作者: nexcaree (nexcaree) 在 PTT 的發文與推文記錄

• +3 Re: [請益] 都更合建協議 - home-sale 板

  作者: nexcaree 61.228.230.93 (台灣) 2025-05-19 00:12:02

  11F 3推
• Re: [請益] 都更分配比例問題 - home-sale 板

  作者: nexcaree 114.25.97.154 (台灣) 2025-02-22 01:55:33

  6F
• +2 Re: [請益] 都更還沒估價就要求簽同意書正常嗎 - home-sale 板

  作者: nexcaree 61.228.216.80 (台灣) 2025-01-31 14:43:30

  18F 2推
• +1 Re: [閒聊] 你若是民生社區200%特定容積 會希望放寬? - home-sale 板

  作者: nexcaree 61.228.238.29 (台灣) 2024-12-01 02:04:38

  12F 1推
• +2 Re: [請益] 都更車位分配問題 - home-sale 板

  作者: nexcaree 36.225.17.122 (台灣) 2023-12-09 00:49:36

  8F 2推

• +8 [請益] 用完重購退稅後新買遇到都更 - home-sale 板

  作者: albn (微積=危機) 220.129.198.27 (台灣) 2025-05-14 00:01:45
  → nexcaree: 國稅局說法最準。但是一般都更地主與建商間不會有稅，有也是從寬認定，為了鼓勵都更，都會以有利地主角度認定。也可以正式函文去國稅局問。 6F 05-14 02:26
• +13 [請益] 都更案權利價值比率 - home-sale 板

  作者: lcjh23316 (lcjh23316) 1.200.22.31 (台灣) 2025-03-31 10:32:23
  推 nexcaree: 你應該要去問誰估的價一定有估價師或事務所的名字
  而且你們的土地持份是不是不一樣?死巷? 19F 04-01 00:14
• +11 [請益] 道路用地不過戶? - home-sale 板

  作者: moneyisall (mighty) 61.221.51.10 (台灣) 2025-03-27 18:12:48
  → nexcaree: 建議要，要不然你們那戶在都更時土地會少人一點吧?那種土地通常都是當年建築時被要求要捐出當路地。 37F 03-27 21:04
• Re: [請益] 都更分配比例問題 - home-sale 板

  作者: nexcaree (nexcaree) 114.25.97.154 (台灣) 2025-02-22 01:55:33
  → nexcaree: 如果你們都更的土地內沒有公有地，那走權變不會有更好的結局。有公有地一定要走權變，公有地不會簽合建私約，但是國產署有一群超精明的土地代表人試算過，跟著他們不會吃虧。但是要有比50:50好的條件要在沒有定案前就想辦法突破，等到現在不見得有利，但是你要加買坪數的話就用82 1F 02-22 02:02

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• +2 Re: [請益] 都更還沒估價就要求簽同意書正常嗎 - home-sale 板

  作者: nexcaree (nexcaree) 61.228.216.80 (台灣) 2025-01-31 14:43:30
  → nexcaree: 地主可以自己投入來做都更，沒有問題的，公辦都更也是一個方向
  多跟少有沒有利頭都是相對的。住三你可能覺得室內1:1就"有利頭"，但如果是商二或是商四呢，每塊土地可以創造的坪效是不一樣的，分配談合理比較容易成功。住三原二層室 7F 01-31 20:23

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