看板 home-sale作者 chives465 (魯空阿蛇)標題 [請益] 預售屋剛交屋就漏水時間 Sun Jun 18 20:28:27 2023
請問各位前輩，
小魯近期交屋，
這陣子鋒面經過，
正好可以測試防水品質，
結果頂樓的住戶，
開始反應天花板有滲水情形，
建商是中小型的地方建商，
所以評價也不多，
當初google也沒太多資料，
雖然有防水保固，
不過也不是下多大的雨，
交屋不到半年天花板就開始滲水，
這個建築品質是不是挺堪慮的？
樓高15小魯住14樓，日後會不會有影響？
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※ 作者: chives465 2023-06-18 20:28:27
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推 q156446: 14樓沒差啊
15樓 有得忙了
這就是頂樓的風險1F 06/18 20:39
→ chives465: 不到半年就開始漏水，這個品質小魯心驚驚4F 06/18 20:44
→ aa00788: 非豪宅次頂樓最貴的原因6F 06/18 20:53
→ icexice: 以前還在舊公寓租房時，樓上頂樓的客廳是漏到需要拿水桶接的程度，但我那層沒事，現在的新大樓應該次頂影響更小，所以難怪很多人喜歡次頂7F 06/18 20:56
→ wintxa: 感覺不舒服.....10F 06/18 20:58
→ icexice: 好的房子頂樓可能不會漏，但熱是免不了的，非豪宅次頂真的比頂樓好11F 06/18 20:59
推 PPTAlex: 還有次次頂。次次次頂。次次次次頂13F 06/18 20:59
→ fluffyradish: 沒口碑的建商不要買頂樓的原因，就算漏建商也只是打個防水針漏去別人家14F 06/18 21:00
推 zeroyaking: 所以上次一堆人在臭次頂 說頂樓無敵 就不要真的遇到都沒事 遇到就真的頭痛 除非該花的不會亂省16F 06/18 21:00
推 F1239810: 次頂跟次次頂...住起來有什麼差別?18F 06/18 21:01
推 NSYSUEE: 這就是我不買預售屋的原因，他蓋的怎樣都不曉得，甚至是蓋的和樣品、模型、文宣差異很大的狀況也有，最近青埔就有一間新潤君頤爆發大量的爭議，蓋的和當初講的完全不一樣，已購住戶跟建商無法建立良好的溝通，在Google 和臉書評論都看得到抱怨文19F 06/18 21:02
推 Morphee: 其實新屋漏 整體都有機會中 廁所漏比頂樓漏還苦24F 06/18 21:02
→ fluffyradish: 非新建案有時間證明買頂樓可以，新屋預售買頂樓就是拿八字跟他賭26F 06/18 21:03
→ NSYSUEE: 成屋的時候你可以多看幾次，尤其下大雨的時候可以再去看一次，去看頂樓和地下停車場、窗戶會不會滲水28F 06/18 21:03
→ Morphee: 其實只要便宜有價差 漏水不是啥問題31F 06/18 21:04
→ zeroyaking: 不要下大雨去 隔天去 因為下雨當天光線差 水透明的
但隔天就有漬32F 06/18 21:04
→ zeroyaking: 尤其牆壁有的黃黃的 或是隔板滲透 2天內有效35F 06/18 21:05
→ Morphee: 自備熱顯 隨時可以看溫差36F 06/18 21:05
→ ppppt: 是沒錢開冷氣嗎37F 06/18 21:06
→ zeroyaking: 等等預售愛好者跳出來 可以客變啊 可以優付 負擔輕啊38F 06/18 21:06
推 o523874: 會影響阿，時間久了垂直面往你天花走39F 06/18 21:06
→ zeroyaking: 然後賭爛建商自己不會那麼衰 中了想哭卻哭不出來40F 06/18 21:07
推 fluffyradish: 買預售雖然負擔輕但真的不要不信邪，漏了建商還會唬你是正常的41F 06/18 21:09
→ chives465: 看來屎定了，5年刑滿後，應該要跑路嗎？43F 06/18 21:12
推 NSYSUEE: 優付是什麼？是屁吧！騙你以為能用更便宜的價格買到，那就完全中了建商的陷阱，什麼工程期分期付款、定簽只要50萬就能買房，這些都是讓你誤以為很便宜買得起的陷阱，那還不如這幾年你好好存錢，定期定額買穩定的投資標的，等他蓋好成屋的時候再去看，反正最後的頭期款跟你在預售屋時期分期繳的前都是20%，是有差嗎，最終還不是都要繳一樣的錢
如果你投資穩定標的，其實這幾年至少還可以賺個一筆，而不是通通把錢給了建商，這樣對你並沒有比較划算，我是這麼覺得...45F 06/18 21:19
推 drimp: 越高越貴但頂樓又便宜下來就是這個原因 便宜還挑人買 便宜一點賭漏水根本不值得55F 06/18 21:21
→ NSYSUEE: 而且他還沒成屋前，蓋的怎樣、格局怎樣都不曉得，反而會被樣品屋給騙了，最後蓋好後喜不喜歡才是真的
除非妳想要客變...格局完全自己設計，不然我是想不到買預售屋的好理由57F 06/18 21:22
→ haopig: 頂樓漏水防水都能花錢解決，但是你樓上如果住很吵的鄰居是沒辦法花錢解決的，這就是頂樓的價值63F 06/18 22:00
→ mp60707: 之前炒過頂樓 次頂 高下立判69F 06/18 23:30
→ potabaw: 頂樓如果遇到漏水，整天幻想管委會會馬上處理XD70F 06/19 00:17
推 sony0955: 我朋友買中古透天頂樓 喜滋滋的說 空間變大
沒想到漏水 至今還沒聽到他開始動工裝潢。因為裝潢下去漏水就慘了
反而我的透天中古 已經一直在動工了......71F 06/19 00:37
推 apostleship: 住頂樓真的爽，錢能解決的都是小事，鄰居吵才是真
麻煩75F 06/19 00:53
→ meangh: 頂樓漏水保固或管委公費支出比較好解決，
次頂如遇噪音真的是很不容易解決的一件事77F 06/19 01:07
推 dwolf: 次頂樓為什麼通常最貴就是這樣79F 06/19 02:09
推 MTBF: 說真的啦，次頂碰到的噪音數量遠比頂樓漏水的少多了80F 06/19 03:43
推 b777300: 我對於最近幾年的建案都是保持距離，原因無他，就是缺工趕工無法顧品質81F 06/19 04:09
→ juicylove: 新成屋下雨也未必看得出什麼 又不能自由自在地看83F 06/19 07:32
推 p20770299: 次頂擁護者好像都不解釋次頂跟次次頂差在哪？84F 06/19 08:07
推 zeroyaking: 推文明明就有.....
越高樓層光線越好啊.....85F 06/19 08:12
推 ahlolha: 怎麼有人天真到覺得這麼早頂樓就漏的施工品質 其他樓層不會漏XD 次頂遇到樓上噪音的機率雖比頂樓漏水小 但一遇到是用錢也解決不了的87F 06/19 08:53
推 Beard5566: 頂樓的漏水裝潢壞了 然後管委拖過梅雨季才修 就算保修又如何
要我多花這些錢跟折磨 我寧願換房90F 06/19 09:38
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