看板 Stock作者 humbler (獸人H)標題 [新聞] 房市降溫！國銀房貸、建築貸款增速同步時間 Mon Jun 27 20:22:13 2022
原文標題：
房市降溫！國銀房貸、建築貸款增速同步放緩
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3973826
發布時間：
2022/06/27 18:18
記者署名：
陳梅英
原文內容：
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布5月國銀房貸餘額9兆906億元、建築貸款餘
額2兆9257億元，雙創新高，但房貸餘額年增率9.2%，連2降，為2021年3月以來新低；建
築貸款餘額年增率13.27%更降逾2年新低，在政府積極打炒房以及央行升息效應發酵下，
房市已見降溫跡象。
根據央行統計，國銀房貸餘額在4月首破9兆元大關後，5月持續走高，來到9兆906億元，
月增689億元，略較4月擴大，主要是反應5月六都買賣移轉棟數月增1.79%，5大銀行新承
作房貸金額亦較4月小增71.03億元，來到685.81億元。
若與去年同期相比，年增率大舉降至9.2%，較上個月9.39%，減少1.9個百分點，增速明顯
放緩。
央行官員指出，央行已4度調整房市管制措施，加上各部會如金管會、財政部與內政部陸
續都有打炒房政策推出，對於打擊市場投機炒作「慢慢有成效」，加上近期疫情影響民眾
看屋、央行升息效應發酵，亦影響民眾購屋買房等交易行為更為謹慎。
建築貸款餘額同樣也見增速收斂情況。5月建築貸款餘額2兆9256億餘元，年增13.27%，創
下2020年2月以來新低；今年前5月建築貸款增加1172.49億元，低於去年同期1208億元。
官員說，雖然建築貸款年增率仍有雙位數，但與先前動輒17%、18%的成長，增速大幅放緩
，主要原因除央行嚴防建商養地、囤地，迄今2次調降購地貸款成數，並要求切結建商需
購地貸款於一定期間內動土外，建築成本居高不下，也使建商推案轉趨審慎。
心得/評論：
官股金控和銀行
兆豐金、第一金、合庫金、華南金、高雄銀、彰銀、臺企銀
房貸和建築貸款是官股的主場
以後股價要慢慢跌回來了嗎？
現在離起漲點還有20%以上的價差
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如果還有來世，我想當一個獸人
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推 EXDes: 放緩還是噴啊3F 06/27 20:23
推 SRNOB: 房價永遠不會跌 就算跌只跌台東 看看西台灣6F 06/27 20:26
推 raslin: 政府可以開始救市啦 降息再降息 暴漲再暴漲7F 06/27 20:32
推 cpz: 升息循環沒人一個高智商的會現在買吧？18F 06/27 21:21
推 dabio999: 台灣不一樣，台灣的房價只會噴。20F 06/27 21:41
推 iamten: 量縮價漲啦 穩到不行
貨都在大地主手上 稅又這麼低 加價賣就好 不爽別買21F 06/27 21:43
→ GGME: 政治獻金繼續霸榜，政府用心呵護穩賺不賠的23F 06/27 21:56
推 dream1124: 不要造謠，政府沒打房 要修的法最快九月才可能再上徵召的台北市長候選人手上登記就有九棟房27F 06/27 23:05
推 mepass: 明明就是升息影響最大 還自以為有在打房29F 06/27 23:07
→ dream1124: 至於啥半碼加上意思意思的一碼凖備金擋信賃就更別提30F 06/27 23:08
→ onionys: 90度向上噴變成85度向上噴33F 06/27 23:44
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