看板 Gossiping作者 Skydier (噫!)標題 [新聞] 最新國泰房地產指數 六都近1年新案成交價時間 Thu Jul 30 10:39:11 2020
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
徐義平
3.完整新聞標題:
最新國泰房地產指數 六都近1年新案成交價直奔10年波段高點
4.完整新聞內文:
根據最新發布
國泰房地產指數,受到自住需求強勁及全球資金充沛帶動,第二季全國新
建案表現,相較上季呈現價量俱漲,其中台北市、新北市、桃園市與新竹地區近4季成交價
已經接近10年波段高點,中、南部更熱,已經超過10年波段的高點。
根據該指數統計,本季新推建案共有253個,推案總戶數近2.24萬戶,總推案金額約
3827億元,相較上季及去年同季上升,本季各地區可能成交價相較上一季大幅上漲,除新
北下跌外,其餘地區均持穩或上漲;其中台中上漲幅度最大、將近25%。
綜合第二季新案市況,價格持續上漲,成交量較去年同季微幅下滑,新北、桃園、新竹
、台中、台南五區熱絡,台北溫和、高雄呈現量縮表現但價格仍有支撐。
《住展》雜誌研發長何世昌指出,今年房市掀起資金狂潮,市場價量走向已經跟經濟基本
面脫勾,全台新建案市場銷售普遍加速,其中新竹、台南表現尤其出色,主要都是靠著「
房市救世主」台積電及電子科技業產業鏈景氣晹旺所帶動,竹科與南科園區客購屋信心與
需求高漲,建案銷售頻開紅盤。
雖然交易熱絡,但未來有兩點需要注意,第一是資金行情之下,市場容易出現盲目追價
的現象,這將推升資產泡沫化的疑慮。第二是今年以預售屋銷售較熱絡,因為初期付款輕
鬆、資金槓桿開更大,易受投資置產客青睞,不少預售案熱賣而完銷,但自住客較愛的成
屋案銷售卻出現鈍化的情況,銷售速度偏慢。因此,剛性需求是強是弱,還有待商榷。
新成屋銷售鈍化 剛性需求強或弱有待商榷
該指數計畫主持人、也是國立清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚指出,簡單來
說,目前房地產熱絡現象其實就是錢沒地方去,只好買房地產所造成,而且投資客也早已
蠢蠢欲動,不過,整體來說,中、南部市況仍熱過北部,豪宅買氣又不如想像中的好。
他指出,未來要擔心的是建案坪數偏小化,不好住又不好用,但礙於買得起總價又不得
不屈就,因此,居住品質是未來須關注議題,此外,投資客已經出現,政府應該多加關注
這一塊。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3243490
6.備註:
小央政府治國有方
北部發展長期優於南部,使北部房價居高不下
現在中南部房價抬升
亦表示政府在平衡南北發展上做得很好
建商才願意投資中南部
民眾才願意置產中南部
房價指數創10年新高就是鐵證
過去政府做不到的事情,現在的政府終於做到了
--
感恩
開蟑聖母,讚嘆
開蟑聖母
阿拉嘎抓
https://i.imgur.com/l3FN095.jpg
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.0.51 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1V8ZBJgl (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596076755.A.AAF.html
推 YLTYY: (づ′・ω・)づ領頭羊1F 07/30 10:39
推 kelon: 房蟲翻譯:北部炒不動 中南部我來了2F 07/30 10:40
推 akway: 台北也來到10年高點 阿北打房政績+13F 07/30 10:41
→ dly: 炒房天堂,蘇湖~6F 07/30 10:42
推 mow1982: 炒高全台房價,弄死覺青,7F 07/30 10:42
推 VVax: 張金鶚又出來了 這樣方向更明朗了8F 07/30 10:43
推 realmd: 經濟20年最好/台股破新高,房價是要怎麼跌9F 07/30 10:44
→ who5566 …
推 who5566: [url]https://imgur.com/NMXZ5d3[/url] 他演講自己說買在高點QQ12F 07/30 10:45
→ cbstgb: 財團建商開心=銀行開心=DPP更開心13F 07/30 10:46
推 netio: 房東也很開心15F 07/30 10:48
推 neverli: 資本進步黨萬歲,花敬群次長萬歲16F 07/30 10:49
→ kiwibee: 投給財團 樂於被剝削17F 07/30 10:49
推 gm3252: 感謝民進黨幫忙房東發大財18F 07/30 10:49
推 mmchen: 建商愛死小菸了19F 07/30 10:49
推 zzro: 確實 南部人民感到開心20F 07/30 10:50
推 yiloca: 換地方來炒而已21F 07/30 10:51
→ jinzhu …
噓 jinzhu: 綠畜柯韓糞:不是說好少子化要崩盤嗎22F 07/30 10:51
推 niko0202: 小英的居住正義 土地正義實現啦 讚讚讚23F 07/30 10:52
推 letwind: 說過笑話:台灣房價24F 07/30 10:52
推 cosmite: 選前居住正義 選後影響經濟30F 07/30 10:59
噓 zaqmlp: 看成泰國房市熱32F 07/30 11:01
→ yokan: 火車頭你敢嘴?33F 07/30 11:01
推 cherrybabe: 房子本來就不是賣給底層仔的,身無分文也要挺英文永遠拿不出頭期的垃圾覺青繼續租房養我們,笑死,漲租照樣續約,沒錢過日子看看掛牆上的光復高雄就飽了34F 07/30 11:02
推 yauaia: 被割韭菜 qq 殺雞取卵37F 07/30 11:02
推 superww: 拉近南北和城鄉(房價)差距 就靠這一波了38F 07/30 11:03
推 clydebbman: DPP 讓年輕人 越來越買不起房子 讚 居住正義40F 07/30 11:06
→ DudeFromMars: 不愧是拿最多建商政治獻金的小英政府
綠畜的居住正義又實現了一步41F 07/30 11:08
推 DONX4: 一定是北漂都回家了帶動南部起漲啦 小英政績+143F 07/30 11:10
→ einard666: 量縮都可以說快要井噴 笑死 我OK 你快買45F 07/30 11:13
→ Ceferino: 年輕人都很錢阿,跟著政府用力炒起來喔46F 07/30 11:14
→ zxsx811: 真不愧是經濟火車頭 超讚47F 07/30 11:15
推 ChangWufei: 建商好朋友 炒房才是正義 經濟火車頭 衝衝衝49F 07/30 11:19
推 deangod99: 其實就是疫情控制太好 一堆人都逃回台灣...這些會旅外50F 07/30 11:21
→ deangod99: 的多數本來經濟就不是太差 回來買房租房自然就推升房價52F 07/30 11:21
推 jo7878: 民進黨炒房發大財53F 07/30 11:31
推 ebeta: 政治獻金都建商在捐,房價年年創新高不意外54F 07/30 11:32
推 JuanWang: 拜託 張教授有四房 一房買貴算啥?
酸民們不如問他其他三房要不要居住正義價格賣掉55F 07/30 11:37
推 LA24: 小英的居住正義讚讚讚59F 07/30 11:43
推 jaceda: 沒房又租不起的時候就可以登出刷首抽啦~~60F 07/30 11:43
推 piliwu: 賺錢就是爽啦61F 07/30 11:49
→ eeccms …
→ eeccms: https://i.imgur.com/ruvw5Tv.jpg62F 07/30 11:49
推 Jwfsm: 廢物馬囧的錯63F 07/30 11:50
→ eeccms …
→ eeccms: https://i.imgur.com/jsdnbnM.jpg64F 07/30 11:50
推 antigidu: 炒房當初火車頭的國家 真的很可悲
當成66F 07/30 11:58
推 cyli: 炒房火車頭69F 07/30 12:10
推 cs005337: 希望大家能清醒點,知道藍綠不可能打房的,想要房價掉就別投他們72F 07/30 12:29
推 WWIII: 蔡洨英炒房有功 有糖吃囉75F 07/30 12:35
推 dreamyello: 笑死菸粉還想甩鍋到柯頭上
綠共紅共甩鍋一流 甩起賴76F 07/30 12:44
→ duson: 房貸好貸 利率又低 當然78F 07/30 12:51
推 darkcake: 選前居住正義 選後影響經濟 操他媽的經濟火車頭81F 07/30 13:14
噓 wwe4s: 幹 整天只會炒房83F 07/30 13:23
--