作者: elven (elven) 2025年在 PTT 的推文記錄

• +49 [心得] 買房畢業文 - home-sale 板

  作者: lucopopo (小) 163.20.112.252 (台灣) 2025-11-18 14:04:32
  推 elven: 恭喜畢業 32F 11-18 15:09
• -27 Re: [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論 - home-sale 板

  作者: chal ( ) 1.170.146.91 (台灣) 2025-10-27 18:33:14
  噓 elven: 想像力太豐富了，包租代管沒有含長照，而且"包租"這條，業者要扛空租風險和沒收到租金的風險，經濟狀況不佳的老人根本就被業者排除了。 204F 10-28 12:40
• +59 [新聞] 買房不再是人生課題，年輕人買股形成散戶力量 - home-sale 板

  作者: yokann (我怕練太壯) 27.247.163.170 (台灣) 2025-10-28 08:14:16
  → elven: 我不明白...我以為是全都買啊
  通通買怎麼輸呢
  輸的只有20年空手的吧 117F 10-28 12:32
• +8 [請益] 雙車位選擇 - home-sale 板

  作者: hsiung7632 (kimi) 1.161.163.230 (台灣) 2025-10-26 23:58:01
  推 elven: 145,146 15F 10-27 12:31
• +59 [新聞] 央行鬆綁房市？關鍵在新推案是否降價 - home-sale 板

  作者: axxp (Matthew) 118.232.110.167 (台灣) 2025-10-27 12:05:47
  → elven: 用降低供給，推動價格下修，是想要得諾貝爾經濟學獎? 28F 10-27 12:22
• +38 [閒聊] zack發了「老了租不到房」的數字理論 - home-sale 板

  作者: cellnucleus (sisi) 220.134.44.119 (台灣) 2025-10-26 18:40:54
  → elven: zack沒料，沒什麼好看的 136F 10-26 21:48
• +100 [新聞] 美國債務 飆破38兆美元 - Stock 板

  作者: anti87 (張二狗) 222.250.25.154 (台灣) 2025-10-24 21:55:45
  → elven: 技安印債券跟大雄借錢買黃金買比特幣，技安再印鈔票還給大雄，技安雙贏啊!! 技安怎麼會輸!? 203F 10-25 15:15
• +17 [閒聊] 自住與裝潢是否是發財大忌？ - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 136.23.50.70 (美國) 2025-10-22 13:23:52
  噓 elven: 傻了啊，買3000萬的房不用繳貸款，租金是淨收入? 82F 10-22 21:37
• +42 [請益] 抉擇:1000萬26年屋與2000萬全新成屋 - home-sale 板

  作者: ortisbaga (老人一枚) 42.77.150.14 (台灣) 2025-10-22 13:43:52
  → elven: 同一區的新屋老屋差價這樣多? 其中一個有問題，或是兩個都有問題 102F 10-22 21:24
• +60 [心得] A7再次首購畢業文(文長) - home-sale 板

  作者: limertime (檸檬爌肉飯) 117.56.73.209 (台灣) 2025-10-22 14:36:19
  推 elven: 恭喜恭喜，丕極泰來 64F 10-22 21:12
• +34 Re: [閒聊] 新北買房猶豫，求建議 - home-sale 板

  作者: michaelpwf (潘安) 223.136.127.143 (台灣) 2025-10-22 12:38:34
  → elven: 如果想要屋齡低的，預售案也一併考慮
  時間換取預算
  反正現在租屋還過的去
  真正有時間壓力的通常是要生小孩，or小孩要讀書了，空間不夠 or 學區不對 4F 10-22 12:57
• +5 Re: [閒聊] 新北買房猶豫，求建議 - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 101.10.246.59 (台灣) 2025-10-22 08:31:03
  → elven: 坪數夠住就行了，裝潢夠用就行了
  以總價3000萬，我會分兩間買
  一間住，一間出租 26F 10-22 11:26
• +14 [請益] 兩房格局請益 - home-sale 板

  作者: Kobe530530 (鬼塚英吉) 222.250.162.153 (台灣) 2025-10-20 00:03:25
  → elven: 廚房比客廳還優先的配置 18F 10-20 15:34
• +30 [請益] 松山中山預售屋格局條件比較 - home-sale 板

  作者: Maori (毛利) 119.77.172.158 (台灣) 2025-10-19 10:56:09
  → elven: 格局都很好，如果地點沒有很強的偏好，選坪數大的 40F 10-19 14:30
• +43 [請益] 三千萬房貸壓力是多大？ - home-sale 板

  作者: aphisia (kryptonite) 49.216.19.10 (台灣) 2025-10-18 13:03:58
  → elven: 年收扣除生活費的100萬，繳房貸就不夠了啊
  任何情況軋不過來就GG了 95F 10-19 09:10
• +10 [賣/桃園/A7] A7和境心見高樓層1+1房低總價有車位 - home-sale 板

  作者: gn00569763 (黃啊黃) 49.218.251.157 (台灣) 2025-10-18 13:52:11
  → elven: 位置比較偏，價錢對的話也沒有不好 23F 10-19 09:06
• +73 Re: [閒聊] 聚會房產話題 - home-sale 板

  作者: r6TSGs (r6TSGs) 136.23.50.89 (美國) 2025-10-19 02:38:05
  → elven: 同感，沒必要就別講太多
  不論是對平輩或對長輩，當他們在抨擊居住正義未實現，台積電股價漲太多時
  手上有房有股，要怎麼跟他說講呢 16F 10-19 08:44

  → elven: 收支比是一般人貸款的限制 134F 10-19 15:00

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• +13 [新聞] 年薪200萬也不敢買房？內行嘆息：太害怕做錯決定...別讓市場主宰心態 - home-sale 板

  作者: yokann (我怕練太壯) 39.9.193.77 (台灣) 2025-10-14 07:07:55
  → elven: 這條件普通吧，應該不易貸款
  9~15，底薪可能是3~4，其他是業績獎金 59F 10-14 13:28
• +8 [請益] 3房格局請益 - home-sale 板

  作者: ru8022 (BeGoodLife) 211.23.153.55 (台灣) 2025-10-13 11:27:19
  推 elven: 格局不錯 12F 10-13 17:45
• -13 [新聞] 總統國慶演說 台灣拚全球五大算力中心 確保競爭優勢 - Stock 板

  作者: TCB006 (\存股合庫/\榮耀呆灣/) 101.10.49.137 (台灣) 2025-10-11 09:05:58
  噓 elven: 校長用愛發電，算力無窮無盡 74F 10-11 12:24
• +14 [標的] 美股ETF DRAI - AI 操盤的股債配置？ - Stock 板

  作者: dhier (喜歡一個人孤獨的時刻) 59.124.87.73 (台灣) 2025-10-09 12:42:04
  → elven: DRAI，我有小買一些，當成觀察 1F 10-09 12:45

  → elven: 他的股，債，現金，各1/3，我是覺得很保守
  但是細看的話，他的股是TQQQ，這就不一定保守了
  就讓時間來證明AI操盤是不是能跟上漲幅減少跌幅
  YTD介於QQQ和TQQQ，是合理的數字 7F 10-09 12:53

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• +42 [閒聊] 北市若GG，3都之中輝達獎落誰家？ - home-sale 板

  作者: a5292710 (ㄎㄎ) 42.72.232.175 (台灣) 2025-10-08 19:09:26
  推 elven: 來A9吧 16F 10-08 19:26
• +8 Re: [請益] 銀行端買ETF(信託） - Stock 板

  作者: amilkamilk (我要成為幹話王) 223.137.149.120 (台灣) 2025-10-08 15:34:17
  → elven: VIP是看AUM
  總資產價值(市值) 5F 10-08 15:51
• +27 [新聞] 少子化＋繼承潮＝房市過剩？得勝老闆「只有20％的房子會保值」 - home-sale 板

  作者: orange22 (矢矢) 111.242.183.220 (台灣) 2025-10-08 12:44:52
  → elven: 這什麼阿貓阿狗，講這沒營養的話 17F 10-08 13:11
• +10 [閒聊] 新青安退場之後？ - home-sale 板

  作者: d1122334455 (世界角落) 111.254.79.187 (台灣) 2025-10-07 21:10:04
  → elven: 寬限結束肯定要轉貸的 22F 10-08 12:44
• +23 [閒聊] 房客要求多份租補 - home-sale 板

  作者: a386036 (骷髏怪) 111.71.6.64 (台灣) 2025-10-07 23:42:12
  → elven: 不同意就行了，慎選租客 44F 10-08 12:23