看板 home-sale作者 dog00730 (Dooooooooooog)標題 [新聞] 新竹縣房價首度超越新北 大樓持有3年增45時間 Wed Mar 23 13:56:00 2022
連結:
https://house.udn.com/house/story/5889/6185206
內文:
2022-03-23 11:42:16經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
新竹縣中價位產品房價,創下近年新高,更罕見超越新北市,據實價揭露最新統計顯示,
去年第四季住宅大樓加車位產品,七都全面上揚,其中,新竹縣從1,043萬元增加1,500萬
元,短短3年,大增457萬元,除雙北外,桃園、台中、台南也多出了200~300萬元,高雄
市則多150萬,專家分析,3年期間持有資產者房價上揚,現在才要置產的購屋人壓力增加
更多。
統計資料顯示,過去三年住宅大樓加車位的中位數,總價增加最多的分別是新竹縣增加
457萬元,台中市增加307萬元,桃園市增加209.5萬元,台南市增加200萬元,高雄市增加
150萬元,六都住宅大樓加車位的中位價都超過800萬元,且普遍都創下新高價。
其中,新竹縣市三年時間房價大增457萬元,相當於一般家庭5年可支配所得的金額,比較
特別的是,去年第三季開始新竹縣的住宅大樓加車位產品,實價的總價中位數已經連續兩
季超越新北市,也是統計以來首度超越。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹縣大樓社區較多區域是在竹北市,新竹
縣已經連續兩季的住宅大樓中位價超越新北市,反映過去一段時間區域房價漲勢又快又猛
,但新北市的單價仍略為領先新竹縣,主要是因為新北市的範圍較廣,房價也橫跨2字頭
到8字頭,但新竹縣的住宅大樓區域分布較密集,且房價水準落差較小與面積相對較大,
因此雖然總價中位數超越新北市,但平均的房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華
區段。
曾敬德指出,雖然通膨壓力逐漸增加,不過房價的漲勢比通膨更可怕,現在階段購屋人面
臨史上最高的房價與逐漸攀升的利率,但同時間經濟成長復甦穩定,且通膨與造價上漲都
對於房價形成支撐,建議民眾購屋時避免過度擴張財務槓桿,最好試算未來若房貸利率回
升到2%以上,是否會排擠生活支出,影響生活品質。
心得:
各位鄉民不要在爭了
恭喜新竹榮登台灣房價第二高
正式擠下新北市!!了
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.154.93 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YEhPpW8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648014963.A.808.html
※ 同主題文章:
[新聞] 新竹縣房價首度超越新北 大樓持有3年增457萬元
03-23 13:56 dog00730.
推 dakkk: 年薪都500萬的工程師 那可能不拉高1F 03/23 13:58
推 ja6150: 早就說新竹房價會超越新北2F 03/23 14:00
推 abyssa1: 新北跟竹縣大樓屋齡分佈有差 同屋齡應該還是新北貴4F 03/23 14:02
推 BALABOM: 猜看看樓下會不會有重金屬狂人洗推文?5F 03/23 14:02
推 spermbox: 趕快買,全台最宜居外加住戶素質最高城市
一坪準備上看千萬6F 03/23 14:02
→ fedona …
推 fedona: 乞丐中的霸主10F 03/23 14:08
推 iamneptune: 賺爛了 早說起薪300的地方
房價沒有100根本笑話12F 03/23 14:13
→ fedona …
推 fedona: 新竹 vs 金山萬里?14F 03/23 14:14
→ spermbox: 什麼100,是沒1000好嗎= =
不要隨便小看我大新竹
看看新竹薪水,看看台北薪水
新竹一坪破千萬,海放信義計畫區不是夢16F 03/23 14:18
推 scitamehtam: 水質成分豐富耶,半夜常常有工廠幫你空氣加料,價
格1000合理20F 03/23 14:19
推 spermbox: 幫j大補充,是超過台北信義區的十倍
竹科高薪>>信義市政金融中西
心25F 03/23 14:26
推 panzerbug: 對比收入,竹北總價應該是2400萬起要,8倍
家戶28F 03/23 14:27
→ spermbox: 樓上別故意酸新竹好嗎
新竹高薪是台北的好幾倍耶30F 03/23 14:28
推 spermbox: 現在趕快追價追價買,一坪一千萬先別賣,因為到那個階段竹科薪資會是現在的兩倍,所以會漲到一坪兩千萬35F 03/23 14:30
→ labell: 被投資客詐騙40F 03/23 14:42
推 twsoriano: 台北只要領薪水的都算是窮鬼 不過新竹打工人應該不懂41F 03/23 14:43
推 spermbox: 台積電機台>>>101大樓42F 03/23 14:43
推 panzerbug: 雖然新竹基建和屎一樣,但是現在比起未來還是低點
等竹捷要蓋的時候再追就來不及了43F 03/23 14:43
→ spermbox: 基建有什麼卵用
高薪就夠了
竹捷是要幹嘛?
高薪>>竹捷>>>>北捷
竹捷要幹嘛?
窮人才搭捷運
有錢人都自己開車好嗎
新竹那麽多高薪有錢人,搭捷運幹嘛
少污辱我們尊絕不凡的工程師們47F 03/23 14:44
→ unwillingto: 痾 不用再崩潰啦 竹北若沒有潛力投客建商會進來嗎
如你所說 毫無機能品質的城市都可以炒成這樣
等它開發完成 會變怎樣自己思考吧56F 03/23 14:50
推 spermbox: 你是那隻眼看到我推文表示竹北若沒有潛力?59F 03/23 14:52
→ supereva: 台中人不知道為啥這麼怒 這標題明明講新北XD60F 03/23 14:52
→ unwillingto: 而且大家都台灣人 還再在哪邊比較有素質 沒比較高尚62F 03/23 14:53
→ spermbox: 開發完就一坪一億了啊
還要我教喔= =
還還不趕快壓身家大買新竹預售屋?63F 03/23 14:53
推 kclvpc: 新竹北區 森林首席的實價也讓人嚇一跳66F 03/23 14:54
推 spermbox: 一坪一億絕對不是說謊
你自己看,薪水與房價高度相關
現在竹科薪水不斷地上漲
房價自然跟著上漲
一坪一億絕對不是夢67F 03/23 14:56
→ unwillingto: 比起薪水 跟人口密度比較有關係吧 越多人進來就是
越貴
科技業是台灣命脈 現在進行式跟未來式
只會更多人跑來新竹而已72F 03/23 14:58
→ valkyrie: 現在很多竹科媽媽都自詡是貴婦 很嗆 唉~76F 03/23 15:01
→ unwillingto: 又沒人否定台北的價值 不知道為啥一直台北來比
新竹/竹北 各方面在穩定成長 不等於 新竹比台北好77F 03/23 15:01
推 spermbox: 新竹比台北好啊
樓上更你幹嘛一直酸新竹?
事實就是新竹比台北好啊
你為什麼一直無法接受高薪>>一切的事實?79F 03/23 15:04
→ unwillingto: 高薪=房價高 不是我提的 不用一直崩潰
大家都知道了 不用一直反串可以嗎83F 03/23 15:05
→ spermbox: 事實就是高薪就是一切啊
台北那些生活機能癑幹什麼?85F 03/23 15:06
--