作者: aphisia (kryptonite) 在 PTT 的發文與推文記錄

• +4 Re: [請益] 房貸財務負擔 - home-sale 板

  作者: aphisia 101.12.100.134 (台灣) 2025-10-26 21:32:54

  28F 6推 2噓
• +23 Re: [請益] 房貸財務負擔 - home-sale 板

  作者: aphisia 101.12.100.134 (台灣) 2025-10-26 16:00:48

  先說 我不會買房當投資 所以買房純自住 如果你要買房投資 應該就不需要參考了 if I were you.... 我的極限就是 買房總價=資產950+年收的1/3 乘上 工作年限 950+(8x14 …

  72F 23推
• +2 [閒聊] 中山松悅A棟 - home-sale 板

  作者: aphisia 101.12.176.88 (台灣) 2025-10-25 19:51:06

  10F 2推
• +43 [請益] 三千萬房貸壓力是多大？ - home-sale 板

  作者: aphisia 49.216.19.10 (台灣) 2025-10-18 13:03:58

  我的想法是買總價四千萬左右的房子 三千萬房屋貸款 目前手上股票約3000萬 用3%股利計算 大約可以一年90萬股息 三千萬房貸 40年期房貸 2.2%利率計算 一年93萬房貸 我一年年收扣除生活費 …

  112F 45推 2噓
• +5 [閒聊] 欣隆101 - home-sale 板

  作者: aphisia 49.230.240.151 (泰國) 2025-10-16 01:47:13

  20F 5推

• +19 [新聞] 5年後買房...月投3萬該全壓台積電？網勸轉買穩定資產 - home-sale 板

  作者: yokann (我怕練太壯) 27.247.163.170 (台灣) 2025-10-29 06:23:17
  → aphisia: 不要預設高點啊 27F 10-29 11:35
• +9 Re: [請益] 房貸財務負擔 - home-sale 板

  作者: pttkicoma (台南宅男...) 27.242.65.233 (台灣) 2025-10-27 09:01:24
  → aphisia: 你的問題是小孩要怎麼養和另一半沒退休俸 （如果我沒猜錯的話）基本上另一半的600萬是不能計入房貸 不然他就沒退休金生活 小孩就算一路念公立學校 應該也要500萬開銷 如果單身還可以硬買 有小孩就要多思考了 額外多出來的花費很多 不是你想省錢就可以的 15F 10-27 11:48
• +27 [請益] 房貸財務負擔 - home-sale 板

  作者: pttkicoma (台南宅男...) 27.242.65.233 (台灣) 2025-10-26 12:58:20
  → aphisia: 一千萬的新青安 明年中就到期了
  買1900萬太硬了
  最近高息的etf配息減少中
  不怕沒有息可配嗎？
  還是你是股票配息？債券？ 22F 10-26 15:05
• +3 Re: [請益] 房貸財務負擔 - home-sale 板

  作者: H2 (超級噴火龍X) 111.249.169.20 (台灣) 2025-10-26 13:10:59
  → aphisia: 950-400=550 2.5x12=30
  年配息30萬 30/550=0.0545
  配息5.4%不低啊
  問題是 配息會穩定嗎？ 1F 10-26 15:08

  推 aphisia: 他的意思 : 方案二：頭期拿400 8F 10-26 16:56

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• +54 [閒聊] 認真問，現在是“買方市場”嗎？ - home-sale 板

  作者: saufu08 (saufu) 49.216.164.234 (台灣) 2025-10-25 22:58:14
  → aphisia: 沒降價就不是買方市場吧 5F 10-25 23:07