看板 home-sale作者 nwocge (喔耶)標題 [請益] 想買高雄請教各位時間 Mon Jan 15 11:30:56 2024
各位大大好
小弟是北部人
去年開始看各位的文章 尤其西卡大的
有了想法 加上物價一直上漲怕錢越來越薄
我跟老婆就趕快各買了一間目前出租中
手頭還有一點錢想再買一間
但因為政策關係第二間只能7成又無寬限期
現金買北部買不起
有看到你們po的S廊帶
所以打算看高雄的公寓
預算大概4百多（現金買然後再貸款把錢拉一些回來）
目前在看的是 楠梓 仁武 橋頭
不過高雄真的是不熟只能看google地圖想像
也沒辦法天天去高雄看
所以想請大大推薦適合購買的區域路段
可以讓我縮小範圍
感謝大大們
（目前跟父母同住 收入不高 買房的錢都是之前賺的放在基金和保險）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.203.39 (臺灣)
※ 作者: nwocge 2024-01-15 11:30:56
※ 文章代碼(AID): #1bfARofv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705289458.A.A79.html
推 zigq: 楠梓高大家樂福附近感覺還不錯啦，之前有去附近晃過1F 01/15 11:32
推 jaricho: 看來一般社會大眾 有能力的都想囤房炒房... 現實社會就是這樣.2F 01/15 11:33
推 KYOLONG: 熱門區域比較貴 你其實可以考慮傳統市區不敗地點以及捷運附近 重點是 要方便好出租為主4F 01/15 11:35
→ nwocge: 油廠國小站附近呢？（離家樂福有些距離）7F 01/15 11:49
推 CIIIO: 沒辦法 房子抗通膨又開槓桿8F 01/15 11:49
→ koden: 買了 出租管理 請問有想過如何處理嗎?9F 01/15 11:49
推 qqphor: 往新北買啊，投資買附近比較好管理，這很重要10F 01/15 11:51
→ nwocge: 我兩間都在新北啊（蘆洲）
問題是400多新北連套房都買不到了（熱鬧的地點）
出租都是交給物業管理（自己朋友）
高雄如果真的買成也會交給當地的物業管理11F 01/15 11:56
推 vespa76123: 投資就買自己住的附近，除非你真的很有錢，要不然租戶有什麼問題，你要跑來跑去15F 01/15 11:57
→ nwocge: 我也想啊 無奈口袋不夠深哈哈
因為現在沒寬限期可用才想用現金買然後再貸出來的
方法17F 01/15 12:00
推 marlboro1527: 請假1個月去各地短住試試看，如果是你你會住哪。鄉民意見都不一樣，自己看過起碼心裡有底。20F 01/15 12:07
推 F1239810: 其實油廠站後勁站加工區站，以我在地人眼光來看，都離不遠，但後勁站吃台積.加工區.海科大的承租戶可能比較理想，缺點是後勁接到省道有個迷宮路線很討厭。油廠站下面的弘毅X路，整片都是中油員工宿舍，以後會怎麼發展...我真的不知道，所以沒意見。22F 01/15 12:09
推 leiouter: 400萬有新的喔，大樓華夏都有，但位置一定在南高雄這裡或是大樹......27F 01/15 12:20
→ nwocge: 我只有在30年前在高雄待過半年（左營2個月+通校4個
月）
真的是陌生哈
我是用我的需求找物件（20-30坪 2樓以上不要頂樓 4
百多萬以內） 然後再看地圖的區域有什麼捷運或商圈
目前只看到油廠國小站附近有間吻合的
還在看當中 因為地理不熟 所以想請教各位大大適合
的區域範圍再來慢慢找
我需求是公寓（實坪 無管理費）
盡量靠熱鬧點（商圈 捷運等等）
感謝各位29F 01/15 12:23
推 pptsuck: 高雄閉著眼睛買 一年後只有賺很多跟賺爛
的差別40F 01/15 12:31
推 Tattoo: 去買預售吧42F 01/15 12:36
推 TAKIHERO: 這價位建議找南高學區公寓，南高應該五福永遠最穩，且北高好的學區都是近20年內重劃區大樓，要這麼便宜太難，且北高新重劃區彼此還在角力，楠梓橋頭等學區也不明朗，剛需到時候也是往總量管制學區擠，福山應該繼續爆滿（但這裡公寓極少）43F 01/15 12:45
推 typk: 建議看楠梓的房子48F 01/15 12:56
→ qqphor: 真的要高雄，可以貼火車站找49F 01/15 12:58
推 yo4126: 南高雄的公寓4百也都又老又舊,翻新又不便宜.所以也沒比較51F 01/15 13:33
→ nwocge: 油廠 後勁 楠梓 筆記起來慢慢看
五福那邊是不是靠高雄市區 不會更貴嗎？52F 01/15 13:46
推 yo4126: 你喜歡的會超過四百54F 01/15 13:59
推 z5411: 問就是德賢
那邊隨便買都能滿租
我去年年初買海科東晴x 後期真的都投資客在買55F 01/15 14:01
推 woocow: 沒限定區域的可以往鳳山五甲那邊找有機會58F 01/15 14:09
推 cinqfive: 住過楠梓 這幾個地方還是推楠梓 橋頭是選不到楠梓的選擇59F 01/15 14:28
推 kx91180: 公寓五樓四套房滿租中投報7%考慮嗎61F 01/15 14:38
→ nwocge: k大 已私訊 鳳山看了感覺太偏謝謝 德賢是德賢路嗎
？62F 01/15 14:56
推 mgenuine: 前鎮、五甲撈看看吧
小港應該有 但沒什麼發展72F 01/15 16:27
推 kagaya: 純推不下 同樣問題 但高雄真的好遠 很麻煩耶..74F 01/15 16:29
→ nwocge: 有4**的 楠梓 2*坪 可能先整理個3.4間抽一天去看
其實請物業管理 距離是還好75F 01/15 18:03
推 okok1876: 出租 可以考慮小港
我的公寓租機場的跟中鋼的，從沒斷租過77F 01/15 19:51
推 terry79: 懶人包 楠梓:高大/81重劃區, 橋頭:新市鎮80F 01/15 23:35
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