看板 home-sale作者 dantra (MEI)標題 [新聞] 329新北飆天價 每坪創93萬時間 Sun Feb 26 15:55:06 2023
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工商時報 蔡惠芳 2023.02.25
房市年度黃金大檔「329檔」將登場，傳出醞釀中的新案開出紅盤，新北市板橋「佳元植
」據悉成交單價每坪站上93萬元，不但超越新板特區、改寫危老和都更重建案區域最高，
更刷新新北市的新高紀錄。
都市更新條例實施邁向第25年，危老重建條例也進入第6年，其政策效益在雙北市，正迅
速發威，不少整合完成的都更或危老重建案，由於地處區域的精華地段，生活機能佳，加
上建商品牌效益的加持，不但區域客趨之若鶩，叫好又叫座，成交單價更頻創區域新高。
最近房市傳出新北市又出現價量表現都亮眼的都更指標案，板橋「佳元植」銷售成績令人
驚豔，成交單價也直追新板特區，甚至挑戰新北市天價。
佳元建設董事長蔡錫全表示，佳元建設是向來擅長危老和都更案的精品建商，整合板橋莊
敬路都更案僅僅22天就獲得市府審查通過，震撼業界，最近醞釀正式推出「佳元植」，在
415坪基地上，規劃地上22樓、地下5層的住宅大樓，10樓以上可售總銷約25億元，主力規
劃為23坪2房至48坪3房共110戶，每坪開價85～96萬元。
蔡錫全表示，「佳元植」是佳元建設揮軍新北市的首發案，週遭已10多年沒推出新的預售
案，累積可觀的換屋需求，因此原本就不是以利潤掛帥的佳元，對原地主、對環境，有股
使命感，要以佳元建商品牌實力，把台北市豪宅的軟硬體高規格帶到板橋，分享給原地主
，因此頗獲得客戶認同。
農曆年後來客量逐漸回籠，且土耳其大地震後，很多客戶更確定他們的換屋需求，目前低
樓層已賣得差不多。
據建商和現場專案透露，「佳元植」進場銷售9周以來，平均每週來客約20～30組，目前2
房幾乎售罄，至於露台戶2戶，則在進場第一天就被「掃」光。該案每坪成交價平均都在8
字頭以上，幾乎都是自住客；其中最高成交單價達93萬元以上，已申報登錄實價，正待揭
露實價。
實價登錄揭露資訊顯示，不少都更或危老案，都是區域天價指標。住展雜誌研發經理成采
錡表示，其中台北市「敦仰」最高成交到240萬元，新北市則以板橋「皇翔來青」91.4萬
元最高，三重則是「家泰豐和」每坪81.3萬元最高，樹林最高單價為「全邑興美」達64.3
萬元，中和則以「福喜璟安綻」最高，達78.8萬元。若「佳元植」進一步揭露實價，則可
望坐上新北市最高單價樓王寶座。
心得：
前陣子想去看佳元植，打電話去約時間，銷售小姐直接問我住哪、知道附近行情嗎，我說
應該70幾萬吧?小姐直接打槍我說，沒有喔，要80幾喔，也沒說叫我先去了解，一副覺得
70幾萬的可以不用來看喔謝謝的感覺QQ
為什麼阿?那邊地點走到新埔站也要將近十分鐘阿~為什麼可以80幾?QQ
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※ 作者: dantra 2023-02-26 15:55:06
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[新聞] 329新北飆天價 每坪創93萬
02-26 15:55 dantra.
※ 編輯: dantra (60.251.131.187 臺灣), 02/26/2023 15:57:11
推 ppuuppu: 又有人要哭暈在廁所了嗎？2F 02/26 15:58
推 cblade: 不可能，我空軍天下無敵，都說329要崩了6F 02/26 16:01
→ abyssa1: 新埔超車 新板特區/大橋頭/西門？這樣對嗎？7F 02/26 16:03
→ mypower: 這點明明就不優，離捷運也很遠，真不懂為什麼這麼貴。我都去旁邊買炒飯XD妹子古錐9F 02/26 16:07
推 CCOOGG: 趕快買哦 等等被搶光了 貸好貸滿 銀行建商感謝您11F 02/26 16:12
推 CCOOGG: 3000萬豪宅買下去 明年過年親戚間走路都有風~13F 02/26 16:14
推 y30103123: 就說房價只會噴 有能力的再不買就來不及14F 02/26 16:15
推 VSshow: 你不買，別人買！15F 02/26 16:18
推 CCOOGG: 真的只會噴 現場一屋難求 不夠賣了16F 02/26 16:19
推 clecer: 找人作價的19F 02/26 16:28
→ jinso7410: 看來板橋還是沒極限
兩年前朋友，江翠北高樓層買54真的賺到20F 02/26 16:29
推 a26893997: 其他的不說 這個物件真的不值9字頭啦 你們去接接看就知道了22F 02/26 16:30
→ roudolf: 江翠北DE區都七十幾了…25F 02/26 16:30
→ kenntrf: 呵呵 繼續做夢，這種文最近對岸也不少28F 02/26 16:39
推 CCOOGG: 一屋難求 多多們很怕買不到 當天現場一定人滿為患30F 02/26 16:40
推 tom77588: 很快就會有法拍屋可以撿了 嘻嘻31F 02/26 16:40
→ CCOOGG: 現在就一堆了 也沒看到有人買32F 02/26 16:41
推 tswen: 你被篩選掉了33F 02/26 16:42
→ CCOOGG: 建商不會騙人 93萬不買以後就買100萬up了
高級板橋人 就看這次~~34F 02/26 16:42
噓 yychiuchang: 買得起一坪9x除非在地，不然不買台北市真的該去看醫生36F 02/26 16:43
推 angele: 我也覺得是在地，都更案在地可能都是老舊建築，有地緣關係吧。非在地這個價位還真的比價下寧願買台北蛋白區了。38F 02/26 16:48
推 jinso7410: 北市民權西路站三分鐘的民權首富也9字頭
板橋這邊我也是看無XDD40F 02/26 16:50
推 quiet93: 現在生的少，送私立的真的很多，看什麼學區啦42F 02/26 16:50
推 F93935: 看了地點 嗯…..三輝代們 還是皇翔來青都比他好
要創高價你也看看門牌是什麼，中山路、文化路就a級門牌45F 02/26 17:08
→ Elio2021: 超越新板特區?
那勝輝新板案(一邸)329檔期會公開嗎?
接待中心貌似快好了,現應該內部裝潢中
之前新聞說開價破百萬47F 02/26 17:12
推 renovar: 侯侯作代誌～嗯！藍綠都是炒房推手51F 02/26 17:22
噓 kiii210: 參觀過 建材地點都普普 不知道有什麼資格開到80
慢慢賣吧 80不如去買北市54F 02/26 17:26
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