作者: s8752134 (Sea) 在 PTT 的發文記錄
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第322篇~第301篇
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你1994當年其實已經透過貸款條件寬鬆得利一次，只是你沒注意到。 我簡單告訴你： 在你 1994 年買房的時候，如果當時社會上一群狀況外的左膠在那邊情勒政府， 說對比 1989 年(1994年的五年 …190F 40推 1噓- 11F 7推
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先說洛書這種節目上的言論，可以給到某群人一定程度的慰藉和認同感， 或許一定程度上可以降低社會上的動亂，畢竟這群人看著看著一起抱團情緒有得宣洩。 而一般人就是容易被這樣牽著走。 社會上大部分的人也都是 …245F 65推 5噓- 這個喔，其實前天晚上還有一個板友的貸款問題我還來不及更新。 昨天忙著搬運物資 剛好這篇討論的就是這板友的問題。 然後這問題昨天我也跟央行確認完畢了，老實說也是有點驚訝。 對於因為信用管制導致貸款成數 …96F 32推 2噓
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今天一開始受到一位鄉民詢問簽切結的事情，心血來潮加上好奇心弄了個 自住型買方遇到問題的彙整區。 結果一弄不得了！ 在這種人數其實沒多少的討論板，不到一天就有 3 個新青安的案例。 而且案例的問題居然 …347F 121推 21噓- 有一說一，這篇得幫央行說點話。 何世昌舉的那案例我從判決字號去搜尋看完整個判決書了。 基本上那個案例買方為啥不適用所謂的 "不可歸責任一方" 的事由來解約， 最主要的原因就是他是中 …46F 23推
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- 央行最近整天都在胡說八道。 一下拿不動產行業佔 2024 經濟成長率佔比不高表明說不動產不是經濟火車頭， 一下又開始用奇特的方式在解讀自己的數據。 先講火車頭這點， 請問從以前有人談不動產是經濟火車 …113F 44推 11噓
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豪宅線的苦主在這邊啦。 講幾個現況： 1. 10年前看得上的台北正三房總價大概 4-5 千+，當時候買不起。 10年後我有能力買得起時，同樣標準的房子房價已超過豪宅線。 2. 因為政府不給我買 70 …113F 37推 4噓- ※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言： 其實昨天有仔細聽央行理監事會的，就知道目前央行的態度就是不論如何， 只要沒發生真的很大的事件，那基本上這個管制就是會先到年底再看看。 所以這新聞內提 …47F 23推
- 這篇原新聞沒寫得很清楚，來看中央社的吧。 我先講這次修法的重點，因為明顯有些人沒仔細看修正內容。 (不是講 J大) 1. 租約簽一年，續簽時房客有權利再續兩年。 2. 租約到期前6個月房東要通知房客 …90F 41推
- 其實不用想太多。 今天除非央行放一個甚麼超級大利多， 利多大到連白癡都知道要進場的那種等級。 (例如什麼全額貸免利息) 否則不管是不動產貸款集中度有沒有如近期傳聞的排除都更...etc， 甚至是放鬆 …54F 37推
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明天就是央行理監事會議。 看央行這些時間在那邊搞七波信用管制，又自創一個不動產集中度管理。 目的如果是如楊金龍說的『要降低民眾對房價上漲的預期』、以及『打炒作』。 我這邊提一些對整體金融穩定更有幫助 …228F 87推 12噓![]()
好，來聊聊，順便講一下文內有幾個錯誤點我來幫忙更正。 其餘主觀看法就不提了，講再多你覺得爛就是爛，對吧？ 實登總價 在 1700 萬以下的是 907 戶。(包含下面的 430 戶) 在 1500 萬 …90F 39推 1噓![]()
供給縮是必然。 為什麼建商不會有後續瘋狂的釋出供給？ 講一下建商推案的邏輯 - 投入資金的投報率與該筆投入所承擔的風險。 這點其實跟投客買房很像，也跟每種投資工具都一樣，重點就是你的預期報酬和風險。 …55F 22推 1噓![]()
這篇央行的回覆也算是正式最新的回覆吧？ 9/10 回復的訊息。 至少 9/10 後好像沒看到央行有以下議題的回應版本。 剛好看到上面有文章在聊貸款，我上周有蒐集了這幾個月來板上對於目前央行總量管制 …150F 65推 8噓- 好啦，至少央行有往比較合理的方向前進，多少給央行一點鼓勵。 當初管制二屋，又自以為給真換屋方便就讓他們簽切結一年內賣掉的規定， 真的是沒在市場走跳的蛋頭學者才會做的事情。 當時板上在那邊瞎扯的一樣也 …40F 24推
- 老實說關於租屋權益保障這點，要講可以講非常廣的面向，因為現今的租屋環境， 是各種政策 / 問題漠視出來的。 在討論到底該對房東或房客做什麼要求之前，我們先來 review 目前的租屋問題是什麼？ 關 …98F 40推 1噓
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