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作者
標題 Re: [閒聊] 房價崩跌的方法？
時間 Mon Apr 24 19:37:52 2023
作者
標題 Re: [閒聊] 房價崩跌的方法？
時間 Mon Apr 24 19:37:52 2023
很簡單
1.禁止無限轉貸
2.取消寬限期
3.房貸取消30-40年，最高20年
4.房貸成數最高6成
5.預售屋即日起禁止轉售
6.房屋稅地價稅採取市價課稅
這六點實施下去後房價保證大跌
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.55.66 (臺灣)
※ 作者: ZhuBeiCity 2023-04-24 19:37:52
※ 文章代碼(AID): #1aHceIo5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682336274.A.C85.html
→ : 我怎麼感覺這樣只是讓M型社會更加嚴重啊？1F 04/24 19:44
推 : 首付四成 你要確定哦2F 04/24 19:45
→ : 這樣沒房的更慘好嗎，空空不要那麼傻
有房的借信貸出來買你慢慢存錢根本跟不上有房族借
錢的速度
3、40年也是首購跟年輕人比較容易拿到
你所有東西都是在打擊年輕人3F 04/24 19:46
有房的借信貸出來買你慢慢存錢根本跟不上有房族借
錢的速度
3、40年也是首購跟年輕人比較容易拿到
你所有東西都是在打擊年輕人3F 04/24 19:46
→ : 所以這六點實施下去房價必跌8F 04/24 19:48
→ : 幫助年輕人就是讓房價回歸合理9F 04/24 19:50
推 : 讓房子不值得持有就必跌囉10F 04/24 19:50
→ : 這6點實施下去 保證執政黨立刻下台11F 04/24 19:53
推 : 持有稅只是圖利多房族而已不要耍笨好嗎12F 04/24 19:53
→ : 看到很多投機客很愛用無限轉貸。取消無限轉貸。那些投機客穩掛13F 04/24 19:54
→ : 外國持有稅高房東賺比台灣房東更多15F 04/24 19:54
推 : 空空可以去連署，我蠻想看有多少人支持40%首付16F 04/24 19:54
噓 : 竹北權狀拿出來再上來大聲17F 04/24 19:55
→ : 因為你不了解無限轉貸的基本邏輯 銀行有很多種貸款方式你把房貸限制成這樣 高資產的就拿股票債券來短天期質押營造他的買房貸款只有234成的假像 滿足時間後房子轉抵押18F 04/24 19:57
推 : 限制一堆就是苦到沒資產的人，而且銀行錢放不出去
利率還會更低21F 04/24 19:58
利率還會更低21F 04/24 19:58
→ : 沒問題啊，年輕人付不出來，有壓力自然會降價，不然最近一直推建案是推假的？根本就很急 台北以下都套住了23F 04/24 19:59
→ : 用公司帳本或足額擔保貸一年一簽的只繳息不還本
一樣是無限寬限25F 04/24 19:59
一樣是無限寬限25F 04/24 19:59
→ : 回合理價位，年輕人自然買單，不然等繼承就好，看誰有壓力27F 04/24 20:00
推 : 合理價位? 你定義看看好了29F 04/24 20:02
推 : 設一堆條件才是年輕人無法翻身的理由
有權有勢的人總是可以突破限制
普通人只能被法規玩死30F 04/24 20:03
有權有勢的人總是可以突破限制
普通人只能被法規玩死30F 04/24 20:03
→ : 這種空談你們這麼認真解釋幹麼....33F 04/24 20:06
推 : 直接一招禁止貸款比較快34F 04/24 20:09
→ : 認真打拼的年輕人買的起，自然就合理36F 04/24 20:10
→ : 就是要打掛類似這種喜歡無限轉貸的投機客37F 04/24 20:11
→ : 中產更不能翻身38F 04/24 20:11
→ : 四成這個條件很合理，不然人生綁死 有意義嗎？
中產其實沒強求太多，小康就好。39F 04/24 20:11
中產其實沒強求太多，小康就好。39F 04/24 20:11
→ : 只有嘴讓年輕人買的起的口號
你會發現這種系列只有兩種人。
1.政客2.腦....41F 04/24 20:15
你會發現這種系列只有兩種人。
1.政客2.腦....41F 04/24 20:15
→ : 6最痛
應該說真正有錢人有不怕打房，轉移投資就好了
死守也是腦殘44F 04/24 20:16
應該說真正有錢人有不怕打房，轉移投資就好了
死守也是腦殘44F 04/24 20:16
噓 : 自己魯也要拉別人一起魯 你自己想這條件你買得起嗎47F 04/24 20:17
推 : 沒錯 這樣炒房的穩死der48F 04/24 20:19
→ : 銀行滿手儲蓄，然後錢完全放不出去，精彩。
先不要擔心你買不買的起房，先擔心你一個月薪水台幣能不能買的起一條土司49F 04/24 20:21
先不要擔心你買不買的起房，先擔心你一個月薪水台幣能不能買的起一條土司49F 04/24 20:21
→ : 竹北王賣房記得市價自砍500萬幫助魯蛇成家52F 04/24 20:22
推 : 開個假帳號說蠢話，這不單是無聊而已，也代表你沒細想各種規則53F 04/24 20:22
噓 : 2/3/4取消是打擊年輕人買房
4的話 你拿得出四成自備款還會在這叫？
市價課稅？不知道是你家裡有房長輩會先掛還是炒房的房價回歸合理你也比不過比你有錢的人......
合理的房價你拿得出四成自備跟市價課稅？怕你跳樓...55F 04/24 20:23
4的話 你拿得出四成自備款還會在這叫？
市價課稅？不知道是你家裡有房長輩會先掛還是炒房的房價回歸合理你也比不過比你有錢的人......
合理的房價你拿得出四成自備跟市價課稅？怕你跳樓...55F 04/24 20:23
→ : 我怎感覺這樣才是對年輕人的救贖60F 04/24 20:29
→ : 我恐怕不會，年薪雖然沒有200以上。但是有時間等繼承光看現在廣告跟各種文ㄧ直po就知道，套住了61F 04/24 20:30
推 : 你就拿個房貸試算機去按按1000萬頭款4成 貸600萬20年
無寬限期每個月要繳多少錢 你就會發現比你現在看1800
的房還難買了63F 04/24 20:31
無寬限期每個月要繳多少錢 你就會發現比你現在看1800
的房還難買了63F 04/24 20:31
→ : 被人賣了 還幫數錢？66F 04/24 20:33
→ : 四成合理的原因，在於年輕人也不想浪費時間在這上面，另外光公務員都買不起，想也知道不合理
為什麼要1000萬才合理？67F 04/24 20:33
為什麼要1000萬才合理？67F 04/24 20:33
噓 : 真的降到一千萬 這些人也買不起70F 04/24 20:34
→ : 市場交易機制就是在看誰有壓力，價格自然會調整
就說了1000萬才合理正常嗎？71F 04/24 20:35
就說了1000萬才合理正常嗎？71F 04/24 20:35
推 : 希望房子不要漲或小跌就算了 房地產大跌是整個社會一起下去 怎麼會有人覺得沒資產就不會燒到自己73F 04/24 20:35
→ : 房價所得比 6 才合理75F 04/24 20:36
→ : 難得當好人看的懂就懂76F 04/24 20:36
噓 : 重點是現在是15~20%頭款 拉到40%那就是房價砍一半
4折 你才夠一樣等級的頭款 列出這種條件本身就是搞笑了77F 04/24 20:36
4折 你才夠一樣等級的頭款 列出這種條件本身就是搞笑了77F 04/24 20:36
→ : 各位空仔的祖產拿出來一折賣 周圍的房價就崩崩崩了79F 04/24 20:38
推 : 房蟲就是希望增加貸款年數拉低利率趴數一間貸過一間80F 04/24 20:39
→ : 1.2.5沒有甚麼用，3.4.6有用81F 04/24 20:40
推 : 看到房蟲辛苦一輩子，還是都在負債，讓子孫幫忙被，就是爽82F 04/24 20:47
推 : 我還真的 很希望我的祖上多貸一些讓我背83F 04/24 20:48
推 : 結果你還幫房蟲繳負債笑死人84F 04/24 20:49
推 : 現在房蟲應該急了 1個月超槓槓繳20萬，央行還是在繼續升息不肯印鈔票，要趕緊賣幾間喘口氣了85F 04/24 20:50
推 : 現在賣的屋主都是在幫前一手還債...笑死87F 04/24 20:52
→ : 總有人要接最後一棒啊
最近在看房 感覺我有可能是那最後一棒 再等等好了88F 04/24 20:54
最近在看房 感覺我有可能是那最後一棒 再等等好了88F 04/24 20:54
推 : 推文有些人的財商真是悲劇90F 04/24 21:04
推 : 支持啊。不懂版上的有產階級幹嘛整天幫魯空擔心？
很怕手上的房跌價齁XD91F 04/24 21:05
很怕手上的房跌價齁XD91F 04/24 21:05
→ : 然後年輕人永遠不用買93F 04/24 21:08
推 : 說量縮凍漲我同意
但要跌真的太天真
這種地圖炮，只會讓既得利益者更舒適
我就問，在台灣違約率那麼低的情況下
其他金流正常的屋主為什麼要便宜賣？94F 04/24 21:16
但要跌真的太天真
這種地圖炮，只會讓既得利益者更舒適
我就問，在台灣違約率那麼低的情況下
其他金流正常的屋主為什麼要便宜賣？94F 04/24 21:16
→ : 違約率低是利息太低 才形成炒作 升上去看看 看違約率變怎樣99F 04/24 21:21
推 : 這邊不是都既得利益者居多嗎？幹嘛不讓自己更舒適？
其實我也不太懂怎麼有人股票買大盤在停損的XDD100F 04/24 21:22
其實我也不太懂怎麼有人股票買大盤在停損的XDD100F 04/24 21:22
推 : 原po說的執行一定跌102F 04/24 21:24
推 : 所以這六點有提到利率嗎？103F 04/24 21:24
推 : 咦 竹北王重出江湖了?104F 04/24 21:24
推 : 要無視經濟亂加條件，讓‘’房價跌‘’一定做的到
然後呢？一個人PR值在哪，最終還是會真實反應105F 04/24 21:26
然後呢？一個人PR值在哪，最終還是會真實反應105F 04/24 21:26
噓 : 你這更加行不通你只是壓制讓他很難買等到條件放寬 直接報復式井噴107F 04/24 21:28
→ : 今天房價跌了，買不起大安、信義的還是買不起
在房價到一個數字前，就會有人接手了
而那個人絕對不會是低端魯蛇109F 04/24 21:29
在房價到一個數字前，就會有人接手了
而那個人絕對不會是低端魯蛇109F 04/24 21:29
→ : 革命台灣人互砍到剩下100萬112F 04/24 21:31
→ : 怎麼會有人想要卡死自己的路，只為了房價跌
房價跌，就是現金滿手的有錢人，直接掃貨
在房租不動的情況下，投報upup
只要房子有最低產值（房租），基本面就在那113F 04/24 21:31
房價跌，就是現金滿手的有錢人，直接掃貨
在房租不動的情況下，投報upup
只要房子有最低產值（房租），基本面就在那113F 04/24 21:31
推 : 包租公愛死你這些政策了
這些下去房價崩兩成 房租立刻翻倍117F 04/24 21:49
這些下去房價崩兩成 房租立刻翻倍117F 04/24 21:49
推 : 一直喊房租翻倍的是?...房租永遠沒法跟薪資脫鉤拉...前面幾點沒啥用 但第六點會讓有錢人把錢轉出來沒錯119F 04/24 21:52
噓 : 夢121F 04/24 21:53
推 : 目標要房價跌的話就是這樣啊XD其他社會穩不穩定,不重要122F 04/24 21:54
推 : 房租是無法跟薪資脫鉤，但房租翻倍的同義詞是承租空間砍半123F 04/24 21:55
→ : 會變成資方市場，租金由資本控制
房價跌空方也不會有多少人買的，反而是多方會掃貨...125F 04/24 21:56
房價跌空方也不會有多少人買的，反而是多方會掃貨...125F 04/24 21:56
推 : 1-6全部做完你pr也沒變，搞不好一堆人四成頭期拿不出來，pr還變更低了128F 04/24 21:58
推 : 讓pr 低的也買得起 不是很好嗎？130F 04/24 22:00
推 : 問題就是做了這些那pr低的人就更買不起
增加門檻就是弱者被犧牲131F 04/24 22:04
增加門檻就是弱者被犧牲131F 04/24 22:04
推 : 弄下去現在貸滿的賺死 漲租漲到爆133F 04/24 22:07
→ : 做了那些 房價下來或等薪資上去 就買得起了134F 04/24 22:07
→ : 那應該執行才對啊？會爆賺幹嘛不執行？135F 04/24 22:09
推 : 既然做了不影響多方 何不做看看136F 04/24 22:10
→ : 不就跟實坪制一樣，會漲拒絕執行
那張圖沒兩樣137F 04/24 22:10
那張圖沒兩樣137F 04/24 22:10
推 : 台灣房租佔收入比超級低空間還非常大
頭期款2成變4成你薪資要怎麼上來才能存夠頭期款啦
你現在就沒有頭期款的人覺得變4成你就會有？哪來的
自信心139F 04/24 22:11
頭期款2成變4成你薪資要怎麼上來才能存夠頭期款啦
你現在就沒有頭期款的人覺得變4成你就會有？哪來的
自信心139F 04/24 22:11
→ : 看來有人被套在高點用高點看世界143F 04/24 22:13
→ : 這邊一堆現在就只貸4、5成的好嗎某人真是搞笑2021
年底的政策都不
知道
講頭期款到4成投資客爽翻了還能貸更高成數你知道嗎144F 04/24 22:14
年底的政策都不
知道
講頭期款到4成投資客爽翻了還能貸更高成數你知道嗎144F 04/24 22:14
→ : 那現在幹嘛不執行？148F 04/24 22:16
→ : 不懂149F 04/24 22:16
推 : 因為官員比空空腦袋清楚多了150F 04/24 22:17
→ : 真的，法案一改 就要補貼 很清楚151F 04/24 22:18
推 : 應該由國家成立建設公司，釋出國有土地，等房子蓋好後以成本價出售，只求收支平衡，到時一坪說不定只有不到20萬，先破壞市場價格152F 04/24 22:26
推 : 那就是人民公社啊你去住155F 04/24 22:28
推 : 你少寫一點，漲租要憑支出單據加上政府同意，不然只會房價大爆炸，，窮人絕對買不起，有錢人全部買走啊傻瓜157F 04/24 22:44
噓 : 大跌但沒讓魯空買的起159F 04/24 22:55
噓 : 12345沒有一樣我會怕的，加油好嗎
6很好啊，用執政下台代價滿足魯空的空虛心靈
頭腦夾到可能就實施，下台後再被改回來160F 04/24 23:44
6很好啊，用執政下台代價滿足魯空的空虛心靈
頭腦夾到可能就實施，下台後再被改回來160F 04/24 23:44
→ : 6怎不寫？
我1-6都不怕163F 04/24 23:45
我1-6都不怕163F 04/24 23:45
推 : 我比較想知道竹北王回歸以後人設怎麼差這麼多？去翻翻以前文章，我比較習慣你是傻多啊165F 04/24 23:59
推 : 怕打到青年購屋就先推1, 5看看167F 04/25 00:17
推 : 漲價歸公168F 04/25 00:45
推 : 還有房仲服務費設訂上限169F 04/25 00:45
推 : 徹底去槓桿170F 04/25 01:24
→ : 房價必跌而且房量歸零XD蓋一棟賠一棟開啟大自建時代
也不用實登啦 工人材料費實登會比較符合XD171F 04/25 01:31
也不用實登啦 工人材料費實登會比較符合XD171F 04/25 01:31
→ : 好建議 地要先買好173F 04/25 01:41
→ : 你會先沒地方住174F 04/25 02:21
推 : 非自住採6 逼出囤房 民進黨不敢175F 04/25 02:59
推 : 方法很好，利益團體記得要反向操作
選舉用這六政見保證選不上176F 04/25 05:03
選舉用這六政見保證選不上176F 04/25 05:03
→ : 升息就好了啊 升到4%就倒一片了啦
不然向對岸 直接定二手房指導價 死一片178F 04/25 06:35
不然向對岸 直接定二手房指導價 死一片178F 04/25 06:35
推 : 必跌但是年輕人更買不起房180F 04/25 08:45
→ : 自己買不起別人也別想擁有的概念 這樣也想報復社會181F 04/25 09:00
推 : 6就可以了，遏止惡性炒作182F 04/25 09:13
推 : 不忍心噓...會把事情想得這麼簡單的人 智商是有多低..183F 04/25 09:33
推 : 雖然上述6點做夢比較快
但版上多多的言論真的是替年輕人著想嗎
還是在想著自己的口袋吧184F 04/25 10:01
但版上多多的言論真的是替年輕人著想嗎
還是在想著自己的口袋吧184F 04/25 10:01
推 : 執政黨必須考量的不只是無殼蝸牛，有殼階級更是大宗187F 04/25 10:03
推 : 政府直接釋出大量低價土地即可 end188F 04/25 10:35
推 : 替年輕人著想？ 年輕人都不替自己想了 你替他想？ 沒有不景氣 只有不爭氣189F 04/25 11:14
推 : 這樣很好，拿得出多少錢就買怎樣的房，現在資金太氾濫一堆人搶貴貴的新房，明明500w 以下空屋一堆191F 04/25 11:48
推 : 其實也不是資金太氾濫 簡單來講就是銀行想炒房
1/2/3/4都是銀行賦予的能力193F 04/25 12:09
1/2/3/4都是銀行賦予的能力193F 04/25 12:09
噓 : 有夢最美回家去做夢啦195F 04/25 12:18
推 : 你這樣只會讓買不起房的人更絕望吧196F 04/25 12:46
推 : 其實只要6就可以了 就是每人一間 多的逼你賣197F 04/25 12:46
→ : 但支持6阿，自住一戶稅率調低就好198F 04/25 12:46
→ : 在那邊限制貸款只是更難買 重點是持有成本199F 04/25 12:46
→ : 1、6還行，2-5空空應該會跟你拼命200F 04/25 12:47
推 : 一堆年輕人根本就無法買房了 按照你條件201F 04/25 15:00
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