作者:
aitt (非主流,有何不可(M))
110.28.57.103 (台灣)
2025-04-23 23:21:28 推 ttyy: 一個路人甲擦鞋童的市場觀察，你覺得呢？ 15F 04-23 23:30
作者:
saynotodog (彬彬有禮彬彬不說)
223.136.209.241 (台灣)
2025-04-23 15:54:16 推 ttyy: 我建議你現在做一做，至少管先拉好，你五年後再來重拉管只會貴很多多花錢
不談重工，光管的料錢大概就漲一大截 37F 04-23 20:13
作者:
asdfonly (How are you!)
27.52.28.27 (台灣)
2025-04-23 19:12:33 推 ttyy: 不正常點在新屋舊屋課稅數字落差超大，不是課很多就叫正常國外一堆市中心老屋被課到繳不出稅來只好被逼搬離市區，完全實踐沒能力別住在都市蛋黃，臺北老屋根本沒持有成本老一輩留個老公寓下來就可以讓一個窮逼7-11打工仔輕鬆活在台北市享受都市生活，歐美一堆地方根本是不可能辦到 26F 04-23 19:52
作者:
waitrop (嘴砲無雙)
76.103.225.6 (美國)
2025-04-23 14:08:37 推 ttyy: 部分說法不太對，在不漲價的狀況下房子還賣得掉，就沒必要縮小面積，你看到面積持續縮小就表示價格又漲了
單價漲，還是會把成屋老屋補漲拉起來 59F 04-23 17:21
作者:
cjol (勤樸)
61.228.209.142 (台灣)
2025-04-23 07:14:32 推 ttyy: 投機行為降溫基本上第五波後就降很低了
房貸減這麼多多是一堆人想借被卡住可不是沒人借 32F 04-23 11:06
作者:
FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
220.138.86.253 (台灣)
2025-04-22 16:07:37 推 ttyy: 年輕人沒這麼不堪啦半導體年輕人真的滿多滿猛的 23F 04-22 16:41
作者:
fbifxxkma (超棒Der)
1.168.32.91 (台灣)
2025-04-22 16:24:44 推 ttyy: 海外國籍問題沒搞定都很難啦，適不適合前往海外避險的考量不全然是錢 3F 04-22 16:28
推 ttyy: 隨便找個小傳產資產說不訂都上億，公司在台灣，廠房在台灣逃出去是要幹嘛？ 9F 04-22 16:31
→ ttyy: 反倒沒啥資產的不用付啥責任的，找個外籍另一半結婚打起來 13F 04-22 16:32
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作者:
jemdogdog (死を呼ぶセルゲーム)
27.247.163.39 (台灣)
2025-04-22 14:04:12 推 ttyy: 沒量確實是問題，但也就因為沒量現在才是成屋可以趕快入場的時機點
認知的差別就是：整個市場上的投資客其實很少，也不足以去撼動整個區域的價格，他們也沒量，建商根本不會把零星丟出來的投資客成屋當成對手 75F 04-22 15:23
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作者:
OHHEEEEEED (茫茫)
111.83.45.223 (台灣)
2025-04-21 20:44:34 推 ttyy: 說是股災也就跌回去年年中行情，是有多慘？
還是真的每個都槓桿仔爆掉？
限貸真的搞爆很多人啦不過這件事在第五波就在發生大家也早就做好準備，第六波持續壓制好不容易生出錢來處理，結果第七波又來，記得8zz當初還氣到發文罵政府XD 35F 04-22 00:01
作者:
icemaydays (天若有情)
111.83.81.199 (台灣)
2025-04-21 20:50:28 推 ttyy: 就是因為貸不到無法交屋人家才願意平轉啊，這案只要交屋了沒人會平轉更不用說賠售
14期前陣子平轉甚至賠售的，哪個不是因為貸款問題？ 6F 04-21 23:58
作者:
jl40 (jl)
1.160.100.73 (台灣)
2025-04-21 23:50:33 推 ttyy: 反正屋主也不會賣，就浪費雙方時間 4F 04-21 23:54
推 ttyy: 可以全現金買房確實有優勢啊，應該是所有仲仲搶著丟案子給買家搶著巴結，可惜只有全新金的買家有機會享受這種待遇跟空仔無關 27F 04-22 00:24
推 ttyy: 1500萬9折才1350萬，明年各熱區保證連9折都看不到啦，趁現 48F 04-22 00:30
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作者:
carternet (tevleva)
101.12.114.1 (台灣)
2025-04-21 15:45:50 推 ttyy: 覺得不算好位置但算好停，你在這邊問首選獨立車位不然就要柱邊剩下都跟你說難停、爛
不算好位置的原因是我覺得在轉彎處最靠邊的位置不好，但純論位置倒車入庫也可以停 51F 04-21 20:11
作者:
qw5526259 (B.K)
118.161.208.121 (台灣)
2025-04-21 17:48:22 推 ttyy: 店面好賣難買取決於地點，不做店面也可能是當初規劃後覺得沒有店面市場下的考量，宜居為上的考量規劃多數不會有店面新大樓看過幾個店面都是被秒掉的，例如13期國聚 57F 04-21 20:06
作者:
lienchi (...)
42.73.103.15 (台灣)
2025-04-21 14:41:19 推 ttyy: 有一說一，惠宇要逃真的扯，一清庭地點在機捷也算不錯耶 61F 04-21 15:13
推 ttyy: 老實說這可以視為個案，我認為這一案可以撿不會後悔 275F 04-21 17:02
→ ttyy: 機捷現在住滿滿別鬧了XDDD大概就其中一戶貸不下來拋掉輕鬆，這種案子就叫個案啊 277F 04-21 17:03
→ ttyy: 順帶一提惠宇真的比較貴，那個時間點其他建案大概40上下他 283F 04-21 17:08
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作者:
hass231470 (Hass)
138.199.22.152 (日本)
2025-04-21 10:02:20 推 ttyy: 你要聊土壤液化那南部沿海和台北市會哭喔XD 4F 04-21 10:07
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
136.23.34.87 (台灣)
2025-04-21 09:37:43 推 ttyy: 你去看預售屋建材拼的可兇了哪裡沒比，買中古屋不比這個有個原因是多數房仲對於這類資訊的瞭解和掌握度不夠他也講不 16F 04-21 09:48
作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
27.52.161.40 (台灣)
2025-04-21 01:17:02 推 ttyy: 不可轉商用的危老都更主要貪跟銀行好貸款，市區沒為老空有容積對建商來說沒這麼有吸引力，低密度地吃大塊點就好單價也比高容積低，文心路沿線確實轉商用容積真的太高了大集團 8F 04-21 10:21
推 ttyy: 14期各區段都有一些代表性案件和各自的群聚性，是沒覺得仁 12F 04-21 10:24
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作者:
Montaa (阿蒙)
39.9.30.50 (台灣)
2025-04-20 23:14:25 推 ttyy: 怎麼可能不到1300 XD
真心建議：我機捷最近剛賣掉一間14XX坪數大樓主2坪建商弱一些，以市場現況房仲跟買家都很恐慌的狀態下，我認為你1500有機會快點跑掉畢竟城之華地點真的不錯，你有本等有緣人和賭市場回溫的話或許有機會1550但沒天花板很容易被詬病 16F 04-21 09:52
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作者:
PINGS20 (許個願吧)
220.133.218.101 (台灣)
2025-04-20 22:39:14 推 ttyy: 水湳還要搞條商業精品大道再加商辦規劃，且文商段第二種強制含商用或辦公室，這樣的規劃其實跟七期相去不遠，我認為有可能會有有錢人搬過去，甚至第一種文商段會出現台中最天價的產品，但理由大概不會是「注重生活品質」
單元13大爆噴的最高金額被壓在14期以下，有沒有辦法平機捷 12F 04-20 23:02
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作者:
KoBuKoLa (卡布卡勒)
49.216.162.221 (台灣)
2025-04-20 08:47:54 推 ttyy: 預售這幾年一直都是談不動的 10F 04-20 09:11
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
101.8.38.113 (台灣)
2025-04-19 20:22:57 推 ttyy: 很可愛XD 6F 04-19 20:28
作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
39.14.32.35 (台灣)
2025-04-19 03:22:56 推 ttyy: 關鍵在有沒有事業體，鄉下地區就業機會也沒這麼多，如果是有事業體的老闆就有滿高機會經濟狀況不錯 54F 04-19 09:55
→ ttyy: 我豐原認識的經濟狀況好案例：茶行、小工廠、賣吃的名店 57F 04-19 09:57
→ ttyy: 當然如果是給這些老闆請的員工，那大概就是慘慘慘
豐原有錢論大概就是以前地主多，但其他地區可能早就地分一 59F 04-19 09:59
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作者:
jl40 (jl)
1.160.81.114 (台灣)
2025-04-18 00:00:15 推 ttyy: 最理想的特點是買不起，得不到的最美 3F 04-18 00:06
作者:
a5292710 (ㄎㄎ)
42.72.109.88 (台灣)
2025-04-17 12:56:18 推 ttyy: 亂七八糟的類比
大安跟七期都是該縣市在商業建設和定位上最頂級的區域，小檜溪遠遠沒有這個層級
而桃園未來最有可能達到這個位階的反而是青埔 37F 04-17 16:24
→ ttyy: 小檜溪是也挺好的，但他文中拿去自比安森和七期，然後把青 42F 04-17 16:28
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