回上層
Disp BBS
看板 Gossiping
作者 a152508 (a十五二十五零八)
標題 [問卦] 租一輩子房子 vs 繳一輩子房貸?
時間 Thu Nov  5 08:15:12 2015

魯蛇我又在思考人生議題了

假如我這輩子不生小孩  不考慮移產的轉交

沒有甚麼老了沒留房子給兒子很丟臉這種想法

因為我要花的錢我自己賺  我自己賺的錢我自己花

那我一輩子租房子的租金  有可能小於買房子的錢嗎



先算不要住太差

台北市 不用太大也不用太豪華  一般中庸的房子租金20K

我讀完研究所當完兵開始工作、租房子，大概25歲

男人平均壽命75歲

50年 X 12個月 X 2萬 = 1200萬

台北買房子1200萬買的到嗎?

(別戰南部房子只要400萬之類的 南部租金可能只要8K 意思相同)


更別說要買房得先有頭期款，租房子不用

有沒有哪一樣比較好的八卦阿



★再說一次  不考慮房子是留給後代的這種觀念

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.104.237.33
※ 文章代碼(AID): #1MEf-IIx (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1446682514.A.4BB.html
推 taihsin: 你要考慮老了沒人租屋給你的問題 畢竟房子不是自己的1F 11/05 08:16
→ LiveInNow: 每個月房屋稅什麼的 加上貸款 比房租高多了2F 11/05 08:16
→ realmask: 你在50 或 60歲之後就不好租了 但是可以去住老人院3F 11/05 08:16
推 iamdead5566: 租金不會漲？4F 11/05 08:16
推 rr78: 肥宅都住家裡5F 11/05 08:16
推 mramos6796: 萬一你活到100歲呢 o"_"o6F 11/05 08:16
推 d147258: 老了租不到房子7F 11/05 08:16
→ Xinz: 1200萬放水流的概念 而且怎麼可能長期住這麼久...搬來搬去8F 11/05 08:17
→ realmask: 或者有錢一點 去住養生村 未來老人那麼多 又很健康9F 11/05 08:17
→ LiveInNow: 不好租的話表示你爸也租不到房 也就是你爸有房 等繼承10F 11/05 08:17
推 F93935: 入戶籍有些不給入11F 11/05 08:17
噓 HongYang: 會怕老了租不到房子那就去當房奴吧，結果退休了房貸還沒繳完被迫賣方最後什麼都沒有，水啦～12F 11/05 08:18
推 bmwx6: 老人租不到房子14F 11/05 08:18
推 demonlogy: 1200買得到啊 除非你要住士林以南15F 11/05 08:18
→ realmask: 大概很多那類機構會成立 也比較平價16F 11/05 08:18
→ b2202761: 何必活百歲，只活50不好嗎17F 11/05 08:18
→ piece1: 有長壽村!!但發現退休金跟本住不起18F 11/05 08:19
→ realmask: 不過最好要統計好 如果到時一定數目的老人都沒房子19F 11/05 08:20
推 henry12: 當投資，房租漲你就賠、房價漲你就賺20F 11/05 08:20
推 cks332288: 說真的 人生求的就是一個爽字 養不起還是別生的好21F 11/05 08:20
推 bmwx6: 租房隨時房東想趕人就要搬22F 11/05 08:20
→ realmask: 最差就是政府要出來解決 不用擔心租不到房子23F 11/05 08:20
噓 serval623: 買房等到11/9宣佈統一的時候，支那來接受台灣才有房子捐給解放軍保命啊24F 11/05 08:20
→ realmask: 如果大多數老人都有房子 那你就倒大楣了26F 11/05 08:21
→ zzz71084482: 租到五十歲再去買一瓶巴O松乾了吧，我逃不出鬼島就準備這樣幹了27F 11/05 08:21
→ Urbina: 租房子不用特別煩惱傢俱，真的買也是不少錢29F 11/05 08:22
推 OOQ: 高雄400萬買啥房30F 11/05 08:22
→ realmask: 高雄400萬以下很多啊31F 11/05 08:23
推 m0630821: 老人比較難租到房子32F 11/05 08:24
推 rockiey: 自建比較實在33F 11/05 08:24
→ realmask: 自建就是土地成本阿 一票人都想往台北擠 土地成本爆高34F 11/05 08:25
→ Urbina: 很多人說老人難租房，前提是沒兒女，或是他們不要父母了吧35F 11/05 08:26
→ testSV: 只有中南部可能自建吧 台北大概要身家百億才有機會自建
租房難也沒差 去中南部買個小屋頂多一兩百萬36F 11/05 08:26
推 qazse000: 要討論也要看你買不買得起... 要買也絕不是現在買38F 11/05 08:27
推 john11894324: 你要考慮年老租屋怎麼辦?39F 11/05 08:27
→ testSV: 既然都老了退休了 就沒有道理非窩在台北不可40F 11/05 08:27
推 ben54302: 等你活到五六十一狗票的房東不租你.只好花更多錢住飯店.41F 11/05 08:27
→ john11894324: 如果我是房東我對年老租屋者會怕他們繳不出房租42F 11/05 08:27
→ testSV: 年輕的時候在台北租屋 然後買個次級都市的養老房43F 11/05 08:28
→ john11894324: 因為沒有固定的收入，另有可能其他突發狀況44F 11/05 08:28
→ realmask: 有的人會覺得台北醫療品質 還有捷運 交通方便45F 11/05 08:28
→ testSV: 而且等7年級老的時候 房子會多到滿出來 應該到處是空屋46F 11/05 08:28
→ a27588679: 你爸有留房子給你嗎？沒有的話就不丟臉47F 11/05 08:29

沒有欸
爸爸一直對這件事情很虧欠
但我不覺得有甚麼好虧欠的

→ testSV: 嘉義也不錯啊 綠地多 有BRT 也有超多醫院 感覺適合養老48F 11/05 08:29
※ 編輯: a152508 (120.104.237.33), 11/05/2015 08:29:52
→ ev331: 老了不給你租哦49F 11/05 08:29
推 SEEDA: 有錢人耶  還能幫人繳房貸50F 11/05 08:29
→ ev331: 而且到時有沒有能力交房租都不知道51F 11/05 08:29
推 qazse000: 南部也差不多 年輕人一堆北上 少子化 學校周邊也是52F 11/05 08:30
→ rainbow321: 你都快掛了 還管什麼面子啊………53F 11/05 08:31
噓 DongRaeGu: 你以為你老了有人要租給你?
一堆租屋限50以下54F 11/05 08:31
→ realmask: 到7年級老的時候 台北應該還是一樣擠 可是 數代都住台北56F 11/05 08:31
推 a27588679: 說真的我覺得買房租房都無所謂，負擔的起就買，我是已57F 11/05 08:31
推 mykuririn: 自己都養不活了58F 11/05 08:31
→ a27588679: 經買好了。59F 11/05 08:32
→ realmask: 的人應該很難在年紀大了又跑去南部住60F 11/05 08:32
噓 QQ5566: 你付租金省下的貸款 看你怎麼運用啊 傻子61F 11/05 08:32
→ a27588679: 不知道有沒有人是存一筆錢把自己送去養老院的？我覺得養老院也不錯啊，供餐又可以交朋友62F 11/05 08:33
→ DongRaeGu: 講難聽點 沒房就別生小孩了 小孩是無辜的64F 11/05 08:33
推 kiwatami: 為什麼不考慮回鄉打拼 這樣房價自然會平衡65F 11/05 08:33
推 tomatoda: 嘉義市區也都破千萬囉～不要以為養老地方都很便宜66F 11/05 08:33
→ realmask: 我有遇過一個自己去住的 不過不是養老院 算是老人院67F 11/05 08:33
推 zaknafein: 那就買地上權的呀68F 11/05 08:33
→ DongRaeGu: 有品質的養老院一個月也不只2萬好嗎69F 11/05 08:33
→ ev331: 先把炒房的捉出來殺70F 11/05 08:34
推 usoppp: 沒買房子的真的是廢物71F 11/05 08:34
→ Fireya: 不用到老 光是年輕時可能突然房東要收回房子 讓你又要搬家72F 11/05 08:34
→ zaknafein: 花大錢買房子除了死了以後留給子孫外沒啥意義73F 11/05 08:34
→ Fireya: 就夠煩的了74F 11/05 08:34
→ realmask: 有自己的小房間 有供餐 你要出門他們也不管你 可以自理75F 11/05 08:34
→ ev331: 還有有能力就快逃出去76F 11/05 08:34
→ realmask: 的老人可以住那種77F 11/05 08:35
→ testSV: 千萬是高級透天吧 看591 嘉義兩房 很多都只要200萬左右78F 11/05 08:35
→ realmask: 不過那個人是有自己的房子 因為媽媽太囉嗦 逃走XD79F 11/05 08:35
→ eric791112: 我鄰居１３年前花八百二個月前賣九百八【台南】有聽過買六百的80F 11/05 08:35
→ DongRaeGu: 說真的 不要眼中只有台北 南部22k省吃儉用也買得起的82F 11/05 08:36
→ JeanSijhih: 重點不是只有$$的問題
租房想裝修改善設備捨得花錢嗎？83F 11/05 08:36
→ testSV: 認真講啦 背房貸的也沒有太多閒錢裝修85F 11/05 08:37
→ realmask: 很多人都是看著台北 沒辦法...86F 11/05 08:37
→ testSV: 租屋的可以出國玩 背房貸的只能去附近公園散步87F 11/05 08:37
→ realmask: 沒有閒錢請人 就自己做小幅度裝修囉XD88F 11/05 08:38
→ testSV: 租屋的到外面吃大餐 背房貸的在家享受烹煮的樂趣89F 11/05 08:38
推 belleb05588: 真的  現在一堆租屋族動不動就出國玩或吃各種大餐啊.90F 11/05 08:39
→ realmask: 吃大餐 出國 我覺得看人91F 11/05 08:39
推 testSV: 要不然更現實些 租屋跟房貸的差價 大概可以多養個小孩吧92F 11/05 08:40
推 hsiaochin: 台北租的就好 老了再去南部買房子93F 11/05 08:40
→ ev331: 白痴哦 做到死還想退休94F 11/05 08:41
推 a9564208: 嘉義不用住到市區，破千萬是大雅路？95F 11/05 08:41
推 soulism: 現在空屋率都超過20%,新屋蓋不停,舊又不拆,怎會租不到96F 11/05 08:41
→ testSV: 不過認真講 退休未來可能成為歷史名詞 以後是做到死
其實以前退休的年紀 是遠高於平均壽命 未來可能也一樣97F 11/05 08:41
→ a9564208: 在學校附近買一棟透天還能租學生當包租公99F 11/05 08:42
→ ev331: 什麼東西都不方便 看個醫生不知道要花多久時間 老人可不能100F 11/05 08:42
→ testSV: 以前退休年紀60幾歲時 平均壽命好像只有50多101F 11/05 08:42
→ ev331: 開車哦 大眾交通又不一定有 等死哦102F 11/05 08:42
→ realmask: 各國都在往後調退休年紀 連鄉民推崇的德國也不例外103F 11/05 08:42
→ testSV: 原因不明 但是嘉義醫院超級多  不用擔心這個104F 11/05 08:43
→ soulism: 台北的房價租金比,世界第一高.租房當然比較好105F 11/05 08:43
→ testSV: 以後可能平均壽命75~80 但是法定退休年紀85~90106F 11/05 08:43
推 laksjd: 推文為什麼要嗆人呢 好好討論身體會不舒服嗎？107F 11/05 08:43
推 ken771209: 有錢就買，沒錢就租，就這樣108F 11/05 08:43
→ ev331: 討論什麼呢109F 11/05 08:44
推 Moratti: 住基隆如何110F 11/05 08:44
→ testSV: 不然就更簡單些 時間到就安樂死 身體爛了 活著不會多爽111F 11/05 08:44
→ realmask: 怎麼都沒人要去住花東呢XD 風光明媚112F 11/05 08:45
推 orz0928: 房租最好不會漲啦 傻子113F 11/05 08:46
→ realmask: 不過還是從年輕時代就要注重健康 再去想年紀大的事情114F 11/05 08:48
→ cyh33: 首先你要確定人家放子願意讓你租一輩子,老了不用搬!!115F 11/05 08:48
→ realmask: 年輕時弄壞身體 老來都要別人照顧時 不用考慮 去養老院116F 11/05 08:49
→ cyh33: 除非真的發展出像國外那種機制,不然...唉,還是辛苦點吧117F 11/05 08:49
推 reil: 年輕租都市，老年買鄉鎮118F 11/05 08:49
噓 xxxcat: 別說高雄，新北一堆千萬以下房子，非台北市不住又愛抱怨最沒用了，可以努力點嗎？
房貨最多30年，你的一輩子是30年哦？樓下10年就繳完耶。119F 11/05 08:53
推 serval623: 新北 XD 搞不好老了出門被八嘎囧刺死122F 11/05 08:58
推 apple00: 五十以後是租不到房子的 房東的嫌惡嘴臉沒看過嗎123F 11/05 08:58
推 linein: 新北市捷運旁一堆1000萬以下老公寓，月繳17k就可以了124F 11/05 08:59
推 dolphin24681: 房租跟房貸誰便宜答案就出來了125F 11/05 08:59
→ ev331: 對啊 一個便當吃不飽再吃第二個嘛
不要啦 現在先當八ga冏去刺死賤人啦126F 11/05 08:59
推 hihjktw: 呵呵。你老了沒房。就知道了128F 11/05 09:02
推 serval623: 大部分人60歲就得大腸癌住院了129F 11/05 09:04
推 zxcv123123: 租金 通膨你都沒算130F 11/05 09:04
→ serval623: 與其買房子，不如存下來當大腸癌安寧療護金131F 11/05 09:05
推 debris: 過50歲看誰租給你  等著住地下街吧132F 11/05 09:06
推 serval623: 整天吃政府認證的無毒地溝油
我媽有個同事50歲單身男性。還是租在新北啊133F 11/05 09:07
→ no1361: 老了怕你死在自己家，可能租不到135F 11/05 09:09
推 jouyu0119: 買房可以以後賣, 租房什麼都沒有啊~~136F 11/05 09:09
推 krauser2: 最好房價不會跌137F 11/05 09:11
→ mussina001: 不是自己的什麼都不是，誰知道以後會發生什麼事138F 11/05 09:12
推 Zsanou: 老人租不到房,住老人院到沒錢被趕出來流落街頭....139F 11/05 09:17
推 carl777: 1200至少買個夾層電梯套房在台北市沒問題，建議還是要買140F 11/05 09:18
→ kyo51: 搬去外縣市開公司賺錢...
等到有錢直接買台北的房子 不用貸款141F 11/05 09:20
推 Amocake: 老了再去買房子就好了啊143F 11/05 09:22
噓 GimO: 家中老人親戚 沒有一個退休後離開台北市的 會以為老人就會離開台北市房價跌的 繼續等200年看看144F 11/05 09:25
噓 duola: 1200w買的到阿!多出去走走好嗎??146F 11/05 09:41
推 tostcamp: 你不要買新屋啊,你適合買中古屋或法拍屋147F 11/05 09:43
推 worshipyou: 自己一個人住，住8k就可以了148F 11/05 09:51
推 akway: 老人哪會租不到房子 現在房東有人租你房子就很高興 租屋市149F 11/05 09:51
→ worshipyou: 不用住到一家四口那種租金兩萬150F 11/05 09:51
→ akway: 場競爭比買賣房屋更激烈151F 11/05 09:52
噓 dreamyello: 房子一定要買 但絕對不是現在！現在進場就是當盤子152F 11/05 09:56
推 wujunda: 買一台t4住車上153F 11/05 10:00
推 sunnyfriz: 屏東鄉鎮都有千萬的房了，不過別買新屋就好了154F 11/05 10:01
推 ctalas: 老了再買房阿 房貸沒繳完掛了 銀行買單155F 11/05 10:01
推 matt0730: 又想買房崩潰了嗎156F 11/05 10:02
推 hsinyuet: 你有頭期款~就不會想租房子了157F 11/05 10:09
噓 nekogogogo2: 買幹嘛，背房貸生活品質變差有屁用158F 11/05 10:09
噓 justice0926: 不是買南部嗎 你隨便找 新成屋 可能只要400內159F 11/05 10:12
推 iamten: ..你老了 銀行不會貸給你 當銀行87嗎？
銀行看你的收入能力不是你的資產 資產一秒就能轉走了160F 11/05 10:12
推 dodonpachi: 台灣對租屋族很不友善。162F 11/05 10:17
→ asd2260123: 房子不是自己的還是很麻煩163F 11/05 10:18
推 iamten: 台灣對租屋不友善 就該修法啊 立委選對人啊164F 11/05 10:19
推 archon: 想太多，立委家族都是房東，沒人會幫你修的 :p165F 11/05 10:22
推 pp14: 如果房價2000萬，你繳到75歲時，還會欠銀行800萬，先不考慮房價漲跌，你用原價賣掉把欠銀行的800還清，你手頭會多出1200萬的現金可以租屋或去養老院到時不用依賴兒孫也可以過有尊嚴的生活，你如果一直租屋，70歲時已經沒有工作能力，還要花2萬租屋，花不起只能，賴著兒孫吃住。166F 11/05 10:26
推 gingiby: 台灣對租屋族不友善 難道銀行對揹房貸的人就友善？現在高房貸壓力揹30年 而且這30年還是人生最黃金的時段 30年整天被房貸壓的喘不過氣 然後30年過後人老了 房子也變成30年以上老房子 這種生活確定要過？171F 11/05 10:28
推 baidu: 房市緊縮 哪個房東會賣的掉？租比較划算175F 11/05 10:31
噓 nikkiko: 房東不收老人176F 11/05 10:36
推 peiring: 房貸頂多繳20年吧，不會到一輩子177F 11/05 10:37
推 abcd575: 一堆人根本亂算 就算讓你繳到老房屋沒有折舊嗎？ 40.50年的房子是想賣多高價？178F 11/05 10:38
噓 StarTouching: 誰說的 我爸媽就繳四十年180F 11/05 10:38
→ hamasakino: 鄉鎮哪來的醫療網？181F 11/05 10:39
推 pauline11: 超過50歲要租房子很難，特別是單身的...，為何不中年182F 11/05 10:42
→ dodonpachi: 那不是銀行對你不友善 是賣家對你不友善183F 11/05 10:43
推 gingiby: 整天說房東不收老人 那現在的老人是都去當街友喔？還是現在台灣租屋市場供不應求？大家都排隊跪求房東租房子？184F 11/05 10:44
→ dodonpachi: 房價又不是銀行決定的186F 11/05 10:44

--