看板 Gossiping作者 qusekii (誰也不是誰的誰)標題 [新聞] 【買氣崩跌】開天價嚇跑客人 這些建案現時間 Tue Sep 12 16:39:57 2017
【買氣崩跌】開天價嚇跑客人 這些建案現在打包對折賣
鏡週刊 2017年9月12日 上午6:59
政府雖已經喊出不打房,但台灣房市在過去一連串稅制改革、限縮貸款的政策影響,已經
走入買氣崩跌、無法回頭的局面,過去產品規劃及開價悖離市場需求太遠的建案,紛紛落
入一戶都賣不掉,甚至整棟打包對折賣的窘境。
房市買氣到底有多冷清?不只是竹北「富豪至尊」因開價4字頭,悖離當地行情2字頭太遠
,銷況慘不忍睹。久舜營造股份有限公司業務開發部經理林銘峰表示,前陣子市場在「盤
」的著名建案,還有由康馥建設投資興建、位於台北市士林區的建案「士林觀芷」。
「這個案子也是整棟要賣,雖然還沒走到拍賣階段,但過去傳說要賣陸資13億元,今年初
賣到我這邊時,價格已經打對折變6.5億元,從當時的謄本資料來看,該案跟銀行借了5.5
億元,現在幾乎已經是賠售價了!」林銘峰透露。
對此,本刊詢問當地里民,對方表示:「當時這個案子因為利息問題,售價相當便宜,先
前有買家開價7億元接手,但建商卻猶豫不決,在市場行情不好的狀況下,最後在7月底以
6億多元售出。」
謄本資料顯示,士林觀芷一案確實在今年7月底出售,不過,林銘峰分析,貸款金額設定
為6.5億元,按常規推算,實際成交金額應落在5.4億元左右。
同樣位在士林,由鄉林建設打造的「士林官邸」案,從2009年預售到現在,銷售狀況也未
如預期,現在暫時作為鄉林的企業總部,但因為鄉林財務實力雄厚,未出現賠售或資金困
難的狀況。
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推 STi2011: 當地里民:便宜 ? 你買阿 蔣幹畫6F 09/12 16:41
→ q1qaz2 …
推 q1qaz2: 傻了才買台北鳥籠屋7F 09/12 16:41
推 lolic: 一次買整棟是什麼感覺 全部打通玩高空彈跳嗎8F 09/12 16:41
→ Merkle: 開那種盤子價誰要買12F 09/12 16:42
推 waijr: 自己要亂開價 亂炒作 活該啦14F 09/12 16:42
→ q1qaz2 …
推 q1qaz2: 台北房子超難賣 有價沒市17F 09/12 16:43
→ kenro: 竹北賣4字頭可以叫他去吃屎嘛...23F 09/12 16:44
推 usoppp: 2014-2018買房的至少都虧10趴24F 09/12 16:44
推 Pet: 可惜外勞和陸客沒買 @@25F 09/12 16:45
→ t9404080 …
→ t9404080: 台北一億的房子 高雄一千萬有找26F 09/12 16:45
推 dispptt: 北七 年輕人根本沒錢好嗎XDDD27F 09/12 16:45
→ wheat1130: 一些新建案賣了10年以上還沒賣完,超爽28F 09/12 16:45
→ rogergon: 炒地皮亂開天價,終於嚐到惡果了。31F 09/12 16:47
→ fjksa: 賣不掉就加價賣啊 新來的喔 有想不開的人買了就賺回來了32F 09/12 16:47
→ kenro: 高雄豪宅也貴 台北一億級到高雄只要一千萬去找來給看下啊37F 09/12 16:48
推 wei5566: 台北灣 城上城都賣超過10年了吧38F 09/12 16:48
推 Refauth: 建商:當初蓋這棟花了一千萬能賣十億,現在慘到賣八億T-T39F 09/12 16:48
推 SupCat: 賣不掉加價賣阿40F 09/12 16:48
→ Refauth: 台灣智障年輕人:哈哈哈看到建商十億變八億就是爽哈哈哈41F 09/12 16:48
推 usoppp: 建商就白痴一樣不賣不算賠43F 09/12 16:49
→ Refauth: 外國正常年輕人:?成本一千萬賣八億叫虧本?厲害厲害!44F 09/12 16:49
噓 Diaw01: 破壞行情 賣不掉要加價賣阿
應該賣14億y45F 09/12 16:49
推 jerrylin: 打折也是回到普通市場價格 為什麼要跟你買?50F 09/12 16:51
噓 Hooz: 對折賣 都有利潤 之前夠扯52F 09/12 16:52
→ SupCat: 跳了再來跟我講啦53F 09/12 16:52
→ francishsu: 竹北4字頭...
當竹科人盤子王八蛋就對了55F 09/12 16:53
推 ttcml: 新竹,呵61F 09/12 16:54
推 francishsu: 竹北接近2字頭都要考慮很久了
開4字頭是要賣給好兄弟?62F 09/12 16:55
推 gtrexh: 三折在叫我,活該64F 09/12 16:56
推 piliwu: 竹科人什麼有自己不是盤子的錯覺,看看那精美的竹北65F 09/12 16:57
→ ddfg: 只有多賺和少賺問題而已,沒有賠本這個選項67F 09/12 16:58
→ dai26: 賣不掉不是應該加倍賣,怎麼被追債了???
竹科人真可憐71F 09/12 17:02
推 tenkaakido: 哪天看到幹話老董的公司倒掉也不意外,叫越大聲的越怕73F 09/12 17:03
推 nekosandy: 建商怕打壞行情 只好加價賣 反正有興趣的人會殺價 要買房子的話 殺價就對了74F 09/12 17:04
推 jeff52: 在我看來,花千萬以上去買公寓都是浪費錢而已79F 09/12 17:10
推 fujihara: 借五億賣13億?這也太好賺80F 09/12 17:10
→ agow: 死好82F 09/12 17:13
推 d8731400: 在竹北每坪四十幾萬 每坪多出其他建案十幾萬 真有臉84F 09/12 17:16
推 demitri: 六億買一整棟很划算誒85F 09/12 17:16
推 demitri: 把房子當成衣在賣 成本抓兩成87F 09/12 17:18
推 kiy75: 加價賣盤子才會買啊90F 09/12 17:20
推 VUVCOM: 臺灣人口越生越少,好好制定對策吧一直蓋打算賺飽就跑嗎91F 09/12 17:22
推 mudee: 誰要一輩子當房奴給你建商和炒房的人去爽?不如把錢投資在自己身上 世界各國跑92F 09/12 17:22
推 p1227426: 以前有人買 現在該買的都買了 剩下上班族94F 09/12 17:23
推 mudee: 沒砍到一折都不叫回歸正常 看看日本也曾經泡沫化 一堆建商 炒房的還在做夢 套牢在那裡吧 炒房垃圾!95F 09/12 17:24
推 mudee: 真的一堆人想靠炒房撈一筆就移民國外呀!中國一堆能跑到國外的 用的也是這招 所以只要政府要打房 要蓋社會住宅 就有一堆跟反年改垃圾一樣的老人出來跳腳98F 09/12 17:27
→ Kaskade …
噓 Kaskade: 坐等這些廢物炒房者跳樓 不少已經套兩三年以上了 爽啦101F 09/12 17:27
推 bla: 中壢分局附近有一棟好像也賣很久102F 09/12 17:29
推 Dante6: 跟那些飯店業者一樣,一直炒高價格,結果外國對這沒興趣台灣的也不想當盤子買,接下來應該就是準備哭政府不幫忙了106F 09/12 17:56
推 atobela: 現在要打0.1折才會考慮,看看那附近想像中的繁榮市區109F 09/12 17:59
推 VUVCOM: 像我9.2阿嬤說事事有風險要評估不要有問題就吵著要政府幫忙。這句真的很對110F 09/12 18:02
推 JameC: 科112F 09/12 18:18
推 shakesper: 年輕人不買房,讓房市衰退造成經濟變差,連帶薪資再降,最後受害的還是年輕人!113F 09/12 18:19
推 bon362: 4字頭賣不掉~不會開6字頭117F 09/12 18:27
推 jeffmib: 加價賣,耖你妹還學不會?118F 09/12 18:29
推 Leika: 士林官邸西曬到爆120F 09/12 18:39
噓 dreamerV: 三折賣都還大賺,建商最愛說自己血本無歸122F 09/12 18:45
推 givar: 政績123F 09/12 18:54
推 trchen: 台積電 收集全台理工人才日夜不懈工作 毛利也才五成 台灣124F 09/12 18:57
推 gekkojam: 反正新竹房屋持有稅被垃圾議員調降了 就繼續握著125F 09/12 18:57
→ trchen: 建商蓋個房子 都要賺ㄧ倍以上 在台灣當努力苦命上班族 真像傻瓜126F 09/12 18:57
→ dreamnook: 照賺 而且都賺這麼久了 不用為他們擔心130F 09/12 19:09
推 luten: 如果說營建業利潤能分給基層勞工那也值得高價 可是…132F 09/12 19:16
推 famish5566: 最後一段寫的很清楚了,逆風高飛、再戰十年!133F 09/12 19:29
推 t0kyohot: 奴一生 為了一棟房子 值得嗎?134F 09/12 19:34
推 aswq17558: 買了發現自己虧慘後 就可以滾去跳樓了 讚135F 09/12 19:35
推 N48212: 現在買房,以後絕對會後悔136F 09/12 19:53
推 wtmjs: 賣不掉加價賣啊。140F 09/12 20:37
推 Novsup: 中科好像也有開40萬的...建商開價,遇到不砍的就賺翻了!142F 09/12 20:43
推 doranako: 你6.5億放著,他繼續打對折,差不多3億就可以收了143F 09/12 20:54
推 Archier: 殺頭生意有人做,賠錢生意沒人做。你賠多少?145F 09/12 21:21
推 aiguo: 豪宅有些實價登錄也是假的146F 09/12 22:16
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