作者:
aphisia (kryptonite)
101.10.6.166 (台灣)
2025-08-24 10:34:50 → nckueric: 只要能遮雨的地方都有機會看到遊民的身影。上禮拜有天在大安森林公園夜跑完，經過對面的信義大樓就看到一個遊民睡在門口右側的石階上。還有四號公園外圍安樂路上的公車亭，深夜也常有遊民帶著家當睡在椅子上。這兩個地方分別是台北跟新北房價較高的區域，連這都會有了其他地 37F 08-24 15:14
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作者:
backpacker18 (Força Barça)
111.83.174.190 (台灣)
2025-08-23 16:06:37 → nckueric: 其實容易舉證又一翻兩瞪眼的事情沒什麼好吵的，只要半夜去跑一次用行車紀錄器錄一下15分鐘內跑得到就可以自清了，如果超過15分鐘代表講錯了更正一下說法就好，沒必要為這種小事吵架 391F 08-24 10:12
→ nckueric: 淡水致命傷是位置在邊邊角角，同理還有基隆，這兩個地 404F 08-24 10:38
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作者:
lerlerlin (le)
42.72.36.162 (台灣)
2025-08-21 20:09:12 → nckueric: 45F 08-22 07:34
→ nckueric: 44F 08-22 07:34
→ nckueric: 43F 08-22 07:34
作者:
JQK2 (ACE)
101.10.244.168 (台灣)
2025-08-17 11:49:52 → nckueric: 這篇是謝濱展寫的，他是房仲為了求交易量背後多少會帶有一些立場。中古屋這塊我不看好房價能修正多少，除非房子地點太差都租不出去，不然誰會需要急著在這時候降價求售？而且現在買方也不易貸款買房，租屋市場屋主更有強勢的本錢收租，要盼到屋主撐不下去有得慢慢等，會 117F 08-17 13:47
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作者:
chen831030 (阿獻)
49.214.0.127 (台灣)
2025-08-10 14:51:54 → nckueric: 謝濱展 1F 08-10 14:57
作者:
smallpenguin (新莊成交請饗饗)
1.160.95.85 (台灣)
2025-07-22 18:55:16 → nckueric: 老公寓這價格放在永和景美還差不多，迴龍開這價位只是在浪費屋主自己跟房仲的時間 98F 07-22 23:21
作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
223.140.224.210 (台灣)
2025-07-17 17:50:25 → nckueric: 八擴很難崩吧，經過多年發展目前空地所剩不多、區域內供給量不大，自住比例也高，未來幾年內捷運跟交流道都確定會到位，有多少人會急著現在拋售？ 29F 07-17 21:13
→ nckueric: 說鳥不生蛋的你真的有去過當地嗎？還是整天在網路上幻想打嘴砲？ XD 36F 07-17 21:22
作者:
Latte00 (:))
42.79.111.3 (台灣)
2025-07-17 19:24:24 推 nckueric: 感覺原po對這物件所在地不是很熟，永和新建案開價何止65-70萬，附近2X年的大樓都有成交到6X萬了。永福橋旁騎車到公館捷運站也不用10分鐘。 7F 07-17 20:52
作者:
lienchi (...)
59.126.167.229 (台灣)
2025-07-13 23:02:15 → nckueric: 兩個房間的採光都會很糟 6F 07-14 02:38
作者:
zxzxcv86520 (Raza)
223.139.167.108 (台灣)
2025-07-06 16:45:26 → nckueric: 有經驗的自己能判斷物件的好壞與搶手性，好物件不會等你太久，我看完當天就會下斡 144F 07-07 01:45
作者:
a29577733 (叢林小帥哥)
223.137.37.86 (台灣)
2025-07-06 00:08:04 → nckueric: 鳳鳴重劃發展超慢的，都幾年過去了空地還一大堆、沒啥店面，公園夜市也都鳥鳥的，對照八德擴大重劃區發展的速度，形成強列對比 20F 07-06 08:09
作者:
cjol (勤樸)
120.105.82.20 (台灣)
2025-06-26 21:01:56 → nckueric: 雙北有水質最好的翡翠水庫，比起其他縣市真是幸福多了 13F 06-26 21:45
作者:
msis20 (Hi~)
220.136.195.141 (台灣)
2025-06-22 16:47:00 → nckueric: 漢寶雙星跟漢皇方圓剛好是位在中和兩個房價最極端的地點，都不適合直接拿來代表中和的行情 148F 06-22 23:32
作者:
lionwaNG78 (王獅子)
39.9.162.155 (台灣)
2025-06-16 11:10:21 推 nckueric: 過來人的經驗，先停跑個幾天後，再以短距離輕鬆跑速度來測試膝蓋不適的情況是否仍存在，如果跑到一定距離還是會不舒服就再停跑、並拉長休息天數，然後再嘗試。直到完全無異狀再慢慢恢復原本跑量跟跑的頻率。 33F 06-16 19:27
作者:
urusv8 (小牛哥)
203.69.216.173 (台灣)
2025-06-04 16:36:21 → nckueric: 地點等級差距過大，秒選A 114F 06-04 21:31
作者:
jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
27.242.34.205 (台灣)
2025-06-01 07:59:02 推 nckueric: 推mfcke大。Jem大其實不用太care網路上鄉民的言語，不用非在網路上爭到贏，每次你反應越大反而越容易吸引好戰的人來弄你 114F 06-01 20:11
作者:
yokann (我怕練太壯)
114.43.109.38 (台灣)
2025-05-21 07:08:03 → nckueric: 中和10年內的三房含平面車位成交價普遍落在2300-2500？ 這篇的作者是活在不同的世界？？？ 23F 05-21 08:17
作者:
s001582000 (洨軒)
27.53.0.196 (台灣)
2025-05-18 02:14:18 推 nckueric: 自住與其買這種鳥到爆的新房，還不如買格局空間都正常點的中古物件。這種新房不適合自住、很高機率會淪為出租房，社區租客佔比一高品質也會拉低。 76F 05-18 10:30
推 nckueric: 沒錢的人還可以買低總價中古物件啊，差不多總價，坪數格局都屌打亂蓋的新房。如果連低總價中古屋投期款都存 128F 05-18 14:26
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作者:
MrTaxes (謝謝提醒)
49.214.10.229 (台灣)
2025-05-02 14:06:57 推 nckueric: 一開始買房時就可以考慮找有採用戴雲發耐震工法施工的建案（網站查得到合作的建案） 30F 05-02 22:48
作者:
alfi2016 (不上道)
36.237.175.61 (台灣)
2025-04-30 16:13:37 → nckueric: 這標題…是二重王穢土轉生了？ XD 91F 04-30 20:08
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
101.8.38.113 (台灣)
2025-04-19 20:22:57 推 nckueric: 很有趣的分享～推！ 170F 04-20 00:57
作者:
a386036 (骷髏怪)
42.70.200.121 (台灣)
2025-04-04 11:50:33 推 nckueric: 這篇正解，各地有居住剛需、出租得掉的精華區會有支撐。而發展不到8年、投資客佔比仍高的新興/偏遠重劃區要小 6F 04-04 12:16
→ nckueric: 重劃區也有分，不能一概而論。發展多年有一定成熟度、屋主已換過兩三輪投資客佔比低的，這種重劃區不用擔心 33F 04-04 13:39
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作者:
tina291248 (sunmer )
223.138.176.135 (台灣)
2025-04-04 09:19:41 推 nckueric: 房價穩不穩是取決於當地是否會有大量屋主缺錢賠售。如果是賣不掉但租得掉的地方，屋主選擇賠售的機會就會相對較小，有底氣選擇出租慢慢等待盤整期過去，房價就會有撐。哪些地方是租得掉的，大家心裡應該有數，至少六都精華區不會沒人租，那些地方的居民不會憑空消失。 74F 04-04 10:16
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作者:
say29217074 (:)))))
27.53.42.106 (台灣)
2025-03-08 18:39:23 推 nckueric: 如果是在新北一環，預算2500買中古大樓三房車是比較務實的選項。公設比低、實坪大，還有剩餘的錢裝潢。如果堅持新房的話只能買到兩房車或主建物不到17坪硬隔的偽三房，空間會不夠用。 45F 03-08 19:22
作者:
ZhuBeiCity (竹北市)
43.228.214.98 (新加坡)
2025-03-08 13:09:21 → nckueric: 這數據剛好可拿來佐證台灣房市易漲難跌的特性，這段大逆風期間歷經多重利空影響下，房市都才修正那麼一點點，等到利空出盡後房市會是什麼局面，可以參考歷史走勢自己 51F 03-08 14:03
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
36.229.80.94 (台灣)
2025-02-21 18:37:26 推 nckueric: 如果中和捷運共構宅這價位都還要猶豫的話，建議直接放棄買新房子好了，因為你也沒啥可買了，務實點看中古屋或買桃園基隆淡水不用打腫臉充胖子做超出目前能力的事 116F 02-22 13:47
作者:
lohateve (Story)
125.228.80.78 (台灣)
2025-01-01 21:55:10 推 nckueric: 南華路這邊算中和環境較優的地點之一，這社區走路到景安站不用5分鐘。
這邊街廓整齊又能吃到景安站，算中和僅次於四號公園的地點，旁邊的中古大樓 台北news、日麗華廈行情都還不錯 13F 01-02 08:58