作者:
jojoTPK (一人一張jojo踢崩K)
118.163.178.19 (台灣)
2025-09-24 17:31:22 推 johnsun: 美長債/加密貨幣相關/房地產，感覺撿一些估值還沒有太離譜的族群比較穩 123F 09-24 22:53
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
110.28.91.95 (台灣)
2025-09-03 18:41:36 推 johnsun: 短期可以追蹤資金跟炒作，但目前房地合一稅跟政策干擾限制，以中長期的方向思考房地產佈局感覺是比較抱的住，補漲收斂的價差如果只略等於通膨，可能還是要考慮資金是否 172F 09-03 22:07
作者:
KrisNYC (Kris)
220.130.12.160 (台灣)
2025-09-02 11:30:47 推 johnsun: 原來台銀現在會用50%去算收支比，那假設存款總額不變，房貸量變少，銀行的選擇：（1）把錢留在行庫 然後扣血利息給定存者 （2）承做其他不被管制的貸款， 官股很難評斷，但民營銀行感覺可以朝（2） 去思考 98F 09-02 12:45
作者:
blargelp (春日部四郎)
60.248.139.135 (台灣)
2025-09-02 00:01:39 推 johnsun: 賴上台後幾個重要的宣示就是打貪污/打詐/打房/區域平衡，內部行政團隊的指標應該會朝這幾個方向制定政策，有點嗅覺的部會首長或許能心領神會也拿出對應做法。 21F 09-02 00:28
作者:
bustinjieber (賈小斯汀)
27.52.162.178 (台灣)
2025-08-29 16:47:46 推 johnsun: 非首購群體裡面一定有自住換屋，首購裡面也會有純投資的，要知道各比例多少，才能清楚分出真正自住解約的比例，但這部分應該沒有領先指標可以參考.. 120F 08-30 09:44
作者:
cookiesweets (3m)
59.126.30.131 (台灣)
2025-08-20 19:57:26 推 johnsun: 颱風天會有菜蟲炒高價格就是因為供需失衡+市場機制失靈，台灣房地產市場交易與銷售應該相對透明，但營造跟土地供給上存在著實務困難跟法規限制，供給開不出來的情況下，有需求的人看到價格上去自然會有稱呼別人房蟲的聲音 332F 08-20 20:56
推 johnsun: 美國通膨指標是列入能源/房租/食物等等，沒有把房價列進 446F 08-20 21:59
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作者:
C24128390 (Cloner)
1.169.211.184 (台灣)
2025-08-16 18:26:17 推 johnsun: 第三戶自然人限貸四成在2021年就實施了，影響程度應該不如第二戶的那些管制大 105F 08-17 11:35
作者:
catsheng (牧笙歌)
42.74.11.226 (台灣)
2025-08-15 13:25:08 推 johnsun: 銀行目前在購置貸款管制下，又有壓力要承作首購，銀行端可能會開始問自己：同一筆錢到底要放信貸給年收三百萬的中高薪族群，還是要放首購房貸給年收五十萬的首購年輕人. 15F 08-15 13:43
作者:
mfcke (待退)
1.164.87.160 (台灣)
2025-08-12 22:51:06 推 johnsun: 新竹縣市中古屋去年對於蛋黃的中古物件追價力道很強，配上當前成交應該都是蛋白中古先跑，換算後yoy修正跌幅的確會比較大 19F 08-13 01:01
作者:
mfcke (待退)
1.164.87.50 (台灣)
2025-07-28 20:11:57 推 johnsun: 鄉下蛋白的新成屋不一定沒人要，舉例屏東郊區的華廈新屋1坪3~40萬也是照樣可以clean 因為蛋白還是有些人不搬走 212F 07-28 22:42
→ johnsun: 這算是當地人的硬需求，只是投資不用關注這種產品就是 216F 07-28 22:45