看板 Gossiping作者 turndown4wat (wat)標題 [新聞] 台北2樓透天要賣4500萬！廢墟屋況遭酸時間 Wed Feb 15 23:55:21 2023
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1.媒體來源:
東森新聞雲
2.記者署名:
記者柯振中／綜合報導
3.完整新聞標題:
台北2樓透天要
賣4500萬！廢墟屋況遭酸爆 房仲揭背後價值
4.完整新聞內文:
https://cdn2.ettoday.net/images/6855/6855876.jpg
記者柯振中／綜合報導
台灣房價高居不下，不少無殼蝸牛只能望房興嘆。日前有網友發現，台北市中山區長春路
有一處透天開價販售，售價高達4,500萬元，外觀卻是2層樓的廢墟，屋況慘不忍睹，因此
遭許多人嘲諷「台灣經濟20年來最好」，貼文引起討論後，也有專家出面表示，這棟建築
位置尷尬，想要都更恐怕有難度。
一名網友日前在「爆廢公社」分享，他在房屋網站上看到台北中山長春路一間透天掛在網
站上販售，不但屋齡高達67.9年，內部裝潢看起來也相當破舊，但開價相當驚人，高達4,
500萬元。
這名網友不禁出言嘲諷，
連這種宛如廢墟的建築物都能開價4,500萬元，難怪「台灣經濟
是20年來最好的一年」。
貼文引起許多討論，房仲郎美囡也出面表示，這間建築物的土地是屬於商二（第二種商業
區）用地，在台北市的容積率高達630％，與最高的住宅容積率400％相比，還要高出了許
多，等於可蓋的面積多出了許多，未來如果都更整合、危老重建，與附近的土地一同開發
，可能會有更好的開發效果。
不過，該處透天附近的
左方的建築物為大飯店，右邊則是大型商辦。根據《民視新聞網》
報導，有專家表示，旁邊這2棟建築都是獨立開發，若想都更恐怕有難度。
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https://house.ettoday.net/news/2441284
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.244.233 (臺灣)
※ 作者: turndown4wat 2023-02-15 23:55:21
※ 文章代碼(AID): #1ZxG1hXW (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676476523.A.860.html
推 frommr: 格局方正，無加蓋1F 219.71.213.24 台灣 02/15 23:55
推 ilovemiao: 還行2F 61.227.180.134 台灣 02/15 23:56
→ johnwu: 在南部可以買更好了3F 123.195.122.52 台灣 02/15 23:57
推 inshadow: 旁邊誰要跟你一起都更 有夢最美4F 122.117.48.133 台灣 02/15 23:58
推 cvnn: 炒起來就對了 別跟國家機器對作5F 218.172.17.243 台灣 02/15 23:58
→ PSptt: 應該光地價就4千5百萬了吧6F 114.33.204.7 台灣 02/15 23:58
→ GLUESTICK: 鄉下透天也賣到三千了 無法無天7F 111.253.38.47 台灣 02/15 23:59
推 reallocust: 630%自家自地重建都能蓋成烽火臺了8F 1.161.192.6 台灣 02/15 23:59
→ zerhbbo78: 看起來是當年的釘子戶 旁邊都大樓9F 118.161.11.185 台灣 02/15 23:59
推 shenmue1001: 這一定是當年兩邊跟他談都沒有成功才會左右兩邊都蓋大樓就剩下這個角落10F 114.25.73.159 台灣 02/15 23:59
推 chu: 屋主懂的加價賣 很有台灣價值12F 111.71.212.154 台灣 02/16 00:01
推 leoz69927: 旁邊都大樓誰要跟你都更？13F 114.27.36.112 台灣 02/16 00:02
推 simon5030: 卡在中間，重蓋還要擔心會不會震壞鄰居，到時又要賠一筆14F 101.9.50.189 台灣 02/16 00:05
推 ralfeistein: 這棟真的是"晚來就不要了"16F 125.224.209.129 台灣 02/16 00:07
→ i1210: 見好就收九成房蟲不會
坪數沒40坪的都自嗨17F 180.217.243.128 台灣 02/16 00:08
推 newversion: 小釘釘19F 114.198.172.242 台灣 02/16 00:09
推 xaxa0101: 直接蓋成101吧20F 27.53.162.200 台灣 02/16 00:10
推 Nuey: 土地增值稅就不知道要吃掉多少了==21F 180.177.28.99 台灣 02/16 00:11
推 T8: 直接蓋成超細10122F 101.136.54.26 台灣 02/16 00:11
推 sushi11: 打掉蓋20樓套房23F 49.217.109.186 台灣 02/16 00:12
推 rickie1141: 這價格感覺還行24F 114.137.166.82 台灣 02/16 00:12
推 IRPT001: 有錢重蓋成豪宅25F 114.137.140.192 台灣 02/16 00:13
推 blackwing911: 這在我們公司旁邊，我每次經過都在26F 180.217.29.244 台灣 02/16 00:14
→ IRPT001: 怎麼像兩戶？27F 114.137.140.192 台灣 02/16 00:14
→ blackwing911: 想到底誰要跟你一起都更...28F 180.217.29.244 台灣 02/16 00:14
→ leoz69927: 不行吧你想重建也很麻煩地太小地上物又沒價值29F 114.27.36.112 台灣 02/16 00:17
→ eko112: 旁邊都蓋完 剩這間 建商也不會想收了吧 XD31F 114.40.134.247 台灣 02/16 00:18
→ OochunoO: 這感覺是想放到隔壁飯店重建時賣給他薛一把的32F 223.141.138.200 台灣 02/16 00:18
→ alex00089: 釘子戶34F 42.77.60.40 台灣 02/16 00:22
推 AISC: 這棟以後蓋說不定要有防火巷 怎看都沒救了36F 39.9.100.76 台灣 02/16 00:33
推 abasqoo: 土地價值啦37F 114.140.72.201 台灣 02/16 00:33
推 metcc80211: 睡吧，夢裡38F 125.228.168.212 台灣 02/16 00:33
→ whitenoise: 老透天的重點一直都是土地，誰在看地上物39F 223.138.118.60 台灣 02/16 00:36
→ zvx911: ？？？41F 112.105.220.223 台灣 02/16 00:36
推 shields5566: 但除非隔壁要重蓋 不然這土地根本沒價值啊42F 111.241.194.206 台灣 02/16 00:38
推 h311013: 建議直接開一億啦 建商會來收44F 1.163.51.210 台灣 02/16 00:42
推 HAHAHUNG: 蓋成大型箭塔好了45F 1.160.100.18 台灣 02/16 00:44
推 WWIII: 我看價值ㄧ億46F 111.241.159.16 台灣 02/16 00:45
推 whitenoise: 這土地哪裡沒價值了？這新聞47F 223.138.118.60 台灣 02/16 00:46
推 superww: 這房子後面好像是隔壁大樓的停車場車道49F 114.137.163.12 台灣 02/16 00:48
推 cccwahaha: 這種很容易變成有行無市 一般人少碰50F 36.226.110.193 台灣 02/16 00:48
推 duelaylomo: 這裡的價值就是放著等隔壁重建吧51F 123.252.52.42 台灣 02/16 00:49
→ superww: 感覺是當初被放生了52F 114.137.163.12 台灣 02/16 00:49
推 leon1757tw: 當年釘子戶吧 現在沒價值了 不然應該賣上億53F 42.72.2.197 台灣 02/16 00:53
推 rainylife: 房仲就那張嘴55F 1.162.145.46 台灣 02/16 01:02
推 Orisinal: 用未來夢想加價賣你 要真這麼好都更
屋主自己做不賺更大?56F 38.21.187.224 加拿大 02/16 01:02
→ whitenoise: 自己蓋啊，想著都更或等建商幹嘛
屋主就不想賣或花錢開發罷了58F 223.138.118.60 台灣 02/16 01:03
推 bolovema: 土地價值 但這看來只能自蓋了吧60F 36.231.127.92 台灣 02/16 01:05
→ whitenoise: 不缺錢就放著又怎麼啦61F 223.138.118.60 台灣 02/16 01:05
推 swgun: 這連都更都不可能了吧62F 180.217.2.85 台灣 02/16 01:06
→ li72716: 這連建停車塔都不夠大或賠錢吧63F 180.217.50.35 台灣 02/16 01:12
推 duelaylomo: 我記得旁邊那棟有點年紀了，不知道生意如何，也是可以賭他停業改建新大樓啦，疫情不是收了好幾間飯店64F 123.252.52.42 台灣 02/16 01:14
推 Ben54743: 台北市獨門獨院4500算划算吧..67F 101.12.45.205 台灣 02/16 01:15
→ ilovetw777: 整棟打掉重蓋啊 直接變破億豪宅69F 36.224.238.33 台灣 02/16 01:20
推 harkk2001: 感覺容積沒用完可以增建啊，拉皮一下增建改格局蓋起來應該也不錯吧73F 1.162.138.11 台灣 02/16 01:31
推 Lumia5566: 笑死 幾坪不敢寫 想找接盤俠75F 118.166.138.124 台灣 02/16 01:44
噓 aasslleepp: 有那價值房仲自己幹嘛不買76F 42.72.220.93 台灣 02/16 01:47
→ dogdream: 反正有錢的炒房仔一樣會買 呵呵77F 110.28.9.162 台灣 02/16 01:49
推 leoz69927: 有價值房仲早就收走了哪會放新聞要大家買主要改建困難你要打掉重蓋很難78F 114.27.36.112 台灣 02/16 01:49
→ li72716: 土地坪數10.59坪 = =好小80F 180.217.50.35 台灣 02/16 01:53
推 handsomeburg: 不就前一次的釘子戶，才會兩邊都大81F 218.172.138.66 台灣 02/16 01:53
推 koreawargod: 那麼有價值房仲自己買下來啊85F 114.136.138.194 台灣 02/16 02:07
推 leoz69927: 應該本來要兩邊大樓高價收結果開太高乾脆跳過你蓋結果兩邊都蓋好反而卡死你地那麽小改建幹嘛可能還要人家同意借地86F 114.27.36.112 台灣 02/16 02:07
→ lfd456525: 這是賣地坪吧，89F 118.232.69.47 台灣 02/16 02:07
→ leoz69927: 給你過你也很兩難這麼小有沒有價值花大錢改建90F 114.27.36.112 台灣 02/16 02:07
推 scott1244: 10.59坪不計地上物一坪突破四百萬
便宜還不趕快買嗎？明年要變4.5億囉92F 125.230.225.74 台灣 02/16 02:13
推 q09701023: 這個應該當初有談價錢沒賣出吧94F 118.163.250.107 台灣 02/16 02:26
推 twlicn: 土地價值很高 但兌現遙遙無期95F 101.136.122.89 台灣 02/16 02:27
推 Transfat: 屌打歐洲96F 12.226.201.122 美國 02/16 02:27
→ twlicn: 不過自己重蓋直接賺翻好幾倍吧 容積這麼高97F 101.136.122.89 台灣 02/16 02:29
推 w3aki: 如果四五十坪就是億起跳了98F 116.89.138.144 台灣 02/16 02:43
推 murphyhu0219: 這一看就釘子戶 賣不到現在後悔99F 27.242.94.4 台灣 02/16 03:00
噓 Stunts: 揭你老師操100F 223.139.33.213 台灣 02/16 03:26
噓 Yakei: 護國群山101F 27.242.171.107 台灣 02/16 03:27
推 GooglePixel: 釘子戶哈哈哈 這沒救了齁102F 59.125.182.161 台灣 02/16 03:39
推 arita777: 那柱子細到好恐怖103F 111.253.216.101 台灣 02/16 03:40
推 leion: 買家要怎麼施工? 都沒路走大型機具了104F 1.173.47.75 台灣 02/16 03:44
推 G8AJ: 4500太便宜 至少一億105F 123.194.156.174 台灣 02/16 04:06
推 CircusWorld: 不夠不夠 要再努力炒 最好破一億106F 123.205.143.107 台灣 02/16 04:15
推 SPAEK: 這就是買地送垃圾自己清的意思啦107F 1.162.174.203 台灣 02/16 04:18
→ CHENXOX: 左右都蓋好大樓4要根靈界一起開發異空間嗎 這種蓋高吃掉電梯 1層空間沒多大
這種只能 打掉地上垃圾般的廢棄建築物
那個垃圾還要用錢買來處理 笑死 要不4預估房價會下跌 窩看屋主還會繼續代代相傳八108F 49.216.177.140 台灣 02/16 04:21
推 yosora4: 這棟沒救了好嗎，要重建的話現在法規一定要有棟距114F 125.198.153.28 日本 02/16 04:30
→ mopigou: 蓋成紙片屋都有人會買啦，這就是台灣116F 42.75.174.31 台灣 02/16 04:39
推 furnaceh: 看旁邊建物樣子 要改建可能這代人看不到了118F 220.135.246.137 台灣 02/16 04:44
推 tddt: 垃圾屋笑死人120F 118.166.22.79 台灣 02/16 04:44
推 garybawbaw: 百年房貸 超級期待121F 111.71.66.156 台灣 02/16 04:51
→ Lowpapa: 只值400萬122F 36.231.103.70 台灣 02/16 05:02
噓 Ogrish: 背後價值？有人炒賣得出去才有價值123F 27.51.112.16 台灣 02/16 05:12
推 q123212: 這不就釘子戶？ 旁邊都搞好了剩他們124F 27.52.30.24 台灣 02/16 05:25
推 minami77: 市容毒瘤125F 180.176.233.97 台灣 02/16 05:57
推 riker729: 釘子戶的後代想撈一筆，但這顯然有困難126F 118.231.162.69 台灣 02/16 06:03
推 chluke: 在放一陣子就變市定古蹟，連拆都無法拆127F 1.200.35.77 台灣 02/16 06:08
推 YoGlolz: 晚了我就不要了128F 101.137.233.233 台灣 02/16 06:18
噓 hjgx: 中共飛彈打來 就可以跟隔壁一起都更129F 114.25.33.235 台灣 02/16 06:26
推 adamsung: 可憐釘子戶撈不到130F 114.136.46.250 台灣 02/16 06:40
推 godchildtw: 透天買的是地，房子拆掉重蓋新的131F 111.83.67.22 台灣 02/16 06:43
推 poisonB: 笑死 釘子戶加價賣啊132F 180.217.146.146 台灣 02/16 06:46
推 iPadProPlus: 有價無量的爛東西133F 223.136.31.15 台灣 02/16 07:06
推 wate5566: 等921地震自然都更比較快134F 27.52.199.217 台灣 02/16 07:14
推 ICS: 有錢人買下來停車不行嗎135F 66.68.184.109 美國 02/16 07:18
推 aries5420: 吃相難看的外省人136F 122.117.59.50 台灣 02/16 07:21
推 ming5566: 還敢當釘子戶啊 慢慢賣吧137F 27.242.42.137 台灣 02/16 07:22
噓 ez910115: 低能笑死138F 42.74.213.94 台灣 02/16 07:32
推 pipiayin: 釘子戶小孩繼承想賣吧139F 223.140.41.96 台灣 02/16 07:33
→ B9702115: 這麼賺房仲怎麼不買140F 39.10.74.176 台灣 02/16 07:36
推 perry201046: 4500萬垃圾價，4500億才想買141F 223.138.233.41 台灣 02/16 07:37
推 KyA: 房仲 哈哈哈哈142F 223.141.123.251 台灣 02/16 07:43
推 joezzz: 當年的釘子戶143F 111.71.213.180 台灣 02/16 07:48
推 amrnmm: 北漂仔覺得很辛酸...... 這樣子的房都要4144F 99.252.69.109 加拿大 02/16 07:53
推 gime0226: 對對對 你說的都對145F 223.140.2.89 台灣 02/16 07:53
→ amrnmm: 千多萬146F 99.252.69.109 加拿大 02/16 07:53
推 koyo017: 台灣的房子是拿來炒的147F 101.9.102.206 台灣 02/16 07:56
推 ayuhb: 釘子戶還妄想發大財阿148F 42.73.204.116 台灣 02/16 07:57
推 aprendes: 買的是地，房子當送的149F 223.137.207.89 台灣 02/16 07:59
推 lionling: 難都更位置150F 218.212.213.156 新加坡 02/16 08:04
噓 bearKQG: 所以土地一坪有400萬以上的價值？？151F 114.34.205.31 台灣 02/16 08:06
噓 s540421: 非建商誰跟你喊容積率152F 114.136.223.139 台灣 02/16 08:09
→ ChungLi5566: 被夾在大樓中間的地能幹嘛153F 223.140.148.34 台灣 02/16 08:18
→ LMakoto: 媽b 這個450我都要考慮154F 123.193.169.160 台灣 02/16 08:19
→ machiner: 貪婪房東繼續等155F 27.53.177.80 台灣 02/16 08:24
推 proherla: 釘子戶一家一個樣156F 223.140.29.72 台灣 02/16 08:28
推 daniel6412: 這被夾殺了根本沒那價值157F 59.115.169.175 台灣 02/16 08:29
推 LunaRin: 這種就是貪心過頭的屋主發現自己被排毒後找盤子接158F 111.82.232.129 台灣 02/16 08:33
推 PBfire: 釘子戶想薛吧160F 114.137.247.151 台灣 02/16 08:33
→ iam0718: 這根本想找盤子 傻子才買161F 111.255.98.238 台灣 02/16 08:34
推 Chen7: 台灣經濟最好162F 27.53.169.157 台灣 02/16 08:38
→ jerry840622: 4500買都更 真的假的163F 111.71.34.89 台灣 02/16 08:41
推 Pet: 這地坪有30坪嗎?? @@164F 60.249.75.130 台灣 02/16 08:47
推 x58420: 二十年經濟最好165F 27.242.224.106 台灣 02/16 08:50
→ jerrylin: 值錢的又不是地上建物 那還要花錢推平166F 111.252.85.109 台灣 02/16 08:55
推 cochu: 有三十坪 怎麼可能才4500萬 台北有一坪150萬的土地 有30坪搶著買好嗎168F 61.223.103.50 台灣 02/16 09:00
→ s0450336: 若是釘子戶要買，起碼等個六十年才有機會都更170F 223.137.3.62 台灣 02/16 09:08
推 sorrybird: 應該是土地值錢172F 101.10.93.176 台灣 02/16 09:15
推 BruceChen227: 釘子戶哈哈哈哈哈哈哈 賣不出去了後
誰買誰佛173F 27.240.216.26 台灣 02/16 09:24
噓 piggy37: 這地太少 建商不要 賣太貴一般人不要176F 111.82.161.31 台灣 02/16 09:27
→ GABA: 這麼好賺 房仲早就自己吃了177F 114.136.128.243 台灣 02/16 09:43
推 wml92155: 大概大家罵完沒多少就成交178F 42.74.146.250 台灣 02/16 09:45
推 raystupid: 打掉 先做停車場 應該還是能放179F 106.64.98.60 台灣 02/16 09:46
推 rcarry0730: 懂啥4500會有人買的，這個連建地賣耶原來地目是商2180F 101.10.108.206 台灣 02/16 09:48
噓 blackstyles: 當初的釘子戶 現在廢墟 笑死182F 42.72.168.242 台灣 02/16 09:58
推 ez910115: 弄成一個超噁的爛屋逼兩邊買183F 42.74.213.94 台灣 02/16 10:02
推 s985332: 哈哈哈184F 101.10.93.163 台灣 02/16 10:03
推 bah: 那就開個棺材店吧185F 59.127.47.192 台灣 02/16 10:05
推 Galm: 可以別唬爛了嗎?這一定是當初不肯一起合辦都更建案的釘子戶，現在這 狀況已經沒有什麼價值了，就看有哪個盤子承接吧～兩邊都是大樓你能建多高多好?186F 223.137.75.187 台灣 02/16 10:08
推 samonella: 大概率有行無市。192F 49.216.176.154 台灣 02/16 10:12
推 yorurin: 釘子戶活該哈哈193F 111.71.93.198 台灣 02/16 10:56
推 Shinn826: 晚了就不要了 只能再放30年194F 114.137.42.143 台灣 02/16 11:04
推 DaneChen: 未來如果 可能也許 ...195F 42.73.166.134 台灣 02/16 11:06
推 tikowm: 4500萬在羞辱台灣人嗎?請開價4.5億196F 14.226.174.3 越南 02/16 11:06
推 sxcv: 猜猜為什麼旁邊兩邊新大樓ㄏㄏ 都更？我看還要兩三代囉197F 39.10.11.73 台灣 02/16 11:39
推 wiork: 釘子戶預備建築….199F 223.137.227.147 台灣 02/16 11:41
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