作者: nexcaree (nexcaree) 在 PTT 的發文與推文記錄

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+2 Re: [新聞] 2坪畸零地毀都更夢！ 70年房還面臨拆屋 - home-sale 板

作者: nexcaree (nexcaree) 61.228.207.156 (台灣) 2025-08-06 21:26:08

→ nexcaree: 530-2跟531-1就叫未徵收的道路用地。將來誰要開發，就會被市府要求打通並捐給市政府以取得協助開發道路獎勵
他沒有那個1.5的都更獎勵，他只能看跟基地530/531比值移300%的多少比例過去，有公式。可能跟地主想像的有差距 1F 08-06 21:30
+7 Re: [請益] 都更合建協議 - home-sale 板

作者: b9111111111b (pttistrue) 223.137.133.28 (台灣) 2025-06-22 20:58:07

推 nexcaree: 你們是海砂屋台北市容積獎勵算法完全不一樣，會破450%。上限2倍，就算先賣給建商，市場均價（目前正常中古屋）價格的1.2倍尚合理，海砂還55! 開眼界了。 21F 06-23 03:10
+4 Re: [請益] 都更合建問題請教 - home-sale 板

作者: persionbird (聖誕老公) 36.231.49.177 (台灣) 2025-06-20 20:13:30

→ nexcaree: 這樣子的條件不可能有室內一坪換一坪加車位，除非你們土地很大，容積當年就沒超過225%。品嘉我只能說做的跟說的有差距。我個人如果是品嘉那我就會走權變，都更同意書權便也是要押百分比的。合約部分如果跟他給你的副本不同，你一定要當面提出，如果是大家一起簽，那一定要當大家的 4F 06-21 01:00
… 共有 14 則推文，點此顯示
+2 [請益] 連棟透天各自獨立產權區的都更同意門檻？ - home-sale 板

作者: ppt123 (xp) 101.139.185.26 (台灣) 2025-06-09 01:12:42

→ nexcaree: 請問你們原屋的使照是同一張嗎? 1F 06-09 01:48
+8 [請益] 用完重購退稅後新買遇到都更 - home-sale 板

作者: albn (微積=危機) 220.129.198.27 (台灣) 2025-05-14 00:01:45

→ nexcaree: 國稅局說法最準。但是一般都更地主與建商間不會有稅，有也是從寬認定，為了鼓勵都更，都會以有利地主角度認定。也可以正式函文去國稅局問。 6F 05-14 02:26

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