看板 Gossiping作者 yataiml001 (隨心)標題 [新聞]預售屋納管等判死刑 投資客之怒:股票破時間 Fri Mar 12 15:36:54 2021
預售屋納管等判死刑 投資客之怒:股票破萬點沒人管!
行政院會通過房地合一稅2.0修法,一旦再經立法院通過,並納管預售屋交易,由於預售
屋交屋期通常為2~3年,等於未來只要轉手有賺,將被課45%、35%的重稅衝擊預售屋交易
市場,一位手上有8間預售屋的投資客氣炸,怒罵「股票漲到1萬6千點為何沒看政府去打
股市?高雄的房地產在十幾年前也是單價2字頭,現在單價20、30萬也不是歷史高點,讓
人很錯愕!」
高雄不具名代銷氣憤說,這對買預售屋產品的民眾很不公平,因不只是興建期間2、3年的
轉手獲利要課稅,成屋後又重新起算再鎖5年重稅期,幾無獲利空間,加上沒人能保證購
買後,會不會有臨時賣屋的需求,市場上無人敢碰,等於「宣判預售屋死刑。」
他直言,新法為市場帶來很高的不確定性,讓買房客戶流失,不敢進場,代銷的房子將更
難賣,而已經進場的買方也會擔心新法上路後房價會跌,因此可能會急著賣,估計近期將
出現投資客拋售潮!
另有代銷認為,房價上漲,是建商不得不漲,因為基礎工程台灣年輕人不做,疫情關係外
勞又進不來,加上台積電等高科技產業趕工設廠搶人,工資也暴漲,原物料又因為疫情關
係船期延遲,或是限制進出口,「都是有原因的漲價」,並非炒房導致。
他警示,房地產是火車頭工業,帶來很多工作機會,卻因為政令因素,導致銷售狀況下滑
,這讓建設公司不推案或延後推案,房子興建停止,可能影響基層員工的生計。
此外,預售屋的移轉常因為消費者沒有辦法繳納後面期款,或是工作因素要搬遷,或是後
悔購買等原因,只能請他人接手,而且預售簽約後退戶會被扣除房價15% 的罰款,一般人
大多不願意被扣錢,「預售屋買的是權利不是實體,沒有實體的物品何來課稅的依據?」
現行法律將預售屋買賣併入綜合所得稅,已經是非常聰明的稅制,但現在買的是權利卻要
被課實體的稅,非常不合理。
另一位代銷說,「房地產是一個艱困的行業,從去年底至今政府一直要打房,卻忽略買賣
雙方合意的價格才會有成交,才是行情,這也不一定是炒作,希望政府不要給我們貼上炒
房的標籤!」(林佩萱/高雄報導)
蘋果日報
https://tw.appledaily.com/property/20210312/BH55WUHR6ZGSZBZPBNAD5V63F4/
股票破歷史新高12000點這麼久 都漲到16000點了 政府都沒介入去打股市
反觀房市才剛剛回溫上漲而已 就開始打房 實在是很不合理
經濟二十年來最好 大家賺了錢就想買房 市場機制下房價自然開漲
不能因為低端垃圾買不起台北市精華區的房子 就說房價太高嘛
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→ VVizZ: 爽 死好1F 03/12 15:37
→ ufap: 這位是民代吧 被打到哭出來了喔14F 03/12 15:38
→ s155260: 股市合法賭場政府有錢拿啊15F 03/12 15:38
推 Barot: 屯房稅不過..弄個假新聞轉移焦點嗎???16F 03/12 15:38
推 Insania: 會出來靠腰就代表政策方向對了17F 03/12 15:39
推 jayemshow: 股票沒買沒差 房子貴大家買不起 沒房子住阿 智將譬喻嗎18F 03/12 15:39
推 alwang: 沒打股市? 沒聽過四大雞精?21F 03/12 15:39
推 dk611216: 45%稅是課賺的部分 講得好像你賠錢一樣24F 03/12 15:39
噓 mainsa: 智障嗎? 股市破萬六有人受害嗎?25F 03/12 15:39
→ rockyegg: 投資客喔 去死啊 死好啦 越早死越好29F 03/12 15:40
→ lianhua: 立法院過了再來哭好嗎30F 03/12 15:40
→ alwang: 為什麼要買得起房? 不想賺錢的租房就好啊31F 03/12 15:40
→ baiya: 二年都忍不忍要賣喔 預售屋下訂後就急著脫手!?32F 03/12 15:40
噓 FFFFFFFF: 這篇是業配帶風向的吧 講的好像房價要跌了樣子33F 03/12 15:40
推 gt0112: 手上有八間預售屋呵呵 去死啦 爽36F 03/12 15:40
推 mijiu: 炒房仔氣噗噗38F 03/12 15:40
噓 fourkg: 房價是跌了嗎?39F 03/12 15:40
推 Qoo302: 那叫政府出來說房子是投資商品啊40F 03/12 15:41
→ reppoc: 炒股有影響物價?41F 03/12 15:41
→ baiya: 才多付兩年的利息而以 二年後 +50%賣更讚45F 03/12 15:41
推 BBKOX: 爽49F 03/12 15:42
→ zszsdd: 還沒選舉,不會有動作的,先喊口號而已,別擔心,再多買幾間預售屋壓壓驚51F 03/12 15:42
推 PTTcrazy: 少來~~會出來喊的通常就是沒傷害53F 03/12 15:42
推 joesong: 不事生產,整天炒房,死好應該54F 03/12 15:42
推 clotilde: 股票又不會會影響人民居住權益56F 03/12 15:43
推 jasonpig: 投資客炒預售屋真的有夠垃圾,不事生產卻能賺錢57F 03/12 15:43
→ tctv2002: 找個工讀生出來喊 DPP越來越懂了 之前假勞工 現在假投58F 03/12 15:43
→ Leo4891: 白癡喔 股市漲到萬六是美國印狂鈔票啦 是要怎麼打?63F 03/12 15:43
→ jasonpig: 真的要住的人被迫花高價買,這些人到底憑什麼說話64F 03/12 15:43
推 Sixigma: 笑死,真的什麼話都講的出來65F 03/12 15:43
→ testutw …
噓 testutw: 屯房高價賣是火車頭工業?67F 03/12 15:43
→ Leo4891: 難道要把Fed打下來??68F 03/12 15:43
推 haniah: 其實政府有管股市 期貨手續費拉了不少69F 03/12 15:43
推 eipduolc: 買空賣空講這麼開心,股票是公司有賺錢耶70F 03/12 15:43
噓 r30385: 糙你媽拿民生必需品來炒還敢大聲靠夭沙小 怎不去給狗幹?71F 03/12 15:43
噓 akway: 股票跟房子一樣 民生必需品?73F 03/12 15:43
推 hhtj: 爽啦75F 03/12 15:44
推 ks454: 只許漲不許跌嗎76F 03/12 15:44
推 KZS: 我朋友要買房 他房仲一直罵這政策 討厭民進黨 但這個有打到77F 03/12 15:44
→ KZS: 給個推80F 03/12 15:44
推 mijiu: 交屋後五年內賣扣稅很合理啊 一交屋就賣 還說自己不是炒房82F 03/12 15:44
→ eipduolc: 而且股票有金管會搞一堆機八毛,你房產有人監管喔?84F 03/12 15:44
推 teensy: 股價跟房價意義有一樣嗎?85F 03/12 15:44
推 f11IJ: 奇怪了 打房也罵 不打房也罵 一堆廢物刁民86F 03/12 15:44
噓 abcrr123: 死的都是斐菜,大財團早就跑光了87F 03/12 15:44
→ Leo4891: 真的是智障無誤 股票人人買得起 房子咧?89F 03/12 15:45
→ eipduolc: 你不爽資金改投股票啊,公司會給你報酬,不是零和90F 03/12 15:45
→ f11IJ: 打股市這種蠢話也說得出來91F 03/12 15:45
推 skyexers: 這只打到投資客而已 建商根本不痛不癢 繼續炒93F 03/12 15:45
→ Leo4891: 不炒股賺錢 難道要看人炒房賺錢??/94F 03/12 15:45
→ eipduolc: 啊你沒出現在地上的房產要向誰賺錢?就盤子啊95F 03/12 15:45
推 james80351: 大立光一股也才3465 買房可以只買一坪的嗎?96F 03/12 15:45
推 Shayton: 沒炒房 魯蛇還是買不起98F 03/12 15:45
推 joesong: 雖然我已經買房當房奴,但還是很唾棄這些炒房仔99F 03/12 15:46
推 polyasia: 笑噴,真是屁話一堆。所謂少賺就是賠嘛~我懂104F 03/12 15:46
推 lase: 會痛就有效果 讚啦105F 03/12 15:46
→ eipduolc: 工資爆漲你媽啦,這年頭到底誰工地做工有領到爆漲工資108F 03/12 15:46
推 op520: 打,都打!!112F 03/12 15:46
→ eipduolc: 到底有沒有人領到爆漲薪資啦,師傅工都漲不上去是漲三小113F 03/12 15:47
→ op520: 拿股市跟房價比真的呵呵,至少投資公司是為了研發賺錢刺激114F 03/12 15:47
→ milk250: 沒人叫你買八間啊115F 03/12 15:47
→ diiky: 真的很需要屯房稅116F 03/12 15:47
→ op520: 人類社會發展,炒房??? 炒到現在連下一代都不敢生117F 03/12 15:47
噓 GrandpaM: 大內宣 完全不相信這新聞 去各大展間還是都被投資客掃光 開賣一週好房型都賣光了 想要只能加價
只有沒去過展間的幻想買房如才會相信這新聞118F 03/12 15:48
→ Lmkcat: 笑死 政府最好沒管股市121F 03/12 15:48
噓 SunRoy: 真的有智障拿叫政府打股市 炒房的是不是都沒腦124F 03/12 15:48
推 knight77: 廢話那麼多還不快降價求買125F 03/12 15:49
推 Yuijian: 推 炒房仔急了看來是打到痛啦129F 03/12 15:49
推 Neotiger: 炒房就是該死啊 房仲網那三小售價 高實價登錄快五百萬131F 03/12 15:49
推 wow924: 爽啦 一起下去135F 03/12 15:50
噓 op520: 房地產是艱困的職業???? 幹你娘講這種話真不怕被撞死,對人142F 03/12 15:50
噓 dodoro1: 炒股正義
少子化辦公室:我聽到了143F 03/12 15:50
→ op520: 類社會毫無助益的職業145F 03/12 15:50
噓 coolron: 股市為什麼要打??? 問號147F 03/12 15:51
噓 Totti: 投資客跳樓我才信有打抄房148F 03/12 15:51
→ eddie04: 屯房稅下去才有用啦,其他都是打假球149F 03/12 15:51
推 frey: 4%仔, 風向很亂喔 記者可以問一下師父嗎151F 03/12 15:51
推 clydebbman: 找個假人 哭一下 代表政策有打房 ? 別笑死人了154F 03/12 15:52
噓 cloud3455: 做房屋代銷的十個有九個半會死全家155F 03/12 15:52
→ no2muta: 打股市XDD 笑死157F 03/12 15:52
噓 applewolf: e04說基礎工程台灣年輕人不做 其他產業搶工(中壯年)159F 03/12 15:53
推 ahy: 垃圾 哈哈160F 03/12 15:53
推 gogoforever: 會相信這新聞的腦子可能真的有問題 不過炒房客去死162F 03/12 15:53
推 aegiss: 房子不是拿來炒的啊大哥165F 03/12 15:53
→ applewolf: 那找不到人的工作機會叫工作機會?166F 03/12 15:53
推 fxntdsxdr: 風向亂個屁還在扯4% 住是生活所需股票就是賭博169F 03/12 15:54
推 chang505: 垃圾說法 不想想自己在說什麼嗎170F 03/12 15:54
噓 Degfxlog10: 垃圾房蟲還敢說話啊,沒推行就該該叫這國家的問題就是171F 03/12 15:55
推 GrandpaM: 一片樂觀 看來會相信政府的智障還是很多 根本不可能打172F 03/12 15:55
→ jhun: 搞不好唬爛的173F 03/12 15:55
→ chang505: 房子本來就不是讓你用來獲利的175F 03/12 15:55
推 tony20095: 你要炒股去炒阿 炒房影響大眾民生 炒股會嗎?177F 03/12 15:55
→ GrandpaM: 房 經濟自由的國家 只要持續成長房價一定會飆179F 03/12 15:55
推 RICE0428: 北七超多,房子拿來當作商品早該坐牢180F 03/12 15:55
→ applewolf: 沒有實體被課稅的物品多的是 去問國稅局阿181F 03/12 15:55
→ GrandpaM: 只有沒錢的人才會仇視炒房 ㄏ182F 03/12 15:55
噓 Peruheru: 為什麼抓我不抓他?為什麼不去抓逃犯要抓我?警欺善怕惡!184F 03/12 15:56
推 rZai: 房子比股票 笑死186F 03/12 15:56
→ GrandpaM: 只要買下去一定會漲的東西 不買只有一個原因:沒錢187F 03/12 15:56
推 vm5566: 哈哈你看看你189F 03/12 15:57
推 oven99: 嗯,沒看到建商罵人,應該還有空間更嚴格190F 03/12 15:57
推 Eyrie: 投資客怎麼不去死一死啊191F 03/12 15:58
推 chuikov: 買8戶不賣就不會課稅,是在說啥195F 03/12 15:59
→ hyuchi0202: 重劃區那個5年之內賣光的,一樣建商握在手上慢慢賣啊197F 03/12 15:59
推 aa7520tw: 很多政治人物私下都有在炒股,所以股票不能能去改198F 03/12 15:59
→ hohohoha: 2-3年已經放很鬆了 根本就沒什麼管了 還在7pupu201F 03/12 15:59
噓 SunRoy: 去年股災跌了幾千點 房價都沒跌 就在哭了 他媽巨嬰是不是202F 03/12 15:59
推 GrandpaM: 只有八卦沒見過世面的屁孩在嗨 實際去展間建商根本無感203F 03/12 15:59
→ GrandpaM: 因為全都被買光了 加刻40%稅金有差嗎?再賣貴40%不就好205F 03/12 16:00
推 bcmaple: 講得好像玩股票不會賠一樣 股票那麼爽賺 怎麼不買股??206F 03/12 16:00
→ GrandpaM: 了 反正你沒錢 別人有的是錢排隊要買207F 03/12 16:00
→ hohohoha: 年年經濟成長 年年有調薪嘛?209F 03/12 16:00
→ bcmaple: 幹拎娘勒 垃圾炒房仔邏輯壞死211F 03/12 16:00
→ SunRoy: 什麼投資只准賺不準賠的 哭三小212F 03/12 16:00
→ GrandpaM: 沒地方住不會用租的喔 怎不檢討薪水低卻嫌房貴214F 03/12 16:01
→ hohohoha: 根本就在假掰 待價而沽不是?還可以轉嫁給消費者ㄟ215F 03/12 16:01
推 lavarslaker: 有沒有用 自己花錢去簽2間來看看會不會緊張不就好了218F 03/12 16:01
噓 senbai: 笑死,平轉不就不會被課到稅了,說穿了就是想撈一筆219F 03/12 16:01
推 toromeow: 不要演了啦 等炒房的跳樓死亡再來說政府打房啦操220F 03/12 16:01
推 NiKuKuO: 炒股票的沒生產力而已 炒房產的是斷人生存空間221F 03/12 16:01
→ SunRoy: 死巨嬰一個 房價沒跌就在哭夭222F 03/12 16:02
推 croztt: 小孩子才做選擇 不會都炒? 炒股還更好賺勒223F 03/12 16:02
噓 suyusian: 食衣住行是生活基本需求所以打房,打股市??人民有套牢住套房的需求?炒房仔的邏輯我好難理解225F 03/12 16:02
推 LAURANCE: 這執政黨有做事 下次考慮投227F 03/12 16:02
→ wulaw5566: 股票是鼓勵工商業,房地產是殘害工商業。232F 03/12 16:03
→ SPAEK: 房地產漲個不停 艱困個屁234F 03/12 16:03
噓 User0: 難怪你會炒房236F 03/12 16:04
推 eralcy: 假的啦,演好演滿。一堆房仲昨天晚上唱歌ig囂張慶祝。237F 03/12 16:04
→ godtim: 爽啦 炒房仔活該238F 03/12 16:04
噓 suyusian: 炒房仔去死去死,早死早超生,慢走不送喔242F 03/12 16:05
噓 tctv2002: 不溯及既往 會不會演戲阿下去領1450243F 03/12 16:05
噓 dijkstra: 跟垃圾政府演得不錯 還不成交一波244F 03/12 16:05
→ tctv2002: 一例一休有假勞工 現在有假投資客247F 03/12 16:06
推 nitvx: 你買張紅單就賺一堆錢好意思嗎248F 03/12 16:06
推 chshser: 建議代銷可以應徵工地 反正薪水HEN高252F 03/12 16:08
推 C8C8DHC: 又不是人人買股票,但住是基本需求,邏輯可以去死嗎255F 03/12 16:08
噓 KKB: 幹你老師 賺的部份才會課 演三小256F 03/12 16:08
推 panda2: 才被課45%太少,應該課100%258F 03/12 16:08
推 gutalic: 股票可以不買 但是人都要住房的啊 邏輯死了嗎?259F 03/12 16:09
→ baiya: 基礎工程工資爆漲 大缺人 哈囉 代銷快上快上 看起來很好賺261F 03/12 16:09
推 fly3434: 要不要跟大家講一下你的名字呀?262F 03/12 16:09
噓 a3504121: 打到痛處了吼,八房投機客263F 03/12 16:10
推 noko: 預售屋才是真正要打的地方啊264F 03/12 16:10
推 RoaringWolf: 果然炒房的就是智障,就算是股票,沒人買賣也遲早下266F 03/12 16:10
推 wsx88432: 看看日本的房價也沒回到90初阿267F 03/12 16:10
→ gn01693664: 房蟲說很怕的政策,其實都是在偷笑,假裝好怕怕,房269F 03/12 16:11
→ gn01693664: 蟲說沒用的政策,才是在吹口哨壯膽,怕死了,最好是271F 03/12 16:11
推 CYL009: 沒人跳樓我才不信有用啦272F 03/12 16:11
→ otis41310: 什麼白癡新聞啊 課的是你多賺的又不是課成交價 智障記者273F 03/12 16:11
推 sding: 爽278F 03/12 16:11
→ Yamamy: 股票能住人嗎279F 03/12 16:11
→ didi0909: 奇怪買來自住的話 幹嘛急著賣?280F 03/12 16:11
噓 suyusian: 說真的我還覺得政府做得不夠,囤房稅應該也要上,我想看到炒房者跟建商房仲代銷燒炭跳樓282F 03/12 16:11
推 AlainDion: 股票哪裡沒人管?以後預售屋警告後進處置,不給融資、三天撮合一次、還要圈存所有交易款項284F 03/12 16:13
→ HwaSIn …
噓 HwaSIn: 哈哈 活該 還好我都買中古屋286F 03/12 16:13
推 lin123498: 覺得打得不夠,不過如代銷所說政府應該要試著排除那些搬家等意外因素的或是要求建商退單不該抽15%這麼多287F 03/12 16:13
推 kukuyo: 喊痛了 看來是有效的290F 03/12 16:14
推 shaman5566: 不敢真名示人喔 廢物 頂樓沒加蓋 慢走不送297F 03/12 16:17
推 antigidu: 投資客什麼鬼邏輯 房子是生活所需 股票不是301F 03/12 16:18
→ gn01693664: 「臨時賣屋」的需求是三小?除了房蟲沒人看得懂302F 03/12 16:18
推 antigidu: 投機客房蟲 真是社會毒瘤308F 03/12 16:19
推 fs6u12: 還在唬爛,別被騙了,別以為這樣叫,就不會再推囤房稅309F 03/12 16:20
推 lavarslaker: 覺得打得不夠的 可以自己花20萬訂兩間玩玩看 體驗一下賣壓312F 03/12 16:20
噓 UEIRUN: 讓投資客少賺錢比殺人父母還嚴重314F 03/12 16:20
→ hippo998: 如果報導沒曲解房蟲的原意,這種常識低下的貨色也能在317F 03/12 16:20
噓 violetish: 唉的跟真的一樣 囤房稅前下有對策 是演幾點的?319F 03/12 16:20
→ hippo998: 房市中無腦狂撈,是該好好整頓了320F 03/12 16:20
推 jab: 不演了 房子是拿來炒的321F 03/12 16:20
推 ahuahala: 操,我還是買不起,下次絕不投給炒房民進黨323F 03/12 16:21
→ lavarslaker: 你可以玩短期操作 看看在交屋前心裡會不會越來越慌324F 03/12 16:21
推 GrandpaM: 只罵投資客真的滿奇怪 成交不管是股市還是房市都要買賣326F 03/12 16:22
推 Jabarkas: 股市尊龍:政府有機會打房,但不會打股市327F 03/12 16:22
→ GrandpaM: 方同意 既然是同意有啥好禁止的
只要買方不買 房價也不會漲 問題就是買氣更熱絡啊328F 03/12 16:22
推 antigidu: 一堆房蟲耍嘴說加價賣 買氣轉觀望 只能拋售330F 03/12 16:22
推 DwyaneT: 手上有8間預售屋...這不叫囤房什麼叫囤房?331F 03/12 16:22
→ lavarslaker: 股市是投資實業 炒房是能幹嘛
買方會買就是有支撐有需求啊332F 03/12 16:22
→ lauxc: 炒房仔 邏輯死去336F 03/12 16:23
推 nikepanpan: 爽啦刺啦,房子不是給你們投資用的,賠死剛好337F 03/12 16:23
噓 meowlike: 不買股票不會死 但你不能沒有房子住啊 噁心投資客339F 03/12 16:24
推 HiggsBoson: 股票本來就是用來炒的 炒房子活該死好生兒子沒屁眼340F 03/12 16:24
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