看板 home-sale作者 SakuraSnow (櫻吹雪)標題 [請益] 2000萬新北三房車 還有好選擇嗎@@?時間 Tue Jul 20 07:43:59 2021
打給吼 古摸擬
前情提要:
家有兩大一小(一歲出頭，目前上公托，所以選地點他是大客戶...)
需要通勤到台北101和內湖上班
需求:
主建物23+、平面車位、三房兩衛、不要2-6F(怕太吵)、希望有當層排氣、
離捷運不要太遠
格局方正、採光佳(這兩個是老婆必要條件....)
預算:
最近想說捏上去到2000萬，因為不想要超過1/3月所得比，
所以想貸35年(40年會超過75)
看了一陣子的房子，預算也越拉越高.......
後援在新莊，理當以新莊附近為主要考量，但...中古屋的開價越來越嚇死人，
所以後來主要看預售屋和15年內的中古屋，地點遍布新莊、泰山、A9、A8、土城、三重，
但是當時預算只想拉到1500萬(緊繃1800內)，但說真的好物件真的少，
好的也不會放到網路上，仲仲又常推薦爛物件(ex:新北大道七段那種)
A8也去看了幾間，老婆不太愛這邊，因為出捷運會有怪味道...
A9是有喜歡的，但是通勤很耗時間且後援會變零，不然真的很想選這邊...Orz
一度也跑去看A7，預算1500內就可以買到大室內坪數，很是心動，
但是大客戶的教育問題就浮現出來了.....Orz
最後又跑回來看新莊，但一堆20-30年的中古大樓開價破2000......
似乎又陷入無窮迴圈 囧
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※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 07:44:45
推 Axcic: 塭仔圳2F 07/20 07:55
有考慮過，但是2026之後才會動起來，現在只有自辦重劃這塊，
對小孩來講也不太安全，以後要過中環路實在很不放心
→ chrisstar: 要通勤101跟內湖不該是挑汐止嗎？挑A7A8A9也太遠3F 07/20 08:01
汐止也是有考慮過，但是潮濕加上後援問題，就沒繼續看了
→ Fujiwarano: 後援是什麼? 真的想幫忙 遠在加拿大都會飛來幫你
真的不想幫忙 你連住同一個屋簷下都覺得跟冥王星遠4F 07/20 08:03
推 wseedw: 25年以上比較有可能......6F 07/20 08:08
恩....QQ
→ iele: 文山區7F 07/20 08:11
請問有推薦的嗎@@?
網路上好像沒幾個物件在預算內 哈
推 Evilbear: 北大特區，國道三號接信義快直達101。
2000萬應該可以買到室內30坪以上加車位，學區教育也都沒問題，開車到信義快很快
環境更不用說一等一的棒8F 07/20 08:25
北大環境很好贊同，但是老婆不會開車，加上小孩接送問題，
所以一直沒有考慮
※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 08:39:41
紅豆泥@@? 還要考慮到格局採光那些細項
推 Maisie: 甚至江翠北也還找得到13F 07/20 08:53
好像殯儀館附近才有機會...
央北買不起QQ 教育我們不求高檔的 平平安安長大就好
推 f860506: 內湖公寓1500左右就有室內23坪了 有小孩可以考慮麗山學區
內湖那邊停車場也不少 開車到101走堤頂也快
建議台北市內啦 為了住大樓每天多1、2小時通勤時間 跟小孩子相處的時間都沒了
而且台北市公寓好脫手 日後小孩大了要加價換大樓也容易15F 07/20 09:13
這也不是沒考慮過，但習慣網購和大樓了，怕要追垃圾車那些瑣碎小事
→ lencely: 室內23坪 以公設32% 陽台一坪來算 你至少要看總坪數35坪以上物件 若車位以250計算 你單坪價最多50萬。有考慮安坑嗎？安坑派出所那生活機能ok，離高速公路近，未來有輕軌接環狀線，小孩上康橋，房價現在40多萬一坪（新屋）21F 07/20 09:23
請問有推薦的嗎? 不過那邊就是沒後援了QQ
真的QQ
推 u4fu3: 後援超級重要...你的預算就考慮副都心跟頭前認真看應該不少～26F 07/20 09:35
目前看下來沒幾個選擇XD 預售屋大概就勝旺興吧
推 n22804567: 三重仁義或重陽重劃區應該也有在你預算內的物件吧？這兩個地方上國道或去士林接內湖都蠻近的28F 07/20 09:57
這邊的主建物跟土城一樣，普遍都20-22左右，而且現在都噴上去了
推 VC0323: 這預算超好找
不介意尾站，迴龍站附近很多新大樓可以看30F 07/20 10:42
這邊有考慮，但是寶佳中古都開太高了，買不太下去，發哥又在斷層帶上
推 stealk: 2000w 1/3月薪 看起來要捏到40 50% 文湖線南邊沿線32F 07/20 10:44
這....我們不行
推 kukuching: 副都心不少吧，頭前現在已經比副都心高了，兩邊好好找應該有的33F 07/20 10:48
目前看下來新古屋不太多，有個捷運讚和一品莊，其他好像都開高高，
預售屋就勝旺興
※ 編輯: SakuraSnow (118.165.128.193 臺灣), 07/20/2021 11:26:12
推 frank111: 汐止靠東湖是你唯一的選擇，要不就再捏進東湖或南港
千萬不要選林口，遠到不行，通勤的時間和油錢可以讓你多四百萬買房，油錢每月5000，時間成本每月成本5000元35F 07/20 11:18
推 pig9524: 不介意迴龍的話 可以看那附近的捷運系列
預算應該可以買到3房車 旁邊有國小跟國中也在捷運站旁38F 07/20 11:21
推 frank111: 夫妻兩個人*2，遠距通勤每月付出的成本就是額外多兩萬如果要考慮後援，就買在後援旁邊，其他也不用想了40F 07/20 11:23
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