看板 Tech_Job作者 keel90135 (尼可)標題 [新聞] 年薪200萬也買不起竹科房 專家:放棄時間 Fri Sep 17 01:02:28 2021
https://tw.appledaily.com/property/20210911/5APVYCUA35EU7ONTRANNI5N3XI/
年薪200萬也買不起竹科房 專家:放棄預售屋
新竹縣市因有竹科園區加持,成為工程師大本營,房價疫情期間仍持續走高,連薪水相對
高人一等的工程師首購族,面對高昂房價,不僅在網路社群透露,已呈現半放棄狀況,連
待在一線廠的員工都有苦難言,專家建議,首購族先求有、再求好,並非要追逐最熱門的
預售屋,可先從外圍或中古屋下手,晉升有殼一族。
疫情今年5月爆發,以外銷為主的電子科技業,仍蓬勃發展,帶動新竹縣市房市一路向上
,根據國泰房地產指數統計,新竹今年Q2表現亮眼,新屋大樓成交單價從上季27.3萬,上
漲至31.7萬,單季飆漲16%,創下歷史新高。
新竹房市飆漲,令竹科工程師吃不消。近期PTT房屋版有網友發文指,近期跟工程師朋友
聚餐,今年年薪雖不到200萬,一個先跑去買竹東,另一個早年家裡資助已買房外,其餘
似乎對現在的房價都吃不太下去,「基本呈現半放棄狀態,沒有想追價的意思」,「怎麼
連待在一線廠的朋友都有苦難言,還是首購物件其實都被投資客包走了?」
底下網友回應:「年薪300萬,講了怕你傷心吧」、「吃不下,新建案都秒殺?鬼買的?
」、「竹科媽媽會逼科技宅買的」、「首購請去看外圍,二重埔、寶山、芎林、新豐、新
埔,很多讓你選」等語。
「竹科工程師首購族年薪,可能普遍在130~150萬間,以購屋置產角度,其實有在竹市或
竹縣置產的能力,以精華區預售屋來說,開價來到4字頭,下手交屋後,確實會影響生活
品質。」住宅週報社長陸敬民說。
陸敬民認為,新竹年輕購屋客大多具財商觀念,包括股票、房產都是投資標的,買房時「
心中住了一個投資客」,看不上中古屋,要拚命追逐最紅、最好的標的,像是精華區預售
屋,「只看向天邊彩虹,卻看不到腳邊的小花」,「解決之道,就是要將非預售屋不買的
觀念導正」。
陸敬民說,區域預售屋跟中古屋,單坪可存在10萬的價差,建議首購族先求有,再求好,
不急著一次到位,追除預售屋。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,竹科帶動竹北縣治特區、新竹市的房價,高價案可
達單坪5、6字頭,令人咋舌,在地人或竹科入門工程師轉趨棄守,有轉往湖口、竹東等處
平價區塊走的跡象,湖口熱門地段如王爺壟重劃區,也擁車站周邊生活圈,透天產品行情
落在1000~2000萬元,大樓產品平均單價則約16~17萬元,相比竹北熱區低廉許多,可供首
購族選擇。(楊明峰/台北報導)
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推 havochuman: 房價才台北1/5 台北文組領20萬都活的好好3F 09/17 01:31
噓 peterlin0224: 現在房價高漲是因為市場資金充沛導致+政府沒真正在打房
房價高漲其實也算民進黨的政績4F 09/17 01:38
→ lostsky93: 年薪兩百萬 買不起竹科房..這算是反串嗎....
根據文中所謂竹科房單價創新高每坪31萬,讓你買45坪約1400萬,最好會買不起....7F 09/17 01:39
→ allenbody: 炒房的啊 最好工程師都買的起現在的價格10F 09/17 02:39
→ s110269: 不是買不起,是不想當盤子12F 09/17 03:19
推 maypcc: 現在新竹竹北31萬預售找不太到了耶14F 09/17 03:50
→ wbw: 新豐不是超便宜的嗎?跟基隆一樣的概念15F 09/17 04:05
→ nanpolend: 科技新貴其實就是替地主和房東打工的人16F 09/17 05:47
推 bery: 新竹竹北新高應該快60了吧 純年薪200絕對買不起17F 09/17 06:22
推 Answerlin: 就是熱門地區總價太高,所以外圍二重埔才被買爆,圖個上班近有個窩18F 09/17 06:24
推 physicsdk: 買中古更盤,投客亂抬價,不過預售想買到都難,換工作比較實在22F 09/17 07:35
噓 IndeedGod: 用31萬算的那位,我可以找一群人跟你用35跟你買
僅限竹北跟新竹熱門區域24F 09/17 07:37
推 mkoiu: 又是陸大,根本就是炒房原兇,炒房白手套27F 09/17 07:47
→ tenseven: 怎麼動不動就帶風向,房市不是夠熱了嗎?28F 09/17 07:48
噓 LinuxKernel: 新竹1400萬的物件自備搞不好都5.600以上了
記者要抄也抄好一點,年薪變成不到兩百萬是什麼鬼不過看到陸大先噓再說29F 09/17 07:56
推 NoSex: 其實觀念很正確啊......都市都發展起來了,還想要每個人都住精華區?台北年輕人目標都買大安信義?32F 09/17 08:01
→ WPC001: 年薪200在竹科一線ic設計,僅是3年年資績效好的水平工作三年存到的錢就想靠收入買房? 有點難吧34F 09/17 08:05
推 gn01216674: 就實力賺不了那麼多 又硬要買蛋黃中的蛋黃區吧 只賺200卻整天看2000的
200買不起絕對是人的問題啦 連買東西都不會36F 09/17 08:27
推 hduek153: 買不到啦 不是買不起 因為有學長在搶39F 09/17 08:29
推 keny868: 不會去看1200的嗎? 眼高手低41F 09/17 08:32
推 jupei: 陸某不就是專開炒房爛群的嗎 裡面一堆抬價垃圾還會嗆人窮42F 09/17 08:40
推 kkbbs: 都市沒發展起來吧?蓋個遠百就發展好了嗎?
買不起就去其他地方買吧,幹嘛在竹北買讓建商跟炒房仔賺?46F 09/17 08:58
→ pnsboy: 45坪不可能才140049F 09/17 09:10
推 shibapop: 先求有再求好?騙狗去住破爛狗屋啊?50F 09/17 09:16
噓 justdoit: 標題200,內文寫不到20051F 09/17 09:18
推 tobashi: 講35預售的出來啊 有多少棟我信貸跟你買52F 09/17 09:20
→ samm3320: 新竹哪個中古跟新屋一坪差十萬?53F 09/17 09:21
推 han77920: 200就菜鳥啊,不乖乖去買中古屋55F 09/17 09:25
→ R3hab …
推 R3hab: [url=https://imgur.com/235qk8h]https://i.imgur.com/235qk8h.jpg[/url]58F 09/17 09:56
→ castjane: 出生率根本高點 等外勞政策59F 09/17 09:56
→ R3hab …
→ R3hab: [url=https://imgur.com/992fAHE]https://i.imgur.com/992fAHE.jpg[/url]60F 09/17 09:57
→ R3hab: [url=https://imgur.com/na5oZ8X]https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg[/url]
→ DrTech: 買不起房是假的。人人都想低價買竹北線三高鐵才是真的。62F 09/17 10:01
噓 d880126d: 念了一輩子的書 加了一輩子的班還要跟你委曲求全
這到底什麼鬼島64F 09/17 10:20
→ jerrylin: 工程師有想在新竹住一輩子嗎??
為何不買中古屋住20年 退休的時候賣房去其他縣市住買新屋跟買中古屋 等變老屋的時候售價也沒差太多67F 09/17 10:43
推 physicsdk: 家庭年收兩百買總價兩千很輕鬆吧,存一半保守估計22~23年就還完了,是多會亂花錢,而且薪水會增加阿;不過2000買新竹是真的盤啦,本來會考慮竹科上班是容易買房,現在一堆缺德把房價炒高了,完全不會想進去。70F 09/17 10:46
推 NoSex: 噗 新竹不算城市,可能要重修吵一下城市的定義XD
現在問題就是供不應求,近年來沒有再發展新的重劃區,不然你把早年移居新竹的人趕出市中心啊
先來先卡位的人把可住的地都住滿了,僧多粥少懂嗎?75F 09/17 10:47
推 young912: 新竹算城市,但絕對不是大都市79F 09/17 10:51
→ goodga: 竹北都屌打新竹市了81F 09/17 10:54
推 pi020412: 竹市太擁擠了 路又小條 交通跟本是惡夢82F 09/17 11:01
推 physicsdk: 如果能有效扼止建商潛銷的歪風,供給不足的情況會改善很多,至少買得起的人都有等價的機會買到房子;現在是建商都先偷偷賣給投資客,一開賣就跟你說沒了,投客要嘛放著要嘛不合理加價,形同壟斷,買不到不是因為沒房子
民生必需品,大眾需求強,應該公開透明進行銷售比較合理83F 09/17 11:07
推 jeromeshih: 不過如果要擴大供給,政府除非擔保建商風險,不然建商自然會變成賣給比較常合作的人,這個是有點衝突沒錯
之前公開透明不是被消保官說炒作要查,所以目前才又變地下化,反而大家更難買了90F 09/17 11:11
噓 YuTeaNe: 繼續放任炒房,大家住不到正常房,為了小孩請假也要被嘰嘰歪歪,大家都不生,國家真棒,都覺得做完四年八年就換人了,無論哪黨執政都吃乾淨就走,反正垃圾給人收95F 09/17 11:19
→ physicsdk: 是喔!公開透明還被說炒作? 這有點奇怪為何呀
閉鎖銷售伴隨的炒作更嚴重吧100F 09/17 11:46
→ physicsdk: 而且公開銷售對建商哪有什麼風險,讓大家都能買頂多就有人不買、違約一樣要付違約金啊,頂多帶看成本多一點,相比於賣房賺取的暴利根本零頭吧103F 09/17 11:50
→ chunfo: 本來就沒要一輩子待新竹106F 09/17 11:55
→ p20162: 竹北那價錢說老實話 一般受薪 沒家援 還真難以下手109F 09/17 12:36
噓 poem5566: 可笑的居住正義 一輩子賣肝還要被壓榨111F 09/17 12:51
推 Feite9372: 買在新竹 都覺得可以買在更好的地方了...112F 09/17 12:51
推 goodga: 所以才有薪水45000 可是家裡資產上千萬的人在113F 09/17 12:52
噓 qoo10067: 有多少能力做多少事
去湖口買透天,還有剩下錢買車115F 09/17 12:54
推 yellone741: 新竹房價真的扯,竹科工程師賺的多結果那些錢還是要拿來繳房貸118F 09/17 13:09
推 colinfeng: 全台95%的人買不起蛋黃 請問蛋黃誰在買?120F 09/17 14:14
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