作者: shuichia (水餃) 2025年在 PTT 的推文記錄

• +20 [情報] 國泰 2025Q2 房價指數 - home-sale 板

  作者: dnol (舞秋風 憶白雲) 211.21.176.170 (台灣) 2025-07-28 14:46:26
  推 shuichia: 新北之前漲成這樣，台北市現在就溫和反應補漲，然後一坨買不起雙北的就剛好全部跑去買桃園，吃雙北價差外溢就 35F 07-28 19:02
• +31 [閒聊] 這陣子是根本買不了房吧 - home-sale 板

  作者: ianzaro (ianzaro) 27.240.210.174 (台灣) 2025-07-27 23:10:18
  推 shuichia: 觀察市場銀行鑑價跟不上，賣方還在嘴硬中活在去年的美好，但急著變現的已經忍不住先降價逃了 9F 07-27 23:34

  → shuichia: 自備夠的，現在可以慢慢挑用力砍，缺錢的自己會摸摸鼻子 12F 07-27 23:34
• +55 [閒聊] 楊金龍的35%人禍可以載入台灣史冊？？ - home-sale 板

  作者: a1280547 (a1280547) 49.218.145.211 (台灣) 2025-07-27 18:21:07
  推 shuichia: 一堆少年房神隕落QQ 58F 07-27 19:16
• +12 Re: [請益] 桃園草漯其實沒有那麼糟？ - home-sale 板

  作者: Galedo (Galedo!!) 220.129.1.20 (台灣) 2025-07-26 14:57:36
  推 shuichia: 2.8%，扣掉房貸利息幾乎快光了耶，但超過還是算有套利到，5倍槓桿下本金投報應該還是有4% 14F 07-27 00:27
• +100 [請益] 不知道該不該整間出租還是當共生宅分租 - home-sale 板

  作者: Artuoleya (魯二代) 49.218.93.236 (台灣) 2025-07-25 15:31:00
  推 shuichia: 其實你錢都花了，應該改成兩間兩房分開出租，共生現在有點供給過多 228F 07-25 18:08

  推 shuichia: 找共生公寓業者都會開低價很鳥，其實自己裝潢是對的，只是格局方向有點錯誤，實坪43，可以弄獨立3房+2房，或是3房+獨立2套，降低單一案的出租空間，才能把單坪租金拉上 249F 07-25 18:33

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• +57 [新聞] 幻想面對海景工作！她賣掉大安區公寓買捷運淡水站大樓 1年後認賠搬回台北市區 - home-sale 板

  作者: xxio (登祿普) 220.137.215.126 (台灣) 2025-07-25 00:29:15
  推 shuichia: 先租一年不就好了...光摩擦成本五百萬就可以租10年了吧 24F 07-25 00:56
• +46 [請益] 買預告登記的中古屋要注意什麼呢? - home-sale 板

  作者: powermystery (Mr.謎?) 222.250.23.75 (台灣) 2025-07-24 23:06:26
  推 shuichia: 等屋主斷頭被強制交易給高利貸業者之後再便宜買 67F 07-24 23:57
• +22 Re: [請益]室內多少坪適合一家3~4口居住?坪數最不重要? - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 83.87.43.148 (荷蘭) 2025-07-24 09:51:48
  推 shuichia: 台北市大部分公寓梯間跟鄰居素質都還不錯，少數地區比如萬華或是特殊案件屋況才會比較差 34F 07-24 12:03
• +11 [請益] 推薦我北部裝潢設計 - home-sale 板

  作者: jackli2004 (傑克) 27.52.166.250 (台灣) 2025-07-23 00:24:38
  推 shuichia: 用Pinterest或是ig蒐100室內裝潢，找出自己想要的風格或是設計 3F 07-23 00:51
• +7 Re: [閒聊] 裝潢完甲醛味道多久會消失?有需要請人來除甲醛嗎? - home-sale 板

  作者: ballII (無限期徵才) 219.70.153.111 (台灣) 2025-07-22 21:50:25
  推 shuichia: dyson不是有出一台可以另裝除甲醛濾網的空氣清淨機，不知道有沒有用 10F 07-22 23:57
• +27 [請益] 房貸選擇 - home-sale 板

  作者: Acc4loan (Account for loan) 118.166.6.175 (台灣) 2025-07-22 21:56:25
  推 shuichia: 上個月剛跑完還有2.5，現在要2.98了@_@ 20F 07-22 23:55
• +59 [賣/新北/新莊] 被房仲慫恿買的迴龍站新裝潢公寓 - home-sale 板

  作者: smallpenguin (新莊成交請饗饗) 1.160.95.85 (台灣) 2025-07-22 18:55:16
  推 shuichia: 1700公寓不買台北市買迴龍...這銀行鑑價不知道有多少 57F 07-22 20:44
• +10 [閒聊] 婆媳不合提早買房根本旺夫命 - home-sale 板

  作者: jizzer5566 (詩酒趁年華) 42.71.62.167 (台灣) 2025-07-22 12:25:18
  推 shuichia: 家庭和睦蹭吃蹭喝，夫妻各買一間，兩間都出租不是更香 6F 07-22 12:59
• +18 [請益] 何時還理財型房貸較好？ - home-sale 板

  作者: buji 114.136.131.242 (台灣) 2025-07-21 18:33:35
  推 shuichia: 隨便買個5%以上標的每年套25萬出來不香嗎@_@，混合套個7.5%一年多50萬耶 33F 07-21 19:04
• +33 Re: [閒聊] 台灣房價已經到頂了吧？ - home-sale 板

  作者: missucrystal (妳還好嗎) 223.138.184.18 (台灣) 2025-07-21 00:16:23
  推 shuichia: 這邊大部分投客是真的被限貸卡死，賣方也被這條打到不得不降價，少數有肉的物件可以趁機用力砍一刀來買，就看個人眼光 19F 07-21 00:26
• +5 Re: [閒聊] 怎調適別人的起點是你的終點？ - home-sale 板

  作者: Garbolin (職業阿宅) 42.70.220.184 (台灣) 2025-07-20 20:05:28
  推 shuichia: 把不動產部位趕快配置完，刪掉房版從此不看才是最快樂的方式 11F 07-20 20:57
• +30 [請益] 有租補等於報稅收入增加? - home-sale 板

  作者: Lovecathy (Lovecathy) 49.159.129.44 (台灣) 2025-07-19 08:12:45
  推 shuichia: 房客報租補跟你報稅會不會出現這筆收入是兩回事，但建議你直接把租補跟房客扣稅金額算一起，回推房客願付值，以台北市單身來說就是3600租補+(18萬租金報稅휰.05所得約莫每個月實際補助金額是4350，你就可以看怎麼往上談 63F 07-19 14:13
• +39 [閒聊] 50萬買A7值得嗎？ - home-sale 板

  作者: JQK2 (ACE) 49.216.254.11 (台灣) 2025-07-19 12:32:27
  推 shuichia: 桃園入贅仔嗆人底層&沒眼界，到底嗑了什麼@_@ 66F 07-19 14:08
• +8 [閒聊] 在這種市況下要怎麼出價呀 - home-sale 板

  作者: cake51640 (uuuu4ni) 114.39.199.37 (台灣) 2025-07-18 18:23:37
  推 shuichia: 找銀行鑑價，算租金投報，下斡簽貸款契約 33F 07-18 21:28