作者:
blargelp (春日部四郎)
49.214.8.86 (台灣)
2025-06-19 18:39:25 推 SouthEast62: 用陳情筆數判斷問題輕重，真的是硬扯的天才！ 139F 06-19 20:43
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2025-06-19 17:01:52 推 SouthEast62: 我們是手上有無貸款房產要買第二間自住用，所以是
首貸但是第二房。近期開始要對保，然後建商找的貸
款銀行（公股）一問就說應該無法八成了（喵的哩）
，還好建商竟然藏了幾間額度不夠但條件比較寬鬆的
隱藏版銀行，專門只提供給特殊狀況的客戶當備援。 141F 06-19 17:50
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作者:
r6TSGs (r6TSGs)
136.23.34.72 (台灣)
2025-06-18 23:27:00 推 SouthEast62: 市區裡的個人倉庫出租，去問過價格後發現單坪租金
破表高！我直接去跟人租一間電梯兩房來放東西，可
能還比較划算。 74F 06-19 12:34
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2025-06-19 08:57:04 推 SouthEast62: 不懂真的沒有必要硬裝，舊的建蔽率跟室內空間大小
有什麼關係？到底知不知道建蔽率的定義是什麼？ 290F 06-19 11:09
作者:
raizse (Raiz)
49.216.23.74 (台灣)
2025-06-18 18:41:58 推 SouthEast62: 建議直接跟仲介說稅後你要實拿多少，他們會自己去
跟買方搓自己的費用，談得高是他們的能耐，你也不
用去介意被人賺走幾趴，這樣最輕鬆且容易成交。 7F 06-18 21:13
推 SouthEast62: 前幾天成交了一戶，我開實拿，最後成交之後換算約
為2.99%，重點是小房間裡我只要坐著悠閒滑手機就好 11F 06-19 01:08
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作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
39.14.65.49 (台灣)
2025-06-18 12:58:43 推 SouthEast62: 很妙的是，覺得爸媽應該要資助他不給就生氣的那種
人，往往就是父母不願意金援的對象。如果是個認真
唸書好好工作存錢的好孩子，爸媽只要有能耐會堅持
不幫忙嗎？ 28F 06-18 14:51
作者:
humbler (獸人H)
101.138.46.128 (台灣)
2025-06-18 09:00:46 推 SouthEast62: 魯空看已經入場的人因為政策亂來而痛苦，在旁邊見
獵心喜、落井下石，卻忘了自己的信用卡帳單循環息
利率也是跟央行重貼現率同進退的！ 105F 06-18 11:10
作者:
enouch777 (雷)
101.138.112.77 (台灣)
2025-06-17 16:46:42 推 SouthEast62: 近期賣的兩間房子，買方都是來自新竹跟苗栗、看起
來家境不錯的爸媽，替在台北工作的女兒出頭期款置
產。所以真的貸得到的錢的首購買家，樣貌根本與那
些一天到晚把白手起家掛在嘴上的空男們想像的完全
不同啦！ 28F 06-18 10:37
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
220.138.86.47 (台灣)
2025-06-17 15:27:59 推 SouthEast62: 只要能持續增加家族的資產，沒有吃喝玩樂敗掉，靠
父母的資產錢滾錢有什麼問題嗎？人生不是玩遊戲過
關，也不是在證明誰比較強，為何非得從Lvl 1練起才叫成功？ 127F 06-17 18:28
作者:
toto123 (toto123)
123.192.64.44 (台灣)
2025-06-17 16:33:42 → SouthEast62: 等等，這個是鑑價上漲最多，又不是交易價上漲最多
，是有啥好高興的呀？難得沒有想過關鍵的原因是在
此之前公寓的鑑價一直追不上交易價，但其他類型的
建築物早就反應過了？ 12F 06-17 16:57
作者:
jamo (hi)
83.87.43.148 (荷蘭)
2025-06-16 22:08:35 推 SouthEast62: 但是掛了爛在屋裡恐怕比凶宅還嚇人，你從陽台當小
飛俠下去屋子裡反而什麼問題都沒有，只有感覺差而
已。的確，這種事才是政府該做的事，反而擺爛……
收那麼多房地稅是收去哪兒了？ 13F 06-17 00:38
作者:
seratana (sera)
61.229.64.216 (台灣)
2025-06-16 16:51:33 推 SouthEast62: 如果無法調高房租的話，房價跟租金收益老實說有點
弱（一樣價格買桃園青埔剛完工大樓，秒租20K），中間的差額大概就是都更夢的對應價值…… 27F 06-16 18:04
推 SouthEast62: 總樓高五樓，大概要等市區裡大部份三、四樓公寓都
被都更完，才有機會輪到。不過話說回來我正在處理 36F 06-16 18:23
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作者:
xup654z (Babayka )
42.79.151.155 (台灣)
2025-06-15 22:30:54 → SouthEast62: 說高樓附近一定有空地養蚊蟲的實在是太菜了，如果
你家在24或36樓，周遭全是15樓以下的房子，你家一
樣也無限棟距呀！所以有錢人都喜歡在都市裡買超高
樓不是沒原因的，居高臨下視角不同…… 78F 06-16 13:39
作者:
boards (GOLD)
49.216.90.250 (台灣)
2025-06-16 11:26:53 推 SouthEast62: 其實有點好笑，央行祭出一堆措施，限制真的有預算
的買家買第二戶、第三戶，想將額度留給首購族，但
銀行很現實，遇到收入不穩當的首購族就用收支比給
軟釘子，才會出現此處的新聞。想要壓抑房市過熱，
卻又不敢撤下照顧窮人的大旗，結局就是兩面不討好 124F 06-16 12:49
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作者:
a88573081 (pipper005)
223.139.75.139 (台灣)
2025-06-13 14:35:12 推 SouthEast62: 建商去談的銀行至少有兩件事比較有把握：
1. 額度有預留，不會收件之後才在那邊慢慢等撥款
2. 沒有鑑價不到買價的風險，合約價格就是銀行鑑價另外還有一個輔助的好處是銀行不會要求看到使照之
後才收件，所以可以提前對保排撥款，如果是自己另 44F 06-13 17:19
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作者:
saufu08 (saufu)
49.216.46.204 (台灣)
2025-06-13 09:06:10 推 SouthEast62: 上面這說法很讓人存疑，先賣再買，中間過渡期你要
住哪裡？只租幾個月嗎？我跟你保證沒有房東要鳥你
，要不然就加價要來就來不要拉倒 42F 06-13 11:26
作者:
Jadechen (Jade)
104.132.79.42 (台灣)
2025-06-12 17:02:48 噓 SouthEast62: 人才斷層是顛倒吧？曾經有一個世代，只要會唸書的
一定是拿公費出國唸書，且大部分都沒有再回來，但
那個時代已經結束了。現在反而是很多在國外混不下
去，回台灣來找機會的時代。 7F 06-12 17:18
作者:
mfcke (待退)
1.164.71.242 (台灣)
2025-06-12 14:00:48 推 SouthEast62: 正論！台灣的房子絕大比例是出口加工帶動經濟起飛
的那20年瘋狂蓋出來的，並不是很均衡的一批一批慢
慢增加，所以要老朽也是一起老朽。當房子舊到一個
程度修繕成本開始逼近重置成本時，殘存的房屋本體
就不值錢了，只剩土地價值，如果此時沒有適當的新 65F 06-12 14:45
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作者:
anti87 (張二狗)
223.23.173.114 (台灣)
2025-06-11 18:32:46 推 SouthEast62: 好奇海綿是貼在哪個位置？先前我倒是曾經用3M氣密
膠條貼在自己的大門框上，用來加強氣密避免走廊上
的噪音傳入屋內（或顛倒，避免家裡的聲音傳出屋外
），因為有一次經過鄰居家門口時，聽到男女主人在
客廳很舒服的聲音！！！才驚覺原來大門氣密很重要 5F 06-11 18:46
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作者:
dnol (舞秋風 憶白雲)
211.21.176.170 (台灣)
2025-06-11 16:39:30 推 SouthEast62: 就說了每個自稱剛需的自住客其實內心裡都住著一個
投資客的靈魂，買貴了一點又怎樣？房市不樂觀又怎
樣？你買房子不是因為要住才買的嗎？那早買早享受
不是很合理？嘰嘰歪歪一堆，恐怕連投資客買房子都
比你們果斷…… 5F 06-11 16:45
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作者:
xxio (登祿普)
1.163.163.5 (台灣)
2025-06-10 11:44:22 → SouthEast62: 懷疑是資料寫錯，如果把公設坪數寫成主建，整個坪
數分配就比較合理了 32F 06-10 23:21
作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
27.53.18.17 (台灣)
2025-06-10 13:38:14 推 SouthEast62: 我覺得提升職業軍人的待遇是應該的，期待能透過這
方式吸引更多高水準的人材從軍。寧可用我的稅金替
軍人謀福利，也不要浪費錢蓋社宅給廢空住…… 247F 06-10 21:44
作者:
stu60001 (勞工之光)
211.20.101.247 (台灣)
2025-06-10 17:35:44 → SouthEast62: 說房子不值錢的，你可能整個身家都不夠付一棟住宅
大樓的建築師設計費，在旁邊講風涼話當然是免錢的 98F 06-10 21:41
作者:
urusv8 (小牛哥)
101.12.150.205 (台灣)
2025-06-10 12:43:28 推 SouthEast62: 不少見喔，我老弟甚至擁有兩個地址不同的房屋權狀
（其中一個貌似是公設的權狀） 4F 06-10 12:51
作者:
blargelp (春日部四郎)
101.10.237.101 (台灣)
2025-06-09 17:33:23 推 SouthEast62: 「窮得只剩下一間房」的地主戶負擔不起管理費用與
周遭地區越來越貴的生活費用，最後被迫賣掉房產遷
離到居住成本較低的地區、逐漸被洗出去，這種情況
，就是都市學中所謂的「仕紳化現象」。有些比較狠
的參考書超乎這種事叫「都市發展的代謝」，把（其 14F 06-09 18:16
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作者:
A1onso (五子棋!!約戰水球)
27.51.1.5 (台灣)
2025-06-09 13:25:56 推 SouthEast62: 這很難說是樓下的設備問題耶，因為它的設備並沒有
故障，問題是樓板隔熱差，但建築法規只有規定樓板
厚度，除了頂樓的屋頂外沒有要求熱阻，所以你只能
怪他幹嘛一直開冷氣，但開冷氣是個人自由旁人管不
了。解決的方法就是物理改善，你也開冷氣減少溫差 4F 06-09 14:52
… 共有 11 則推文，點此顯示
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
36.234.199.153 (台灣)
2025-06-08 23:09:26 推 SouthEast62: 不想養老人的你可以放棄繼承、離開父母自己過自己
的，說穿了你就是貪圖他們要留給你的東西所以捨不
得走，又廢話一堆真的是廢到一個無極限。 19F 06-08 23:54