看板 Tech_Job作者 a3300552 (EYE)標題 Re: [請益] 這麼高的房價。新竹cp值很低時間 Sun Mar 5 14:14:45 2023
我台北人和新竹這待超過5年
這三年給我的房價的感覺
房價絕對還是台北市屌打，但新竹的房價漲幅真的很驚人
2019年台北市捷運附近一坪約60~80萬==>2023目前約75~100萬==>漲幅約20~25%
新北市太大無法討論出一個定論
2019年竹北來說好了一坪約30~35萬==>2023目前約55~65萬==>漲幅約70~90%
現在房價讓很多雙北來新竹工作的，身邊同事都打算工作到4~50歲
把新竹房賣掉回雙北生活了!!
竹北房價甚至很多都能住在像是板橋文山北投士林三重這些區域了
畢竟當初是為了低房價和高薪才來新竹，現在高不高薪我不知道~
我只知道Cp值越來越低
買台北市房子一坪只比竹北多個10~20萬好像買台北市Cp值更高一點
至少交通便利很多
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※ 作者: a3300552 2023-03-05 14:14:45
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 這麼高的房價。新竹cp值很低
03-05 14:14 a3300552.
→ VSshow: 本來就是
雙北房子也好脫手4F 03/05 14:45
推 leon1757tw: 確實 新竹現在這價格 不如買台北房出租 退休再搬回去住 新竹這種環境賣這種價格真的笑死6F 03/05 14:46
推 lexus3310: 台北應該要跟市中心比？一坪150~200了 新竹除了特定區域 頂多40吧8F 03/05 14:46
推 VSshow: 可惜要有接盤的學弟肯買唷10F 03/05 14:48
推 angele: 看到工作到40-50歲就笑了，這個年紀可以退休嗎？小孩往往在國中、高中正花錢的階段（興趣才藝、私校、升學補習、出國唸書），然後工作有一定年資、職位了。退休不實際、換工作要謹慎，身邊這個年紀當年想退休的都還在想多賺些，沒有聽到退休的。11F 03/05 14:48
→ VSshow: 醫療資源教育資源也差很多16F 03/05 14:49
推 kidbaby: 觸
我有幾個同事 五十出頭真的裸退...17F 03/05 14:50
推 aowen: 退休的很多啊 炒房賺夠多了19F 03/05 14:52
推 angele: 教育有差，小孩高中、大學後反攻台北買房然後一人調職帶小孩在台北唸書的案例有。真的退休的我沒認識，可能同溫層都是想多賺些送小孩出國唸書或是多買棟房子給小孩的！XD20F 03/05 14:54
推 angele: 因為豪宅線的關係，買三重、江子翠其實真的比買新竹輕鬆！新北市7000萬、新竹4000萬，但房價板橋最高約9x，新竹7x，差距反而沒這個大，中坪數產品新北反而比新竹好入手！25F 03/05 14:59
推 NTUCS5566: 板橋這也過了買點吧 我父母送我一戶 1x樓當時好像才15xx沒車位 結果最近同事想買查實價 我同棟3樓沒車位買17xx萬 漲快200且低樓層…29F 03/05 15:05
→ mooto: 『把新竹房賣掉回雙北生活』 根本不會賣. 繼續租給學弟就好 將來小孩世襲輪班星人 始終要在新竹工作要住台北其實看要租的或是LP捏緊一點買第二戶就好了33F 03/05 15:10
推 overlay: 真的新竹這交通跟機能根本配不上過高的溢價36F 03/05 15:12
→ bluezoo: 身邊經驗不想在新竹的台北人早就離職消失了，一直放話要退休回台北的通常嘛都腳麻繼續呆著37F 03/05 15:12
→ mooto: 溢價取決於學長的口袋深度 不是你的薪水39F 03/05 15:13
推 ddonme: 放話回台北的跟不爽公司要離職的應該是同類型的人40F 03/05 15:17
我是討論Cp值，竹北房賣掉多個幾百萬買在台北市~中老年生活不虧~
況且除非真的是在工廠當設備，不然還是有些職缺雙北也有只是錢沒那麼多
尤其原生家庭就是雙北人~剛好4~50歲爸媽也大了~怎麼算都不虧
※ 編輯: a3300552 (123.192.240.120 臺灣), 03/05/2023 15:24:21
→ mooto: 所以你的小孩以後要去雙北工作嗎? 那只能外商了42F 03/05 15:26
推 wcre: 台北縣市一坪60有捷運，竹北同價格有狂風？43F 03/05 15:31
→ linkmusic: 我鄰居一位5x被優退已經打算賣新竹房回雙北了，他說新竹不是能好好生活的地方46F 03/05 15:34
噓 musicaledio: 單價破70萬我也寧願買北市或板橋，但我不想通勤所以乖乖去關埔竹北高鐵接盤吧48F 03/05 15:34
推 ddss: 我原生家庭住新北下新莊，也就是輔大再過去一點的新莊，去台北市公車每5分鐘一班，機車車程10～15鐘能到的百貨公司有樹林秀泰、板橋大遠百、新莊宏匯廣場，學區完整，當地也有捷運，附近的國中每年都有出幾個建中、北一，更不用說附中、中山、成功等級的，而且社區高中不用繁星也能出台清交中間科系的，然後便當一個沒有新竹貴，這樣的區塊，屋齡4年去年實價登錄45萬上下51F 03/05 15:38
推 angele: 同樣新房子比新房子，70買不到北市，板橋可以但是如果要捷運站5分鐘內的優質建案，我沒找到。板橋破頂的建案三輝玳門號稱破九字頭。新北豪宅線6000萬，剛打錯了。70到三重比較好找，新莊的副都心、頭前重劃區新建案也差不多70上下吧。59F 03/05 15:42
推 jackxam123: 今年苦讀終於113畢業，希望進竹科領高薪買房過平凡生活，前輩有建議嗎64F 03/05 15:51
推 magicc: 事實，我也希望五年後有盤子接手讓我退休回台中66F 03/05 15:53
推 Okubo7788: 不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
退休回老家住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹67F 03/05 15:56
推 ddss: 新莊不用買副都心，而且新莊在地的並不認為副都心生活機能好。靠近樹林的下新莊，生活機能已經吊打新竹、竹北了。輔大附近那邊還有帶狀北台灣最大重劃區，侯友宜能躺著連任，跟那塊談了「幾十年」，在他任內全面遷出開始拆，竟然沒有人抬棺抗議，這才是神奇的地方，林佳龍也因此少了強而有力的議題。只是北台灣最大最完整重劃區這種題材都還沒台積電重劃區威，台積電重劃區可以讓寶山「鄉」喊的比有最大最完整重劃區新莊貴，你就知道寄生在新竹苗栗的房蟲是何種等級的了72F 03/05 16:01
噓 kevin190: 莫非新竹只能買超過70萬以上的新成屋預售？86F 03/05 16:24
推 on32: 想太多你說50-60W那都是高鐵特定去2-3KM內的地方
新竹很多新成屋還有30-40W 遠一點就有了2字頭都有就算竹北貴也是高鐵區 遠一點就沒這麼貴了87F 03/05 16:26
推 lovemost: 論方便台北是方便，但台北的生活環境擁擠，街道凌亂、市容髒亂，要我選我寧願住竹北，有事再去台北，住起來舒服多了。如果我有一天回台北去工作或組家庭，也只會挑周遭的重劃區吧90F 03/05 16:34
推 zzyzx: 只要房子保值 貴也是照買阿 退休賣掉錢會還你94F 03/05 16:36
→ OBTea: 我老家也在下新莊一帶，生活機能比新竹市區糟吧…下新莊坐公車到台北市要晃很久
以生活品質來說竹北還比較好，但是飲食價格竹北太高保值的話，台北市和新北都會還是比較穩啦95F 03/05 16:40
推 ddss: 輔大迴龍捷運站表示：新竹有捷運站？99F 03/05 16:46
→ OBTea: 那邊在地生活機能不太完整，所以常常要跑去台北市蹭我現在居住在新竹文華里，我爸媽都說比老家方便100F 03/05 16:48
→ ddss: 我高中是搭公車進入北市中正區的高中念書，早上6:00起床，6:30上公車，7:30以前可以到校，現在那區的小孩基本都是到丹鳳、輔大、更遠一些就迴龍捷運站搭捷運去上學102F 03/05 16:49
→ OBTea: 我沒車的時候老婆陪我搭公車回老家都被笑是什麼鄉下地方106F 03/05 16:51
→ OBTea: 輔大織品系尤其香？110F 03/05 16:53
推 ddss: 一個可以生活日常就能蹭到北市資源的地方為何不蹭？重點就在於新竹這種連首都資源都蹭不到的地方，竟然喊的比人家貴，這才是最有趣的111F 03/05 16:58
推 OlogN: 竹北上班同意114F 03/05 17:00
推 nlriey: 新竹竹北這交通40都嫌太貴115F 03/05 17:03
推 fish1015: 你也賣的掉啊...想的這麼美好116F 03/05 17:08
推 mooto: 你覺得有趣，但別人就是靠新竹房地產賺翻，這就是差別117F 03/05 17:10
推 Merkle: 新竹光那個交通跟屎一樣是要怎麼跟台北比119F 03/05 17:11
推 CIIIO: 所以就是台北太便宜 還會補漲120F 03/05 17:17
推 jokc7839: 而且升息後一堆房東漲租 真的很不爽幫他們繳房貸
可是離開新竹薪水又不好談121F 03/05 17:21
噓 sunnyhung: 2018年想退休的，過完2022年，根本沒人敢退，通膨來得有夠快!124F 03/05 17:33
→ yytseng: 快回家領低薪，不必人家送126F 03/05 17:46
推 ru04hj4: 價格就是市場共識 真金白銀買出來的128F 03/05 17:56
推 p23j8a4b9z: 說實在的 除非早期吃到漲幅 不然現在買竹北還不如去買板橋 學長整天想讓學弟買貴房吹竹北真的很要不得學長買40當然鼓吹學弟用70跟他買129F 03/05 17:58
推 p23j8a4b9z: 通勤選頭份甚至頭屋 上班25分鐘 房價竹北半價 覺得太low買個桃園也不會像竹北誇張 錢更多選台北新北竹北70只能買寶佳 新北都可以買到國泰潤泰這種頂級建商了 但竹北也不會跌就是了 只是很盤而已134F 03/05 18:08
→ supereva: 覺得只有高鐵第一排新房才能住人的 我也不知道說啥 明明4x 5x的房都有
眼裡只有70的XDD
「竹北70只能買寶佳」XDD 你知不知道白地麻園也是竹北139F 03/05 18:13
推 marsonele: 今天去看溝貝的預售 路超小條車子會車困難 超擔心田裡
掉進147F 03/05 19:02
推 denny0000002: 科技業沒落新竹直接跌回花蓮價～但新北不會變
這種單一產業撐起的房價其實很虛153F 03/05 19:35
推 alphasem: 竹北白地那邊真的像鄉下地方155F 03/05 19:35
推 centra: 超多人竹北賣掉回台北住通勤的
台北光教育資源就打爆新竹縣156F 03/05 19:43
推 don323: 竹北房價笑死158F 03/05 19:48
→ sonytipo: 中肯 這邊找不到房價值得高的理由 一個也沒有159F 03/05 20:10
推 mrsix: 不太能理解為什麼越靠近新竹高鐵站的房子越貴，又不是通勤每天搭高鐵去台北或台中上班。
買在新竹高鐵站附近，除非在附近上班，不然每天進園區塞爆搞的身心俱疲，不懂為什麼要這樣折磨自己。而且新竹一堆新建案完全不管周遭交通的衝擊，看起來就像是蓋完賣掉拍拍屁股就走人了。
給人感覺就像是故意不理會新竹交通的慘狀，如果大家不想塞車就勢必得往關埔去住，把竹科人圈起來，你各位就好好上班繳房貸不要往外面跑了。162F 03/05 20:44
推 Shepherd1987: 介壽段開發就某黨殺雞取卵, 完全沒有考慮園區交通再過幾年那區的小孩長到學齡會更精彩171F 03/05 21:01
推 mrsix: 介壽路消防局後面所有建案蓋完交通會大崩潰吧！173F 03/05 21:09
推 s5517821: 樓上不准你這麼說我們鼻市長174F 03/05 21:12
推 mlda888: 撇開房價,新竹這鳥天氣鳥交通,只有原生新竹人能忍受175F 03/05 21:26
→ EKman: 光復路真的是標準行人地獄，直接叫你去被撞的那種176F 03/05 21:38
推 kusorita: 中肯，連捷運都沒有那一個價格真的不如買雙北178F 03/05 21:41
推 nilson: 工作機會太集中一個區域造成的，有誰願意每天花1-2小時通勤上班？181F 03/05 22:39
→ supereva: 看推文就知道很多人想買還沒買 需求還硬得很184F 03/05 23:11
→ justin200428: 台北是沒幾家新人起薪出的起像台積3-400萬
不用吵了 新竹都買不起 還想回臺北
版主睡？185F 03/05 23:15
→ freef1y3: 下面一篇台積平均超過300, 現在變成新人就超過300了190F 03/05 23:31
推 Shepherd1987: 應該說結婚生子對房子產生剛需的年齡,大概年資6~8年, 差不多可以達到新聞的數字191F 03/05 23:35
推 dennis197: 新竹的交通超爛…房子不懂在貴什麼 機能又很差
其實板橋的房子沒有想像中貴193F 03/05 23:44
推 OnlyRD: 想太多了，小孩在新竹長大，繼續念清交大，甚至在竹科工作，你50～60歲只會懶趴捏著再幫小孩買一間。195F 03/06 00:12
→ freef1y3: 到時候習大大差不多要掛了 中間會發生什麼事很難說198F 03/06 00:16
→ bojan0701: 幫小孩置產，老竹科人是有不少，這次疫情，發現有些人是有第二間房可與家人隔離...但接下來竹科能否維持榮景，還真說不準...199F 03/06 00:52
推 amsen: 在地新竹人表示：真的也在看雙北QQ202F 03/06 01:22
→ physicsdk: 重點是你在台北工作，買新北房一樣很方便進台北，新竹哪裡有這樣的交通便利性和機能性能比擬？203F 03/06 01:30
→ lolicat: 新竹交通先天條件跟屎一樣205F 03/06 02:26
推 dannioabc: 確實，新竹一條捷運都沒有，開車塞車就飽了206F 03/06 02:27
推 nxuanr: 租房打工30年，退休去鄉下買地種田。
買房真的是很白痴的事情，炒房很無良208F 03/06 03:30
推 Dracarys: 能去台北外商的就快跑吧 離開這鬼地方210F 03/06 03:54
噓 mc2834: 聽你嘴炮，小孩學籍怎麼辦？老婆有同意？雙北你打算做什麼工作？211F 03/06 05:54
推 terry8575: 我覺得新莊輔大捷運站的通勤機能不錯耶，住了2x年，往台北快往桃園也快，之前面試去竹北待一下真的有夠不習慣213F 03/06 10:29
推 zonppp: 新竹的生活品質根本撐不起來216F 03/06 10:30
→ wang610: 新竹竹北50~60真的很盤,買寶佳70更盤,217F 03/06 10:52
→ Qcloud: 台積新人起薪300-400是在做夢膩219F 03/06 12:13
推 aowen: 能離開的早離開了…就缺錢啊220F 03/06 12:45
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