看板 Gossiping作者 humbler (獸人H)標題 [新聞] 房市熱 百分百房貸恐再現時間 Mon Oct 5 10:43:56 2020
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
朱漢崙
3.完整新聞標題:
房市熱 百分百房貸恐再現
4.完整新聞內文:
搶房貸客各銀行花招百出，除了八成房貸加一成信貸的變型版九成房貸，也有銀行和建商
「合力」提供客戶八五成房貸，國銀主管透露，有建商為了對買新成屋或是預售屋的購屋
者補足自備款的不足，對房屋總價的0.5成，同意讓購屋者開立三年到期的支票，加上銀
行給予八成貸款成數，合計購屋者可取得八五成貸款。
但不論「8+1」成房貸或是建商與銀行合推的「8+0.5」成房貸，銀行主管指出，房屋物
件總價多半在1,500萬元以上，也就是每多給一成貸款，購屋者可省下至少150萬元自備款
，是很大的金援，但相對也會讓銀行放款風險被墊高。
目前產業一片不景氣，但房地產一枝獨秀，是出現高成數房貸的主因，而在十多年前雙卡
風暴尚未發生前曾出現的「百分百」房貸，銀行主管指出，先前因金管會和央行管控炒房
，讓房貸市場平均成數降至七成，但如今「八成已不夠看，現在要九成」，雖然其中一成
因主管機關態度不明而「化身」信貸，但若接下來房市續熱，加上高成數造成房貸業務重
新洗牌，接下來消失十多年的百分百房貸不排除也會捲土重來。
行庫高層分析，以現在的不動產行情來看，倘若放款成數在七成，發生逾放時，賣掉擔保
品應可讓銀行「安全下莊」，若銀行要在七成之外再多給，就要看客戶的財資力；以給到
九成房貸來說，比起給到八成的要求更高，所以能有這種條件的申貸者，一般年所得能力
至少要在150萬元以上。
尤引人矚目之處，在於目前提出九成房貸的銀行，除了適用於首購族，也能用作現有房貸
的「轉貸」，對於想要換屋或是投資置產的貸款戶而言，也將放大更多補足自備款不足的
彈性。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://m.ctee.com.tw/dailynews/content/a02aa2/1086124/33cc8e7e20b766c696fdd96e6eb17a68
6.備註:
房貸八成，裝潢貸或預售屋建商貸一成，
可以貸到九成，
如果真的再出現百分百房貸，
這房價不知道會漲到哪個星系？
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 文章代碼(AID): #1VUeXo6Y (Gossiping)
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→ nikewang: 跟頂新魏家一樣 買十幾間帝寶 貸款99%2F 10/05 10:44
→ QBey: 房貸百分百3F 10/05 10:44
→ kent: 有沒有貸款送家具的？5F 10/05 10:44
推 x0003: DPP建商進步黨的政績，房市三箭先射死買不起房的窮鬼10F 10/05 10:45
推 qilar: 坐等百年貸款11F 10/05 10:46
推 starcow: 真是悲哀, 貸貸相傳12F 10/05 10:46
→ potionx: 有本事就開放300年貸款啊14F 10/05 10:47
推 s155260: 建商錢砸給dpp就對了 kmt根本廢15F 10/05 10:47
推 kerodo: 建商 銀行 客人都綁在一起。要死一起死。大家都同條船概念17F 10/05 10:48
推 suijojo: 一定要超前布局，推貸120％20F 10/05 10:49
→ nikewang: 長虹建設 在雙北及台中推出共百億的建設 民進黨當然要讓金主吃飽點21F 10/05 10:51
推 STi2011: 真的人人買得起房了 謝主隆恩23F 10/05 10:51
推 niko0202: 衝惹~貸貸相傳 百年貸款可以嗎26F 10/05 10:52
→ YLTYY: (づ′・ω・）づ槓桿開起來27F 10/05 10:52
推 mmchen: 小菸政績＋1，建商的女神29F 10/05 10:52
→ kevin28: 100%就真的災難開始了30F 10/05 10:54
推 SUMPO: 讃 炒起來31F 10/05 10:54
→ zukidelko: 不愧是經濟火車頭 請洽～請洽～ㄅㄨㄅㄨ35F 10/05 10:55
→ niko0202: 我們黨的金主隨便都是百億的推案量， 火車頭欸 ccc36F 10/05 10:56
推 daniel3658: KMT有奢侈稅實價登錄兩稅合一 DPP只把地方社宅當政績38F 10/05 10:57
推 x0003: 建商和房蟲的共主-蔡英文42F 10/05 11:02
推 cocabell: 貸貸相傳 哈哈哈 台奴死後43F 10/05 11:02
噓 lazo: 建商到底給了多少政治獻金，讓政府不惜罵名也要護航炒房45F 10/05 11:05
推 cocabell: 貸貸相傳 十成貸款 讓人人都買得起房 投資進黨真爽 哈哈哈46F 10/05 11:05
推 JONES0816: 大賣空已經示範給你看了還要做 真猛48F 10/05 11:05
推 kronioel: 反正要下台了 不撈夠未來八年怎麼行49F 10/05 11:07
推 kimfor: 太棒了，少子化辦公室繼續發威51F 10/05 11:08
推 kimfor: 20年後沒有人可以抗中保台了，直接滅亡53F 10/05 11:09
推 onstar: 貸款九成我可以買一億的房子，哈哈哈，只是還不了54F 10/05 11:09
推 onstar: 真的100%，俺就買下帝寶59F 10/05 11:12
推 ppeniss: DPP不敢打房啦...建商走狗61F 10/05 11:12
→ wirecut: 能全貸蒸的就丸子 貸的初來 不代表環的起啊…62F 10/05 11:14
→ bnn: 這跟你各位沒關係啦 你是有台灣價值可以貸99%買帝寶嗎64F 10/05 11:15
推 JackaLMeI: 經濟火車頭來啦 你各位韭菜在軌道上躺好躺滿R65F 10/05 11:16
→ bnn: 建商倒是照樣賣房子沒差 真正被掏空的是銀行浮濫放款66F 10/05 11:16
推 NotOtaku: 來個台灣版次貸，大家都來貸款買豪宅，嘻嘻68F 10/05 11:20
推 ymfx000a: 4%吵三小貸款百分百也是為了讓人民買房 小孩？管他去死69F 10/05 11:20
推 NiKuKuO: 等哪天百分之百貸款能每個月3000貸90年我就買XDDDD71F 10/05 11:22
→ ryanwen: 當菜市場阿罵都知道要買房的時候，離爆炸就不遠了呀78F 10/05 11:27
推 Ilou: 別太早爆啊，我預估2030年前一定爆，這樣就失去我的預測了。81F 10/05 11:30
→ sopdet: 百分百出來應該離泡沫不遠了吧82F 10/05 11:34
推 mudee: 中國房市降溫走向泡沫了 臺灣那些貪婪的建商跟炒房仔還在妄想噱盤子？能活到什麼時候都不知道 這樣好了 揹債者的家人通通拋棄繼承 房子就變成法拍屋84F 10/05 11:38
推 leinru: 垃圾民進黨，帶頭炒房，債留子孫87F 10/05 11:39
→ mudee: 寧可每個月花一兩萬租房子 也不要揹三四十年 月付兩三萬的房貸 錢留著還能出國到處跑 不必綁在臺灣88F 10/05 11:40
推 bwnzer: 小英政績＋194F 10/05 11:42
推 meRscliche: 檢查一下建商的政治獻金：多到不用裡會市井小民95F 10/05 11:42
推 flaneurbk: 投資客：謝謝小英，真才是真正的發大財96F 10/05 11:43
→ mudee: 臺灣租房太貴 就出國去 反正生病回台灣蹭健保就好 一堆有錢人都這樣 憑什麼市井小民不行？ 就是不要當資方奴隸供養他們在國外讀書娛樂過爽日子 把錢投資在自己跟家人的身上
為什麼要揹債讓建商爽出國呢？ 我們自己把錢投資在自己身上 我們自己爽出國！
趁年輕 出國增廣見聞 歐美日一堆人都這樣 沒有年輕人就在揹房貸當房奴 常看到外國背包客 臺灣有健保回國還能申請97F 10/05 11:43
→ mudee: 補助 沒道理只讓那些早期就移民國外的高級外省人回台灣蹭 我們臺灣年輕人也可以有事就回台灣蹭！106F 10/05 11:50
推 tf010714: 現在吹大泡沫 看誰倒楣接到最後一手 是吧
真的瘋狂炒房捏 覺青的居住正義呢108F 10/05 11:55
推 x0003: 經濟火車頭的蔡英文車長要發車囉 大家抓穩了111F 10/05 11:57
推 cerwvk: 炒起來 DPP政績+1112F 10/05 11:59
推 surelose: 不是啊 連一成自備都沒 是要買（十成）什麼？
跟抗中但不當兵有87分像116F 10/05 12:03
推 cs005337: 講到爛了，在台灣，房子是金融商品，沒錢就不要碰118F 10/05 12:06
推 HdDevil: 蔡小英每天想得政策不是房貸就是都市重劃，有乃父之風120F 10/05 12:07
推 trendfish: 世貸相傳，錯了嗎？30年起跳房貸30年之後老房危樓都更繼續再貸款起來，人民就該為財團為建商為政客犧牲奉獻一生的努力。121F 10/05 12:08
推 menshuei: 如果有百年全貸還不錯，每個月比房租還低。124F 10/05 12:11
噓 shineline: 最大宗垃圾炒房仔就是DPP阿 現在就再湊選舉資金了?
死不調利率上調個3% 利率超低財團還不借?125F 10/05 12:12
推 cheng399: 有台灣價值 你貸款我ok127F 10/05 12:15
推 k23: 小英政績+1132F 10/05 12:20
推 nitero: 小英政績 買不起房是你個胃不爭氣133F 10/05 12:21
推 es612: 經濟火車頭 垃圾政府134F 10/05 12:22
推 ken1102: 政府積極打房，直接把泡沫吹被給你看，偉哉小菸136F 10/05 12:27
推 nnnni0: 炒房黨呵呵139F 10/05 12:29
推 sding: 火車頭 衝啊!140F 10/05 12:29
推 dlshao: 笑死感謝dpp141F 10/05 12:30
推 surelose: 蕃薯不怕入土爛 只求枝葉貸貸湠142F 10/05 12:34
推 denyy555: 現在預設限定繼承，炒房失敗，跳樓就結束了，不會禍延子孫，為家人睹一把也不錯，炒起來144F 10/05 12:35
推 catvsdog: 三貸同堂 一貸一路 貸貸相傳 小菸政績+1 菸糞喜迎149F 10/05 12:38
推 Hua0722: 菸粉爽貸100%150F 10/05 12:41
推 golttt: 騙大家進場，哪有這種事，薪水低人口又在減少產業又在衰退，然後房價越來越高，賣給鬼住？151F 10/05 12:41
推 Senga41: 貸貸相傳 房價會跌才有鬼153F 10/05 12:45
→ libur: 幹你娘。誰要買房啊。買房子的都是北七154F 10/05 12:46
推 tmuaircat: 炒房GDP最快 反正爆掉也是不是這一任155F 10/05 12:46
推 galloon: 貸貸相傳，要是沒下一代怎麼辦??158F 10/05 12:59
推 noyarc: 台灣加值 起飛159F 10/05 13:08
推 catvsdog: 沒下一代？ 球給政府阿 有政府 會做事 讚讚160F 10/05 13:08
推 qwe78971: 才貸百分百 應該上調至百分之兩百162F 10/05 13:10
→ BG716: 火車頭開起來163F 10/05 13:12
推 SABA0: 投資客槓桿開起來164F 10/05 13:13
噓 RLH: 誇張167F 10/05 13:21
推 wolve: 全貸C300相形之下太嫩170F 10/05 13:23
推 nullife: 讓更多買不起房的人貸款，就是增加風險啊171F 10/05 13:25
→ baiya: 魏家99%貸款 買帝寶 dpp當初反什麼!?172F 10/05 13:27
→ wolve: 戶愚呂專案企劃 120%的全力出擊174F 10/05 13:28
→ WWIII: 大老闆買帝寶不都120%貸款175F 10/05 13:29
→ gtcb: 台灣房價太便宜，馬英九時代應該多買幾間，現在就賺翻了。176F 10/05 13:35
推 amows: 要是真的推出房價又要噴一波了 傳炸彈遊戲越來越刺激!178F 10/05 13:35
推 inokuma: 再 屯 5 0 年179F 10/05 13:37
推 kyukyu: 人民的選擇 U質藍綠181F 10/05 13:38
推 SomiSomiNo1: 房價要井噴了 大家抓緊 跟上一波 財富自由 台灣加油182F 10/05 13:40
推 Shermie: 台灣經濟起飛了 趕快叩謝黃恩183F 10/05 13:41
推 peacesb: 人口數死亡交叉 公設比又拉到快接近40% 是賣靈骨塔484?188F 10/05 13:52
噓 joeyyy: 操你的政客 操你的建商 操你的經濟火車頭192F 10/05 14:13
推 yabia: 漲起來! 台灣價值儲值滿滿!! 讓DDP跟財團賺飽飽~~!!195F 10/05 14:27
→ tompi: 居住正義 哈哈哈196F 10/05 14:28
推 ImCPM: 謝謝綠共 讚讚198F 10/05 14:43
推 superww: 小英德政 韭菜割起來199F 10/05 14:45
→ Ogrish: 貸款買世界前3盤子價 最後法拍～麥該200F 10/05 14:47
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