看板 Gossiping作者 cosmite (焼き団子)標題 [問卦] 房屋變成日本稅制 大家願意嗎 ?時間 Mon Mar 15 10:30:51 2021
剛剛看日本Youtuber發一篇
東京墨田區 錦糸町站步行5分鐘
2LDK 房齡27年 房租43400台幣
實坪約19坪 (換算虛坪約29坪)
如果台灣房屋的 公告地價 現值 提高
效仿跟日本一樣 持有房屋要繳很多房屋稅 地價稅
房租變得跟房貸一樣貴
房屋變成日本稅制 大家願意嗎 ?
卦
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※ 文章代碼(AID): #1WJiRUZE (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1615775454.A.8CE.html
→ scoop: 綠共不演了?3F 03/15 10:31
→ tml7415 …
推 tml7415: 如果人人有八千方的房子可住 誰要買啊?4F 03/15 10:32
推 aesdu: 買遠一點都不願意,說租遠一點的是在搞笑嗎?5F 03/15 10:33
推 piliwu: 我朋友剛到日本東京上市公司租遠上班就是租通車一小時的地方
最好台灣有人受的了7F 03/15 10:35
推 akway: 房屋稅跟房租一樣貴 政府會被暴民推翻吧10F 03/15 10:36
內文是房租跟房貸一樣貴
Youtuber分享房租43400台幣 我以台灣收入2/3試算 台北房租3萬 租一輩子不買
推 v2tsbasa: 自住可以減稅,出租收房租才會要報所得稅等等11F 03/15 10:36
→ loveapple33: 可以啊,最好租屋規定也一樣,房東不能亂漲價、不能亂單方面終止契約12F 03/15 10:37
→ v2tsbasa: 另外日本對租客的保障超級強,只要租客沒太扯的迷惑行為14F 03/15 10:37
噓 guesswhen: 他們薪水比台灣多2 2.5倍 在比3洨15F 03/15 10:37
日本社會新鮮人起薪 年薪56萬台幣
台灣社會新鮮人起薪 年薪37.4萬台幣
日本稅總共要先扣掉約20% 實際剩44.8萬台幣左右 差距不到兩倍喔
→ akway: 你知道台南為什麼選這麼慘 當初房屋稅太重 掉了30%選票 後來就廢止16F 03/15 10:38
→ v2tsbasa: 有按時繳房租的話,房東不能說不租就不租趕人的18F 03/15 10:38
→ m13211: 綠共只要推一千五百萬的房子租8000 就好了19F 03/15 10:38
推 jerrylin: 誰說不願意買遠一點 台北市中心鄉民買得起喔20F 03/15 10:39
→ v2tsbasa: 另外日本房租比房貸還貴,日本房貸已經是35年了22F 03/15 10:39
→ piliwu: 是租遠不是買遠你搞錯了23F 03/15 10:40
推 jerrylin: 而且你一個人租什麼2LDK啊25F 03/15 10:41
噓 alchian: 房仲跟政黨網路打手老是拿國外外觀很像但本質不同的例子26F 03/15 10:41
→ tea517: 認識在日的,公司有交通全額補助跟租屋(1/3)補助27F 03/15 10:41
→ v2tsbasa: 用不著空屋稅,只要出租跟不動產稅有確實查稅徵收就行就是一堆人逃漏稅還在那邊疊床架屋,都不查稅有個屁用28F 03/15 10:41
→ alchian: 企圖煽動人民阻擋房地產相關稅率推動 台灣有你們可悲死了30F 03/15 10:42
推 EX37: 好喔31F 03/15 10:43
→ alchian: 一堆阿米巴寄生蟲 寄生台灣 只想自己活得爽 完全沒管台灣32F 03/15 10:43
→ donation12: 日本也是一堆問題處理不了,拜託別好的不學學壞的33F 03/15 10:43
→ alchian: 未來發展 那怕一二十年後台灣的發展堪憂 寄生蟲也不關心34F 03/15 10:44
推 oxoxx: 大家很重要嗎?那些商人才重要36F 03/15 10:45
推 npsi: 可以啊,使用者付費,而不是先佔先贏37F 03/15 10:46
噓 alchian: 你說的日本社會新鮮人會去租你文章這種屋嗎?38F 03/15 10:47
你可能沒看仔細 我是在回有人說日本薪水台灣2-2.5倍這件事
推 hosen: 日本租屋還要付禮金跟年終,可不是12個月39F 03/15 10:47
噓 yada0216: 房價會變便宜,不要拿日本比他收入比你高40F 03/15 10:47
特地去查了日本不動產價格指數
一戶建 或者一些矮房子 價格時漲時落 有點持平
高級電梯大樓 價格倒是一路飆漲
https://i.imgur.com/p9ZUFU6.png
→ alchian: 台灣低薪新鮮人 有多少比例租到台北市中心? 不都擠在新北41F 03/15 10:48
→ kay00503: 通車一小時很難嗎 桃園淡水都是啊42F 03/15 10:48
噓 SunRoy: 薪水勒 東京平均薪水多少 台北又多少?46F 03/15 10:54
上面都列給你一個數字了 詳細的自己去查阿
推 zzro: 這房租怎麼換算完收入跟台北市比好像很便宜47F 03/15 10:55
【台北市出租】-591房屋交易網
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之前去過東京墨田區 換算台北應該稱不上大安信義
墨田區的旁邊是比較便宜的台東區
推 piliwu: 一堆2萬多的你故意沒看見
台北市租金超級便宜好嗎
還在市中心,東京都多大你根本沒概念56F 03/15 10:59
噓 alchian: 台北19坪2萬多 在台北哪裡 有多少這種物件?59F 03/15 11:01
你文章根本沒看清楚吧 要先換算成台北虛坪制29坪
→ piliwu: 以台北市為中心,桃園淡水基隆都是東京都60F 03/15 11:01
→ skyexers: 台灣沒有人在租實坪的啦 租屋網上的都是虛坪61F 03/15 11:02
→ skyexers: 所以要以虛坪29坪 來比台北的租金才準63F 03/15 11:03
推 piliwu: 591設條件下去台北市整層住家2-3萬一共快1200筆64F 03/15 11:03
→ alchian: 東京跟台北面積差距 要真正比較也要用比例而非名目距離65F 03/15 11:04
→ skyexers: 墨田區在怎麼落後 生活水準也不會低於大安吧66F 03/15 11:04
之前去墨田區看展覽 感覺商業設施不是那麼多
最關心的地價來了 墨田區地價在東京23區之中 排名第17 算便宜的了吧
https://i.imgur.com/b8rM5Sk.png
→ piliwu: 你裝瞎的人看不見啦67F 03/15 11:04
→ skyexers: 整層住家你有按坪數嗎?
我按坪數只有484件耶^^69F 03/15 11:04
→ alchian: 東京市中心也比台北中心廣 用名目距離比意義在哪71F 03/15 11:05
→ skyexers: 而且你怎麼不說 一堆60000以上的XD
你要拿特別低的比 別人也可以拿特別高的比啊72F 03/15 11:05
推 s13914080: 菜政府只會說韓國失敗,避談日本稅制成功74F 03/15 11:05
→ bnn: 他漲房租 啊薪資沒漲就沒用啊哪來的無知洗地蟑螂75F 03/15 11:05
推 star99: 怎麼沒人提日本起薪日幣22萬76F 03/15 11:06
在推文中直接寫年收入了喔
推 piliwu: 你怎麼不看東京貴的能高到多少?77F 03/15 11:06
→ star99: 租屋交通補助另計78F 03/15 11:06
→ piliwu: 22萬是好學校碩畢大公司的行情80F 03/15 11:06
→ skyexers: 那你怎不看 東京薪水高的 可以高到多少XDDDDDDDDDDDDDDD81F 03/15 11:06
→ bnn: 你要漲房租轉嫁消費者 然後22k租不起不租了 空屋繳稅繳爽的啊82F 03/15 11:07
→ skyexers: 事實就是台北市租金根本跟東京差沒多少
換算薪水物價後 根本還比東京櫃83F 03/15 11:07
→ piliwu: 你在台灣唸鳥學店還想比日本XDD85F 03/15 11:08
→ skyexers: 東京就算墊底區好了 來台北 還是大安等級..............86F 03/15 11:08
→ bnn: 你最後租金還是得跌回來 政府想要動薪水上漲根本是更不可能87F 03/15 11:08
※ 編輯: cosmite (60.250.30.118 臺灣), 03/15/2021 11:09:13
→ piliwu: 遊民一堆的大安等級?
亂比一通自爽就好了歡迎你移民88F 03/15 11:09
→ skyexers: 遊民一堆?......你在講台北市嗎90F 03/15 11:10
→ daniel3658: 北漂乞食覺青只會罵說1萬租不到44坪捷運旁新公宅啦^^91F 03/15 11:10
→ piliwu: 我朋友有人移民,買房子還要家人從台灣贊助92F 03/15 11:10
噓 scoop: 使用者付費,有錯嗎?94F 03/15 11:10
→ skyexers: 我現在住新北 實坪才5坪多 都要1100095F 03/15 11:11
→ piliwu: 上面地價排名第二的千代田區我去玩住那邊晚上一堆遊民96F 03/15 11:11
→ skyexers: 台北市實坪19坪 換算要多少 隨便算也有
有他媽那麼便宜20000萬的 我早就租台北市了
台北市地下街一堆遊民 你要不要去看?XDDDDDDDDDDDDDDDDD97F 03/15 11:11
→ piliwu: 越小的越貴這是常識,買越多單價越低100F 03/15 11:12
→ skyexers: 真的喔 那你租來租我好了101F 03/15 11:12
→ piliwu: 文山區有2萬啊我姐租過你自己都找400多筆
你就總價問題不要以為別人不知道
只租的起低總價就吞下去不要靠北102F 03/15 11:12
→ piliwu: 高總價就是低單價但你付不起106F 03/15 11:13
→ skyexers: 我就問你坪數啊
我用20-30坪都松山 2萬以下 只有3間
而且都是虛坪20坪左右107F 03/15 11:14
→ piliwu: 你自己找到400多件問個屁喔110F 03/15 11:14
→ skyexers: 你400多間哪裡查的
平行世界嗎?111F 03/15 11:14
→ piliwu: 你自己查的問我勒113F 03/15 11:15
→ skyexers: 我看你根本看不懂591吧114F 03/15 11:15
→ piliwu: 你租不起2萬講一堆有什麼用115F 03/15 11:15
→ skyexers: 大概連什麼條件怎麼設都不懂
10萬我都租得起啊 有怎樣嗎116F 03/15 11:15
→ SYOFORC: 最近在找20-30坪月租4萬內的,掃一掃根本沒看到什麼2萬118F 03/15 11:16
噓 hotrain13: 已買房的會抗議阿,還沒買的會高興,但現在有房子的比120F 03/15 11:16
→ skyexers: 什麼都不懂還能嘴人也是蠻佩服的121F 03/15 11:16
→ piliwu: 只租的起1.1萬還在北漂笑死人123F 03/15 11:16
→ skyexers: 喔 我有說啊 你2萬租一間29坪大安區的給我 我3萬跟你租拜託好不好
讓你賺1萬好不好125F 03/15 11:17
→ piliwu: 關我屁事自己的功課自己做128F 03/15 11:17
→ SYOFORC: 搞不清楚行情還在嘴人北漂仔,笑死129F 03/15 11:18
→ skyexers: 你先找一間大安29坪的20000的房子出來啦
別笑死人 什麼東西都提不出來 在那邊嘴人窮?130F 03/15 11:18
噓 guesswhen: sky說的對阿 我用591松山20~30坪 2萬以下的才三間132F 03/15 11:18
→ skyexers: 就說他根本看不懂591 純粹來嘴砲的133F 03/15 11:19
→ piliwu: 非大安不住誰的問題神經病134F 03/15 11:19
→ piliwu: 嘴你剛好而已眼高手低136F 03/15 11:19
→ guesswhen: 對了 我中正大安租過2萬五 實坪才10坪 1萬8實坪7坪137F 03/15 11:19
→ skyexers: 可憐啊 什麼東西都講不出來 只剩人身攻擊138F 03/15 11:19
→ skyexers: 連續唬爛 一直被鄉民打臉 還凹地下去 真同情你140F 03/15 11:20
噓 jay111101: 是不會用已經租出去的比較嗎?只看591也太搞笑了吧141F 03/15 11:20
→ skyexers: 還什麼2萬的4百多件XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD142F 03/15 11:20
推 piliwu: 沒那個屁股想住大安怪政府怪社會143F 03/15 11:20
→ skyexers: 已經租出去的要去哪裡看 你跟我講145F 03/15 11:20
→ guesswhen: 現在中正區住的24坪公設快50% 月租2萬5含管理費147F 03/15 11:21
→ skyexers: 沒人怪政府啊 可悲唬爛仔 崩離心碎了喔?148F 03/15 11:21
推 SYOFORC: 同事7坪就租18k了,拜託多提供20坪2萬的物件149F 03/15 11:21
→ skyexers: 政府派你上來護航房價的嗎?151F 03/15 11:21
→ guesswhen: 我房東全都是投資用的 升到日本稅制他們也撐不住了152F 03/15 11:21
→ piliwu: 你帳號被盜了嗎153F 03/15 11:21
→ jay111101: 內政部實價登錄啊!登錄價錢含稅價還比較高耶154F 03/15 11:21
→ skyexers: 沒被盜啊 484件沒限定租金的情況哦^^ 含6萬以上的155F 03/15 11:22
→ piliwu: 你們的房東都是佛心來的在台北租那麼低158F 03/15 11:22
→ guesswhen: 他說的是沒限定金額阿 piliwu你別再秀下限了@@159F 03/15 11:22
推 SYOFORC: pi還好嗎?出去外面走走看看吧160F 03/15 11:23
→ skyexers: 開始發神經了吧 開始怪房東了XD161F 03/15 11:23
→ piliwu: 我只看房價誰跟你看租金162F 03/15 11:23
→ skyexers: ???????? 剛剛不是講租金 現在又變房價?163F 03/15 11:23
→ jay111101: 我親戚中正區17坪30年大樓才租1.5萬耶165F 03/15 11:24
→ skyexers: 算了啦 看你秀下限也是一種娛樂166F 03/15 11:24
→ piliwu: 租金突破天際好啊以免一堆奇怪的人在台北市167F 03/15 11:24
→ skyexers: 17坪實坪是多少? 然後30年大樓 呵呵168F 03/15 11:24
推 guesswhen: 突破看看阿XD 房東自己先撐不住了 真不知道哪來的打手169F 03/15 11:25
→ skyexers: 早期登錄的大樓 連遮雨棚都算坪數172F 03/15 11:25
→ guesswhen: 我住過古亭1萬8 44年大樓 實坪不到8坪 三年前哦173F 03/15 11:26
→ piliwu: 日本鳥地方租4萬多你比大安區真是廢到笑174F 03/15 11:26
→ skyexers: 日本東京鳥地方?........XDD 本日笑話又來了175F 03/15 11:26
→ guesswhen: jay你確定? 別說什麼親戚 你現在找給我看 2萬5我也租176F 03/15 11:27
→ piliwu: 比區域他就是東京都內的鳥地方177F 03/15 11:27
→ skyexers: 可是 東京的鳥地方 在台北也有大安的水準耶178F 03/15 11:27
→ piliwu: 你怎不比台北市士林北投比大安松山179F 03/15 11:27
→ skyexers: 笑人家大安 會不會太抬舉自己?
笑人家鳥地方*180F 03/15 11:27
→ piliwu: 你自己認為的那麼好快去東京租182F 03/15 11:28
推 SYOFORC: 別再鬼打牆了笑死183F 03/15 11:28
→ piliwu: 亂比一通誰結果沒能力走就乖乖租184F 03/15 11:28
推 guesswhen: piliwu 你變大人再來嘴拉 感覺就沒再外面住過的185F 03/15 11:29
→ skyexers: 我是不知道你有啥能力啦 大概也讓人笑的能力吧186F 03/15 11:29
→ scropio1190: 東京那抹大 有鳥地方也是很正常的好嗎 484有人以為187F 03/15 11:29
→ piliwu: 我在台北市租七八年後來買房了188F 03/15 11:29
→ guesswhen: 日本的鳥地方都被台北還舒服拉 這沒什麼好爭論的吧XD190F 03/15 11:29
→ piliwu: 對啊我魯蛇只能在台灣買房買不起東京191F 03/15 11:29
→ piliwu: 不知道只能在台灣租房的人多強好怕喔194F 03/15 11:30
→ babyMclaren: 現在台北市8坪20000(正常一點的裝潢)給你參考195F 03/15 11:30
→ piliwu: 來比選票看有房的多還是魯蛇多197F 03/15 11:31
→ piliwu: 比什麼都一樣結果不要幻想了199F 03/15 11:31
→ skyexers: 從租金戰到講不下去 現在只能嘴人買不起防200F 03/15 11:31
→ babyMclaren: 之前還有說加州獨棟要3000萬台幣
結果美國都是前後院大草皮那種還能烤肉201F 03/15 11:31
→ piliwu: 你就懂東京戰個屁外國月亮比較圓203F 03/15 11:32
推 Lexus: 墨田區不是晴空塔那邊嗎?? 這樣還算鳥地方喔 沒出過國的鬼島井蛙真可憐204F 03/15 11:32
→ guesswhen: 原來是怕課到自己XD 乾還在那演 根本不了解租屋市場206F 03/15 11:32
→ skyexers: 整天護航房價的是那種狗 大概也看的出來吧207F 03/15 11:32
推 SYOFORC: 講不贏就開始跳針,先長大再來嘴209F 03/15 11:32
→ piliwu: 外國一樣壓力大爆了你不要自我感覺良好210F 03/15 11:32
推 jay111101: guesswhen真的啊!之前是簽長約所以租金動不了,聽你這麼一講我想該建議她長租了211F 03/15 11:33
→ piliwu: 現在誰沒有認識三五個移民外國的朋友不用在編故事213F 03/15 11:33
→ skyexers: N前年簽的長租 不要來跟現在比好嗎.....215F 03/15 11:33
→ skyexers: 現在的租金水準就是看591最準218F 03/15 11:34
→ piliwu: 台北市這種佛心房東很多好嗎,我也遇到五年不漲租的219F 03/15 11:34
→ guesswhen: jay 你那可能離捷運很遠的 應該虛坪17 1萬5吧220F 03/15 11:34
→ jay111101: 我覺得還好耶!才6年而已沒想到漲那麼多?222F 03/15 11:34
推 SYOFORC: 沒出國待過,都是你朋友說wwww223F 03/15 11:34
→ babyMclaren: 台灣土地也很多啊...日本土地也比台灣大
那幹嘛比日本......連韓國都比台灣大224F 03/15 11:35
→ skyexers: 算了啦 他連東京墨田區都能說是鳥地方了www226F 03/15 11:35
→ scropio1190: 土地很多?你要說鄉下的話 那不是廢話嗎==...229F 03/15 11:36
→ jay111101: 鄰近植物園是沒捷運,實坪的確是17坪我看過權狀230F 03/15 11:36
→ babyMclaren: 明明中華民國式美學規劃,講不贏開始扯別的
光東京都會比台灣大多少,怎麼比231F 03/15 11:36
推 guesswhen: 他可能看到舊巷弄就說墨田區鳥地方把 那大安區也很多233F 03/15 11:37
推 skyexers: 跳針護航仔就當看笑話看就好了 講不贏就嗆人窮 有夠可憐236F 03/15 11:38
→ guesswhen: 那pu就怕課到自己 還說台北很多佛心房東XDD237F 03/15 11:38
→ guesswhen: 我買在其他縣市 租在台北 阿是不是也很魯241F 03/15 11:40
→ doctor75: 所以要課囤房稅500%阿242F 03/15 11:40
推 SYOFORC: 買個邊疆12坪虛坪小宅就覺得自己高大上了www243F 03/15 11:40
→ babyMclaren: 我也有買房啊,是逼不得已,很不爽
囤房稅我ok啊,政府幹嘛不推244F 03/15 11:40
→ SYOFORC: 中正區有30坪老宅,支持囤房稅啊247F 03/15 11:41
推 babyMclaren: 要比同等豪宅你沒看過malibu?!
開始了,我家巷口滷肉飯最好吃。好啦沒地方能比249F 03/15 11:42
推 Innofance: 淺草跟墨田那代我是覺得挺鳥的啦,那邊的地鐵站不知道是不是太早蓋很破爛,現在不知道有沒有整修了252F 03/15 11:43
→ babyMclaren: 找個全部人口土地收入稅金一樣的再說
果然睡路邊跟五星級飯店分不出來
以為批評的人都沒住過國外,也沒買過房
跟罷免的人都假公民一樣,嚼青式精神勝利當道
照你標準先找個一摸一樣的鏡像台灣條件再說吧254F 03/15 11:43
推 scropio1190: 囤房要課也是至少課持有三戶的人 一般的人根本課不到 結果到現在沒下文 笑死259F 03/15 11:46
→ Innofance: 都內日幣10幾萬也算偏貴,但是日本正常的公司都有補助交通費,一般人會選擇住遠一點領交通補助通勤261F 03/15 11:47
→ scropio1190: 好強ㄛ 那你在國外置產了ㄇ 蛤?
照你這樣的說法 應該是沒有八 不然怎抹還要別人幫你做作業啊263F 03/15 11:48
→ skyexers: 104年.........................
現在都幾年了
而且這張也看不到坪數
恩 104年那個時候的房價......
今天8月到底 叫你親戚出去外面找 看還找不找的到那種價今年8月到期*268F 03/15 11:51
推 guesswhen: 古亭我三年前租過啊 1萬8 實坪不到8 40年大樓 捷運附近結果剛剛嘴台北租屋族的 還不是逃到高雄買房 笑死
jay 你去591看 古亭現在1萬2可以租到什麼洨 XDD274F 03/15 11:55
推 jay111101: 我不是台北人不清楚行情,我只是覺得591很多都亂po我自己在台中找房就吃過虧277F 03/15 11:59
推 skyexers: 竟然不清楚行情 就別嘴 這邊一堆正在台北租屋的
會比你不懂嗎
有那麼便宜的大家都想租 問題就是找不到啊
連兩倍租金的 我看都找不到
我就說了 我現在就在三重租實坪5坪的 都要11000了
實坪17坪 12500還在台北市 拜託租我 我出20000279F 03/15 12:00
→ WWIII: 可以啊 房子多的先死285F 03/15 12:06
推 playerd: 用日本稅制,房價就算砍一半也一堆人喊養不起287F 03/15 12:07
噓 haverjohn: 捷運樓上的小鳥房,要19000,差不多吼288F 03/15 12:08
→ morie: 當然願意,台灣現在空餘屋90多萬戶,實價課稅、實坪制,這兩項是必須的。289F 03/15 12:09
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