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作者 kuod (喊口號誰不會,怎麼做?)
標題 Re: [新聞] 賴清德演講喊「未來蓋13萬社宅」 學生吐嘈:您市長任內沒落成任何1戶
時間 2023-10-17 Tue. 10:50:33


這種吐槽,其實幾乎每一個候選人都有類似的情況
可以問郭台銘,他有沒有養富士康員工的兒女到6歲?
還可以問張善政,桃園社會住宅漲租金是基於什麼理由?
甚至那個拼命喊恢復18%、重啟特偵組、廢各專案委員會的,
為何現在在職立委不敢提案與聯署?
還是喊改國號也沒提案?
太多人可以寫了。


我們談居住正義,實際目的叫做讓青年可以在自己土地上發展,
這個目的,有個理想,工作滿半年,能繳得起18坪左右小居住空間的頭期款,
工作滿5年能繳清。


這個建築成本每坪約在12萬,承購18坪+4坪公設,22坪頂多就是264萬,
264萬除以5年共60期分期付款,大約是4.4萬,
在加10%房價的頭期款26.4萬的頭期款,
也就是說要能夠讓青年輕鬆成家,
理論上,應該是他能夠在半年存到30萬,每月能存5萬,
分期繳交4.4萬,請問薪資高於4.4萬是中位數是嗎?


基本薪資26K?
能否讓青年成家?可能還差距很大,

另一方面,我隨便找桃園新屋鬼地方,
沒有捷運沒有公車沒學校沒停車位,
18坪房價都要600萬?


能理解台灣打從心底制度上就是讓青年流離失所
還要青年服兵役,這心態就是存在別人的孩子死不完啦!
自己的國家都不要青年與孩童了,還談啥永續?

有關社會住宅這是一個打從心底就會失敗的政策,
失敗的原因有四個
1.租金與周遭行情無法脫鉤?
2.數量太少,如果有效100萬戶都不夠,才十三萬戶?
3.居住品質無法脫離物業管理公司的超低成本經營?
4.好鄰居難覓。


要改善設居住正義,真正要推動的應該是"空間新陳代謝"
透過稅改,把佔地廣卻沒員工沒經濟發展的單位(包含公務機關),
釋放出空間,廢墟沒回復成森林,收取重稅,強逼老屋回復空地。
要設計制度,未繳稅+未繳貸款10年,即被國家回收變回森林。
再讓建商與城市規劃單位申請再次發展,若有共同意向就拍賣,
3年內必須完工否則會回收土地,。

如士林紙廠50年好地無發展,嚴重危害士林的產業發展。

文林院這種事情不應該發生,哪有小公寓強搶別墅的地?

但是現階段段候選人真的不能期望太多
他們的周遭必須以不得罪自己人為優先,
所以說,他們不敢找有具體想法的方案。

只能放一堆煙霧彈,走走看看,一起擺爛。

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※ 作者: kuod 時間: 2023-10-17 10:50:33 (台灣)
※ 編輯: kuod 時間: 2023-10-17 12:53:17 (台灣)
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10-17 10:50 kuod