作者: mfcke (待退) 在 PTT 的發文記錄

• +18 Re: [請益] 央行政策 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.69.203 (台灣) 2025-08-07 02:19:32

  62F 23推 5噓
• +26 Re: [新聞] 新青安變噩夢貸款縮水百萬 5寶媽：只能 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.85.25 (台灣) 2025-08-04 21:43:18

  說穿了還是最基本法律精神 信賴保護原則 什麼豪宅線貸款成數想改就改 想修就修 第二間第三間貸款成數也是一改就生效 明明市場就一直有在賣預售 你要搞就是配套要做好 之前已經簽約的要給落日 這些就算了 …

  131F 27推 1噓
• +26 Re: [賣/桃園/龜山]A7皇翔很便宜四房(一坪34.11萬） - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.85.25 (台灣) 2025-08-03 02:15:23

  這就是接下來幾年各區域會出現的寫照 持有10~30年想要出脫的 都會慢慢妥協低價賣出 其實我一直覺得這幾年中古屋貴到不像話 然後樓層 方位 周邊建物 採光通風 一些細膩的差距 都被無視 未來三年就是 …

  72F 29推 3噓
• +27 Re: [情報] 清華安富房價指數2025/6 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.85.25 (台灣) 2025-07-31 09:23:35

  我剛剛查到是這樣 清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當 月 2 樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並 具有替代性的相似房 …

  58F 27推
• +72 Re: [閒聊] 35%集中度擋建商，房價可能更難跌？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.87.50 (台灣) 2025-07-28 20:11:57

  我們就來認真討論一下吧 前提大概是沒什麼爭議 戶數來到高原期 唯一一直被忽略就是老屋沒人要 所有看空的人都忽略這件事實 看一下數據吧 這是各縣市屋齡以及低度使用住宅比率 因為這幾個縣市很缺屋子 全國 …

  382F 76推 4噓
• +4 Re: [求助] 老婆不想生，但我想要我們的小孩 - marriage 板

  作者: mfcke 1.164.87.50 (台灣) 2025-07-27 14:34:55

  48F 8推 4噓
• +16 Re: [閒聊] 炒房是經濟毒瘤 - home-sale 板

  作者: mfcke 42.79.126.8 (台灣) 2025-07-25 12:36:43

  44F 18推 2噓
• +8 Re: [新聞] 竹北市第一公墓今起宣布禁葬 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.84.52 (台灣) 2025-07-24 22:02:52

  13F 8推
• +33 Re: [閒聊] 竹北怎麼成交量縮成這樣？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.80.28 (台灣) 2025-07-21 21:00:56

  現在買竹北房子是傻惹吧= = 租金投報這麼低 一定是跟用租的 而且現在房子多 競爭激烈 房東給的配備都不錯 就簽長約公證鎖定租金 做個20年拍拍屁股回自己家鄉就好了 笑死 還給你剝削 我買QQQ T …

  105F 37推 4噓
• +26 Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？ - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.80.28 (台灣) 2025-07-21 00:29:54

  我就接著教主的2030之後繼續分析 那時候需求減少 其實看數據上是也沒錯 不過有幾個基本問題 1.屋齡過老的安全&使用性 我不知道為何教主跟看空者一直忽略當沒看到 這新聞已經講爛了 而且這後續 …

  119F 28推 2噓
• +13 Re: [閒聊] 出來面對洗地 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.67.103 (台灣) 2025-07-16 22:22:15

  51F 13推
• +33 Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.79.135 (台灣) 2025-07-13 13:00:31

  這個問題 開頭方向就有點偏惹 股版是投資 房版其實大宗人士都是首購的 只是首購完就走了 常發言的很少數 私底下臭 其實沒什麼 這是人性 CECA我也常私底下臭 沒什麼好否認 男人相輕 正常啦 但是他 …

  83F 33推
• +49 Re: [新聞] 竹北第一高樓計畫腰斬 宏匯新竹未來之心 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.91.52 (台灣) 2025-07-10 20:55:37

  宏匯這幾天開始整地了 前站的藥華藥也是蓋得飛快 旁邊還有一個好像是台大醫院什麼洨的 聯發科進度中規中矩 前後站之後都會有空橋 這邊目前 每天要的停車空間已經遠遠不足 希望之後能改善 中間有台鐵六家跟 …

  136F 52推 3噓
• +65 Re: [閒聊] 打死都要買房的是在想啥 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.77.197 (台灣) 2025-07-08 14:49:45

  我向來都推廣不想買就不要勉強 但是你所有行為90%都會有部分金流流入不動產 所以不動產這麼難跌就是這樣 買房 縮減開支去繳房貸 被租房笑 那我們來分析一下 我猜大部分腦空 以為自己有成功抵制房價 哀 …

  264F 70推 5噓
• +25 Re: [閒聊] 為何年輕人買不起房 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.77.197 (台灣) 2025-07-06 09:21:15

  這議題可以發揮很多 不過我覺得很可惜 大部分的人沒有去認真分析 我們直接進入重點好了 買不起房子 扣掉主觀想買不想買的人 會買不起倒不是因為有沒有節制慾望 延遲享受 因為我早早就去分析男人最精華的2 …

  92F 26推 1噓
• +8 [閒聊] 美債ETF金流減損 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.79.250 (台灣) 2025-07-02 19:55:17

  29F 9推 1噓
• +38 Re: [閒聊] 出來面對洗地 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.82.227 (台灣) 2025-07-01 15:16:17

  接著繼續討論 把整個過程帶完 留個紀錄 先說 覺得自己停損債券之後去買股 期 權 虛擬幣 實物期貨可以屌賺的 以上是投資高端場 不用往下看 不用往下看 不用往下看 以下是債券低端場 首先 我們這套是 …

  152F 39推 1噓
• +14 [閒聊] 日本行分享&匯率 - home-sale 板

  作者: mfcke 1.164.82.227 (台灣) 2025-06-29 23:37:24

  33F 14推