作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
39.12.169.18 (台灣)
2025-08-01 13:21:10 推 SouthEast62: 沒想到U2從198x年到現在，主要用途都沒改變過！ 28F 08-01 18:13
作者:
dophin332 (...)
114.32.128.225 (台灣)
2025-08-01 12:11:36 推 SouthEast62: 我們才剛幫房客買了一台Panasonic的洗脫烘，還把兒子坐過、萬把元的Nuna安撫椅借給房客，應該沒有人
聽過出租的房子附高檔嬰兒安撫椅的吧？ 58F 08-01 14:06
推 SouthEast62: 其實要分析一下自己想要找的房客是什麼樣特性的，
像家庭房客常常自己就帶著冰箱跟洗衣機，若房東有 72F 08-01 15:12
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
ipipwrong (Guess)
101.10.97.144 (台灣)
2025-07-31 20:44:44 推 SouthEast62: 可能出租前消毒過，新的一批還沒長出來，正好出國
一趟回來就可以收成了（噁） 12F 07-31 22:14
作者:
Dontco (東摳)
36.227.142.83 (台灣)
2025-07-31 17:49:49 推 SouthEast62: 明明是外部的政治力去操弄的，竟然有人以為這個是
市場機制…… 49F 07-31 20:06
作者:
gk1329 49.214.9.82 (台灣)
2025-07-31 08:29:50 推 SouthEast62: 美國地大但有基礎設施的土地一樣很有限，所以除非
你是要獨居山野自力更生不需要水電不需要道路，否
則購買已開發的區域土地一樣非常昂貴。 8F 07-31 12:45
作者:
jinso7410 (Aso)
119.14.229.166 (台灣)
2025-07-30 09:19:14 推 SouthEast62: 因為上面那些開發案有一半已經在進行中，除非你餘
命不到十年，要不然應該是看得到的。 44F 07-30 12:28
作者:
MrTaxes (謝謝提醒)
49.214.0.140 (台灣)
2025-07-28 12:02:39 推 SouthEast62: 這個就三隻小豬你是要當茅草屋大哥還是紅磚屋三弟
的選擇呀！住鋼構或SRC大樓、全棟5+5mm膠合玻璃、
二級氣密窗，颱風來時窗子關上鎖好，什麼事都不會
發生，還可以順便嘲笑地面上那些住鐵皮屋的人……
不是住老屋省稅空間利用大最聰明嗎？ 38F 07-28 12:34
作者:
ianzaro (ianzaro)
27.240.210.174 (台灣)
2025-07-27 23:10:18 推 SouthEast62: 現在預售案幾乎都是使照還沒送就先要住戶跟銀行對
保「預審」，確認財力狀況之後，等使照請到差不多
正好可以排撥。我現在手上要交屋的房子，交屋前四
個多月就已經送完資料了。 60F 07-28 11:32
作者:
allen44475 (pupu)
27.52.65.147 (台灣)
2025-07-28 09:20:50 推 SouthEast62: 前陣子去看了一個大安區四維路新開的小預售建案，
其實基地太小有很多明顯的缺點，會買重劃區大基地
建案的人可能會難以接受，但開出來的價錢依然燦爛
。鬼才相信現在房市有跌，賣的人賣貴買的人想買便
宜所以沒有交集，就是現況。 17F 07-28 11:27
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作者:
cjol (勤樸)
36.232.187.214 (台灣)
2025-07-28 08:40:41 推 SouthEast62: 那些名列前十的美國城市是真心難買，但台灣鄉民知
道的便宜案例往往根本不在這些城市裡，而是市郊的bed town，有點像話題在講台北市的居住，但被提出來的案例卻都在桃園或三芝八里石碇之類的地方…… 16F 07-28 11:07
推 SouthEast62: ……話說，在信義計劃區的外商工作，但卻住在百福 23F 07-28 11:09
… 共有 18 則推文，點此顯示
作者:
Giroro813 (高橋涼麵)
39.10.0.252 (台灣)
2025-07-25 11:09:09 推 SouthEast62: 央行升息最先陣亡的不會是有資產可以變賣、抵押或
調度的房蟲，而是借信貸跟信用卡循環息苟延殘喘的
空手族，所以才會投鼠忌器不敢隨便亂來。執政黨只
要一天放手不了這些選票，就永遠不可能達成空空的
夢想。 11F 07-25 12:13
作者:
kcy05785 (肥宅一號)
42.73.125.219 (台灣)
2025-07-25 12:02:28 → SouthEast62: 地上權也需要繳租金喔！不過是土地租金的部分，建
築物本身是屋主產權所以可以自由移轉。 1F 07-25 12:05
作者:
xxio (登祿普)
220.137.215.126 (台灣)
2025-07-25 00:29:15 推 SouthEast62: 這個物件的特性，一聽就知道應該是在紅樹林站，不
是在終點站淡水。 70F 07-25 07:50
作者:
enouch777 (雷)
223.23.78.165 (台灣)
2025-07-24 17:14:43 推 SouthEast62: 不過剛開案時作價這件事要在市場沸騰時才能混水摸
魚，時局不好時很容易就洩底，搞到後面沒有辦法賣
出。因為這個是統計數據，而且以整個行政區為範圍
、太大了，我也覺得應該是成交熱區的不同與案件類
型的不同，導致平均值與觀察的情形對不起來。 13F 07-24 18:14
作者:
foda (啾咪)
42.75.195.138 (台灣)
2025-07-24 14:37:48 噓 SouthEast62: 第一句就大錯特錯了，誰說買房的地點一定要跟工作
地點一樣？後面的推論全都是腦袋打結…… 21F 07-24 15:44
作者:
snowish (雪の冀)
101.10.237.197 (台灣)
2025-07-23 19:07:32 推 SouthEast62: 規約裡面應該會有寫不得變更建築外觀構造、顏色的
字句，但是比較微妙的是所謂「構造」到底有沒有包
含加上原來不存在的隱形鐵窗呢？規則不會寫這麼細
有點自由心證。但別忘了，如果你在沒有獲得同意之
下跑去吵，區權人其實可以開會把精確的「禁止未經 92F 07-23 21:38
… 共有 41 則推文，點此顯示
作者:
PJmr (PJ)
101.9.34.255 (台灣)
2025-07-23 12:21:52 推 SouthEast62: 共感。雖然平常很小惡魔一直搗亂好煩，但我還是把
玩具都買好了，期待他長大懂事、想要當他最要好的
玩伴。什麼家族興盛之類的，反而沒想到那麼多….. 40F 07-23 18:08
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
136.23.35.37 (台灣)
2025-07-23 14:18:19 推 SouthEast62: 不，現實是6000萬只是海市蜃樓，講這種話的人到時
候可能連60萬的現金儲備都沒有…….或者更慘，卡債60萬還沒還清之類的…… 44F 07-23 17:55
作者:
kuosos520 (kkk)
49.216.255.108 (台灣)
2025-07-23 16:00:43 推 SouthEast62: 我個人是抱持該管還是得管的態度，會希望住戶想做
的話要先提出獲得同意，而不是做了之後逼管委會同
意。畢竟會很擔心有破窗效應，今天隱形鐵窗影響不
大免強放過了A，結果下次住戶B想要給過其他事情，
跑來番說之前A怎樣怎樣你們都可以，為什麼現在我不 21F 07-23 17:36
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作者:
six69 (９６基特)
42.70.235.38 (台灣)
2025-07-23 11:23:35 推 SouthEast62: 根據資料會在這個太空站起降的，應該不是想像中用
火箭推力從地面發射的那種類型，而是複合動力或母
子船那種的，例如先用傳統的渦扇引擎起降、到高空
之後再啟動scramjet，或由大台的貨機吊掛飛到天上
後再發射出去的（有點類似飛馬座反衛星飛彈的設計 19F 07-23 12:16
… 共有 7 則推文，點此顯示
作者:
Dontco (東摳)
163.116.222.115 (台灣)
2025-07-23 11:09:39 → SouthEast62: 管委會規約你房子買之前是簽過的，所以還是得遵守
，而且違反的話管委會可以依照公寓大廈管理條例第16條，報請主管機關執行。 2F 07-23 11:20
推 SouthEast62: 因為人力調度的緣故，主管機關現在收到檢舉不會強
拆，但是會開罰，罰單放著不管會被移送執行署，所 10F 07-23 11:41
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
H2 (超級噴火龍X)
27.131.60.82 (馬來西亞)
2025-07-22 23:40:48 推 SouthEast62: 沒有喔，公寓大廈管理條例第8條就已經賦權給管委會，只要是經過報備的規約（預售屋/新成屋的規約通常都有經過報備），裡面寫的東西就有法律效力，除非
通過區權人大會同意。所以重點是管理規約有沒有相
關規定，若有，就是有法律效力，但要怎樣實際執行 66F 07-23 16:22
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作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.218.144.5 (台灣)
2025-07-22 20:24:32 推 SouthEast62: 倒果為因黑白講，這央行徹底變調了！ 2F 07-22 20:28
作者:
chopinmozart (aha)
123.194.178.128 (台灣)
2025-07-22 17:54:26 噓 SouthEast62: 預售屋解約有不超過總價15%的上限，所以你可以假設對已購戶來說，可以接受的最低賣價就是實登的85%，再低不可能（有哪個笨頭會想辦法湊足頭款跟建商過
戶之後，再虧更多錢賣出的？直接解約不就得了）所
以到頭來真的可以讓新成屋跌超過15%只有建商，但建 12F 07-22 18:14
… 共有 25 則推文，點此顯示
作者:
Tosca ( )
203.75.79.40 (台灣)
2025-07-22 15:18:09 推 SouthEast62: 空空們不是最愛把發展實業掛在嘴上嗎？我朋友在鹿
港郊區弄了塊可以轉工業用的農地正在跑流程，蓋新
廠順便把自己的新家蓋在樓上，要幾間房間？要小孩
的琴房？屋頂上可以停幾十輛車？全部都沒問題！重
點是要能自己創造工作機會，辦得到的話，住在哪根 11F 07-22 15:31
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
jizzer5566 (詩酒趁年華)
42.71.62.167 (台灣)
2025-07-22 12:25:18 推 SouthEast62: 我因為需要繳預售屋工程款，在四月的川普大亂前兩
天賣了用質押款項買的0050，完美閃過一劫。所以我
完全能共感上面這個因禍得福的故事！ 7F 07-22 13:01
作者:
blargelp (春日部四郎)
101.12.129.169 (台灣)
2025-07-22 09:05:00 推 SouthEast62: 會講移居海外卻沒有身體力行的，大概是連基本外語
能力都有問題、沒見過世面、沒有能耐的魯蛇，只能
講講幹話，然後把希望寄託在下一代（雖然自己可能
根本沒有下一代）。真的有能耐的，我身邊反而認識
很多已經在海外待了很久，近幾年陸續返台的。說真 15F 07-22 10:32
… 共有 6 則推文，點此顯示
作者:
chopinmozart (aha)
123.194.178.128 (台灣)
2025-07-21 14:46:35 → SouthEast62: 不過我以前住台北舊大樓，也是有遇到同層有傳出塑
膠味的，後來好像真的有警員上門處理，然後就搬走
了不再聞到怪味。所以沒人保證這種事台北就沒有，
遇到時有沒有積極處理才是重點。 13F 07-21 15:11