作者: jinso7410 (Aso) 在 PTT 的發文與推文記錄

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最新的5篇發文

+37 [閒聊] 你以為你在觀望，其實市場早就不等你了。 - home-sale 板

作者: jinso7410 39.12.209.70 (台灣) 2025-12-20 07:31:21

先講我自己的結論。以現在這個房價，其實真的不用一直想著一定要買房。退一步來看，租房也沒什麼不好，很多地方的租金本來就差不多等於房貸利息。租房一樣可以過日子，也不會比較低人一等，何必把自己綁那麼 …

112F 43推 6噓
+25 Re: [情報] 央行：不動產貸款回歸各銀行控管 - home-sale 板

作者: jinso7410 39.12.168.14 (台灣) 2025-12-18 17:04:51

依照我之前聽到兩間不同銀行專員私下講的不負責任小道消息（魯空這邊可以直接崩潰開噴說我在造謠）其實金龍海嘯後早就有在明示＋暗示銀行：房貸放款水位不能月增或年增(不確定月還是年) 今天釋出的會後聲 …

83F 30推 5噓
+21 [閒聊] A7 租金/房貸有辦法大於2.5% - home-sale 板

作者: jinso7410 39.12.185.137 (台灣) 2025-12-18 11:51:01

昨天開始在討論 A7，看到有人分享目前實際租金，我自己稍微算了一下，好像哪裡怪怪的。以現在這個租金水準，連房貸利息都不一定打得平，更不用說本金、管理費、稅金了。如果單純用現金流來看，其實是 …

88F 23推 2噓
+26 [閒聊] 房地合一稅住滿六年不一定退 - home-sale 板

作者: jinso7410 39.12.185.137 (台灣) 2025-12-17 16:28:53

繼上次看到**國稅局刁預售屋「簽約日」**的判例之後，這幾天又在網路上看到兩個案例，真的提醒大家要小心。就算入籍滿六年、也馬上搬進去住，還是「不一定」退得到錢。案例一：你搬進去前有裝潢？國 …

133F 41推 15噓
+39 [閒聊] 重構退稅就算有居住事實也不給退？ - home-sale 板

作者: jinso7410 27.240.218.122 (台灣) 2025-12-16 00:39:25

這個剛剛跟朋友討論的判例簡單來說，假設你買A預售，A還沒交屋前又買了B預售，就算你A預售真的有居住事實，賣 A重購到B,國稅局也會認定你在炒短線，直接不退稅 AI解釋：以上判例，國稅局認定A房本 …

102F 45推 6噓

※ 有推文的文章共3092篇，看板為: home-sale(2161) Stock(410) Gossiping(336) Boy-Girl(69) HatePolitics(52) WomenTalk(40) movie(11) sex(5) joke(3) medstudent(2) …