED 61.63.233.162 (台灣) 2025-07-02 10:16:16

  我前年也買了一棟透套 月收大概22萬 跟銀行貸3000萬 除了這個房子本身貸款3000萬 後面第二戶第三戶第四戶財力都有幫忙到 因為都有給租補所以本來就報稅 給租補拉高租金 誠實報稅當財力 再用這個 …

  82F 27推
• +25 Re: [閒聊] 房屋稅 - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED 111.83.113.229 (台灣) 2025-04-29 13:25:18

  我有公益出租人 結果房屋稅單3.2% 打去稅務局他要我自己追蹤 還要寄送文件 我上網查公益出租人就查得到 結果還要自己證明 繳完現在還要等退稅 我目前身邊問了七八個有公益出租人的 都一樣被當非自用稅 …

  52F 26推 1噓
• +24 Re: [閒聊] 台中居然連惠宇都要逃命了！ - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED 111.83.45.223 (台灣) 2025-04-21 20:44:34

  劇本是怎樣？ 我猜啦 本來有一間然後想換屋，自備款兩三成，等交屋後賣掉第一間，結果突然第二戶變成七成 自備三成，還頂得住，過沒幾個月就突然變成五成，心慌慌，跑出來切結可以貸款八成， 問了一圈銀行都不 …

  51F 26推 2噓
• +32 Re: [閒聊] 台中中區站起來了？ - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED 61.63.233.162 (台灣) 2025-03-30 14:34:23

  中區我覺得在整個台中還是下位等級的區域 但投資常常好的大家看太好 壞的看太壞 水湳會起飛啊 你現在去買80-100真的要賺錢要等 壞的像中區 很明顯他的租金正在起死回生 獨立套房以前5、6000 現 …

  97F 33推 1噓
• +8 Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎？ - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED 111.82.71.13 (台灣) 2024-09-07 23:03:34

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• +5 Re: [閒聊] 台中買太平的都是甚麼人？ - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED 1.170.83.4 (台灣) 2024-08-09 03:05:08

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• +34 Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？ - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED 223.141.181.83 (台灣) 2024-05-08 11:33:58

  這就是台灣最美好的地方 窮人都會替有錢人背書 明明豪宅線用經濟學最簡單的理論就能解讀 排擠效應 替代效應 其他都不用多說 明明淨資產五億以內就不是有錢人 一堆人硬要說他是富人就很好笑 頂多就是小康 …

  109F 38推 4噓
• +20 Re: [新聞] 台中大咖建商湧進這條路 爆百億案量 代銷 - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED 1.170.102.67 (台灣) 2024-02-20 00:17:09

  我對台中的重劃區信心滿滿， 有人口有消費力有產業發展有建設， 怎麼輸？ 今年的市場跟去年完全不一樣， 很多人還停留在去年上半年他會誤判， 現在只要不是開天價， 和實登接近5%誤差區間的房子， 不要重 …

  52F 21推 1噓
• +37 Re: [閒聊] 台中機捷還有續漲優勢嗎？ - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED 1.170.109.34 (台灣) 2024-02-05 23:59:21

  剛賣掉一間新交屋的兩房機捷 去年七月成屋買賣 買1150兩房平車 還沒交屋 沒開放看屋 掛上網就賣掉 稅後差不多110萬獲利 機捷今年13xx兩房會絕版 今年中就會全面開價14xx 大概只有社區2樓 …

  95F 37推
• +24 [心得] 百尺竿頭 - home-sale 板

  作者: OHHEEEEEED 111.82.43.83 (台灣) 2023-12-14 03:46:29

  2018-2021 還可以預售屋轉單 市場再拉高價 我走預售路線是時機財 2022之後非常有感 新預售有搞頭的很少 而且放到交屋利潤也有限 還卡人頭問題 所以2022年開始我轉向中古翻修和換約 換約 …

  101F 25推 1噓