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作者
Jstyle0318
(岸上的魚\)
標題
[閒聊] 預售屋漲價合理嗎?
時間
Fri Aug 20 16:52:07 2021
最近看了某區的價格
結果疫情嚴重時的價格跟我現在看房的價格。
差了140W
才短短差了4個月。
其他周圍也是這樣。
這樣算是合理還是我被盤了?
周遭新建案也是漲價..
補充:講老實話,工料上漲,四個月可以缺到140W..?你說半年 一年我還相信..
我覺得專案預售屋不可能缺工,預售屋找配合建商,都馬是養工班..
重點是已經要自住,從台北趕到連公車都沒有的地方,實在是對台灣非常失望..
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→
fywei
: 工錢材料上漲嗎
1F 08/20 16:52
推
hans12s12
: 先買先享受了
2F 08/20 16:52
推
zxcv40711
: 開價還是成交價
3F 08/20 16:54
→
jaricho
: 覺得被貴 可以等等看跌下來再說?
4F 08/20 16:54
推
AhJaTyYn
: 買得起就合理 買不起就不合理
5F 08/20 16:55
推
flamer
: 再等一下 40年內必定崩盤
6F 08/20 16:56
推
rivera5566
: 賣得掉就合理
7F 08/20 16:56
→
zaza5566
: 你是不是想買 想買就漲價正常啊 不然就去抗議建商!
8F 08/20 16:57
→
MediaPlayer
: 缺工缺料你是沒看到新聞喔 公共工程都標不出去了
9F 08/20 16:57
推
kairi5217
: ...不合理的理由是什麼?我跟你說 只要有人願意買單
就是合理
10F 08/20 16:58
推
philip80220
: 全臺灣就那幾個工人在蓋,跟不上需求,當然一定漲
12F 08/20 16:59
推
castalchen
: 已購戶:預售屋跌價合理嗎?
你去買一戶 然後下個月如果再漲包準你覺得合理的不得
了
我周邊幾個去年買房的都在考慮獲利出場了
13F 08/20 16:59
→
pilott
: 人性啊 你買了 幾個月後買的價平或比你便宜 你感受如何
17F 08/20 17:01
推
a921fish
: 合情合理
18F 08/20 17:02
推
XX
: 不合理 再等等
19F 08/20 17:06
推
zaza5566
: 你現在訂了 明年又漲 一定覺得建商超合理的 我家不一樣
呢
20F 08/20 17:07
推
gm3252
: 去年一堆人說要等7/1號後再買,結果…
22F 08/20 17:11
推
lukesama
: 合理啊 我買了一年差快150萬
繼續看繼續等 總有一天會買到你想要的價格
23F 08/20 17:13
推
wzchou
: 最近就真的很恐怖
25F 08/20 17:14
推
lagadidi
: 你讓空空嚇死了
26F 08/20 17:15
推
agvnol
: 再不買,會更貴
27F 08/20 17:15
推
euruing
: 漲價就是建商覺得賣得出去才敢漲啊
28F 08/20 17:19
推
wseedw
: 我看過三個月+3萬/坪的,也有一個月+1萬/坪的
29F 08/20 17:19
推
dracula83183
: 你想買就合理
30F 08/20 17:21
噓
cutesuper
: 看有沒有人買單啊 經濟學不懂喔
31F 08/20 17:21
推
physicsdk
: 不合理呀,但你改變不了
32F 08/20 17:23
噓
iwtsf
: 因為沒房的人瘋搶啊!不然漲給誰買
33F 08/20 17:25
推
lagadidi
: 你看,馬上有人嚇死,超氣
34F 08/20 17:26
推
Beretta
: 建議等50年 直接入土比較省
35F 08/20 17:31
→
darkkai
: 越等漲越高,心好累QQ
36F 08/20 17:32
推
physicsdk
: 建商土地買好了等3年,代銷拿出一張表說營造成本漲1
5%所以房價漲15%很合理呀,阿土地成本沒變是怎樣tot
al漲15%,有得撈盡量撈才是事實 呵呵
37F 08/20 17:33
推
a9940597
: 不合理,至少漲500
40F 08/20 17:35
推
ukenKo
: 怕被盤可以自己蓋 就不怕被賺了
41F 08/20 17:41
推
ryu057
: 不合理,不爽買了
42F 08/20 17:42
推
jonson
: 把房價跟社會宅投入資源掛鉤,房價越高的區域政府就投入越
多錢蓋社會宅
不過這會影響到某些人利益,他們會氣噗噗來推文咒罵
43F 08/20 17:42
推
ja6150
: 漲很少了
46F 08/20 17:47
推
kainolife
: 住社會宅的人6年後終究還是要找房子住啊!
47F 08/20 17:49
推
gm3252
: 土地成本當然有變啊,他賺錢要買下一塊土地
48F 08/20 17:53
推
u4fu3
: 預售屋沒疫情時也幾乎都是越賣越貴啊....
49F 08/20 17:53
※ 編輯: Jstyle0318 (114.35.246.125 臺灣), 08/20/2021 17:58:02
推
pearlQQ
: 政府不會管房價,建商只會越開越高,反正一堆人買
50F 08/20 18:04
推
bigdevil
: 讓他漲啊,有種新北ㄧ坪破百萬啊,看給鬼買
51F 08/20 18:06
推
dos1019
: 有人買就合理 賣不出去他就會降價 別在被居住正義騙了
52F 08/20 18:10
推
Goog1e
: 預售屋就是賣未來價啊 實登2.0上線後可以更明顯觀察到
預計完工日越後面的賣越貴 願意花錢買的人還不少 房市真熱
53F 08/20 18:12
推
Anyotw
: 有種破50啊~有種破60啊~有種破70啊~有…(不要再立旗了
55F 08/20 18:14
推
a171783
: 漲價吧!反正我買不起
56F 08/20 18:14
→
zaza5566
: 失望又能如何 就是看準你就想買啊 不然去別區看
今天建商漲價賣不掉 自然就會降價了 加油
57F 08/20 18:19
推
DrTech
: 沒看到總價,這篇文章有什麼意義
總價2000萬,這樣漲幅也不高阿。
59F 08/20 18:20
推
XX
: 價差140萬 還好吧 我家現在比我當時買的價差多300萬以上
上一間也多了2.300萬以上
大家都想買的區域...不漲價不然是要...?
61F 08/20 18:22
推
lovemost
: 不合理,代表建商犯蠢一開始訂價訂太低
64F 08/20 18:27
推
sicro
: 我之前發一篇問洲子洋的,就是被笑去年12月不簽洲子洋跑去
買三重,結果今年說洲子洋喊到每戶多200萬,我想說怎麼可
能,跑去一查還真的嚇死人,但奇怪的是我找不到那間的實價
登錄,很想知道實際成交價
65F 08/20 18:37
推
luben
: 不合理 漲300%算補漲
69F 08/20 18:44
推
lagadidi
: 又漲上去,空空繼續各種幻想,等發生再來說也不遲
70F 08/20 18:54
推
EPGo
: 區域漲,預售價格當然跟著漲
71F 08/20 18:59
推
david520b
: 不買最大。不後悔就好
72F 08/20 19:02
→
homgor
: 可能
73F 08/20 19:02
推
jonson
: 連續幾篇帶風向的,累不累呀,是不是怕了
74F 08/20 19:05
→
bluecrush
: 如果四個月前你買了 你現在還會說失望嗎
75F 08/20 19:06
推
lagadidi
: 買家分享看房真實狀況,說四個月漲上去
說不定別人四個月聽前你喊雪崩先觀望,被你害到
不要反指標害人
76F 08/20 19:08
→
toytoy1212
: 建商捐款了,漲價有什麼不合理,給我吃下去。
79F 08/20 19:08
→
supereva
: 覺得不合理就不要買啊..
失望什麼 有人欠你什麼….
80F 08/20 19:22
推
cicatrix
: 不合理然後呢?你買不到合不合理有意義嗎?
去年買了現在漲了,你就會覺得合理了
82F 08/20 19:24
推
lagadidi
: 替聽信雪崩言論進而觀望的買家感到遺憾
84F 08/20 19:26
推
wanttu
: 買的起就買,買不起就是被洗出去而已
85F 08/20 19:35
推
destinygirl
: 能成交就是市場行情,實價登錄是地板價。
86F 08/20 19:49
推
LinKinin
: 合不合理不是你說、鄉民說了算。市場上有人買單就合理。
覺得太貴你可以不買。你期待大家都說不合理。然後就降
價賣你嗎?與其抱怨不如看別間,或自己爭氣點
87F 08/20 19:58
→
toyland
: 有什麼好不合理,你就是沒看對時機點啊,股票四個月翻倍
怎麼沒說不合理?
90F 08/20 20:02
→
rdjs
: 追價才買得到
92F 08/20 20:03
推
LinKinin
: 如果四個月前你有買。現在漲140w。你會覺得不合理嗎?
抱怨是改變不了任何事的。
93F 08/20 20:03
推
destinygirl
: 看到喜歡的房子就要當機立斷趕快買,你看越久,越看
越貴越不甘心買,最後可能就什麼也買不到了。
95F 08/20 20:04
推
zhi5566
: 你可以不要買啊 每次看到對政府失望就覺得好笑
把自己的人生要政府負責 難怪到現在還沒下手
版上每天好心人跟你講 2.0穩漲 一堆人還在那疫情要崩盤
好了 現在全台報復性上漲
97F 08/20 20:06
推
cicatrix
: 繼續找還沒有漲的壯膽,真實世界是你買不起
101F 08/20 20:10
噓
toyland
: 剛沒噓到,特地補噓,自己看對時機點眼光差不要在那怪誰
讓你失望好嗎?
102F 08/20 20:14
推
sdhpipt
: 不爽不要買 大家都不買 她賣不掉自然就降價了
104F 08/20 20:37
噓
yesyesyesyes
: 四個月?? 呵呵你的心態跟五折團一樣
105F 08/20 20:42
推
paul76318
: 不合理,但是買房的人比沒買得多,所以還沒買的只能吞
了
106F 08/20 20:42
→
yesyesyesyes
: 你可以等到價格下跌再買啊。嘻嘻
108F 08/20 20:43
推
LinKinin
: 不爽不要買,賣不掉就降價了。但如果你賭錯也別抱怨。就
這麼簡單
109F 08/20 20:45
推
roee333
: 預售屋就是時間軸上的風險與價格成反比,越接近交屋價格
當然越來越高,你說的4個月也不只道是在那個時期,這樣很
難判定
而且如果是大樓,不同樓層本來就有價差,也許你四個月前
看的是4樓,四個月後剩下高樓層
111F 08/20 20:47
→
Firenzea
: 你認為不合理就不要買啊@@
116F 08/20 21:03
推
missher
: 才漲140給面子了,賣方就是要賣這個價格你也不能怎樣
117F 08/20 21:22
推
dothesame
: 拒買他就會降了
118F 08/20 21:33
推
miuccina
: 已購戶:你說的是真的,但我已經買了
119F 08/20 21:43
推
bearian
: 下個月200,你就繼續用看的
120F 08/20 21:57
推
priston
: 不合理 不要買 30年後再買吧 應該降了
你也老了 就醬子
121F 08/20 22:02
→
serenalee
: 預售屋本來就會漲啊…不然預售幹嘛
123F 08/20 22:04
→
ahw
: 總愛問合不合理,買方的合理跟賣方的合理是一樣的嗎
124F 08/20 22:06
→
eatsomuch
: ㄜ不是都分階段放價格嗎
125F 08/20 22:31
推
ultradev
: 房價不是成本決定的,是供需決定的,所以有人買就是合理
126F 08/20 22:33
推
bboywhite
: 賣你這棟沒賺錢啦qq
搞不好成屋也一起跟漲
127F 08/20 22:59
→
innuendo3324
: 買了要是跌,你覺得合理嗎?
129F 08/20 23:03
推
pcxpchou
: 預售屋都是越賣越貴 很正常
130F 08/20 23:19
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→
WENXIU_TW
台灣 08-21 07:05
預售屋就是因為不確定性高所以價格才會便宜,但會隨著成屋時間的接近價格持續上漲因為不確定性已經開始消失,若週邊機能有所提升價格更是會再漲一波。