作者: italwayswin (MCGEE5487) 2025年在 PTT 的推文記錄
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2025年第216篇~第201篇
- → : 你的這些疑慮房子也都有，所以這是年化不是短期，拉到30年期短期風險就只是震盪而已 25F 07-09 11:29→ : VOO已經完全大幅分散風險了，房地產反而受區域發展人口及利率風險，大盤指數不一樣，只要全球經濟上升，大盤指數就會持續創高 34F 07-09 11:37… 共有 82 則推文，點此顯示
- → : 這個比較是不討論增貸的，因為這又
是槓桿的部分（非專業投資人盡量是不要開槓），那真要比也應該是房貸增貸vs股票質押，且股票質押是不需要還本金的，你可以跑看看啦，應該是不會輸房子增貸 571F 07-09 10:09 - → : 欸不對喔，你的房租算太高了，1000萬的房子平均租金大概一年在15-20萬左右，37.9W房貸-20萬 房租，每年還有17.9萬的投入金額，房租年均漲幅大約2%，算出來租金成本30年約840萬。
直接代複利公式算30年200萬+每年17.9萬（每月1.49萬 219F 07-08 09:37… 共有 50 則推文，點此顯示 - → : 買房怎麼會是提升生活品質 ，講反了吧 23F 07-07 19:02
- → : 馬：這樣可以了沒？ 該回去上班了吧 127F 07-07 17:15
- → : 現實租房確實比較划算，而價格本就供需決定跟房東做不做功德也沒關係 37F 07-07 19:07→ : 沒錯租久就知道 真的很划算 41F 07-07 19:10→ : 1999-2021 租金平均年漲幅不足1%，2021-2024每年約2-3% ，連通膨都打不贏，房東真棒都在做功德 45F 07-07 19:13… 共有 178 則推文，點此顯示
- → : 苦命：我是火？ 769F 07-05 16:29
- → : 富邦又開盤鎖死到下市？ 164F 07-04 23:19
- → : 156F 07-04 21:17
- → : 看到bill Russell 在第四就不用看了 77F 07-04 13:38
- → : 湖人有一個年輕有天父的球員 375F 07-04 12:53
- → : 早餐店阿姨：好的 加蛋還是15元喔 50F 07-03 22:23
- → : 這是汐科東方科學園區 路易莎旁邊的 31F 49.216.221.200 07-02 21:26
- → : 不可能吧.結構牆欸 造商應該不敢吧 39F 07-02 10:33→ : 而且這種關乎生命的事不是應該找建築師嗎 ，上來問鄉民跟gpt找解方你也是蠻屌的 46F 07-02 11:08
- → : 缺一個全能小前鋒 166F 07-01 22:04
- 噓 : 你在供三小？他2020明明就說房價會暴漲
目前少子化剛發酵到大學，也等到買房的年紀到時候才會看得出來對市場的影響 70F 06-29 00:28… 共有 12 則推文，點此顯示![]()
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