作者: s8752134 (Sea) 在 PTT 的發文記錄

• +6 Re: [請益] 「美元跌可以減少美負債」 - Stock 板

  作者: s8752134 61.228.223.139 (台灣) 2025-05-06 22:42:33

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• +115 [閒聊] 楊金龍老實的報告說有禿鷹來炒匯 - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.223.139 (台灣) 2025-05-05 17:22:59

  好了，楊金龍講半天，就在剛剛終於老實跟在場記者報告說有禿鷹進來炒匯。 講之前還猶豫一陣子才說出，說出後還馬上補一句『但是呢，我們有警告』。 所以這波升值跟外資進來買股根本沒關聯不是嗎？ 都講說有這種 …

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• +26 Re: [閒聊] 所以台幣升值到底對房市是好是壞？ - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.223.139 (台灣) 2025-05-05 12:54:55

  發一篇來討論好了。 首先日本在廣場協議後因日幣大幅升值而降息這件事情，我認為是對的。 包含台灣如果也遇到類似的狀況，也應該要降息因應。 這是為了減緩貨幣大幅升值影響出口產業的衝擊。 就像你原文提到的 …

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• +40 Re: [請益] 用增貸重複質押買美債的人 現在能安穩？ - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.223.139 (台灣) 2025-05-05 09:58:34

  1:13 是不太可能拉。 如果真的發生我應該會把房子全賣，，身家全部換美元 然後直接移民去國外了。 不過 1:25 有機率， 1:28 高機率。 今天各銀行的網路APP都超級卡頓，估計大家都搶著把美 …

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• +8 [公告] 5月水桶公告 - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.195.183 (台灣) 2025-05-01 06:50:47

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• +77 Re: [閒聊] 世代買房難易度顯而易見 - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.210.214 (台灣) 2025-04-28 14:22:38

  修正： 打文章的時候可能年紀大了腦袋不清楚，把1978年的年所得除24，以下修正。 1978 年國人平均所得(月)應為 4498。 以下將房貸負擔率試算重新計算： 1978 年買房 35 萬，房貸 …

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• +5 Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人? - Stock 板

  作者: s8752134 61.228.210.214 (台灣) 2025-04-27 18:18:40

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• +15 Re: [閒聊] 房屋稅 - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.210.214 (台灣) 2025-04-26 17:35:08

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• +58 Re: [新聞] 房市警鐘 國銀房貸壞帳連八升…3月逾放 - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.222.213 (台灣) 2025-04-25 11:58:22

  我發現槓精小夥伴見解真是獨特。 有人唬爛嗆說我買林口被套，阿自己把範圍拉到 A7~A9，我有買算她贏但不敢對賭。 然後為了圓自己的胡扯，後面再提一個新解釋說新北第一環也算外圍。 所以你各位買新北一環 …

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• +31 Re: [心得]該棄股回防買房嗎？ - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.244.103 (台灣) 2025-04-23 12:36:41

  股票和房地產都是一種投資管道，不會是二選一啦。 我從很久以前就講過，玩股票最大的障礙在心魔， 別的不說，你看這次跌下去，撇除新手投資人亂砍倉以外， 也是有曾經在股市賺很多錢的人砍在阿呆谷， 而這些賺 …

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• +35 Re: [閒聊] 以後不租給老人要租給誰??? - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.244.103 (台灣) 2025-04-22 23:10:56

  我只講台北 + 新北一環這區域，其他縣市以下不一定適用。 現代的人越來越重視生活品質，這點不論體現在買房或租房都是。 有能力的人甚至沒啥能力的人，即使是租房也要讓自己享受。 那台北現在甚麼狀況？ 1 …

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• +2 Re: [請益]貸款額度為什麼不能公式化,預測準確? AI? - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.214.107 (台灣) 2025-04-17 15:38:48

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• +37 Re: [閒聊] 最近的房貸狀態 - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.214.107 (台灣) 2025-04-16 23:01:07

  這個 case 的關鍵是你那朋友還清多久才去新貸？ 是為了貸款，剛還清沒多久就馬上去借房貸？ 我個人的經驗，沒有在什麼講朋友的案例。 還清 A 房子，一年後新貸款 B 房 8 成 30 年，地板利率 …

  79F 38推 1噓
• +11 Re: [新聞] 越南女生「曬6位數薪資條」他超衝擊！ - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.214.107 (台灣) 2025-04-16 22:29:51

  85F 16推 5噓
• +37 Re: [新聞] 奎丁揭房市黑幕！出2千萬遭打槍 調查驚見「半年狂漲900萬」 - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.214.107 (台灣) 2025-04-16 16:05:14

  剛好藉這篇，來講講所謂的買房小白。 奎丁這影片我看完了，鐵妥妥的買房小白無經驗。 買房自住客抱怨說為什麼 A案都報給投資客？ 我告訴你拉，你去看完她的影片就知道為什麼了。 買個房，簽斡旋的時候仲介說 …

  145F 51推 14噓
• +40 Re: [請益] 美中關稅戰下中產階級的資產配置 - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.218.78 (台灣) 2025-04-12 23:48:37

  開始講之前，我先講一下，如果是你用房貸借款去買美債，那我認為沒啥好擔心的。 除非你認為美元大貶台幣不貶，或美元不貶但台幣大升，那你就不要這樣幹。 借貸的前提都是要審視自己的現金流(還款能力)，不要做 …

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• +40 Re: [請益] 美債沒有違約的可能吧？ - Stock 板

  作者: s8752134 61.228.218.78 (台灣) 2025-04-11 13:54:12

  我還是要強調一下，美債本身是不會違約的，機制上就不會。 你看不到美債違約，因為美國處理美債的方式再爛也輪不到讓美債違約。 但美債現在能不能買？ 不能！ 這個我已經說過很多次了，包含我自己的 美債et …

  142F 45推 5噓
• +58 Re: [閒聊] 美債質壓買房跟買股哪個穩 - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.192.253 (台灣) 2025-04-09 14:00:27

  我買美債etf拉，我自己在本周一上午就已經全數出清。(結果周一晚上就開始烙賽...) 本來我是支持持有美債來進行避險的，實際上也有達成此目的。 而我上週就已經在不同篇文都提及說現在這時間不適宜再進場 …

  247F 60推 2噓
• +5 Re: [請益] 川普的終極目標是美債嗎？ - Stock 板

  作者: s8752134 61.228.192.253 (台灣) 2025-04-08 17:54:04

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• +22 [新聞] 快訊／賴清德對美談判出牌！比照美加墨自貿協定 從「零關稅」談起 - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.250.173 (台灣) 2025-04-06 19:21:44

  連結： 記者陶本和／台北報導 內文： 總統賴清德6日傍晚釋出向國人談話的影片。根據影片內容，賴清德表示，台灣已經組成 談判小組，由行政院鄭麗君副院長領軍，成員包括國安會、經貿談判辦公室、行政院相關 …

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• +59 [閒聊] 盤點這些年租屋股神的鬼話 - home-sale 板

  作者: s8752134 61.228.250.173 (台灣) 2025-04-06 10:33:17

  最近股市不好，一堆牛鬼蛇神都出籠了。 最近租屋股神們主打的標題都是『股市崩了，房市鐵定也要崩』的論點。 讓我們一起來回顧一下 那些年，我們一起追的租屋股神 近期租屋股神語錄： 1. 股市的報酬 > …

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• +17 [心得] 關於降息 = 長天期美債上漲(?) - Stock 板

  作者: s8752134 61.228.250.173 (台灣) 2025-04-06 00:46:23

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