作者: alanct (鴨蛋) 2025年在 PTT 的推文記錄

• +13 [請益] 房子買方拿去貸款，錢卻拿不到? - home-sale 板

  作者: timmer (................) 111.71.76.142 (台灣) 2025-06-12 15:54:42
  推 alanct: 影片說法有問題，有履約保證，沒撥款，履約公司不會給買方權狀，沒權狀，買方貸款，地政也不給過。 50F 06-12 21:58

  推 alanct: 沒權狀也可以假扣押。後來影片有看完，回覆如下，做信託，受託人為賣方，因不動產的名字又回賣方，信託法規定信託財產不能查封或假扣押，但如果是買不動產之前的就存在的債 58F 06-12 23:32

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• +21 [心得] 老猴子地所審查登出記 - PublicServan 板

  作者: alanct (鴨蛋) 101.12.148.5 (台灣) 2025-06-07 17:20:50
  → alanct: 勞保已領 11F 06-07 19:25

  → alanct: 退休金有另外加當兵兩年，因是84年以前（恩給制）當兵不用買，直接給。 16F 06-07 21:38

  → alanct: 中和的案件量在新北屬第三或第四，前面有板橋、新莊頂著，有時三重會超過中和。 20F 06-07 21:57

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• +11 [請益] 不動產買賣過程 賣方過世 - home-sale 板

  作者: YamadaRyo (亞嘛搭六) 211.23.17.22 (台灣) 2025-05-18 02:27:03
  推 alanct: 某些狀況可以辦，但給的資訊太少。 13F 05-18 08:49
• +8 [請益] 離婚房產處分避開贈與稅的問題？ - home-sale 板

  作者: gordonh (狗燈) 42.73.79.94 (台灣) 2025-04-23 14:33:58
  推 alanct: 先辦配偶贈與將一半不動產給對方，有契稅及印花稅，不會有贈與稅（但要申報）。 23F 04-23 22:52
• +11 [請益] 請問民國70幾年以前的建築物建照要去哪 - PublicServan 板

  作者: newsunny0912 (西邊的太陽) 59.102.136.185 (台灣) 2025-04-02 18:29:28
  推 alanct: 若是新北市，找工務局。 16F 04-02 22:07