作者: jinso7410 (Aso) 在 PTT 的發文記錄

• +11 [閒聊] 北部房市熱、南部冷 金龍乾脆專打雙北？ - home-sale 板

  作者: jinso7410 106.64.48.236 (台灣) 2025-11-28 11:56:53

  25F 13推 2噓
• +31 [新聞] 12月理監事會重點,不動產集中度有望鬆綁 - home-sale 板

  作者: jinso7410 39.12.130.159 (台灣) 2025-11-27 08:16:16

  央行理監事會議12月重點！不動產集中度 有望鬆綁 2025.11.26?03:00 工商時報 孫彬訓 連結： 內文： 距離12月18日中央銀行理監事會不到一個月，去年8月，央行請銀行自主管理去年第四 …

  59F 32推 1噓
• +86 [閒聊] 現在賣房真的賣不下去 - home-sale 板

  作者: jinso7410 39.12.154.98 (台灣) 2025-11-22 12:08:00

  現在房市整體很冷清，網路雲買方一堆都想用芭樂價，甚至比銀行鑑價還低來殺價。 我算了一下，如果我把房貸繳清(鑑價房價抓950萬，成本600)，再去增貸，實際可以拿到 的資金，比較我用芭樂價賣掉房子、扣 …

  217F 95推 9噓
• +90 [閒聊] 台灣房價或許到極限了？？ - home-sale 板

  作者: jinso7410 39.12.240.119 (台灣) 2025-11-21 12:02:56

  最近才跟實習生聊天，才發現原來去美國生小孩、讓孩子拿美國籍，背後的「雙重國籍」 這麼有優勢。 比如說： 1. 美國公立學校一路念到大學不用學費 2. 以後如果不習慣在美國生活，回台灣工作，只要年收入 …

  375F 100推 10噓
• +16 [閒聊] 板橋松柏大院完銷？ - home-sale 板

  作者: jinso7410 27.53.145.1 (台灣) 2025-11-19 19:24:19

  34F 17推 1噓
• +53 [閒聊] 所以台中問題在哪裡 - home-sale 板

  作者: jinso7410 39.12.139.180 (台灣) 2025-11-18 11:47:33

  房版每隔幾天就有台中房市相關新聞和消息。 看起來已經慢慢擴散的蛋黃區 台中除了盧媽一直釋出土地，重劃區很多還有什麼問題？

  121F 56推 3噓
• +1 [閒聊] 應該就是輝達在高雄亞灣了吧 - home-sale 板

  作者: jinso7410 27.53.161.49 (台灣) 2025-10-08 18:26:17

  27F 8推 7噓
• +30 [閒聊] 這波股市大漲，房蟲受益多少分享一下 - home-sale 板

  作者: jinso7410 39.12.107.175 (台灣) 2025-10-08 13:45:50

  先說豪朋友，上課前手癢買爆，結果金龍一技衝暈，整個資產規劃一度被打亂。 中間還在想，是不是得中出一到兩間不動產，才能把效益最大化。 沒想到 2025 川普大禮包一來，行情直接翻盤，年底若再加薪資，資 …

  61F 33推 3噓
• +21 [閒聊] 風向變了?中古屋待售量三個月大降兩成? - home-sale 板

  作者: jinso7410 39.12.65.245 (台灣) 2025-10-06 07:53:53

  七都二手屋代售量三個月大降兩成：市場正進入新階段 根據 MacroMicro 最新統計，截至 2025 年 4 月，台灣七都（二手屋）待售存量曾一度 衝上 約 10 萬戶，但至 7 月僅剩 約 9 …

  87F 30推 9噓
• +24 [閒聊]人人喊崩盤 房蟲們未來規劃有沒有改變? - home-sale 板

  作者: jinso7410 27.240.240.7 (台灣) 2025-10-04 09:01:46

  先說我那個豪朋友，陸陸續續交屋加上早期買的，最後名下會有五間。 打房之前的想法是，把價差拉最多的那間賣掉，再去重購到價位比較高的那間。 結果現在市場一直喊崩，喊到他自己也信了，不爽乾脆改變計畫不賣了 …

  63F 24推
• +28 [閒聊] 江翠北天價成交：首馥一坪96萬總價5500萬 - home-sale 板

  作者: jinso7410 106.64.57.233 (台灣) 2025-10-03 12:43:39

  今天在江翠北群組看到一則市場的消息 —— 立信首馥成交一戶，一坪96萬，總價高達5, 500萬！? 在現在這麼大家瘋狂喊崩盤的房市氛圍下，看到這種成交，真的讓人眼睛一亮。 原因可能是最近股市狂漲，資 …

  45F 28推
• +8 [閒聊] 賴鬆綁房市聲望反彈，韓國領導人持續破底 - home-sale 板

  作者: jinso7410 27.53.136.43 (台灣) 2025-09-27 11:38:26

  40F 13推 5噓
• +5 Re: [閒聊] 股市噴成這樣房市卻被鎖住會不平衡嗎 - home-sale 板

  作者: jinso7410 39.12.130.192 (台灣) 2025-09-23 13:44:21

  8F 5推
• +14 [閒聊] 瘋狂適合投機客，冷靜適合置產客 - home-sale 板

  作者: jinso7410 39.12.130.192 (台灣) 2025-09-21 12:27:11

  42F 14推
• +9 [閒聊] 楊金龍先知出手！硬把台灣房市拉回理性 - home-sale 板

  作者: jinso7410 39.12.137.84 (台灣) 2025-09-18 08:20:38

  26F 12推 3噓
• +21 [閒聊] 集中度卡死！誰先增貸，誰就鎖住未來籌碼 - home-sale 板

  作者: jinso7410 110.28.34.22 (台灣) 2025-09-16 16:18:04

  沒想到社宅也被納入央行集中度管理，未來「掛4增貸」也有可能成為稀缺資源。 所以，如果家中長輩手上有不動產卻沒有貸款，應該趁現在盡快增貸，把集中度名額佔滿 。 這樣做有幾個效果： 1. 降低建商融資意 …

  52F 24推 3噓
• +33 [閒聊] 小心複製 1980年代，美股噴歪、房市噴爆 - home-sale 板

  作者: jinso7410 119.14.229.166 (台灣) 2025-09-15 12:17:51

  這幾個月房市成交量又掉到冰點，很多人以為是危機，實照歷史經驗來看，反而往往是最 佳買點。 這次為什麼又可以複製歷史？因為美國已經走到「高利率的尾聲」，接下來幾年大方向就 是慢慢降息。 只要經濟不是陷 …

  67F 36推 3噓
• +41 [閒聊] 央行緊箍咒下，供給爆量不可能 - home-sale 板

  作者: jinso7410 39.12.144.87 (台灣) 2025-09-13 11:10:11

  年度 住宅建照戶數 2014 124,127 2015 106,752 2016 79,490 2017 91,981 2018 121,689 2019 148,566 2020 160,039 …

  117F 42推 1噓
• +30 [閒聊] 在重劃區天天發便當有搞頭嗎? - home-sale 板

  作者: jinso7410 119.14.229.166 (台灣) 2025-09-12 11:19:31

  這幾天在聊到遊民，有人說只要有什麼好康，遊民之間一定會互相傳開。不過重劃區偏偏 很少看到遊民出沒。 我就在想，如果真的想在某個重劃區卡位低價買進，或許可以用「天天發便當」這種方式 ，持續三年，把那裡 …

  73F 36推 6噓
• +6 [閒聊] 軟釘子一枚，台北難留輝達，高雄優勢浮現 - home-sale 板

  作者: jinso7410 39.12.169.42 (台灣) 2025-09-10 10:07:03

  42F 15推 9噓
• +25 Re: [閒聊] 景美、萬華、士林、南港怎麼選？ - home-sale 板

  作者: jinso7410 27.240.202.22 (台灣) 2025-09-09 12:23:02

  有人提到北車就開始崩潰XD , 覺得那裡只有學生時代補習才會去。 但實際數據擺在眼前，全台最多人用的捷運系統就是台北捷運，而台北捷運裡使用量最高 的站點，就是台北車站。 未來如果雙子星正式啟用，那邊 …

  78F 26推 1噓
• +6 [閒聊] 降息預期加持股市爆噴，還不漲的區域? - home-sale 板

  作者: jinso7410 27.240.202.22 (台灣) 2025-09-08 09:04:48

  7F 6推