看板 home-sale作者 TheDream (努力面對每一天)標題 Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??時間 Fri Jun 17 17:06:00 2022
※ 引述《antibaimu (批踢踢常駐程式)》之銘言:
: 你既然知道資金會流動
: 那原本在股市的資金,因為美元升值,回到美國去買美金儲蓄
: 股市的資金因此流失,那也可以推算出
: 當股價下跌至某個階段,當股市投資報酬率比房地產高時
: 本來在房地產的資金也會開始流向股市
: 美國割全球韭菜,全球股匯房三殺
: 海嘯來了,沒有一個跑得掉的,尤其是新興市場
: 看看以投資越南房地產為主的00885跌成甚麼樣子
: https://imgur.com/99yxQO4
: 就知道了
理論很好很棒,但是能不能套用在現實中做有效運用是很大的疑問。
你拿越南房地產來討論,你是
想用越南房地產來推估台灣房地產的走勢嗎?
你會用越南股市來推估台灣股市嗎? XD
越南房地產給你的啟示是
台灣房地產幾時會開始下跌呢?
我看你今年四月就在房板喊高點到了,準備下跌,
現在台灣房市有照你的預測走嗎?
: 推 hellogym: 有人賣房子去炒股 XDD????? 06/17 16:23
: → ceca: 基本上不會在真實市場上發生影響 06/17 16:24
: → hellogym: 我靠 有人賣房子去炒股???? 06/17 16:24
: 這麼說吧,如果有很確定的內線消息,股市的投資報酬率是遠高於房市的
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 以卜蜂來說,長年的股價是15元,現在是80元,短短幾年漲了5倍多
: 這還沒把每年發放的股利計算進去。
:
: 而房市,以這幾年來說,雖然一堆人抱怨房價漲到天上
: 但去查一下,也不過就漲個兩倍。
股市風險高,所以報酬高很合理。
不過你要胡扯也不要太誇張,你說
股市有很確定的內線消息,報酬率會很高。
這不是廢話嗎?
房地產有內線消息的報酬率也是高到嚇人,
例如,都市計畫的土地使用分區變更,你有內線的話,報酬率也是嚇死人
台灣賺上面這種錢的人會少嗎?
你說房市只不過漲個兩倍,如果
房貸開槓桿五倍的話,報酬率不就是十倍,
這幾年就算
中間有縮槓桿的過程 (沒無限轉貸),那
報酬率有個六倍很合理吧
或許房市這個報酬率在
股神面前微不足道,
但,你是股神嗎?
你講了一大堆,不如分享
你過去 5~10 年在股市的投入資金與年化報酬率。
讓大家看看是不是有
打贏房市的報酬率,如果是
真股神,我相信大家都會很佩服你的!
如果只是
嘴砲一堆股票報酬率多高多高,
但是自己卻完全做不到,那真的是沒意義
對股市投資有信心是好事,
過去幾年大牛市,有賺到錢很正常,
接下來要
面對熊市了,
記得等熊市走完再來看看報酬率還有多高
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※ 同主題文章:
06-17 15:02 frowning1226.
Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
06-17 17:06 TheDream.
推 hellogym: 股市人人有內餡 我隔壁鄰居聽說 我朋友聽說XDDDD1F 06/17 17:07
→ hellogym: 我長輩聽說 菜市場阿桑聽說
結果升息半碼氣噗噗 好像央行殺他全家一樣3F 06/17 17:07
→ TheDream: 新帳號近期狂po文,肯定是想買房啦5F 06/17 17:08
→ hellogym: 有內線的會跟你講?? 你什麼咖阿
張鈞甯私募會跟你講嗎6F 06/17 17:08
→ TheDream: 看到如果有內線就笑死,講到這個還要討論什麽8F 06/17 17:10
→ yiliang1107: 內線XDDDD
之前有個PTTVERTWO不知道下手沒9F 06/17 17:11
推 bebehome: 其實看大樂透頭獎的投報率,那比股神強萬倍呢!12F 06/17 17:13
→ TheDream: 對,之前有個PTTVERTWO也是短時間內狂洗文 後來就消失了14F 06/17 17:16
→ yiliang1107: 江翠這兩天去看…賣光光沒房,有夠扯
至少都65萬起跳15F 06/17 17:18
→ IBIZA: https://i.imgur.com/Ey5ubaF.png JP Morgan的1996-2015各類投資資產報酬率
通膨率是2.2% 主動投資人的平均報酬是2.1%17F 06/17 17:27
推 yytseng: 房地產其實不用內線,中南部多的是誰選上誰做主,我老家當初蓋二高交流道的位置喬幾年喬不攏,後來某人選上,大家就跟著他弟弟買地,果然沒錯20F 06/17 17:28
→ IBIZA: 投資石油股是3.3% 家用品是3.4% 非美市場4.8% 黃金5.2%債券5.3% 40/60股債6.7% 60/40股債7.2% SP500指數 8.2%不動產投資信託基金 10.9%
大部分殺進殺出 覺得自己是股神的 其實連通膨都打不贏23F 06/17 17:29
推 F1239810: 有錢人大部分都是房地產起家,很少玩股票起家,出了1個巴菲特,可能就會出100個李嘉誠27F 06/17 17:33
→ TheDream: I大,他們只看最近十幾年美股大多頭啦 有含空頭的回測資料,他們不會引用的
少年股神相信主動投資能輕易打敗大盤 因自己是天選之人@yytseng 台中盧2018當選後,壓寶北屯的人應該翻倍了
@F1239810 台灣不清楚,但國外有錢人大部分是創業為主台灣超過十億身家的富豪偏愛房地產這倒是真的29F 06/17 17:33
→ IBIZA: 其實只是投資的話,要真有錢,房地產產很難辦到,個人管理房地產是有極限的35F 06/17 17:40
→ ctx705f: 敢從0050發行就一路買進持有到現在的報酬也很驚人啦 但你捏得住嗎 買房子可以讓你在裡面好好睡覺 0050不行欸37F 06/17 17:41
推 hellogym: 這波台股再殺的兇一點 我看有多少從18000買指數的撐得住39F 06/17 17:42
→ IBIZA: 股票有可能一個人負責50億鎂的投資項目,房地產幾乎不可能40F 06/17 17:43
→ ctx705f: 而且持有到現在報酬還不一定贏房地產41F 06/17 17:45
推 sspider0829: 您太直接了 打擊信心 現在玩股票的同志都很少跟我交流42F 06/17 17:46
→ ctx705f: 我大牛市開始買0050 現在已經-10%了 sp500-15%44F 06/17 17:46
推 pauljet: 我daligwun 2800要比嗎?46F 06/17 17:48
推 freekid: @yiliang1107 江翠鎖的很嚴重 沒抗性的物件都是秒殺47F 06/17 17:50
推 freekid: 整條都是阿 高架橋旁也在搶 C區也在搶49F 06/17 17:55
→ checkman: 利率被加半碼 我也虧錢了 嗚嗚嗚50F 06/17 18:04
推 frowning1226: 你好直接XDDDDD
I大說得很對...資金規模太大的時候房地產就有點雞肋52F 06/17 18:10
→ supa64: 江翠北看的到的就這些.剩下的要叫你背45%上去你會買嗎54F 06/17 18:19
→ IBIZA: 不過能大到管不動的人也很少就是了55F 06/17 18:19
推 frowning1226: 像我這種沒幾分錢的,丟房子就覺得怎麼這麼無腦好賺但我已經看到瓶頸了...接下來只能走現金買路線
然後隔年在理財貸出來,不過這樣不知道還能玩幾棟XD等到銀行不借我半毛錢的時候,唉,人生無趣...56F 06/17 18:20
推 sspider0829: 只能現金買 真的悲劇 而且銀行給我的理財型額度都少少的 我以為可以給我8成orz62F 06/17 18:37
推 sspider0829: 可能嫌我太窮XD 現金流太少 我是貸那種三年期隨借隨還 早知道就用一般房貸型再借出來65F 06/17 19:17
推 jemdogdog: 我沒有用人頭不是更慘?
買一間一千初的要準備六七百...
一間房要拿六七成頭期 根本玩不起來67F 06/17 19:31
推 CrabBro: 也不用懷疑他怎樣,現在這兩年股神到處都是71F 06/17 20:18
噓 fundme: 有錢當然全買房地產 白癡才買股73F 06/17 20:56
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