作者:
marsleon (Leon)
211.72.168.13 (台灣)
2025-06-04 16:49:53 → marsleon: 大概只能賣給有興趣的蓋透天吧
地目、容積率、有無危老+成都有關係
角地是一定有人有興趣的 3F 06-04 17:08
作者:
marsleon (Leon)
211.72.168.13 (台灣)
2025-06-04 16:22:45 → marsleon: yes B大是這樣沒錯，內文少說了一個很多這樣買賣的
因為都計內農地給子女的代價比較低
這也是很多農地重劃地主的考量，畢竟本業要一直負擔
空地的稅很重還有轉移給子女問題
+龍調那一次地價稅，不知道多少重劃阿伯幹死... 4F 06-04 16:34
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backpacker18 (Força Barça)
111.83.251.42 (台灣)
2025-06-03 14:06:53 推 marsleon: 如果台灣20-30年後還是有經濟發展，那自然就會吃的到
經濟發展的果實
7期不就演過一次了，市政101那些小宅蓋好後遇到2008
跟2016的冷盤，最後也是還他該有的價值
但要是台灣經濟長期起不來，那重劃區機能沒到位的 18F 06-03 15:08
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mfcke (待退)
1.164.70.53 (台灣)
2025-05-26 15:08:00 推 marsleon: 很多都馬置產放著，有啦買房子但實際上是要那個停車位 12F 05-26 16:14
推 marsleon: 東藏西藏玩具咩，很多時候一開始沒想那麼多
直到結交壞朋友，車子增值的數量超乎想像 lol
不過房地產本來就是很長期阿，現在就後疫情(QE)時代
校正回歸，從這波最早的運動器材、單車熱開始 14F 05-26 16:19
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spermbox (☺洨盒盒☺)
27.52.37.197 (台灣)
2025-05-23 16:55:56 推 marsleon: 最近被天收去的? 我猜盒盒講長億吧 那還真是台中傳奇
恩典姐說的應該單元八重劃吧，重劃當時也差點損失一些重劃會賺，但那有閒錢長時間配合，不然當年921台中多少叱吒風雲的中部企業主消失，或是縮回本業的
而且現在這階段也是尷尬，有些重劃戶賣掉後再也買不回 57F 05-23 23:00
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marsleon (Leon)
36.233.69.214 (台灣)
2025-05-17 23:09:07 → marsleon: 其實打開地圖，西屯區的大小應該超過很多外地人的概念 5F 05-17 23:40
→ marsleon: 大部分人說的或以為的西屯大概都是74內吧74外還一大半大雅畢竟是早期開發區域，又有軍營、台糖地 8F 05-17 23:41
→ marsleon: 以前來說就是偏僻的外圍工業地帶、農業區
能賽到一個中科已經是萬幸啦 13F 05-17 23:43
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killermech (SONY控)
210.71.216.248 (台灣)
2025-04-30 14:52:29 推 marsleon: 樓上PTTMAX大好猛，看起來是V10的玩具，住隔壁里只敢買4.0 NA的玩具 34F 04-30 16:05
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hortl233 (hinet.net)
42.73.128.91 (台灣)
2025-03-22 10:02:34 推 marsleon: 暗黑一點，搞不好是楊文欣最近癌症掛了，死豬不怕滾水燙已經無所謂了......雖然他們楊家老家最近才全部打掉要蓋類似套房大樓的東西要租給科技業吧 103F 03-22 12:50
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kklarinet (竹科燦笑肥宅)
42.77.141.235 (台灣)
2025-03-22 11:16:25 推 marsleon: 支持沒有用大環境的勢現在就是轉換方向了，雖然前面台中市政府已經花了很多錢做淨水管路設備，但是考量到大環境的政治因素，延後也是不意外，畢竟比起中科台積電，政黨市長本身的政治生命更為重要 72F 03-22 12:11
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marsleon (Leon)
125.231.105.207 (台灣)
2025-03-22 01:20:34 → marsleon: 樓上說的沒錯，政府的期望常常與現實狀況有落差
所以這邊也是只單純以土地設立地目做可能的位階討論 4F 03-22 01:31
→ marsleon: 不小心放到機捷的圖....已更正 7F 03-22 01:46
→ marsleon: 其實就是現在多點開發，量能分散重劃區太大了，不像以前朝西發展，同心圓範圍沒增加那麼快，高鐵那還太多空地慢 35F 03-22 11:05
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licklabium (2022mondeo wagon)
36.227.166.164 (台灣)
2025-03-21 09:20:01 推 marsleon: 推一個實戰務實的方法，雖然累但是能達到目標就是好方法 29F 03-21 16:07
作者:
Pellaeon (秋風孤劍李鴻章)
118.163.72.223 (台灣)
2025-03-19 14:35:08 推 marsleon: 包組倒是可以試試看，不然就是約週週跑那個比較自由不過是平日才有，周末的話就那幾個辦活動的單位包組看看 19F 03-19 15:56
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ceca (生活藝術大師 N)
114.35.187.97 (台灣)
2025-03-18 23:21:30 推 marsleon: 推一個詳細精華，不過這是長期抗戰玩的東西 45F 03-19 09:44
→ marsleon: 有閒錢買來放的方式 47F 03-19 09:45
→ marsleon: licklabium => 這個看有沒有整併價值吧，最少他有危老但用不用的倒是另一個問題，搞不好拆完後再蓋過30年
又一個危老資格，這要因狀況地緣不同而定了 49F 03-19 09:46
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iami1002 (台積零股塔)
36.232.184.138 (台灣)
2025-03-08 12:31:28 推 marsleon: 不知道一樓說的果汁哥是不是toberich現在的鋼鐵網紅老闆，兩個路數有點像，抖音玩很大，都進軍房地產業，果汁哥還超跑換來換去 18F 03-08 16:51