作者: mfcke (待退) 在 PTT 的發文記錄
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第449篇~第421篇
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- 新竹就是這樣啦 沒屋子 沒交易量 大家不肯便宜賣 偶而殺出幾間願意少賺得而已 其實龍哥最好是不要解除貸款了 因為投資客一直在儲備資金 不動產人儲備資金相對機會成本不小 如果這一兩年解除 簡直把我們當 …90F 32推
- 其實我真的不想嘴 但是邏輯說不通 也好啦 今天討論之後 對於什麼腦空 魯空 終於更清晰了 就我個人 房地產不說特別案子 舊房子 全台灣預售 我都覺得 貴 真的貴 但是我會覺得不合理嗎? 其實不會 是 …105F 31推 3噓
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認真聊 股跟房啟動成本差這麼多 剛畢業入社會 一定是先玩玩股票 有天分就會繼續玩 沒天分就買買指數 房地產 我們先說大部分自住 這東西拿來跟投資比就不對 自用需求 討論報酬率當然OK 可是就是有自用 …114F 34推 1噓- 貸款現在最大問題對投資客還有首購是不一樣 投資客是成數忽然的變動 這對於爬分者有點麻煩 因為不動產其實常被笑帳面富貴是有原因的 你增貸跟賣掉套現那資金運用靈活性差很多 而且增貸現在也被打得半死 目前 …85F 26推 1噓
- 17F 11推
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又過了一個月 匯率快要回到30元 亞幣開始走弱 目前看關稅我們比日本還差 這幾天開始反應對準日幣回到0.2以上 殖利率的話也是緩步走穩 其實本來想噴當初一堆包圍網的人 現在想一想 就算惹 反正事實也 …92F 22推 1噓- 16F 6推 3噓
- 又要出來洗地瞜 看文章 看書 看數據 先看出處 這是基本常識 碩士應該有教 這數據是超過兩年成屋 那就是新竹我一直很詬病的 中古 新竹中古屋 一直都溢價 講實際 房子折舊在多頭缺屋時期很容易被低估 …38F 22推
- 60F 15推 3噓
- 62F 23推 5噓
- 說穿了還是最基本法律精神 信賴保護原則 什麼豪宅線貸款成數想改就改 想修就修 第二間第三間貸款成數也是一改就生效 明明市場就一直有在賣預售 你要搞就是配套要做好 之前已經簽約的要給落日 這些就算了 …131F 27推 1噓
- 這就是接下來幾年各區域會出現的寫照 持有10~30年想要出脫的 都會慢慢妥協低價賣出 其實我一直覺得這幾年中古屋貴到不像話 然後樓層 方位 周邊建物 採光通風 一些細膩的差距 都被無視 未來三年就是 …72F 29推 3噓
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我剛剛查到是這樣 清華安富房價指數採用「類重複交易法」計算，透過尋找類似成交案例之概念，搜尋與當 月 2 樓以上集合式住宅（公寓、華廈、住宅大樓、套房、透天厝）交易案例高度相似並 具有替代性的相似房 …58F 27推![]()
我們就來認真討論一下吧 前提大概是沒什麼爭議 戶數來到高原期 唯一一直被忽略就是老屋沒人要 所有看空的人都忽略這件事實 看一下數據吧 這是各縣市屋齡以及低度使用住宅比率 因為這幾個縣市很缺屋子 全國 …382F 76推 4噓- 48F 8推 4噓
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- 現在買竹北房子是傻惹吧= = 租金投報這麼低 一定是跟用租的 而且現在房子多 競爭激烈 房東給的配備都不錯 就簽長約公證鎖定租金 做個20年拍拍屁股回自己家鄉就好了 笑死 還給你剝削 我買QQQ T …105F 37推 4噓
- 我就接著教主的2030之後繼續分析 那時候需求減少 其實看數據上是也沒錯 不過有幾個基本問題 1.屋齡過老的安全&使用性 我不知道為何教主跟看空者一直忽略當沒看到 這新聞已經講爛了 而且這後續 …119F 28推 2噓
- 51F 13推
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這個問題 開頭方向就有點偏惹 股版是投資 房版其實大宗人士都是首購的 只是首購完就走了 常發言的很少數 私底下臭 其實沒什麼 這是人性 CECA我也常私底下臭 沒什麼好否認 男人相輕 正常啦 但是他 …83F 33推- 宏匯這幾天開始整地了 前站的藥華藥也是蓋得飛快 旁邊還有一個好像是台大醫院什麼洨的 聯發科進度中規中矩 前後站之後都會有空橋 這邊目前 每天要的停車空間已經遠遠不足 希望之後能改善 中間有台鐵六家跟 …136F 52推 3噓
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我向來都推廣不想買就不要勉強 但是你所有行為90%都會有部分金流流入不動產 所以不動產這麼難跌就是這樣 買房 縮減開支去繳房貸 被租房笑 那我們來分析一下 我猜大部分腦空 以為自己有成功抵制房價 哀 …264F 70推 5噓![]()
這議題可以發揮很多 不過我覺得很可惜 大部分的人沒有去認真分析 我們直接進入重點好了 買不起房子 扣掉主觀想買不想買的人 會買不起倒不是因為有沒有節制慾望 延遲享受 因為我早早就去分析男人最精華的2 …92F 26推 1噓- 29F 9推 1噓
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接著繼續討論 把整個過程帶完 留個紀錄 先說 覺得自己停損債券之後去買股 期 權 虛擬幣 實物期貨可以屌賺的 以上是投資高端場 不用往下看 不用往下看 不用往下看 以下是債券低端場 首先 我們這套是 …152F 39推 1噓- 33F 14推
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