作者: italwayswin (MCGEE5487) 在 PTT 的發文與推文記錄

• +65 Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 - home-sale 板

  作者: italwayswin 49.216.173.199 (台灣) 2025-07-09 11:14:23

  : OK先感謝你的驗證 至少證明在0槓的部分，ETF增值不輸房子 再來要回覆的就是槓桿部分 此篇我本身不討論槓桿是因為：「非專業投資人」完全不建議開槓去操作，有太多不確定性 如果真要討論槓桿，那也要 …

  545F 75推 10噓
• +40 Re: [討論] 西區第6-10名 剩餘賽程 - Lakers 板

  作者: italwayswin 49.216.222.134 (台灣) 2024-04-08 15:26:46

  64F 40推
• +4 [情報] 3628 盈正 5月 - Stock 板

  作者: italwayswin 49.216.50.8 (台灣) 2023-06-09 17:39:09

  6F 4推
• +20 Re: [問卦] 月子中心一個月30萬 花的下去都什麼人 - Gossiping 板

  作者: italwayswin 49.216.163.248 (台灣) 2021-09-26 09:56:15

  看完整串推文 真心覺得台男真是賤 結婚80萬 台男出 >出不起 =台男廢物 蜜月30萬 台男出 >出不起 =台男廢物 月中30萬 台男出 >出不起 =台男廢物 房子頭期300萬 台男 …

  59F 28推 8噓
• +131 [問卦] 雙打奪金某些藝人好像不蹭了 - Gossiping 板

  作者: italwayswin 220.141.9.173 (台灣) 2021-08-01 00:48:41

  今天羽球奪金贏中國，某些藝人就靜悄悄嘍？ 像是某S 然而這幾天狂蹭戴資穎 可是明天戴資穎打中國欸 贏了他們敢蹭嗎？ 有沒有掛

  230F 141推 10噓

• +65 Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 - home-sale 板

  作者: italwayswin (MCGEE5487) 49.216.173.199 (台灣) 2025-07-09 11:14:23
  → italwayswin: 你的這些疑慮房子也都有，所以這是年化不是短期，拉到30年期短期風險就只是震盪而已 25F 07-09 11:29

  → italwayswin: VOO已經完全大幅分散風險了，房地產反而受區域發展人口及利率風險，大盤指數不一樣，只要全球經濟上升，大盤指數就會持續創高 34F 07-09 11:37

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• +80 Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 - home-sale 板

  作者: s8752134 (Sea) 61.228.234.19 (台灣) 2025-07-08 22:24:22
  → italwayswin: 這個比較是不討論增貸的，因為這又
  是槓桿的部分（非專業投資人盡量是不要開槓），那真要比也應該是房貸增貸vs股票質押，且股票質押是不需要還本金的，你可以跑看看啦，應該是不會輸房子增貸 571F 07-09 10:09
• +217 Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 - home-sale 板

  作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 1.169.92.126 (台灣) 2025-07-08 05:15:48
  → italwayswin: 欸不對喔，你的房租算太高了，1000萬的房子平均租金大概一年在15-20萬左右，37.9W房貸-20萬 房租，每年還有17.9萬的投入金額，房租年均漲幅大約2%，算出來租金成本30年約840萬。
  直接代複利公式算30年200萬+每年17.9萬（每月1.49萬 219F 07-08 09:37

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• +13 Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 83.87.43.148 (荷蘭) 2025-07-07 16:45:55
  → italwayswin: 買房怎麼會是提升生活品質 ，講反了吧 23F 07-07 19:02
• +177 [花邊] Jokic的馬奪得冠軍 - NBA 板

  作者: PaulDavis (Paul Davis的歌手差不多) 68.1.210.189 (美國) 2025-07-07 14:38:55
  → italwayswin: 馬：這樣可以了沒？ 該回去上班了吧 127F 07-07 17:15