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Disp BBS
作者:
mfcke
(待退) 在 PTT 的發文記錄
※ 選擇年份:
所有年份(428)
2025年(49)
2024年(95)
2023年(139)
…
2017年(1)
※ 選擇看板:
所有看板(428)
home-sale(410)
Foreign_Inv(5)
Stock(4)
Gossiping(3)
marriage(3)
Boy-Girl(1)
car(1)
MuscleBeach(1)
第21頁
第20頁
第19頁
第18頁
…
第1頁
第428篇~第401篇
+13
Re: [閒聊] 出來面對洗地 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.67.103
(台灣)
2025-07-16 22:22:15
51F 13推
+33
Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.79.135
(台灣)
2025-07-13 13:00:31
這個問題 開頭方向就有點偏惹 股版是投資 房版其實大宗人士都是首購的 只是首購完就走了 常發言的很少數 私底下臭 其實沒什麼 這是人性 CECA我也常私底下臭 沒什麼好否認 男人相輕 正常啦 但是他 …
83F 33推
+49
Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.91.52
(台灣)
2025-07-10 20:55:37
宏匯這幾天開始整地了 前站的藥華藥也是蓋得飛快 旁邊還有一個好像是台大醫院什麼洨的 聯發科進度中規中矩 前後站之後都會有空橋 這邊目前 每天要的停車空間已經遠遠不足 希望之後能改善 中間有台鐵六家跟 …
136F 52推 3噓
+65
Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.77.197
(台灣)
2025-07-08 14:49:45
我向來都推廣不想買就不要勉強 但是你所有行為90%都會有部分金流流入不動產 所以不動產這麼難跌就是這樣 買房 縮減開支去繳房貸 被租房笑 那我們來分析一下 我猜大部分腦空 以為自己有成功抵制房價 哀 …
264F 70推 5噓
+25
Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.77.197
(台灣)
2025-07-06 09:21:15
這議題可以發揮很多 不過我覺得很可惜 大部分的人沒有去認真分析 我們直接進入重點好了 買不起房子 扣掉主觀想買不想買的人 會買不起倒不是因為有沒有節制慾望 延遲享受 因為我早早就去分析男人最精華的2 …
92F 26推 1噓
+8
[閒聊] 美債ETF金流減損 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.79.250
(台灣)
2025-07-02 19:55:17
29F 9推 1噓
+38
Re: [閒聊] 出來面對洗地 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.82.227
(台灣)
2025-07-01 15:16:17
接著繼續討論 把整個過程帶完 留個紀錄 先說 覺得自己停損債券之後去買股 期 權 虛擬幣 實物期貨可以屌賺的 以上是投資高端場 不用往下看 不用往下看 不用往下看 以下是債券低端場 首先 我們這套是 …
152F 39推 1噓
+14
[閒聊] 日本行分享&匯率 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.82.227
(台灣)
2025-06-29 23:37:24
33F 14推
+72
Re: [閒聊] 6兆美債6月到期,美國破產倒數計時 - home-sale 板
作者:
mfcke
133.159.149.147
(日本)
2025-06-27 19:05:53
我發現我真的不能來日本 一來匯率就出事 哈哈 債券要分析 要把匯率跟利率分開看 利率方面我是滿感謝川普秀肌肉 提醒世界誰才是老大 哪個國家才有跨洋打擊能力 並且幹完你還要你和談 那天美元指數跟美債都 …
587F 77推 5噓
+37
Re: [閒聊] 台北市為何在房版這麼常被嘴? - home-sale 板
作者:
mfcke
49.239.68.80
(日本)
2025-06-25 13:36:37
看來看去 大部分瞭解都是一知半解 不動產都有投資價值 看個人功力 大部分只能就實務上自己接觸的發表意見 我說過很多次 生命週期 不動產不討論這個就沒意義 會忘記就是基本功力不夠 通常不動產投資 考慮 …
112F 38推 1噓
+23
Re: [閒聊] 部分新古屋實價是不是正在掉? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.89.193
(台灣)
2025-06-22 20:49:08
明天要去日本簽約 我這次是買預售 而且不是東京 很多東西都沒有前人的路可以採 只好用狹路相逢勇者勝 來說服自己 像是當年申請美國real estate這科系一樣 都要去對岸蒐集資料 出國前我們統整一 …
92F 23推
+1
Re: [新聞] 家長指林口學校「一位難搶」!議員代發聲 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.89.193
(台灣)
2025-06-21 23:08:54
17F 1推
+46
Re: [閒聊] 2011當年相信少子化房價會崩崩的... - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.75.110
(台灣)
2025-06-19 16:33:21
少子化這東西一直反覆跳出來討論 我覺得就是很簡單 邏輯太差 不過也可能是沒在這行 感受不到實際狀況 用巨觀來討論 少子化= 供需 邏輯上是 因為沒有小孩 需求減少 所以供給太多房價會很爛 這就有趣 …
178F 54推 8噓
+115
[閒聊] 幫少子化做個結論 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.71.242
(台灣)
2025-06-12 14:00:48
我發現 大家因果邏輯很差 少子化 就直接推到房價一定跌 少子化只是要素之一 你一年生五萬個 我不能一年只蓋10000戶? 經濟會去做調整 供需會自動修正 我完全沒看到有人提到你少我蓋更少啊 就知道房 …
723F 161推 46噓
+18
[閒聊] 未來交屋量 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.71.242
(台灣)
2025-06-11 00:23:43
30F 18推
+19
Re: [閒聊] 還有人正在計劃要買投資房嗎? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.71.242
(台灣)
2025-06-09 00:21:42
42F 20推 1噓
+48
Re: [閒聊] 青埔在地建商要破產了? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.71.242
(台灣)
2025-06-07 12:12:54
要聊就放膽聊 也是有人問我知不知道這件事 我直接講 不知道沒研究 建商賣地 這是真的沒什麼 就跟一般人賣掉股票 賣掉房子 調節一下而已 我每年都有買賣房子 那就是要破產嗎 低能喔? 但是一個土地要是 …
84F 51推 3噓
+26
Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.64.45
(台灣)
2025-06-02 18:53:24
新竹看有人分享又達到窒息量惹 讓我想到我自己古早這篇 歲月不饒人 當年真的超嘴 窒息量一出來 之後不是上就是下 一定會有大波動 這我就不說啦 系列文自己去考古 老了 打字都懶 因為還是會有一些有心進 …
55F 27推 1噓
+51
[閒聊] 討論幾個未來區域 - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.64.45
(台灣)
2025-06-02 01:02:55
直接進入正題 我目前關注的地點有三個 1.青埔 2.中壢後站體育園區 3.關埔二期 之前都有陸續分享過 但是最近又統整一下 首先青埔我對於未來相當看好 潛力還很高 但是未來幾年的投資客交屋會有一波壓 …
139F 53推 2噓
+19
Re: [情報] 芎林預售屋實際成交6字頭 - home-sale 板
作者:
mfcke
42.79.9.24
(台灣)
2025-05-28 16:27:37
41F 19推
+68
Re: [新聞] 今年Q1成交量創新低 房價要跌了嗎? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.64.24
(台灣)
2025-05-27 23:54:17
這題可以好好討論其實 來一篇認真文 首先 不同的身分 對不動產有沒有下跌 會有全然不同看法 專業投資人 你問他現在市場 現在嚴格來講就是盤整扣血 可以理解小跌 一般投資人 覺得A案我拿不到啊 沒跌 …
199F 70推 2噓
+18
Re: [閒聊] 還有投資客嗎? - home-sale 板
作者:
mfcke
1.164.70.53
(台灣)
2025-05-26 15:08:00
77F 19推 1噓
+66
Re: [閒聊]房東哪來的底氣每年漲房租? - home-sale 板
作者:
mfcke
114.137.22.179
(台灣)
2025-05-23 11:47:20
你不能只看你現在租的這間 事實上你把整區都抓起來看 就會發現舊房子租金是比較差的 房租通常至少三年一調 好一點區域大概是兩年 租金也沒這麼好收其實 還要預先想到日後維修 理論上租金上漲來自於通膨 實 …
320F 67推 1噓
+53
Re: [心得] 美債20年下跌空間恐怕跌破眼鏡大家眼鏡 - Stock 板
作者:
mfcke
1.164.68.121
(台灣)
2025-05-14 19:39:35
因為你不會來房版 我只好來這邊回你文 那天我有跟你講 已經反應在淨值裡了 等等我會貼圖證明 至於我這兩周思考大概懂惹 直接講 買債不等於看空股市 也不代表股市空軍 硬要給個理由 就是知道自己短線上不 …
286F 59推 6噓
+15
Re: [閒聊] 出來面對洗地 - home-sale 板
作者:
mfcke
223.118.50.75
(香港)
2025-05-13 14:23:44
18F 15推
+19
Re: [閒聊] 社會觀察:重劃區是少子化的解藥? - home-sale 板
作者:
mfcke
223.118.50.67
(香港)
2025-05-12 13:43:09
49F 19推
+46
[閒聊] 不動產擴大資產負債表 - home-sale 板
作者:
mfcke
223.118.50.102
(香港)
2025-05-11 09:16:20
我被一些問題問到之後 才知道原來基礎知識跳過沒講 認知會差這麼多 假設你現在有五間房子 可以是沒有貸款的 可以是有貸款 不重要 關鍵是都有自償 下一步是拿這些去貸款 然後擴大資產負債表 產品有很多可 …
186F 46推
+38
[閒聊] 出來面對洗地 - home-sale 板
作者:
mfcke
223.118.50.112
(香港)
2025-05-08 10:13:28
沒想到一個假期要出來洗地 時機也太巧 我上週末剛好飛出來 首先當然要幫自己開凹啦 我左思右想 怪惹 我投資理念都是風險走在前 網路上傳滿惹 EP-142 標題直接打 注音匯率風險 匯率問題 文章打過 …
132F 39推 1噓
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