看板 Gossiping作者 tw689 (台灣689)標題 [新聞] 台南房價進入主升段?開價32萬…台南人怒時間 Mon May 25 11:59:17 2020
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
蔡佩蓉
3.完整新聞標題:
台南房價進入主升段?開價32萬…台南人怒了「比新北貴」
4.完整新聞內文:
記者蔡佩蓉/台南報導
台南房市近年頗熱,4月更不受武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情影響,今年第一次
區段徵收區土地標售,就繳出全壘打成績,13筆土地標脫總金額為36.8億元,溢價率23.3
%。而對照台南市房價,在預售屋數據,已創歷史新高,相較兩年前更漲2成了。
▲台南市府今年首波土地標售,繳出全壘打佳績。(圖/台南市地政局提供)
臉書公開社團「台南市討論區」日前做了簡單調查,對於台南房市神速發展,地價房價雙
雙上漲,認為台南房價如何?多數成員認為「台南房價被炒作到高漲(悲觀)」,更網友
留言說,有建案每坪開價每坪32萬元「比新北、高雄貴!」
根據吉家網的彙整的房價統計數據,全台五都會區與桃竹地區2019年平均房價全都高過
2018年,若以2016年房價對照2019年房價,僅新北市下跌1.86%,台中上漲9%,而台南
、高雄有6%漲幅。若將時間拉長2019年對照上波房價均價高點增減幅,台北市減幅12%
、新北市減幅10%、台中市減幅0.6%,台南增幅2.74%,為六都漲幅之最。
▲以預售屋房價來說,台南近兩年漲勢驚人。(圖/屋比房屋提供)
若比照代表預售屋房價的國泰房地產指數,台南市新屋可能成交價兩年漲了23.6%,也為
六都之冠。屋比房屋總監陳傑鳴分析,台灣近年房市「北溫南熱」,許上市櫃建商紛紛南
下推案,也帶動中南部房價高漲,目前房價普遍都已創下歷史新高,而台南因房價在六都
中基期最低,加上過往買盤多是在地買盤,近年因資金湧入、建商推案,房價上漲速度更
為明顯。
陳傑鳴表示,對照國泰房地產指數2018年第一季至2020年第一季,新屋房價就上漲了
23.6%,漲勢相當驚人,且台南雖近年房價上漲幅度不小,但在六都中目前房價依然基期
最低,加上現在台南不少民眾都有「房價將上漲」的預期心理,屋主也有出現惜售、議價
空間減少的狀況,估計房價短線仍有再向上的空間。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=748903
6.備註:
才32萬敢說比新北貴
不過台南一坪32萬真的貴
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→ JuiFu617: 台灣土地越來越少,政治越來越穩定3F 05/25 12:00
推 ckuo: 台灣人口也越來越少4F 05/25 12:01
→ deann …
→ deann: 新北沒有南科阿 台南有5F 05/25 12:01
推 NT520: 新北沒有台積電,等級差很多吧6F 05/25 12:02
→ linchw: 32萬你只能住三蘆林口7F 05/25 12:03
推 ebeta: 才32萬就在哭,新竹都40萬了,買不起是不會去買白河、東山、大內?連通勤一小時也不願意?9F 05/25 12:03
推 hmt17: 幸福城市 房價漲很正常啦11F 05/25 12:03
推 apple777: 綠共黨不演了直接大炒房囉!817還不快買爆14F 05/25 12:07
推 cerwvk: 的確比新莊30年中古屋貴了15F 05/25 12:08
推 win8719: 三蘆新建案有32萬介紹一下16F 05/25 12:08
推 cerwvk: 不要跟政府作對.23F 05/25 12:11
推 haseo00: 藍綠都是帶頭炒房的垃圾,蟑螂趕快來謝主隆恩25F 05/25 12:14
→ dai26: 才32,真沒臺灣價值26F 05/25 12:15
推 heat0204: 肚子扁扁也要挺阿扁 民主聖地得償所望27F 05/25 12:16
→ Brian23: 桃園都有開40的了 32閃邊啦29F 05/25 12:18
推 ghgn: 沒錢買房也要挺民進黨30F 05/25 12:18
推 bwnzer: 議員:台灣20年經濟最好,買不起的人自己要檢討31F 05/25 12:19
推 u8809048: 超扯,這這幾年漲的誇張,家人有人買在永康透天,那時候還嫌貴買8.9多百,因為前期蓋的賣6.7百多,現在新蓋32F 05/25 12:20
→ u8809048: 聽說開價要1千二,誇張,短短不到10年。藍綠一樣。35F 05/25 12:20
噓 j65p4m3: 薪水六都最低房價漲最多36F 05/25 12:20
推 CharleneTsai: 才32W就說比新北貴 484搞錯什麼 現在三峽林口也要3X37F 05/25 12:21
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 05/25/2020 12:23:09
推 wangsanmin: 依照菸粉想法 這是台南人自己不爭氣 32萬/坪都買不起40F 05/25 12:23
推 imtaku: 無腦空空繼續講鬼故事41F 05/25 12:24
推 buyerko: 現在就是炒基期低的,一些小鄉鎮也狂蓋43F 05/25 12:25
→ imtaku: 32可以買新北啊!懂不懂啊!44F 05/25 12:25
推 jk01: 台灣價值45F 05/25 12:27
推 mow1982: 百萬香港人要入台,房價要先漲47F 05/25 12:29
推 e9ez1: 民主聖地房價貴點有啥關係? 批評的都是沒有台灣價值www49F 05/25 12:30
推 fakinsky: 臺南人不爭氣 為什麼一定要住臺南51F 05/25 12:31
推 radi035: 菸粉都說住不起雙北去南部住阿 再不行改去花東住阿53F 05/25 12:32
推 iijima: 不好意思新北一坪35-40左右好嗎!55F 05/25 12:32
推 nasa709: 32w新北中古屋有機會新房子不太可能56F 05/25 12:33
推 scoop: 小英政績58F 05/25 12:35
推 tanby: 民主聖地 貴一點錯了嗎60F 05/25 12:36
推 sid3: 降息讓資金從銀行流出62F 05/25 12:37
推 Heedictator: 打打嘴砲以為政客會理你們這些蠢豬喔?
根本沒屁用,騙到選票了你奈我何?63F 05/25 12:37
→ iem2000: 偉哲:我們有計畫300戶公宅喔,但還沒蓋65F 05/25 12:38
→ gisasy001: 台灣價值首都這一點價格都不能接受嗎?66F 05/25 12:40
推 OEC100: 民主聖地價69F 05/25 12:47
推 glen: 32萬民主聖地價值啊 蟑螂還不出來跪舔70F 05/25 12:47
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 05/25/2020 12:50:01
推 glave: 才32哪有比新北貴72F 05/25 12:52
推 ararar: 為什麼不能比新北貴 滿滿台灣價值蓋起來74F 05/25 12:56
推 fransiceyho: 台南人也來嚐嚐新北人1500萬買小兩房的感受吧 嘻嘻北部專用鳥籠讓南部人也住看看75F 05/25 12:56
→ menshuei: 果然南部在地人根本沒來過新北吧。78F 05/25 13:05
推 newstyle: 開價30萬???? 你爽,開300萬/1坪也可以
據說台南也很多香港人79F 05/25 13:07
→ jaseman: 同樣的價錢確實不如往北部跑…南部比醫療比交通比人口都輸81F 05/25 13:13
推 JER2725: 高雄農十六開32還算便宜呢87F 05/25 13:24
→ haniah: 台南市西瓜踹共94F 05/25 13:45
→ royli: 房屋稅全面調降、六都最低 黃偉哲:回應民意95F 05/25 13:47
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