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看板 home-sale
作者 freddy (freddy)
標題 [閒聊] 興富發用台北思維投資高雄地產有無問題
時間 Sat May 24 15:44:35 2025

最近看到發哥在高雄中央公園民生圓環又要推案了，加總圓環附近未來有6棟，一直很好
奇發哥實力這麼好，為什麼反而不去搶台積電附近的土地，現在楠梓和橋頭的新案價格不
輸市區，但土地成本低很多，一個上市大公司難得商業眼光輸給在地中小建商


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.99.12 (臺灣)
※ 作者: freddy 2025-05-24 15:44:35
※ 文章代碼(AID): #1eCNZbMB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748072677.A.58B.html
※ 編輯: freddy (42.75.99.12 臺灣), 05/24/2025 15:45:48
※ 編輯: freddy (42.75.99.12 臺灣), 05/24/2025 15:46:08
→ drea: 興富發是高雄起家的建商吧...1F 05/24 15:51
推 yoyoboy1: 你在搞笑嗎？高雄不就興富發的老巢2F 05/24 16:06
推 drimp: 人家南部建商..然後他大小坪數都蓋很多 特別早期其實是蓋大坪數為主
你覺得去買楠梓橋頭的建商眼光比較好 興富發眼光不好？事實上是興富發眼光比較好 你跟那些建商跟不上
那些建商跟不上是沒興富發有錢搶不到最好的地 你根不上就單純是眼光不好3F 05/24 16:07
推 eupa1973: 你多慮了9F 05/24 16:34
→ reiborei: 等等西卡就要來跟你談談大悅了10F 05/24 16:38
→ yyc210: 輸在哪？都在高雄創高價欸11F 05/24 16:46
→ chrisstar: 興富發明明高雄起家的12F 05/24 16:51
推 sernidle: 投資客的最愛 建案幾乎都複製貼上包含裝潢風格家具 以前主打一個便宜 品質就不好說13F 05/24 16:52
推 F1239810: 達麗跟興富發有關係，推案會分配區域15F 05/24 16:53
推 maxboy06: 市區好出租啊16F 05/24 16:54
推 TK31: 推15樓
興連城跟永信也不出現在同一區17F 05/24 16:58
推 Yishanhuang: ......19F 05/24 17:00
推 rabinson: 老高雄人角度告訴你，外圍是賺錢上班用的，市區是享受生活機能用的。20F 05/24 17:01
推 alonzohorse: 橋頭有達麗了不是嘛？22F 05/24 17:03
→ gozule: 橋頭達麗賣到賺翻了，西卡大也有買23F 05/24 17:05
推 PTTMAXQQ: 人家是高雄在地建商起家…24F 05/24 17:50
高雄起家，但發哥很愛學台北買捷運軌道附近的土地，可是高雄捷運宅價格沒特別優勢
→ PTTMAXQQ: 你連人家的發跡歷史都不知道
然後就在那大肆評論
我真的很佩服
稻子是越成熟腰桿越彎
很明顯的您一柱擎天呢25F 05/24 17:50
推 cat654231: 中央公園可以等大統跟陳家開發一波30F 05/24 17:57
→ william826: 認真跟你說 能做建商 尤其做很大的 能力交際市場敏銳度 都非常強31F 05/24 18:02
推 SINW: 這根本不只是眼光好不好的問題 是你建商的子彈夠不夠多和政黨關係好不好 興富發在高雄根本地頭蛇的等級了好不好33F 05/24 18:38
推 fireheart988: 陳家都不想留高雄了 大統就算了吧…35F 05/24 18:43
→ aldam: 原PO太厲害了，拍拍手36F 05/24 18:43
→ fireheart988: 話說信義國小站那塊大統有沒有要蓋個大的37F 05/24 18:43
推 backpacker18: 發哥買地的原則很簡單
容積率高的商業區優先
而且不太會買蛋白外圍
這點跟寶佳不一樣
所以有全台最高容積的高雄商5其實超級對發哥的胃口38F 05/24 19:35
→ mitsloanboy: ceca推的白天鵝陳董自地自建在大安森林公園旁邊巷
子裡七層樓43F 05/24 19:43
推 curance: 老哥，新富發在高雄占一堆好地段，是其他建商買不到才去擠楠梓的好嗎45F 05/24 20:01
推 Mulsanne: 發哥的地段都不錯啊47F 05/24 20:12
推 veter: 發哥：我搶贏精華地段還要被尻洗不買楠梓橋頭？48F 05/24 20:15
→ physicsdk: 我只知道他們家蓋的 品質都...49F 05/24 20:38
→ eupa1973: 就算你不喜歡，但還是不少人買啊50F 05/24 20:52
推 z5411: 哪裡其他建商買不到好地段 永信不就買給你看了51F 05/24 21:05
推 qqphor: 我覺得有小小小建商在臭發哥，但沒證據
XDDD52F 05/24 21:17
推 winner1: XDDDDD54F 05/24 21:24
推 missin: 可能有各種條件讓他這個案子的容積率可以超高55F 05/24 22:36
→ qqphor: 賣掉啊，不要買啊，愛買又愛嫌lol56F 05/25 00:54
推 Tattoo: 以後就是都市毒瘤57F 05/25 01:04
推 ttyy: 以外觀來說，興富發專挑可以蓋大棟的好地，容積都拉超高，再加上外觀設計不少算大膽，有時還真覺得他真蓋了不少美化市容作品。至於裡面的格局就不好說了純欣賞外觀58F 05/25 01:43
推 bibiwei: 前幾年才併了我朋友家公司,拿到一堆精華地61F 05/25 01:53
※ 編輯: freddy (42.75.50.246 臺灣), 05/25/2025 07:23:53
推 kutkin: 興富發很會買精華區蓋鳥籠62F 05/25 07:34
推 remifentanil: 興富發坐辦公室的那群很厲害….63F 05/25 09:25
推 smellyder: 高雄精華土地都被發哥佔光 要買好建商只能去外圍64F 05/25 13:45

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