看板 home-sale作者 LINPINPARK (lalalo)標題 Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?時間 Mon Nov 29 22:32:54 2021
距離生活藝術大師CECA，嗆告已經過了365天，也就是約ㄧ年，本人目前沒有收到
任何三聯單與任何檢察官或法官聯繫與叫去問話，究竟到底會不會變成系列年經文呢？
原文不貼有興趣的可以去爬文，簡單講某自稱藝
術大師討論理虧就嗆人奴工，嗆人沒收入，我貼了張疑似他的FB(我不知其人，結果真的
是他）結果暴跳如雷，嗆說一定告到底，一年過去了，那說好的三聯單呢？這幾個月
疫情稍微穩定法官警察也該辦事了吧
補個房點，回到藝術大師的論述，一切的實業都
必須依靠房地產才能賺大錢，房地產發展為因
，實業靠著房地產賺大錢為果。
這一年的台灣房地產大多頭是因為台積電開始進入房地產業發大財？還是台積電本業晶片
代工需求強勁，擴廠的需求帶動實質房地產剛性需求的成長？是萬海長榮投資許多房地產
發家致富？還是適逢全世界貨運需求失衡，漲運價大賺錢？
我想事實顯而易見，不過照他邏輯應該會有神奇的詭辯，因為迪士尼、麥當勞、燦坤也都
是房地產發大財喔！（半年前已經發文分析論證過，也沒看藝術大師這半年準備資料來反
駁，只有嘴個幾句）
我們明年見，疫情快過，大家平安，健康
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.123.92 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XfEIOwA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638196376.A.E8A.html
推 ceca: 你慢慢等八...你這些文章都會成為檢察官參考的證據.XD
三聯單只要收,你就一定見的到檢察官,無論他起不起訴.
然後你這段時間的任何信件和文章,都是參考資料.
做人...不要太沒在怕..XD1F 11/29 22:33
→ ceca: 你看不看的到我沒有是你家的事情..XD
我又沒感覺..XD
你寫了那麼多東西,你覺得對我有甚麼影響..XD6F 11/29 22:35
→ LINPINPARK: 沒差啊，放在這邊一年一次讓大家笑一笑
你沒影響就不會馬上回跳進來了啦9F 11/29 22:35
→ ceca: 也不錯啦,讓空空有一個發洩的管道..XD
有趣阿..XD
你不覺得除了跟我有仇的,之外幾乎都是空空在你文章下高潮.XD啊我又沒感覺..那些人本來就不爽我..XD11F 11/29 22:36
推 Tattoo: 這個真的告不成啦15F 11/29 22:36
→ ceca: 狂回爽阿..XD
我打字快阿.>XD
還包含很多錯字喔...17F 11/29 22:38
→ ceca: 就我這種人啊..我又沒改變過..XD
我今天的存在,不是一直都是這樣.
又不是第一年第三年第五年.21F 11/29 22:38
推 Tattoo: 看來是ceca理虧阿，有時候不是一定要爭贏阿，都是有頭有臉的人。24F 11/29 22:38
→ ceca: 都1x年了大哥..你第一天知道我?
我提告幹嘛理虧.26F 11/29 22:38
→ ceca: 最好可以隨便貼別人的照片.
那你家的事...XD..其他人 知道我就好了.29F 11/29 22:39
→ ceca: 你是誰??...其實認識你的人也很少.
你可以盡量...但是一樣沒存在感..XD
我的價值又不是在告你這件事情上..XD32F 11/29 22:39
→ ceca: 你弄成年經文也對我沒影響..因為你根本沒打到點啊.
我幹嘛建立自信..XD36F 11/29 22:40
→ ceca: 你看我是一個害羞的人..XD
境外公司好不好你又知道了..XD.39F 11/29 22:40
→ ceca: 我拿來操作用的..XD..你怎麼知道我在幹嘛用.
我爽阿.XD
版友都在看..你以為這是你的私信.
阿你講一圈,都沒打到我的痛點.42F 11/29 22:40
→ ceca: 我繼續在這邊當高雄王.
阿你繼續沒存在感..XD
你可以每個月都發文也沒差..XD
你看我的存在感是有因此下降??
啊我的價值跟告你根本無關..XD 11/29 22:4
我就算都沒房子,依然是高雄王..XD
為啥妳比我有錢,但你沒存在感.47F 11/29 22:41
→ ceca: 你有沒有想過這個問題..XD55F 11/29 22:42
→ ceca: 我是靠我有錢再混的嗎..XD57F 11/29 22:42
→ ceca: 取暖取道每天被記者抄文章也很厲害.
那你窩在你的同溫層開心就好..XD59F 11/29 22:42
→ ceca: 你還是沒存在感..XD62F 11/29 22:42
→ ceca: 我非常自以為是阿..XD
鄉民難道不知道..XD
但是你就沒存在感了,哭哭喔.
空有一堆錢..XD64F 11/29 22:43
→ ceca: 想要刷存在感..又很失敗.
阿你沒發現問題出在,你講不出東西來嗎.
在這邊的人要的是買房子或是投資.69F 11/29 22:44
→ ceca: 你講不出人家需要的東西.73F 11/29 22:44
→ ceca: 你搞甚麼都沒用啦.
你只能一直講你很有錢,有事業,有很高級的同溫層..XD
但你對其他人一點幫助都沒有.
那你當然沒存在感阿.
人家要對他有幫助的資訊.75F 11/29 22:44
→ ceca: 而不是一個人在那邊講你家多少大立光..XD81F 11/29 22:45
→ ceca: 你家多少大立光是幫到多少人買房子解決困擾?
你家有錢是你家的事情.
我講的東西幫了多少人自己去爬.83F 11/29 22:45
→ LINPINPARK: 你也不差啊，整體在這邊講白天鵝（笑死什麼建案86F 11/29 22:45
→ ceca: 幾百個都算少,我看破千人.
怎樣,鄉民需要聽我講白天鵝,不想聽你爺爺買大立光阿.XD87F 11/29 22:45
→ ceca: 白天鵝事件代表了很多操作和市場變化.
阿你抱著日月光,人家在你身上得到甚麼資訊?90F 11/29 22:46
→ ceca: 阿就沒有阿,你對人家來講沒有價值.
嗆人奴工因為很多人愛聽阿..XD
我嗆人,鄉民會爽.93F 11/29 22:46
→ ceca: 所以我才嗆人啊..
你都搞不清楚狀況..XD
難怪沒存在感.97F 11/29 22:46
→ ceca: 空有錢,然後一直想要搞存在感,然後一直沒存在感.101F 11/29 22:47
→ ceca: 整個很可憐..被邊緣化..XD
金庸都比你會作秀.103F 11/29 22:47
→ LINPINPARK: 我說了 我不用在這邊用存在感
你倒是作秀不成105F 11/29 22:47
→ ceca: 哀...討論區的存在趕不是你有錢就可以買到的拉.107F 11/29 22:47
→ ceca: 你不用在這邊有存在感你就不會來發文了.呵呵.
三聯單都在那邊叫為告..你不是有律師團,.109F 11/29 22:47
→ ceca: 你沒去問律師團,三聯單收了會怎樣?
這種法律常識你都不知道.你的律師團要不要換一團.
那些律師是不是假的證照?112F 11/29 22:48
→ ceca: 阿現在疫情,小案件被壓制,你第一天知道?116F 11/29 22:48
→ ceca: 你不會去問你的律師團..XD
你不是看過照片..XD118F 11/29 22:48
→ ceca: 難道我偽造文書..XD121F 11/29 22:48
→ ceca: 三聯單是給我的又不是給你的..你律師團沒教你?124F 11/29 22:49
→ ceca: 我沒案底..不過跟有沒有案底野無關.126F 11/29 22:49
→ ceca: 我今天是死刑犯一樣可以去告你.128F 11/29 22:49
→ ceca: 三聯單為啥是給你的??你的律師團這樣教你的?130F 11/29 22:49
→ ceca: 你只會被檢察官約談,你不會收到三聯單好嗎.132F 11/29 22:50
→ ceca: 你去怪司法單位處理案件速度太慢啊.>XD134F 11/29 22:50
→ ceca: 你去怪法院動作太慢啊.136F 11/29 22:50
→ ceca: 警察不會告知你,會直接檢察官發文給你.138F 11/29 22:50
→ ceca: 我只把我個資塗掉..XD...但是你那邊我又沒塗掉.140F 11/29 22:50
→ ceca: 你可以告我偽造文書就知道真假了.143F 11/29 22:51
→ ceca: 阿現在就法院押候審阿..你律師團都沒告訴你疫情期間的狀況?你律師團很爛耶..145F 11/29 22:51
→ ceca: 律師哪幾個要不要講來聽聽.148F 11/29 22:51
→ ceca: 有點弱..XD
連現在狀況都不知道...XD
你放心,三聯單就我貼給你的,你不信就去告我偽造文書.
之後慢慢等著被約談.
你可以照三餐發文說你都沒收到..XD150F 11/29 22:51
→ ceca: 但略有法律概念的人都知道是怎樣一回事.156F 11/29 22:52
→ ceca: 然後你這段時間一直說你都沒收到的文章.
都會成為檢察官的參考資料.
你這樣就是沒悔意的證明喔..XD158F 11/29 22:52
→ ceca: 從告知違法到去告你到告你之後的態度都是參考資料.162F 11/29 22:53
→ ceca: 你有心也可以一個月一發..XD
你開心就好.164F 11/29 22:53
→ ceca: 反正鄉民們也愛看戲,你每個月演一下戲給它們看.
外加讓空空高潮一下在你文章圍毆我不錯啊..XD
不然它們壓力太大了.167F 11/29 22:53
→ ceca: 你開心就好,鍵盤在你手上,你愛怎樣發就怎樣發.
我又沒影響..XD...無聊就回你一下.171F 11/29 22:54
→ cvit: 炒房就是（ ），但是真的比較好賺，這也是不爭的事情176F 11/29 23:05
推 CaLawrence: 告知違法是什麼梗 無罪推定原則了解一下？
而且偽造文書也不是這樣用的吧 要有因偽造導致妨害利益才能告 這個法學素養我看了也是只能搖頭178F 11/29 23:06
→ miunachafifa: 這種文毫無幫助不要來亂好嗎！倒是ceca的文有讓我買到房子翻身現在要買下一間了...181F 11/29 23:07
→ supa64: 我 要 看 到 血 流 成 河183F 11/29 23:08
推 CaLawrence: ceca幫助到多少人我是不曉得 但不代表他可以唬爛迪士尼 台積電都是靠房地產好嗎
而且你進場房地產大漲也是因為剛好疫情加經濟助攻 跟他有什麼關系？如果跌了你不就搥心肝
還是fed降準是他的決策？184F 11/29 23:09
推 ceca: 你換一個ID也沒啥用拉..XD
換ID麻過幾個小時再換,哪有這樣換的..XD
第一天玩網路?
並且麻開個外國工作站,兩個IP的兩個ID同時上線同時推文.
這不是國中時候再玩的遊戲..XD
國中玩KK,要多開帳號,就弄一堆歪國工作站跳IP.189F 11/29 23:12
推 kktt254: 所以誰比較有錢XD195F 11/29 23:14
→ ceca: 免得被如比抓到砍帳號..XD
他比較有錢阿...他應該幾十億起跳.
我家這樣漲起來免強兩億...差很遠..XD
不過也因此這樣,他比較不平易近人,因為他同溫層跟各位差太遠了.
幾十億做的事情跟各位差異太大..XD
幾十億你不可能做幾百萬或是一兩千萬的操作.196F 11/29 23:14
噓 sopzip: 這篇文章是為什麼浮上來的？204F 11/29 23:17
→ ceca: 幾十億基本上必然是建地或是工業地操作.206F 11/29 23:17
推 mfcke: 我跟F0r 有說好出五萬支持 看起來省下來了207F 11/29 23:17
→ ceca: 大型店面本來可以,但最近店面實在有夠低迷.208F 11/29 23:17
→ ceca: 所以剩下工業地和建地為主...屯地甚至自己跳出來當建商蓋.工業地也可以做規模開發後轉賣給需要的工廠.210F 11/29 23:18
→ mfcke: cal 真的是不同人就是了212F 11/29 23:18
推 abyssa1: 工業地都億來億去 少數人的遊戲 前一波超兇比住宅更噴213F 11/29 23:19
→ ceca: 土地主要是槓桿低,但是純論價格噴的會比房價快.214F 11/29 23:19
→ WWIII: 差不多要崩崩 槓桿開太大都準備跳樓216F 11/29 23:19
→ ceca: 不過你開五倍槓桿,你資金小的情況下投報率會比土地高.217F 11/29 23:19
→ LINPINPARK: 槓桿前後的內部報酬率（IRR
我先說我不開小帳的喔，我就這一個218F 11/29 23:20
→ ceca: 其實這一波台積電事件,高雄工業地也是很熱.
只是怎樣買和買在哪就有它的特質..221F 11/29 23:21
→ ceca: 但因為沒有玩所以無法做細部討論..224F 11/29 23:21
→ LINPINPARK: 中山路我在等高火完工
工業土地也有重劃的問題225F 11/29 23:22
→ abyssa1: 門檻不一樣 不過ceca有些觀念真的是錯了 該修正就修正
客觀來看房地產還是依附當地實體經濟產值 炒房不是永動機 不然大家去非洲炒就好 真正的低基期…227F 11/29 23:22
→ ceca: 這一波台積電在五輕,目前聽說美光,世界先進,群聯都在橋科.231F 11/29 23:23
→ pxycho: 繼上次台北微板聚之後要換高雄了嗎？232F 11/29 23:23
→ ceca: 那因此,那一區四周的工業地必然都有炒做的機會.
當然有仁武和大仁工業地的改編..不過日月光可能會吃掉.
造成中小型的下游廠會另外找土地.233F 11/29 23:23
推 Sam27: 還是要有我們這些整天待工廠的人賺外匯238F 11/29 23:27
→ ceca: 另外,土地大概都要用建商的名義,可以閃房地合一稅.
變成建商的收益,8%記得...239F 11/29 23:27
推 jump0517: 厲害 最後還是回歸討論專業 心平氣和241F 11/29 23:28
→ Sam27: 不然怎會有土地和消費需求243F 11/29 23:28
→ LINPINPARK: 境內投資公司，在用BVI或盧森堡架構持有245F 11/29 23:28
→ ceca: 但目前這個"中高雄"工業科技業發展.
會牽扯到一些政治問題.
台積電為啥會來,因為蔡英文叫他來..
並且透過其他縣市沒土地+高雄五輕甲等工業地轉科學園區
免環評.247F 11/29 23:28
→ ceca: 所以高雄土地可以最快開始蓋廠,其他縣市都需要晚2年以上.
這也是政治操作.253F 11/29 23:29
→ ceca: 五輕那塊地有1/3沒汙染,所以那邊可以先蓋兩個區塊.
另外2/3直接挖土出來淨化,後面還有四個區塊就晚點蓋.
但因為這樣搞,還是比南科或是中科擴廠要徵收環評還要快.
南科擴廠送審被打回...台南市長還跳腳..XD..256F 11/29 23:30
→ ceca: 因此這背後是有政治操作.
而既然扯到政治,就會有很大的不安定性.
也許台積電6奈米設廠確定.
但是未來這一區的發展是否會滾雪球一直滾大.
無法判斷..XD
要看下一個總統是誰.
so...這邊的中長期問題在政治....政治是最難掌握的風險.
如果沒有滾雪球效應,那就是看到的這些廠設完就熄火了.
畢竟,科學園區,並不是高雄擁有不可取代的優勢產業.261F 11/29 23:31
→ ceca: 這樣就扯到,那工業地的投資規畫要幾年期比較好的問題.
寶山那邊也是要環評的.
不過他2奈米倒是可以直接蓋.271F 11/29 23:34
→ ceca: 但二奈米之後還想蓋別的廠,地就不夠..要從新申請擴張.275F 11/29 23:35
→ ceca: 主要是程序時間問題,徵收到環評到可以動工,最順也要兩年.
不順無法判斷要幾年.
所以這兩年來講來不及,但是未來就看申請審核的狀況判斷.
南科應該之後也會送審,也會多一大塊出來.277F 11/29 23:35
※ 編輯: LINPINPARK (223.140.123.92 臺灣), 11/29/2021 23:39:39
推 aloness: 就爛招一堆而已，習慣就好
要嘛嗆把你鬥臭，要嘛裝死用打不著邊的問題來回答你，答不出來就你錯
別說你這一年來如此,2013年那個爛個性就沒改過，只有嘴臭這點修飾不了282F 11/29 23:43
推 lasoon: 不是……這最後反轉是哪招？287F 11/29 23:46
→ aloness: 可能罵完爽了XD288F 11/29 23:46
推 kusomanfcu: 炒房不是永動機，但是....也有例外啦0..0
政府炒房就變永動機了.....
一直炒的話.....怕289F 11/29 23:47
推 iloveyou1x: 支持ceca大（直屬學者） 很多文章幫我釐清觀念 讓我賺到錢XD295F 11/29 23:50
推 APC: 高雄真的要發大財了嗎？297F 11/29 23:52
噓 edshen: 2E好窮QQ 真的想看一下凹王 哈哈298F 11/29 23:58
推 kagaya: 這裡好熱鬧299F 11/29 23:58
→ aloness: 政府炒房也不會是永動機的，只是惡果會晚一點出現，終究還是我們ptt這個世代要面對300F 11/29 23:59
→ edshen: 替現在還在努力賺錢 買賣房子的人加油
還是回股版玩玩數字遊戲 打發時間302F 11/30 00:00
→ aloness: 而且我們台灣還是全球人口縮減第一高的國家，這惡果最快未來五年就會一個一個反應在政策改革上
到時候2個人退休才一個人入職場，綜所稅，勞退基金，勞保，全都成問題
"未來五年後"，少一個字304F 11/30 00:01
推 Tattoo: 少子化不會是問題啦309F 11/30 00:06
推 kusomanfcu: 永動機啊，你沒看到拿其他縣市一直補高雄
一直凹單凹到漲310F 11/30 00:06
推 aocboy: 多多會說有外勞進入職場312F 11/30 00:06
→ kusomanfcu: 你覺得不可能一直覺得不可能，然後你就幫忙出錢了313F 11/30 00:07
推 BRIANERIC2: 高雄的坑還是太大了 中央至少要再支持它8年 民主聖地314F 11/30 00:07
→ Tattoo: 未來的世界真的不用煩惱太多，沒用的，台灣沒有那個能力去改變，也不需要改變。想辦法賺錢就對了316F 11/30 00:08
→ BRIANERIC2: 至少台南高雄房價要跟新北一樣好嗎XDDD318F 11/30 00:08
→ kusomanfcu: 少子化還可以大學合拼勒 同樣是民主聖地的台南....成大319F 11/30 00:08
→ Tattoo: 虛擬土地都能賺錢了，你還擔心實體土地嗎。321F 11/30 00:09
→ kusomanfcu: 不排除 太可怕
高雄師範大學 會不會..... 中山或成大322F 11/30 00:09
推 abyssa1: 台灣的不動產還是比較像撲滿啦 外銷賺的錢一直丟進去324F 11/30 00:10
→ BRIANERIC2: 蓄水池+印鈔機啊 只是過去都是灌在台北
但現在最怕的就是中南部腦袋沒跟上最後還是北部下來掃325F 11/30 00:11
推 kusomanfcu: 清大都出現這麼棒的學生會長了
左膠+炒房才可怕
連學歷都可以跟你玩左膠327F 11/30 00:12
推 ZackRyo: 來幫補充，北部炒房團不是最後才來，而是已經來了，後面還有更多333F 11/30 00:14
→ kusomanfcu: 學歷都可以這樣玩了還有什麼做不出來？
加州 那個不是名字反過來而已嗎？
說合法
最近沒注意
來個關鍵字我看看337F 11/30 00:15
→ BRIANERIC2: 沒 我是說加州不也是左膠天下然後房價炒到無法無天342F 11/30 00:18
推 kusomanfcu: 最近左膠最誇張的是微罪不起訴，然後被幹就說是去偷的都是疫情中生活困難（幹 全國發的那些支票勒....）彎區不是才被連續搶好幾家精品
掃光耶343F 11/30 00:18
噓 aesdu: 管你知不知道是否其人，違法就違法...
這種話留著跟法官說就好，會先訓斥一頓XD347F 11/30 00:19
推 kusomanfcu: 不要忽視 左膠團體支持的炒房政權 很可怕 看不懂349F 11/30 00:20
→ aesdu: 一堆魯蛇也不知道無償借帳戶、密碼給8+9朋友做生意會搞到變成共同正犯XD350F 11/30 00:21
推 psgr: 我身邊能買到第二間的基本上，都有能力繳貸第二間款，有錢人真的比想像的多太多了…
台灣都會區地狹人稠，老人現金多到無法想像，不用再幻想房價會如何崩跌了…356F 11/30 01:44
推 polestar0505: 相信很多人感謝C大啦 不過這個社會靠爸炒房仔包租公太多影響實業發展也是事實 反正817就愛這種氛圍360F 11/30 01:57
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